| Основен ремонт, реконструкция, основно обновяване на общежитието - СМР - ЧАСТ 1: Включва реализиране СМР съгласно инв. ПРОЕКТ ЗА ЕНЕРГИЙНО ОБНОВЯВАНЕ НА СГРАДА:“ ОБЩЕЖИТИЕ КЪМ ТЕХНИКУМ ПО КЕРАМИКА“. Сградата е разположена в УПИ I – за техникум по керамика, кв. 2, с. Гара Елин Пелин, общ. Елин Пелин. Проекта се осъществява съгласно инвестиционните намерения на Възложителя, при спазване на действащите нормативи за този род сгради. Обекта попада в четвърта категория. РЗП - 3310,8 кв.м., климатизиран обем: 7555,58 куб. м. Сградата, намираща се в с. Гара Елин Пелин, е построена 1988 год. и представлява двукорпусно (с три и четири етажни тела) общежитие към тогавашния техникум по керамика.
ОБХВАТ НА ПРОЕКТА ЗА ЕНЕРГИЙНО ОБНОВЯВАНЕ Настоящият проект цели да подобри енергийната ефективност на сградата. Изготвени са архитектурно заснемане, технически паспорт, както и доклад за обследване на енергийната ефективност на сградата.
Предвидените проектни намеси са следните:
1. Предвижда се полагането на 12см EPS по външните стени на сградата вкл. Лепилна смес, дюбели, армираща мрежа и замазка.
2. Предвижда се полагането на 10см XPS по цокъла на сградата вкл. Лепилна смес, дюбели, армираща мрежа и замазка.
3. Предвижда се полагането на 5см топлоизолация минерална вата по вътрешните стени на помещенията в сутерена вкл. Затваряне с гипсокартон, шпакловане и боядисване.
4. Предвижда се подмяната на всичката дограма на сградата с PVC дограма, двоен стъклопакет, с коефициент на топлопреминаване ≤1,10 W/m2K.
5. Предвижда се обръщане на топлоизолацията по прозоречните отвори с плочи XPS 2 см, вкл. Лепилна смес, дюбели, армираща мрежа и замазка. Предвижда се монтирането на нови външни ламаринени первази за прозорците.
6. Предвижда се полагането на минерална мазилка и мозаечна мазилка по фасадите на сградата.
7. Предвижда се премахването на съществуващите компрометирани слоеве на покривите и полагането на:
- пароизолационно фолио
- топлоизолация XPS 14см
- циментова замазка за наклон
- 2 слоя битумна хидроизолация с посипка
По бордовете на покривите ще се положи топлоизолация XPS 5см и ще се подменят шапките. Предвижда се доставка и монтаж на нови воронки за отводняване на покривите.
8. Предвижда се монтаж на съвременен топлоизточник – изграждане на VRF системи за по етажна климатизация на сградата.
- Предвижда се частична подмяна на тръби, аншлуси и цялостна подмяна на арматури и кранове;
- Предвижда се подмяна на отоплителните тела с нови;
- Предвижда се монтиране на автоматични обезвъздушители на щранговете и на отоплителните тела
9. Предвижда се инсталиране на система за измерване, автоматизация и контрол, състояща се от специализиран хардуер и софтуер
10. Предвижда се инсталиране на слънчева система за подгряване на вода за битови нужди вкл. Изграждане на тръбна система за доставяне на водата от водосъдържателя до местата за черпене.
11. Предвижда се подмяна на всички осветителни тела с нови светодиодни лампи от съответния тип и мощност, както и подмяна на ключове в системата за осветление и контактите в сградата.
12. Предвижда се инсталиране на фотоволтаична система върху покрива на сградата, с инсталирана пикова мощност 45,0 kWh, предназначена за собствени нужди. Към фотоволтаичната централа е предвидена доставка и монтаж на система за съхранение на енергията. Произведената електрическа енергия ще се използва единствено и само за собствени нужди без да се изнася към разпределителната електрическа мрежа на „ЕЛЕКТРОРАЗПРЕДЕЛИТЕЛНИ МРЕЖИ ЗАПАД“ ЕАД. При необходимост ще бъде изградена система която да спира връщането към разпределителната електрическа мрежа на „ЕЛЕКТРОРАЗПРЕДЕЛИТЕЛНИ МРЕЖИ ЗАПАД“ ЕАД.
13. За осигуряване на достъпна среда се предвижда доставката на подвижно устройство за изкачване на стълби за инвалидни колички. Проекта в обхват на разработката касае мерки за подобряване на енергийната ефективност на сградата и не предвижда реконструкция и вътрешни преустройства, така че, в заварено положение се запазват съществуващите тоалетни на първи и втори етаж на сградата. |
2 779 440.64
|
0.00
|
| Доставка и монтаж на оборудване и обзавеждане на общежитието : Общежитието на ПГ по керамика – село гара Елин Пелин към момента разполага с остаряло, амортизирано оборудване, което не съответства на заложените мерки в Наредба № 24 от 2020 г. на министъра на образованието и науката и на министъра на здравеопазването за физическата среда и информационното и библиотечното осигуряване на детските градини, училищата. В общежитието за настаняване на учащи има 25 апартамента / с по 2 стаи, с обща кухня и санитарен възел/ разположени на четири етажа. Мебелите са остарели, не са атрактивни, не отговарят на ергономичните изисквания, ето защо за всеки апартамент се предвижда пълна подмяна на наличното оборудване, в това число на кухненския бокс и банята. Оборудването ще бъде еднакво. Санитарните възли, във всеки апартамент ще се ремонтират с еднакви комплекти, тъй като създават сериозен риск от травми и наранявания.
Фоайетата разположени на три от етажите ще бъдат оборудвани с мека мебел, маси и закачалки за повече комфорт.
На всеки един от четирите етажи има една стая обособена за портиерна и една стая за възпитател с включен санитарен възел към нея, които ще бъдат оборудвани за съответните нужди.
Общежитието разполага и с 24 единични стаи за настаняване, разположени на три от етажите, които ще бъдат обновени и оборудвани.
В помещаващото се мазе ще бъдат разположени за нуждите на настанените учащи - 4 броя перални и 2 броя сушилни заедно със сушилни за дрехи.
В допълнение в сградата на общежитието ще бъдат реновирани и преоборудвани - 4 броя кабинети за теоретична и практическа самоподготовка.
В допълнение на СМР, реализацията на тази дейност ще приведе сградата на общежитието в съответствие с Наредбата, към архитектурната и работната среда, необходими за ефективно протичане на образователния процес, посредством което се цели създаването на съвременна физическа среда с интегрирани в нея образователни технологии за възпитание, социализиране, обучение и отглеждане на деца и ученици. |
405 769.68
|
0.00
|
| Основен ремонт, реконструкция, основно обновяване на общежитието - авторски и строителен надзор - ЧАСТ 2 : 1/ Съгласно националното законодателство за изпълнението на строителните дейности се предвижда осъществяването на строителен надзор. Основните дейности и отговорности на изпълнителя на дейността са:
- Координира строителния процес до въвеждането на обекта в експлоатация;
- Проверява за наличност на необходимите документи за законовото започване на строителството;
- Наблюдава за спазването на изискванията за ЗБУТ
-Проверява съответствието и подписва КСС, представени от изпълнителя на извършените СМР;
- Осъществява контрол по опазване на околната среда по време на изпълнение на строително- монтажните дейности;
- Контролира съответствието на влаганите материали и продукти с изискванията на Наредбата за съществените изисквания и оценяване на съответствието на строителните продукти;
- Дава инструкции за точно и качествено изпълнение на строително-монтажните дейности и взимане на решения по технически въпроси, които не променят техническите проекти;
- Изготвя и подписва всички актове и протоколи, съгласно изискванията на Наредба № 3 от 31.07.2003г.;
- Комплектова цялата необходима документация по време на строителния процес;
- Извършва заверка на екзекутивната документация, изготвена по време на и след приключване на строителния процес включително проверява извършеното от изпълнителя по Договора за СМР екзекутивно замерване на теренната основа на Строежа преди началото на строителството и представя, съвместно с Изпълнителя по договора за СМР, за одобрение на ВЪЗЛОЖИТЕЛЯ на протокол, удостоверяващ резултатите от направените измервания;
- Съставя и подписва констативен акт съгласно чл.176 ал.1 от ЗУТ, с който се удостоверява, че Строежът е изпълнен съобразно одобрените инвестиционни проекти, заверената екзекутивна документация, изискванията към строежите по чл.169 ал.1 и 2 от ЗУТ.
2/ Извършване на Авторски надзор съгласно ЗУТ: Целта на тази подейност е осъществяване на контрол по време на изпълнението на СМР с оглед точно изпълнение на работните проекти. Избраният за изпълнител по дейността "Упражняване на авторски надзор" извършва следните дейности и има съответните отговорности:
- Упражнява авторския надзор своевременно и ефективно, като се отзовава на повикванията на Възложителя;
- Следи за точното и правилно изпълнение на проектната разработка. Консултира Възложителя професионално за необходимостта и целесъобразността от исканите или налагащи се промени, като участва в обсъждането и вземането на решения за тях;
- Осъществява контрол на строителната площадка във връзка с качеството на строителните работи и стриктното спазване на проекта;
- При всяко посещение на обекта оглежда и установява състоянието му и дава решения на възникналите проблеми. В случай че даден проблем не може да бъде решен веднага на място, поема задължението във възможно най-кратък срок да направи необходимите проучвания и да предложи съответното решение. Всички констатации и решения се записват в заповедната книга на обекта;
- Взема участия в срещи и заседания, свързани с реализацията на обекта;
- Взема участия в комисии и съставяне на протоколи за етапното приемане на строителните работи;
- Съдейства при избор на материали и изпълнители на строителните работи;
- Дава консултации на работното място на проектантите или чрез електронните средства за комуникация;
- Изработва допълнителни чертежи на детайли;
- Извършва допустими от закона промени в проекта чрез отразяване в екзекутивните чертежи, когато необходимостта от тях е възникнала по време на строителството. |
0.00
|
0.00
|
| Основен ремонт, реконструкция, основно обновяване на общежитието - ЧАСТ 3 : За изготвяне на проекта са изпълнени следните дейности:
1/ Изготвен технически /инвестиционен проект - фаза работен, съгласуван по надлежния ред оценка на съответствието му съгласно ЗУТ; При изпълнението е спазено приложимото законодателство, а именно: „Закон за Устройство на Територията „ „Наредба N 7 за правила и нормативи за устройство на отделните видове територии и устройствени зони „ НАРЕДБА № Із-1971от 29 октомври 2009 г. за строително-технически правила и норми за осигуряване на бeзопасност при пожар., подадено искане за издаване на РС. На кандидата е предоставено подробно КС/КСС, приложено към формуляра, изготвен е от ЕРАРХ ООД, на стойност /32160 лв. с ДДС
2/ За реализацията на проекта е изготвен енергиен одит от независим одитор, приложен към проекта, на стойност: 24000 лв /с ДДС/.
3/ Техническо обследване и паспорт на сградата са изготвени на етап кандидатстване са изготвени от ВИЕС ИНЖЕНЕРИНГ ООД, на стойност / 20379,60 лв с ДДС/, приложени към формуляра, а препоръките са отчетени при изготвянето на техническия проект.
Базово състояние на сградата, обект на обследването е подробно анализирано в доклада за ЕЕ на одитора. Сградата, обект на това обследване за енергийна ефективност е с административен адрес с. Гара Елин Пелин, ул. „Райко Даскалов“ № 1. Въведена е в експлоатация през 1988 г. и представлява двукорпусно (с три и четири етажни тела) общежитие към техникума по керамика. Сградата се състои от два обема, свързани помежду си: висок 4-етажен и нисък 3-етажен както и общо сутеренно ниво. Сутерена е решен със складови помещения, работилници, котелно, перално, сушилно, гардероб и санитарни помещения, докато по етажите на сградата са разположени стаи и апартаменти със санитарни помещения, библиотека и помещения за персонала. Връзката между сутерена и горните етажи е решена чрез стълбищна клетка. Сградата не разполага с изградена асансьорна клетка. Сградата е изпълнена от масивна едропанелна конструкция. Ограждащите стени са от едроплощни панели с дебелина 25 см., а вътрешните - 15 см. и 7 см. Подовата настилка е решена с циментова замазка в складовите помещения и балатум върху циментова замазка в останалите помещения на сградата. Сградата не разполага с изградена асансьорна клетка. Покривът на сградата е плосък, решен като студен (двоен) вентилируем покрив с неизползваемо подпокривно пространство. Оригиналната дограма е дървена слепена и метална, като част от нея през годините частично е подменена с ПВЦ със стъклопакет. Сградата се обитава седем дни в седмицата от 23 ученици и 8 души персонал. За постигане на клас А на сградата, е препоръчан ПАКЕТ 1 / пълен пакет/ ЕСМ, оптимизиращи: 1/Топлопреминаването през стените; 2. Топлопреминаването през покрив; 3. Топлопреминаването през под; 4. Топлопреминаването през прозорци и врати. 5. Мерки по системите за генериране на топлина 6. Мерки по измерване, автоматизация и контрол 7. Мерки по системите за осветление 8. Мерки по оползотворяване на енергия от възобновяеми източници /ВИ/ - Инсталиране на ФЕЦ за собствено потребление. Тези препоръки са съгласувани с кандидата и са отчетени в изготвянето на инвестиционния технически проект. |
0.00
|
0.00
|
| Въвеждане на система за енергиен мениджмънт в сградата на общежитието / ЕСМ/ - ЕСМ С10 – Мерки по измерване, автоматизация и контрол : Както препоръчва ЕО, ЕСМ С10 – Мерки по измерване, автоматизация и контрол допълва всички ЕСМ, описани за постигане на клас А на обекта.
Мярката предвижда необходимост от доставка и инсталация на хардуер и софтуер за измерване, визуализация и контрол на енергийното потребление в сградата. Внедряване на методология за постоянен мониторинг на енергийните разходи и създаване на условия за обективно вземане на управленски решения от упълномощените за това лица.
Описание на мярката: За повишаване на ефективността на управление на енергийните разходи и постигането на по-висока енергийна ефективност в сградата, се препоръчва следното:
- Инсталиране на хардуерни приложения за измерване, визуализация и контрол;
- Инсталиране на софтуерна програма за управление;
- Използване на методология за съставяне на добра практика по отчитане, измерване и управление на енергийното потребление в сградата.
За изпълнение на мярката, бюджетирана в проекта "Извършване на енергиен мениджмънт" външният изпълнител ще реализира: Специфични, висококачествени дейности и услуги на територията на сградата. Тази услуга включва всички необходими действия от практически приложим енергиен мениджмънт и постоянен мониторинг на енергийните съоръжения и техниката на енергийна / мрежа в обектите и общите части, с цел осигуряване опазването на енергийните съоръжения, повишаване тяхната функционална и експлоатационна ефективност; следене за икономична и оптимална работа на всички системи и съоръжения на територията на обектите; извършването на текущи профилактики по утвърден график, ремонти, подмяна на дефектирали части.
Включва:
1/ Услуга за разработване / прилагане на методология за енергиен мениджмънт на сградата с включено отчитане, измерване и управление на енергийното потребление бр 1,00 10 000 лв / без ДДС/.
2/ Наем на хардуер и софтуер за измерване, визуализация и контрол на енергийното потребление в сградата / и оборудване за реализация на услугата:
• Инфрачервена термовизионна камера;
• Преносим ултразвуков разходомер с опция за използване като топломер;
• Преносим регистратор (data logger) на стайна температура;
стойност - 10 000 лв. /без ДДС/
РАЗХОДЪТ Е ОПИСАН В БР 1, предвид факта, че е свързан с постигане на ЕЕ на обекта.
Отразен е в КСС за оборудване, тъй като не е обект на инвестиционния проект, а произхожда от препоръките на ЕЕ, но е необходим за реализация на пълния обем ЕСМ препоръчани в проекта. |
0.00
|
0.00
|
