| Преустройство и ремонт на обществена сграда в ПИ 38978.900.6779 по КК и КР на гр. Костинброд в общински музей: Целта на Дейност 1 е преустройството и ремонта на двуетажна обществена сграда (бивша баня) в общински музей. Обектът е проектиран със смесена функция, включваща музейна част със зали, складови помещения, два отделни входа - за посетители и служебен, офиси, санитарни възли, фоайе, клуб по интереси, зала за конференции и изложби, и архивни помещения. Обликът на сградата цели да се впише в характера на градския пейзаж и да отговаря на функцията си. Проектът предвижда цялостен ремонт на сградата и тъй като е съществена инвестицията, част от нея ще бъде финансирана от община Костинброд. В рамките на настоящото проектно предложение ще бъдат осъществени следните видове СМР:1) Подготвителни и демонтажни работи: В тази активност се включват всички видове работи по подготовка на сградата за преустройство и ремонт. Ще бъдат премахнати съществуващите настилки от балатум, теракотни плочи и фаянс, демонтаж на преградни тухлени стени и витрини, премахване на подкожушена мазилка по тавани, демонтаж на съществуващи прозорци, входни и интериорни врати.2) Цялостен ремонт на подове, стени и тавани: Тук ще бъдат изпълнени: а) Подови работи, включващи направа на изравнителна циментова замазка, направа на армирана бетонова настилка, полагане на гранитогресни плочи и первази, на теракотни плочи и первази и плочи от термолющен гранит по площадка и стъпала. Планирано е полагането на тротоарни плочи върху пясъчно легло и монтирането на градински бордюри около сградата. б) Стенни и таванни работи, включващи: направа на зидария от газобетонови блокове, направа и оформяне на отвори за врата в съществуващи тухлени стени, зазиждане на отвори в преградни стени, направа на нови вароциментова мазилка, гипсова мазилка и шпакловка по стени и тавани, полагане на фаянсови плочи, боядисване на стени и тавани с латекс. В тази мярка се включва и монтажа на стълбищен парапет. Предвижда се и направата на окачен растерен таван.3) Подмяна на ел. инсталация: Силовата инсталация ще бъде изпълнена с проводници тип ПВВ-МБ1, положени под мазилка, а в участъците на преминаване в окачен таван ще бъдат изпълнени с кабел тип СВТ. Ще бъде подменено главното ел. табло.Всички контакти ще бъдат тип „Шуко“ със заземителни клеми. Осветлението на всяко помещение е подбрано съобразно неговата група на пожарна опасност и функционалност. Работното осветление ще бъде изпълнено от LED лампи. Ще бъде монтирано и дежурно, евакуационно и аварийно осветление. Предвидени са нови интернет и заземителна и мълниезащитна инсталации.4)СМР на слаботоковите инсталации: В тази част от проекта ще бъдат направени пожароизвестителна система, сигнално-охранителна система и система за видеонаблюдение. Основните видове работи ще бъдат свързани с полагане на кабелните инсталации, разполагане и монтиране на апаратите и комплексни изпитания на системите.5) Подмяна на входни врати: В тази мярка ще бъдат доставени и монтирани прозорци и витрини с AL дограма с прекъснат термомост, стъклопакет и подпрозоречен перваз, входни врати и вътрешни прозорци, интериорни и пожарозащитни врати.6) Подмяна на отопление и вентилация: Предвижда се сградата да бъде газифицирана и да се отоплява с котел на газово гориво. Планирано е в партерното котелно помещение да бъде монтиран стенен газов котел с коаксиален комин, както и затворен разширителен съд, бойлер БГВ и циркулационни помпи. В рамките на дейността ще бъде направена разпределителната тръбна мрежа от полипропиленови тръби и топлоизолация от микропореста гума. Ще бъдат монтирани и окомплектовани с необходимите уреди алуминиеви радиатори. Вентилацията в тоалетните ще бъде решена с битови и осов вентилатори и система от кръгли въздуховоди. Община Костинброд ще финансира цялостното завършване на обекта в следните видове работи: ремонт и топлоизолиране на фасадата на сградата, ремонт и изолиране на покрива, доставка и монтаж на стенни климатизатори и ремонт на ВиК мрежата на обща стойност 214 209.16 лв. без ДДС, съгласно приложена КСС. Строежът е класифициран като V-та категория. |
358 249.40
|
0.00
|
| Контрол над строителния процес и приемане на обекта: Целта на Дейност 2 е да се окаже необходимия контрол над строителния процес, да се изготви необходимата документация и безпроблемното въвеждане на обекта в експлоатация. Така ще бъде гарантирано, че обекта ще бъде изпълнен в съответствие с установените стандарти за качество, както на използваните материали, така и на самата работа. В обхвата на мярката ще бъдат изпълнени следните дейности:
1) Оказване на строителен надзор: Необходимостта от тази активност е обоснована от изискванията на Закона за устройство на територията (ЗУТ) за строг контрол върху строителния процес и категорията на строежа, съгласно Наредба №1/30.07.2013 г. за номенклатурата на видовете строежи. Дейността ще бъде възложена на външен изпълнител, избран по реда на ЗОП. В ангажиментите на строителния надзор ще бъдат включени: откриване на строителната площадка, заверка на заповедна книга, съставяне на актове по време на строителството, изготвяне на окончателен доклад (акт 16) до Дирекция за национален строителен контрол (ДНСК), Районна дирекция за строителен надзор (РДНСК) или общината, подготвяне на пълен комплект документация за въвеждане на съоръжението в експлоатация, съблюдаване на нормите (правилата) за безопасност на труда. Строителният надзор ще осигури законосъобразно започване, изпълнение и приключване на на строително-монтажните работи, пълно и правилно съставяне на актовете и протоколите по време на строителството, коректно изпълнение на СМР съобразно одобрения инвестиционен проект и съществуващите изисквания, контрол за спазване на условията за безопасност на труда, качеството на влаганите строителни материали и изделия, както и съответствието им с нормите за безопасност, правилно изпълнение на СМР.
2) Упражняване на авторски надзор: Съгласно чл. 162 на ЗУТ авторският надзор е задължителен за строежи от първа до пета категория и ще бъде оказван от проектанта, изготвил техническата документация по смисъла на Наредба №4 за обхвата и съдържанието на инвестиционните проекти. Целта му е да се съблюдават процесите на извършване на строителните дейности, както и спазването на параметрите на техническия проект. Осъществяването на авторски надзор от проектанта ще включва следните активности: контрол на строителните площадки във връзка с качеството на строителните работи и стриктното спазване на проектите, консултации на строителната площадка при изпълнение на обекта, участия в срещи и заседания, свързани с реализацията на обекта, съдействие при избор на материалите за изпълнение на строителните работи, изработване на допълнителни чертежи на детайли или извършване на допустими от закона промени в проекта, чрез отразяването им в екзекутивните чертежи. След извършване на СМР, ще бъдат изготвени съответните констативни актове за установяване на годността и приемане на строителните дейности и съответствието на вложените строителни материали. Дейността e възложена на проектанта, изготвил пълната проектно-сметна документация с Договор. |
10 014.98
|
0.00
|
| Организация и управление на проекта: Целта на тази дейност е да се създаде необходимата управленска организация, административна подготовка и мобилизация на всички ресурси за правилното, навременно, целесъобразно и законосъобразно изпълнение на проекта, при одобрението му от страна на УО на ПРСР 2014 – 2020 г. и сключване на административен договор. Необходимостта й се основава на желанието за качествено изпълнение на проекта и достигане на планираните цели, задачи и резултати. Дейността по управление и отчитане на проекта е възложена на външен изпълнител с договор, след проведена процедура по реда на ЗОП.
Основните задачи на външната консултантска помощ за управление на проекта ще бъдат:
1) Административна подготовка за изпълнението на проекта: Ще бъде създадена необходимата административна организация за изпълнение на проекта; мобилизиране на необходимите финансови, човешки и материални ресурси; изготвяне на процедури за проследяване и мониторинг, правила за документооборот и архивиране, и др.
2) Избор на изпълнители на дейностите по преустройство и ремонт на обществената сграда в общински музей и оказване на строителен надзор: Изискването за осъществяването на тази задача произхожда от разпоредбата на чл.5 на ЗОП и изискванията за разходване на публични средства, регламентирани в Условията за кандидатстване по настоящата процедура. Изборът на изпълнители ще бъде осъществен съгласно изискванията на ЗОП и при спазване на критериите за най-добра цена, гаранции за качество на работата и време за изпълнение. Консултантът ще съдейства за подготовката на тръжните досиета, а същинското провеждане на процедурите за възлагане изпълнението на дейностите по преустройство и ремонт на обществената сграда в общински музей и оказване на строителен надзор, и сключването на договори ще бъде отговорност на бенефициента.
3) Отчетност на проекта: В обхвата на тази мярка ще бъдат изготвени необходимите технически и финансови отчети, справки и други документи по проекта, изисквани от УО на ПРСР 2014-2020, МИГ „Костинброд – Своге“ или ръководството на кандидата. Осъществяването на счетоводната отчетност на проекта ще бъде ангажимент и отговорност на бенефициента.
4) Провеждане на регулярни работни срещи за управление на проекта на екипа на консултанта с екипа на община Костинброд: Целта на тези работни срещи ще бъде разпределяне на оперативните, проследяване спазването на графика за изпълнение на дейностите и актуализирането му при нужда. На срещите ще бъдат също идентифицирани и отстранявани възможни рискове, които биха довели до забавяне или понижаване качеството в изпълнението на дейностите.
В рамките на управлението на проекта ще бъде осъществяван вътрешен контрол върху неговото изпълнение на дейността от страна на бенефициента – община Костинброд. Идеята ни е чрез регулярни проверки да се установява актуалното състояние на оперативните дейности по проекта и да се предприемат регулиращи мерки при констатирани отклонения, за да не се допускат до рискови състояния. |
3 582.49
|
0.00
|
