The project proposal envisages the construction of a modern logistics park with intermodal rail and road infrastructure, as well as solar energy production and storage facilities. The logistics park with an area of 39 061 sq.m. is located in UPI XIV (PID 55871.507.762) , sq. 619, according to the plan of the district of Warsaw. The plot is located in the plot no. 1. 1. cargo service zone, which will be served by a rail-mounted gantry crane and will be located in the northern part of the property and includes the following activities:
- stacking of 20/40 ft containers - up to 3 containers vertically
- 2 tracks of 300 m each to accommodate a train set
- transit loading/unloading of trailers/containers
- other loads with free area
2. Cargo storage area for open and covered storage of cargo units. The open storage is located along the crane route to maximize the ease of the transloading process and the covered storage is planned to be in a building that includes road and rail transportation. It is envisaged that the cargo will be handled by a wire rope crane.
3. Administrative area in newly designed in the southern part of the property. The building will house the management, customs, phytosanitary authorities and private administration, etc. An external disinfection room and a process automation room are planned.
It is planned to build infrastructure for renewable energy production, with adjacent local energy storage facilities (LESS) with an installed capacity of 0.5 MW and a capacity of 1 MWh.
The logistics park will be equipped with the necessary technical infrastructure to support the new buildings, as well as provide conditions for new investors from the logistics sector interested in establishing themselves in the park.
The total value of the project is BGN 23 860 748.75, of which grant financing - BGN 10 284 308.38, implementation period of 24 months.
Activities
Activity
Contracted Amount
Reported Amount
Дейности по управление, визуализация и комуникация: 1. Дейности по организация и управление на проекта
Дейността обхваща целия срок на изпълнение на проекта и е ключова за прилагане на принципа за добро управление, като неговото изражение е в създаване на ефективен механизъм за координация и мониторинг. Дейностите ще бъдат насочени в следните посоки:
- дейности, гарантиращи прозрачност и активно участие в проекта на всички заинтересовани страни;
- дейности, гарантиращи постигане на целите и изпълнение на заложените индикатори;
- дейности, гарантиращи надежден мониторинг и контрол при изпълнение на дейностите по проекта;
- дейности, гарантиращи ефективно управление на договори с външни изпълнители и доставчици.
Ще бъде сформиран вътрешен екип за управление на проекта, отговарящ за следното:
• Организация и ръководство на дейностите по проекта;
• Координиция и поддържане на контакт с органи и институции с отношение към изпълнението на проекта;
• Разработване и спазване на вътрешните правила/процедури, имащи отношение към управлението и изпълнението на проекта;
• Организация и изпълнение на предписанията на одитиращите органи и препоръките, съдържащи се в доклади от проверки намясто (ако има такива);
• Изготвяне на документация по ПМС 4/11.01.2024 (кандидатът е частна компания и предвиденият бюджет за СМР дейности не подпада в изключенията по чл. 6 от ЗОП) и провеждане на процедури за избор на изпълнител, съгласно посоченото в План за поръчки;
• Наблюдение и контрол върху изпълнението на сключените договори с избран изпълнител и подготовката (при необходимост) на допълнителни споразумения към тях;
• Мониторинг на графика за изпълнение на проекта.
Експертът в екипа, който отговаря за контакт с потенциални инвеститори, ще е активно ангажиран с координацията със завилите вече интерес инвеститори, както и с промотирането на парка пред потенциални нови компании, които могат да получат добавена стойност от установяване на бизнес единица в рамките на изградената инфраструктура. При необходимост, експертът ще подпомага потенциалните инвеститори в контактите им с администрацията и провеждането на необходимите административни процедури за започване на дейност на територията на парка.
Повече информация за методиката на реализиране на дейностите по управление са разписани в Приложение 17 Бизнес план .
2. Дейности за информация, комуникация и публичност
С цел повишаване на прозрачността при изпълнението на проекта и информираността на широката общественост и медиите, са предвидени мерки по информация, комуникация и публичност. Те ще бъдат в съответствие с условията на АДБФП и изискванията на Единен наръчник на бенефициента за прилагане на правилата за видимост, прозрачност и комуникация 2021-2027 г. Планира се предоставянето на информация за реализацията на проекта на възможно най-широк кръг заинтересовани страни, като местната общественост ще бъде целево информирана активно за целите и резултатите. Дейността ще допринесе и за повишаване на информираността на местно, национално и международно ниво относно възможностите, които Приоритет 4 „Справедлив преход“ на Програма „Развитие на регионите“ 2021-2027 г. с включено финансиране от Фонда за справедлив преход (ФСП) предлага за подобряване на общото социално и икономическо състояние на ЕС, за преобразяване на икономиката на държавите членки в посока зелен преход, дигитализация, предоставяне на равни възможности и преодоляване на неравенствата както на национално и общностно ниво.
Методологията за изпълнение на дейностите по управление, информация и публичност се основава на следните принципи:
-Ефективност и отчетност;
-Взаимодействие и координация на всички страни;
-Осигуряване на равен достъп на фирмите за участие в процедури за избор на изпълнители;
-Равнопоставеност и недопускане на дискриминация;
-Ресурсна осигуреност;
-Законосъобразност;
-Публичност и прозрачност;
-Ненасяне на значителни вреди.
По настоящата процедура посочените дейности се финансират чрез непреки разходи в режим на „непомощ".
343 999.85
0.00
Дейности по изграждане на вътрешна инфраструктура: Логистичния парк ще бъде разположен в УПИ XIV (ПИ 55871.507.762) , кв. 619, по плана на кв. Сини вир, гр. Перник с площ 39 061 кв.м. Проектът е съобразен с действащия Подробен устройствен план (ПУП) и със следните параметри:
• Плътност на застрояване – макс. 80%; застроена площ по проект - 6 250 кв.м., плътност - 16%,
• Коефициент на интензивност (КИНТ) – макс. 2,5; по проект - 0.37%,
• Плътност на озеленяване – мин. 20%; по проект - 25.2%, 9 833 кв.м.
Проектът предвижда модернизация и изграждане на следната инфраструктура, на база разработения идеен проект:
1. Железопътен транспорт в зона обслужване на товари в северната част на имота - 2 коловоза х 300 м за влакова композиция и инфраструктура за транзитно товарене/разтоварване на ремаркета/контейнери чрез релсов портален кран. Планирани са бетонови/асфалтови площадки за претоварни дейности, като се обособява също Зона за складиране на товари за открито и закрито посредством телферен кран.
2. Разширяване на съществуваща електропроводна и ВиК инфраструктура с изграждане на трасета до новоизградени Зона складиране на товари с телферен кран и Административната зона за ръководството, митническите органи, фитосанитарните органи и частна администрация. Предвижда се водопроводна инсталация за захранване на обектите с питейна вода. Проектирана е и канализационна инсталация за отвеждане на фекално-битовите води от сградата. За целия имот ще се разработи площадково водоснабдяване и канализация.
3. Отоплението и охлаждането да бъде с индивидуални климатични системи. В сградите ще се изгради силнотокова и слаботокова електрическа инсталация, мълниезащитна и заземителна инсталация.
4. Предвидена е улична мрежа за улеснен достъп до всички ключови места и изграждане на тротоари и паркинги за автомобили и камиони.
5. Доставка и полагане на довеждащ топлопровод с връзки до имотите в парка за централно топлоподаване.
6. Инфраструктура за производство на енергия от ВЕИ - ФЕЦ, с прилежащи към тях локални съоръжения за съхранение на енергия (ЛСС) с инсталирана мощност 0.5 MW и капацитет 1 MWh. ФЕЦ с инсталирана мощност 0.809 MWp ще бъде инсталиран на покрив на сгради в парка съгласно идеен проект. Планираните съоръжения обезпечават парка с енергия от ВЕИ на 24/7 цикъл;
7. Връзка с Интермодален терминал в северозападната част на имота, като са разработени необходимите функционални пътни- и железопътни връзки.
8. Въвеждане на система за управление на потреблението на енергия.
9. Наземен паркинг за 90 броя автомобила и 42 броя велосипедни парко-места.
Не се предвиждат интервенции върху общинска инфраструктура или дейности извън границите на парка.
11 855 807.27
0.00
Notes:
System.Threading.Tasks.Task`1[Microsoft.AspNetCore.Html.HtmlString]
Elements in light blue allow detailed view when selected
All amounts are in euro (EUR) / 1 EUR = 1,95583 BGN
