| Дейност 1. Строително-монтажни работи /СМР/ – основен ремонт и преустройство на част от сграда предназначена за Дом за стари хора - Алфатар: Дейността се реализира в поземлен имот 00415.501.958 по КККР на гр. Алфатар, УПИ I-958, кв. 83 по плана на гр. Алфатар. В сграда №00415.501.958.1, са обособени самостоятелни обекти №00415.501.958.1.1 - 1 етаж и №00415.501.958.1.2 - 2 етаж. Застроена площ на обект №00415.501.958.1.1, където функционира ДСХ е 695.96 кв.м. Дейността включва следните етапи:
А/Обследване за установяване на техническите характеристики, свързани с удовлетворяване на изискванията по чл. 169, ал.1, т.1–5 и ал.2 от ЗУТ и Технически паспорт в съответствие с изискванията, определени в глава трета на Наредба №5 от 2006г. за техническите паспорти на строежите. Целта е да се извърши подробно техническо и конструктивно обследване на сградата, за съобразяване на проектните дейности по основният ремонт и преустройството.
Б/ Обследване за енергийна ефективност, придружено от валиден сертификат за енергийни характеристики на сграда в експлоатация. Цели идентифициране на необходимостта от изпълнение на дейности, водещи до подобряване на енергийната ефективност на сградата.
В/ Инвестиционен проект, фаза Технически, с количествени сметки по приложимите части и подробна количествено-стойностна сметка (КСС), придружен със съгласувателни документи от съответните институции, в т.ч. и експлоатационни дружества. Целта на разработването на Инвестиционния проект е създаването на комплект проектна и сметна документация, която обезпечава изграждането на строежа в пълния му обхват, заедно със съпътстващите дейности, издаване на Разрешение за строеж. Изготвя се съгласно изискванията на Наредба № 4 от 21.05.2001г./изм. ДВ. бр.44 от 2 Юни 2017 г./ за обхвата и съдържанието на инвестиционните проекти.
Г/ Оценка за съответствието на инвестиционния проект със съществените изисквания към строежите, изготвена като комплексен доклад съгласно действащия към датата на издаване на разрешение за строеж чл.142, ал.6 от ЗУТ. На база доклада, Главен архитект на общината издава разрешение за строеж в съответствие с изискванията на чл. 148, ал. 4. и ал. 5 от ЗУТ и се внася за контрол в РДНСК, след което в 14-дневен срок влиза в сила.
Д/ СМР: Разписана в Дейност 1-Продължение
Е/Авторски надзор по време на СМР - ще се осъществява посредством отделните правоспособни лица, автори на приложимата проектна документация по части, които ще осъществяват задълженията си съобразно изискванията на чл. 162, чл. 169 и чл. 154 от ЗУТ, Наредба № 3 за съставяне на актове и протоколи по време на строителството и договора за изпълнение.С авторския надзор се цели проследяване на спазването на технологичните, строителните и специфичните за обекта правила и норми, с което да се гарантира точното изпълнение на техническия проект.
Ж/Строителен надзор съгласно чл.168, ал.2 от ЗУТ. Действията на строителния надзор са регламентирани и се упражняват в основен обхват и цели: законосъобразно започване на строежа; пълнота и правилно съставяне на актовете и протоколите, съгласно Наредба № 3 за съставяне на актове и протоколи по време на строителство; изпълнение на строежите, съобразно одобрените инвестиц. проекти и изискванията по чл.169, ал.1 и ал.2 от ЗУТ; опазване на околната среда и недопускане на увреждане на трети лица и имоти вследствие на строителството; контрол за годността на строежите за въвеждането им в експлоатация, съгласно Наредба № 2 за въвеждане в експлоатация на строежи на територията на РБългария; контрол на качеството на влаганите строителни материали и изделия и съответствието им със съществените изисквания; контрол за правилното изпълнение на СМР; спазване на условията за безопасност на труда съгласно проекта за организация на строителството и действащото законодателство; изготвяне и окомплектоване на документацията за въвеждането на строежа в експлоатация; изготвяне технически паспорт на сградата; съставяне на окончателен доклад до Община за издаване на Удостоверение за въвеждане в експлоатация. Резултатът е въведена в експлоатация част от сграда №00415.501.958.1. и обновен ДСХ - Алфатар. |
1 553 546.23
|
0.00
|
| Дейност 1. Строително-монтажни работи /СМР/ – основен ремонт и преустройство на част от сграда предназначена за Дом за стари хора - Алфатар - Продължение: Първоначално сграда с идентификатор 00415.501.958.1 е била използвана като детска градина. През 2004 г. бива отделена функционална част /с идентификатор 00415.501.958.1.1/ от цялата сградата, преустроена в Дом за стари хора, където са настанени 20 лица в надтрудоспособна възраст. ДСХ е разположен на 1 етаж, в 5 от телата на сградата, в които са обособени зони с различна функция . В тяло 1 са обособени главен вход и стълбище с достъп на хора в неравостойно положение. Тяло 2 е административен блок. Тяло 3 - спални помещения - 7 стаи, 4 от които са със самостоятелен санитарен възел, два санитарни възела са достъпни от коридор и тераса. Тяло 4 -спални помещения - 6 стаи, всяка от които със самостоятелен санитарен възел, помещение кухненски бокс и столова, както и тераса. Тяло 5 - кухненски блок.
Към настоящият момент сградата не отговаря на изискванията на Наредбата за качеството на социалните услуги, тъй като не може да осигури санитарно-битовите условия заложени в нея, по отношение на площ на стаите, настаняване на 1 или 2 лица в стая, параметри на санитарни възли, наличие на необходимия брой и площ на общите помещения. По тази причина настоящият проект предвижда основен ремонт и преустройство на първия етаж от самостоятелния обект на ДСХ обхващащи тела 1, 2, 3 и 4. Цел на преустройството е привеждане на съществуващите жилищни и прилежащи към тях помещения в съответствие с изискванията на стандартите и критериите за качество на специализирана социална услуга – Резидентна грижа за възрастни хора в нетрудоспособна възраст без увреждания.
Предвижда се в жилищните помещения в тяло 3 и 4 за всяко помещение да се осигури самостоятелен санитарен възел, който да е удобен за ползване от хора, придвижващи се с помощни средства. В тяло 3 ще се обособят три двойни и три единични стаи. Капацитетът на Тяло 3 ще бъде девет ползвателя. В Тяло 4 ще се оформят пет двойни и една единична стаи. Капацитета за настаняване в Тяло 4 е единадесет ползвателя. Общия брой за двете тела става двадесет позлвателя. По-големите 6 стаи, се обособяват като самостоятелни апартаменти тип "боксониери" с кухненски боксове, в които има всички необходими условия за самостоятелен живот. Разширение и преустройство на жилищните помещения ще стане, чрез усвояване на съществуващите тераси. Предвижда се изграждане на нова ВиК и Ел инсталации, част от ОВК инсталации, подмяна на подови настилки, врати, тавани и всички свързани с тях дейности. Предвижда се монтаж на система за повикване /сигнална инсталация/ във всички помещения, които се ползват от живущите, снабдени с леснодостъпен бутон за алармен сигнал. Оповестителната система е т.н. "умна" система. Ключовете и контактите се предвиждат в съответствие с изискванията на Наредба № РД-02-20-2 от 26.01.2021 г. като ще има лампа с ключ до леглото на всеки потребител.
В тела 1 и 2, се предвижда основен ремонт, който се изразява в подмяна на съществуващите ВиК и Ел инсталации, ОВК инсталации подмяна на радиаторите. Подменят се подови настилки, ремонт на стени и тавани, като помещенията се преоборудват. За подобряване на достъпа се предвижда се удължаване на съществуващата външна рампа и нова врата по фасадата за достъп, монтаж на подемник. Ще бъде обособен медицински кабинет. Предвидените мерки се изпълняват съгласно изискванията на чл. 46, чл.50, чл.60, чл. 61, чл.64, чл.75 и чл.76. на Наредба № РД-02-20-2 ОТ 26.01.2021г. Ще се монтира нова моносплит система за климатизация и ще се изпълни пожароизвестяване на етажа. Ще се изпълнят мерки за енергийна ефективност на сградата, като се положи топлоизолация 12см по всички фасади на отделните тела. Ще се подмени съществуващата PVC дограма с нова със стъклопакет с ниско емисийно стъкло с коефицент U≤1.40 W/m2K. |
0.00
|
0.00
|
| Дейност 2 - Доставка и монтаж на оборудване и обзавеждане за ремонтирана и преустроена част от сграда предназначена за Дом за стари хора - Алфатар: Обзавеждането и оборудването на Дома за стари хора (ДСХ) гр. Алфатар не отговаря в пълна степен на изискванията на Наредбата за качеството на социалните услуги, и на настоящата процедура. В тази връзка се планира след изпълнение на строително -монтажните работи, предвидени по Дейност 1 на настоящия проект, ДСХ да бъде закупено и монтирано подходящо обзавеждане и оборудване, съответстващо на посочените стандарти и функционални изисквания по отношение на материално-техническата база на услугата резидентна грижа за възрастни хора в надтрудоспособна възраст (РГВХ) с оглед реформирането на домовете за стари хора (ДСХ).
Предвиденото обзавеждане и оборудване на жилищните и общите помещения е адаптирано към индивидуалните нужди на потребителите. Обзавеждането ще осигурява безопасна и сигурна среда за възрастни хора в надтрудоспособна възраст – вкл. няма да има детайли с остри ръбове. Мебелите ще бъдат съобразени с функцията на конкретните помещения. Мебелировката ще осигурява домашен уют и комфорт, като ще позволява личните вещи на потребителите в жилищните помещения да бъдат удобно съхранявани. Ще бъдат избегнати мебели, постелки, драперии и завеси, които позволяват събиране на прах и създават риск от алергии.
Предвижда се доставеното и монтирано обзавеждане и оборудване да включва: легло ( двойно и единични), нощно шкафче към него, гардероби за дрехи, етажерки за съхранение на лични вещи, маса със стол, която дава възможност да се използва както за хранене, четене, така и за практикуването на хоби. В стаите, в които са предвидени кухненски бокс той ще бъде със следното минимално ниво на оборудване, за да позволява на ползвателите възможност за самостоятелно приготвяне на храна, а именно; хладилник (по възможност подплотов), модулни кухни - комплекти, котлон и фурна за вграждане, аспиратор над тях, микровълнова печка, кухненска мивка и пералня. Стаите ще бъдат оборудвани също така с ютия и дъска за гладене и телевизор. Предвидени са аксесоари към достъпните санитарни възли. Заложени са три от общия брой легла, като мултифункционални болнични (медицински), за да се отговори на потребностите на лицата, които са в по-тежко здравословно състояние.
Предвижда се обзавеждането и оборудването в дневната на ползвателите на услугата, в, медицински кабинет и административното помещение. Прозорците към стаите се предвиждат с обков осигуряващ безопасен начин за отваряне с цел проветряване, с цел постигането на оптимална осветеност на помещенията прозорците са предвидени с подпрозоречен перваз 60см, като за целите на обезопасяването са предвидени защитни парапети на височина 35см, като се предвиждат комарници при отваряемите крила.
По отношение на инсталациите, в проекта са предвидени; домофонна инсталация, предвижда се етажна слушалка, монтирана на входа на сградата и в един от кабинетите на персонала. Входната врата ще бъде оборудвана с ел. насрешник. Предвидена е информационна инсталация, която се изпълнява с FTP кабел. Предвидена е кабелна TV инсталация. Както и пожартоизвестяване.
Пълното обзавеждане и оборудване, със съответните бройки, необходими за оборудване на всички стаи, както и аксесоари към всички достъпни санитарни възли, заедно с офис оборудването на администрацията, са посочени в документ "Остойностен списък с обзавеждане и оборудване" - приложение към настоящия проект.
|
179 689.88
|
0.00
|
| Дейност 3 - Организация и управление на проекта: В рамките на настоящата дейност ще бъдат ангажирани експерти с опит за организация и управление на проекта, както и за дейностите за информация и комуникация по проекта. Тези дейности ще се изпълняват от ръководител и координатор на проекта. За осъществяване на ефективен контрол върху строителните дейности, изпълнителят следва да привлече експерт, изпълняващ функцията „инвеститорски контрол“
В обхвата на дейността се ще включат:
- Извършване на цялостното администриране на проекта (изготвяне на отчети - технически и финансови отчети, изготвяне на искания за възстановяване на средства чрез използване на платформата ИСУН 2020;
- Осъществяване на кореспонденция и координация с ККП, СНД, вкл. помежду им и т.н..;
- Осъществяване на непрекъсната връзка с ключовите експерти в строителството: ръководител на проектанския екип/авторски надзор/, ръководите на обект /СМР/, строителен надзор, възложител и др. участници в процеса;
- Провеждане на дейностите по информация, комуникация и публичност. В тази връзка ще бъдат осъществени следните дейности:
На видимо място ще бъде поставен временен билборд с големи размери за дейности, като на него ще бъдат посочени произхода и размерът на финансирането от ЕС, включително чрез поставяне на Емблемата на Съюза и указание за финансирането „Финансирано от Европейския съюз – Nextgenerationeu“. На билборда да бъде визуализирано и логото/емблемата/гербът на бенефициента.
Ще бъдат популяризирани действията по проекта и резултатите от тях, като ще бъде предоставена последователна, ефективна и пропорционална целева информация на различни видове публика, включително медиите и обществеността, както следва: На уебсайта на община Алфатар ще бъде публикуванинформация за проекта, кратко описание, цели и резултати, като ще се откроява и финансовата подкрепа от ЕС; Във всеки документ, свързан с изпълнението на проекта ще се посочва финансовата подкрепа от ЕС; До една седмица след отстраняване на билборда ще бъде поставена постоянна обяснителна табела (плакат), която ще съдържа същите основни елементи като билборда; Ще бъдат организирани минимум две публични събития в процеса на изпълнение на проекта - една пресконференция на старта на проекта, на която ще бъдат представени пред обществеността и медиите целите и очакваните резултати по проекта и една пресконференция при приключване на проекта, където ще бъдат представени постигнатите цели и резултати по проекта. В съответствие с насоките за видимост и прозрачност и с оглед на това, че проектът включва изпълнение на СМР на стойност над 500 000 евро, ще бъдат организирани и публични събития/церемонии - първа копка - за откриване на строежа и публична церемония за приемане на ремонтираният и осъвременен обект, в съответствие с изискванията на Наредбата за качеството на социалните услуги, предоставящ резидентна грижа на възластни хора в надтрудоспособна възраст. |
51 997.08
|
0.00
|
