| Организация и управление на проекта: Дейността има административно - управленски характер. Тя цели да създаде ефективен механизъм за организация и координация, който да осигури успешното реализиране на проекта, ефективното и прозрачно разходване на средствата и постигането на устойчиви резултати. Ефективното изпълнение на какъвто и да било план или инициатива, изисква създаването на компетентен орган, който:
- да има съответната компетентност да идентифицира, планира, обезпечава и наблюдава нуждите, свързани с фактическо изпълнение;
- да осигурява комуникация между партньорите и координация на техните действия и тези на избраните изпълнители;
- да взема своевременни решения, касаещи курса на изпълнение на инициативата и възможните ефекти.
В тази връзка, настоящата дейност предвижда създаването на екип за управление на проекта (ЕУП), съставяне на набор от документи, свързани с планирането, управлението и контрола върху изпълнението на инициативата и реализацията на комплекс от действия в тази посока. Екипът за управление на проекта ще бъде съставен от лица - служители на община Неделино с подходяща квалификация и опит. Те ще имат допълваща се експертиза и ще изпълняват функциите на: ръководител на проекта , координатор, счетоводител. Работата на екипа ще бъде подкрепена от още 1 експерт - инвеститорски контрол, който ще работи най-интензивно в периода на реализация на СМР и свързаните с тях дейности, като неговите отговорности ще се отнасят до: извършването на документални проверки, проверки на място, участие в съвещания и приемателни комисии, пряка комуникация с всички страни (партньори и изпълнители) и други задачи, произтичащи от закона или от добрите практики.
Екипът на проекта ще:
а. Състави детайлен план за действие по изпълнението на проекта, в който ще се посочи разпределението на отговорностите (между водещ партньор, краен получател, избрани изпълнители), графика за изпълнението им (с индикативни и крайни срокове за реализация) и подходящите (количествени и качествени) индикатори за измерване на изпълнението им;
б. Предложи процедура за мониторинг на проекта, която да включва проверка на изпълнението посредством документи и посещения на място, проследяване на общата степен на реализация на проекта на база постигнатите резултати и индикатори; процедурата ще включва и образци на документи (чек-листи) за обективна оценка;
в. Планира необходимостта от технически и финансови ресурси;
г. Подпомага изготвянето на документи, свързани с избор на изпълнители и съответно - ще участва в избора на тези изпълнители;
д. Организира подготовката и ще обезпечава същинското изпълнение на дейностите;
е. Проследява, документира и отчита изпълнението на проекта, вкл. като предоставя сведения на Ръководителя на Водещия партньор /кмет/, крайният получател и пред СНД; ж. Комуникира с партньора по проекта, със заинтересованите страни, с избраните изпълнители и СНД;
з. Съблюдава промените във външната среда и проследява заплахите от настъпване на рискове относно изпълнението на проекта;
и. Гарантира спазването на хоризонталните политики, застъпени от проекта и от МВУ;
й. Изпълнява дейности и задачи, съобразно конкретния напредък на проекта.
ЕУП осъществява непрекъснат мониторинг и контрол както върху дейността на избраните изпълнители, така и спрямо напредъка, графика и резултатите на проекта като цяло. Членовете на екипа работят при тясна координация и взаимодействие помежду си и вземат решенията, свързани с изпълнението на проекта екипно. Те се ръководят и отчитат пред Кмета на община Неделино и получават съответната подкрепа от останалите членове на общинската администрация. Успешно си сътрудничат със сдружението на собствениците. Дейността стартира с началото на проекта, като преминава през 3 основни фази: (а) подготовка, (б) същинска реализация и (в) проверка . Дейността се финализира с внасянето на краен отчет за изпълнението на проекта пред СНД. |
15 146.07
|
0.00
|
| Изготвяне на инвестиционен проект съгласно изискванията на ЗУТ и упражняване на авторски контрол по време на строителството: Дейността е основна, като има важна роля спрямо подготовката на същинска проектна реализация и обезпечаване на нейното качество. Тя цели да планира и прогнозира изпълнението (техническо, финансово и времево) на всички дейности, свързани с въвеждане на предписаните високоефективни енергийни мерки при спазване на най-високите професионални стандарти и отчитане на всички законови изисквания към тях. Многофамилната жилищна сграда - обект на интервенция - е построена през 1979 г. Тя е с РЗП от 3647,2.кв. м. и се състои от 3 входа. На етап подготовка на проекта е извършено обследване на ЕЕ на сградата, което предписва пакет от дейности по въвеждане на мерки с цел подобряване на енергийното й представяне. Проведено е и обследване за изготвяне на технически паспорт, което пък предписва задължителни мерки по конструктивно възстановяване/ усилване. Настоящата дейност предвижда разработването на цялостен инвестиционен проект по смисъла на ЗУТ във фаза технически/ работен проект, който да отрази въвеждането на съответните мерки във всички технически аспекти. Чрез инвестиционния проект ще се:
- изяснят конкретните проектни решения в степен, осигуряваща възможност за цялостно изпълнение на предвидените видове СМР на сградата;
- обезпечи възможността за ползването му като документация за договаряне и мониторинговане на строителството;
- създадат условия за контрол върху качеството на изпълнение на СМР.
Инвестиционният проект ще се подготви в обхват и съдържание съгласно нормативните изисквания, като ще включва:
(а) задължителни части: Архитектурна, Конструкции, Електро, ЕЕ, Пожарна безопасност.
Към тях ще бъдат изготвени и План за безопасност и здраве, План за управление на строителните отпадъци, Обяснителна записка и Сметна документация (с включени подробни количествени сметки за всяка част и обща количествено-стойностна сметка за видовете СМР).
(б) други части, които се изготвят ако и доколкото са приложими съобразно вида на проектирания обект и изискванията към проектните решения: ВиК, ОВК, Вертикална планировка. Обемът и съдържанието на документацията и приложените към нея записки и детайли, ще бъдат достатъчни за изпълнение на обновителните дейности по обекта. Изготвеният инвестиционен проект ще бъде съгласуван с Възложителя и Сдружението на собствениците на съответната сграда, а впоследствие (виж дейност 4) с експлоатационните дружества и други компетентни органи. В съответствие с разпоредбите на ЗУТ, настоящата дейност включва и упражняването на авторски надзор и по този начин реализира важни задачи по отношение осигуряването на високо качество на ремонтните работи.
Авторският надзор:
- съблюдава съответствието на реализираните строително-монтажни дейности с предварително заложените количествени, качествени и технически параметри на изготвения работен/ технически проект;
- гарантира спазването на параметрите на инвестиционните проекти;
- дава указания и решения при възникване на непредвидени обстоятелства при реализацията.
Проектантът, осъществяващ и авторски надзор, съставя писмени становища, участва в съвещания на екипа за управление на проекта, както и в приемателни комисии, съобразно ЗУТ. Извършва и други действия, в съответствие с добрите практики и нуждите на проекта.
Дейността ще се възложи на изпълнител, притежаващ съответната квалификация и опит, избран след провеждане на процедура по приложимия ред на ЗОП. На етап проектиране ще бъде подбран най-ефективният пакет от материали за енергоспестяващи мерки за сградата. Проектът ще бъдат съобразен с всички приложими нормативно-определени изисквания. Упражняването на авторски контрол ще се извършва при строго спазване на законовите изисквания и добрите практики. Дейността преминава през 3 основни фази: (а) подготовка - в т.ч. избор на изпълнител , (б) същинска реализация ( проектирането и авторския надзор ) и (в) проверка. |
38 806.21
|
0.00
|
| Оценка на съответствието на инвестиционните проекти със съществените изисквания към строежите и упражняване на строителен надзор по време на строителството.: Дейността цели да гарантира най-високо качество на ремонтните работи по модернизация и рехабилитация на многофамилната жилищна сграда, находяща се в гр. Неделино, ул. „Александър Стамболийски“ № 73, блок К-1.Дейността предвижда осъществяването на мониторингови и контролни действия по отношение изготвените инвестиционни проекти и спрямо изпълнението на строително-монтажните дейности, чрез което ще се:
- гарантира съответствието на проектните решения с основните изисквания към строежите;
- проследи процеса на строителството и коректността на съставяне на актове и протоколи;
- контролира влагането на висококачествени строителни продукти;
- провери законосъобразността на изпълнение на строителството.
Първо, настоящата дейност ще провери изпълнението на инвестиционното проектиране (виж дейност 3). Чрез нея ще извършат нормативно определените и изискуеми съгласно ЗУТ действия по оценка на съответствието на инвестиционните проекти със съществените изисквания към строежите.
Тези комплексни действия включват:
(а) проверка съответствието на инвестиционния проект с предвижданията на ПУП, приложимите правила, нормативи и законови изисквания;
(б) оценка количеството и качеството на представената проектна документация и взаимната съгласуваност между всички части на проекта;
(в) други, съобразно спецификата на обекта и приложимите нормативни изисквания.
В случай, че резултатът от оценката е положителен, ще бъде изготвен доклад за оценка на съответствието на инвестиционните проекти по всички части. В случай на констатирани несъответствия - инвестиционните проекти ще бъдат върнати за корекции.
На следващо място, в съответствие с разпоредбите на ЗУТ, настоящата дейност включва и упражняването на строителен надзор по време на изпълнението на строително-монтажните работи и по този начин реализира важни задачи по отношение осигуряването на високо качество на енергийното обновяване.
Строителният надзор:
- осъществява регулярни проверки върху същинските строително-монтажни работи;
- следи за компетентна и качествена работа по монтажите;
- изисква нужните протоколи за безопасност, декларации и сертификати за вложените материали и др.
- подписва всички актове и протоколи за откриване на строителна площадка, а при липса на отклонения по изпълнението - съответно документи и протоколи за потвърждаване на напредъка, участва в съвещания на ЕУП и други.
Консултантът, извършващ оценка на съответствието и упражняващ строителен надзор е лице, със съответната квалификация и лиценз, избрано по приложимия ред на ЗОП.
Изготвеният Комплексен доклад, който обобщава становищата на отделните експерти и заключава дали инвестиционният проект отговаряна съществените изисквания към строежите ще се внесе за одобрение от главния архитект на общината по реда на ЗУТ и съответно за издаване на разрешение за строеж.
Дейността стартира през м. 5 на проекта, като преминава през 3 основни фази:
(а) подготовка - в т.ч. избор на изпълнител;
(б) същинска реализация - ( оценка на съответствието и упражняване на строителен надзор (в) проверка . |
18 819.55
|
0.00
|
| Изпълнение на СМР по въвеждане на мерки за енергийна ефективност на многофамилна жилищна сграда: Дейността е основна, като има ключова роля по отношение изпълнението на проекта и постигане на неговите цели и търсени резултати.
Тя цели да реализира всички дейности, свързани с изпълнение на предписаните високоефективни енергийни мерки при спазване на най-високите професионални стандарти и отчитане на всички законови изисквания към тяхното изпълнение.
Жилищната сграда, предложена за интервенция е с .четири жилищни етажа, сутерен, партер и три входа. Съответно, в нея се помещават общо 24 апартамента, 6 стопански помещения и 7 гаража. Сградата е морално и технически амортизирана. Налице са значителни енергийни загуби през ограждащите елементи, които се отразяват негативно върху качеството на микроклимат и обитаване.
Предвид на множеството положителни ефекти от въвеждането на мерки по енергийна ефективност, всеки от собствениците на самостоятелни обекти е дал своето съгласие за участие по процедурата и се е ангажирал да осигури съответното ниво на достъп по време на изпълнение на строително-монтажните работи.
Настоящата дейност, предвижда изпълнението на комплекс от строително-монтажни работи, насочени изключително към предписани основни и задължителни съпътстващи мерки в 3 направления:
1. Въвеждане на пакет от енергоспестяващи мерки, посочени в доклада за обследване на енергийната ефективност, включващи:
а. Топлинно изолиране на външни/ фасадни стени;
б. Подмяна на съществуваща стара дограма;
в. Топлинно изолиране на покрив;
г. Топлинно изолиране на под;
д. Подмяна на осветление в общи части;
2. Мерки по конструктивно възстановяване/ усилване, ако са предписани като задължителни в техническото обследване на сградите.
3. Други мерки със задължителен характер, произтичащи от изискванията на действащото законодателство и включени в изготвените инвестиционни проекти.
Посредством изпълнението на предвидените строително - монтажни дейности ще се изпълнят:
- предписанията относно енергийното потребление, конструктивно възстановяване/усилване на сградата и осигуряване на нейната достъпност;
- подобрят енергийните характеристики на сградата;
- достигне клас на енергопотребление "А" за жилищна част и "В" за търговка част на сградата;
- намалят емисиите на парникови газове;
- подобри качеството на живот на домакинствата в сградата -обект на интервенция;
Дейността ще се Възложи на изпълнител, притежаващ съответната квалификация и опит, избран след провеждане на процедура за избор на изпълнител съгласно приложимия ред на ЗОП. При изпълнението на дейността ще бъдат прилагани принципите на ресурсна ефективност, икономическа целесъобразност, устойчив строителен процес.
Дейността преминава през 3 основни фази: (а) подготовка - в т.ч. избор на изпълнител,(б) същинска реализация и (в) проверка . |
887 206.04
|
0.00
|
| Изготвяне на независима експертна оценка от сертифициран енергиен одитор след приключване на дейностите по изпълнение на СМР. : Дейността има важна роля, тъй като се отнася до проверка на реалните резултати от обновяването.
Дейността цели да провери ефективността на инвестицията от гледна точка на постигнатите резултати в контекста на ресурсна ефективност, енергийно потребление и постигнати спестявания на енергия и парникови емисии.
Конкретно, чрез дейността ще бъдат извършени действия в посока:
- съпоставка между първоначалните предписания и възможности за постигане на ЕЕ спестявания и реалните постижения;
- удостоверяване количеството спестена енергия в резултат на инвестицията;
- осигуряване степен на увереност относно качеството на изпълнение.
Дейността предвижда провеждането на втора, независима експертна оценка от енергиен одитор, който чрез изпълнението на комплекс от действия по проверка на енергийните показатели на вече реконструираната сграда да установи постигнатото потребление на първична енергия и постигнатите спестявания от въвеждането на препоръчаните енергоспестяващи мерки.
Обследването се извършва по реда на актуалната Наредба Е-РД-04-2 от 16.12.2022 г. на МЕ и МРРБ за обследване за енергийна ефективност, сертифициране и оценка на енергийните спестявания на сгради.
Дейността ще се изпълнява от изпълнител - сертифициран енергиен одитор, притежаващ съответната квалификация и опит, избран по приложимия ред на ЗОП и в съответствие с приложимите изисквания на ЗЕЕ.
Обхватът на дейността ще бъде съобразен с изискванията на финансиращата програма, действащото законодателство в областта на енергийната ефективност и добрите практики.
Същинската реализация ще бъде изпълнена , след като са налице фактически условия за това (напр. базов период на експлоатация на сградата, документална обезпеченост и т.н.). На последният етап, дейността ще бъде проверена по отношение документалната си обезпеченост. Резултатите от дейността пък ще бъдат използвани за проверка ефективността на проектната инициатива като цяло на база съпоставка между търсените и постигнатите резултати. |
4 376.64
|
0.00
|
| Информираност и публичност.: Дейността е предназначена да популяризира приноса на МВУ за подобряване на енергийната ефективност на обновената жилищна сграда и за политиката на община Неделино в тази посока. Нейна водеща цел е да информира и популяризира проектните цели и постигнатите резултати, както и да осигури прозрачност на изпълнението.
Дейността се стреми да постигне и допълващи ефекти - да насърчи и други собственици на самостоятелни обекти, Сдружения на собственици в многофамилни жилищни сгради и близки общини към изпълнението на сходни действия по въвеждане на ЕЕ мерки, които ще допринесат за подобряване на качеството на живот на обитателите, но така също и ще генерират положителни ефекти по отношение овладяването на климатичните промени.
С оглед на това са предвидени разнообразни мерки за публичност и информация, които да достигнат до максимален кръг от заинтересовани страни.
По същество, дейността предвижда изпълнението на мерки в 3 направления:
1. Информационни събития и публикации:
- публикуване на обща информация за проекта на уебсайта на община Неделино - в началото на проекта;
- публикуване на информация за получените резултати от проекта на уебсайта на община Неделино - в края на проекта;
- провеждане на 1 бр. информационно събитие за представяне на проекта и инициативата на община Неделино за подобряване на енергийната ефективност на многофамилни жилищни сгради и повишаване качеството на живот на населението (възможно е комбинирането му с други подобни събития) - през м. 1-5 на проекта;
- провеждане на събитие за въвеждане в експлоатация на модернизирания обект;
- разширено събрание между партньорите по проекта за разясняване на постиженията на проекта и получените препоръки от изпълнителите (ако има такива).
2. Информационни табели:
- поставяне на 1 бр. плакат за проекта в офиса на Екипа за управление на проекта, а при възможност - на по-видно място в сградата на общинска администрация Неделино с информация относно името на проекта, източника на финансиране; срокът на изпълнение, лога и слогани на финансиращата институция;
- поставяне на временна обяснителна табела по време на изпълнение на СМР дейностите - 1 бр. на видно място с информация относно името на проекта, източника на финансиране; срокът на изпълнение, лога и слогани на финансиращата институция;
- монтиране на постоянно обяснителна табела с информация относно проектната инициатива след приключване на СМР дейностите с информация относно името на проекта, източника на финансиране; срокът на изпълнение, лога и слогани на финансиращата институция;;
- 1 брой информационна табела (материал пластмаса, плексиглас, винил или екв. с подходящи размери), която ще бъде поставена на фасадата на жилищната сграда;
3. Съпътстващи мерки - изготвяне и използване на визуализация на документите, съставени в рамките на проекта, с информация относно източника на финансиране;- разпространение на информация относно проектната инициатива по време на работни срещи между екипа на община Неделино, срещи на Кмета с представители на други общински и областни администрации и други подобни събития;
Освен така планираните активности за публичност и информация, екипът и ръководството на Водещият партньор ще използва всеки подходящ случай за промотиране на получената финансова подкрепа.
Всяка от планираните мeрки ще бъде съобразена с условията и препоръките за визуализация и публичност на МВУ.
За изпълнението на дейността отговаря ЕУП, като при необходимост за изпълнението й ще бъдат осигурени изпълнители, избрани по приложимия ред на ЗОП.
Дейността стартира с началото на проекта, като преминава през 3 основни фази: (а) подготовка, (б) същинска реализация и (в) проверка.
Дейността се финализира чрез внасянето на краен отчет за изпълнението на проекта пред СНД. |
2 006.57
|
0.00
|
|
Изготвяне на обследване за установяване на техническите характеристики, свързани с изискванията по чл. 169, ал.1 и ал.3 от ЗУТ и съставяне на технически паспорт и обследване за енергийна ефективност и сертификат за ЕЕ.
: Организацията отговорна за изпълнението на тази дейност е крайния получател, а именно: Сдружение на собствениците: „Блок К-1 гр. Неделино, ул. „Александър Стамболийски“ № 73“.
На основание чл. 22, ал.3 от Наредба № Е-РД-04-2/16.12.2022 г. за обследване за енергийна ефективност, сертифициране и оценка на енергийните спестявания на сгради се изготвя:
1. Доклад за обследване за енергийна ефективност - на хартиен и електронен носител.
2. Сертификат- на хартиен и електронен носител.
3. Резюме на доклада от обследването за енергийна ефективност - на хартиен и електронен носител.
4. Декларация за липса на обстоятелства по чл. 43, ал.4 и 6 от Закона за енергийна ефективност /ЗЕЕ/.
По отношение на изготвянето на обследвания за установяване на техническите характеристики, свързани с изискванията на чл. 169, ал.1 (т. 1-5) и ал. 2 от ЗУТ и техническите паспорти съгласно чл. 176а от ЗУТ се изготвя:
1. Доклад относно извършване на обследвания за установяване на техническите характеристики;
2. Технически паспорт;
|
22 904.42
|
0.00
|
