| Изграждане, реконструкция и рехабилитация на довеждаща техническа инфраструктура: Настоящата дейност съответства на Дейност 1 от Условията за кандидатстване (УК) по процедура AttractInvestBG.
Сред най-съществените предимства на Парка са неговото разположение и обвързаността му с отлично развитата вътрешна ЖП мрежа, която има директна връзка с гара Русе-Разпределителна, а в бъдеще и с предвидения за изграждане Интермодален терминал – Русе, който ще бъде разположен на около 8 км от Парка по асфалтов път и директно свързан по ЖП линия с него. "Индустриален парк ЛВЗ" се намира на територията на бившия завод "ЛВЗ – Васил Коларов". Предвид съществуващото положение на сгради и довеждащи съоръжения в него, следва да се има предвид, че са налице ограничен брой варианти за изграждането на Парка. От описанието в приложеното Прединвестиционно проучване (ПИП) е видно, че свързаността на вътрешната техническа инфраструктура на Парка със съществуващата довеждаща техническа инфраструктура – улична мрежа, довеждащ газопровод, топлопровод, водоснабдителна и канализационна мрежи, са строго определени. Същото се отнася и до наличния ЖП достъп до имота. За довеждаща до индустриалния парк инфраструктура в ПИП са разгледани два възможни варианта, като е избран първи вариант на решение със следното описание на настоящата дейност:
Целта на дейността е да се изпълни реконструкция, рехабилитация и изграждане на нова довеждаща техническа инфраструктура до и от "Индустриален парк ЛВЗ", което е в съответствие с общата и специфични цели 1 и 2 на настоящото ПИИ, както и с приложените Стратегия за създаване и развитие на "Индустриален парк ЛВЗ" (Стратегия/та) и Бизнес план.
Дейността предвижда реализация на обект: "РЕКОНСТРУКЦИЯ, РЕХАБИЛИТАЦИЯ И ИЗГРАЖДАНЕ НА НОВА ДОВЕЖДАЩА ТЕХНИЧЕСКА ИНФРАСТРУКТУРА ДО И ОТ "ИНДУСТРИАЛЕН ПАРК ЛВЗ", В Т.Ч. УЛ. "ОХРИД", УЛ. "ТРАКЦИЯ" И ПЪТЕН ВЪЗЕЛ ПО БУЛ. "ТУТРАКАН", ГР. РУСЕ". Обектът е разгледан в две обособени зони: "Запад" и "Изток":
В зона "Запад" са предвидени следните четири подобекта:
• Подобект 1: Рехабилитация на съществуващия пътен възел западно от съществуващата пътна естакада.
• Подобект 2: Рехабилитация на пътната естакада по бул. "Тутракан".
• Подобект 3: Изграждане на нов паркинг и нова улична мрежа, свързваща действащия пътен възел с вход-изхода на "Индустриален парк ЛВЗ" и осигуряваща изходяща връзка в посока "Дунав мост" от ОТ 10847 до ОТ 10857.
• Подобект 4: Изграждане на нова пешеходна и велосипедна пасарелка от автомобилната естакада до вход-изхода на "Индустриален парк ЛВЗ" и на паркинг за велосипеди.
В зона "Изток" са предвидени два подобекта:
• Подобект 1: Ремонт и рехабилитация на съществуващия автомобилен надлез над ЖП линията.
• Подобект 2: Рехабилитация на уличното платно с дължина 955 м и ширина 7,00 м (2х3,50 м) от ОК-10059 през ОК 8700, 8701, 72, 9102, 110 и 101 до ОК-916.
В инвестиционния проект, който ще се разработи в съответствие с ПИП ще се предвидят и шумозащитни мерки, тъй като дейностите по реконструкция, рехабилитация и изграждане на нова довеждащата техническа инфраструктура ще се реализират на територията на населено място - гр. Русе.
Предложените инвестиции в транспортна и техническа инфраструктура ще обезпечат нуждите на Парка, като същевременно ще облагодетелстват предприятията и живущите в района, ще подобрят достъпността до пустеещи терени и ще улеснят тяхното бъдещо развитие. Ключово за успешната реализация на Парка ще е привличането на инвеститори, включително стратегически инвеститор и изграждането на синергично портфолио от наематели около тях. |
7 595 482.10
|
0.00
|
| Изграждане, реконструкция и рехабилитация на вътрешна техническа инфраструктура и съоръжения: Настоящата дейност съответства на дейност 2 от Условията за кандидатстване по процедура AttractInvestBG.
Вътрешната инфраструктура на Парка е почти напълно амортизирана и морално остаряла, което налага изграждане, реконструкция и рехабилитация с цел удовлетворяване нуждите на инвеститорите. Дейността се реализира в границите на "Индустриален парк ЛВЗ" съгласно приложения Подробен устройствен план в кв. 1007, Източна промишлена зона гр. Русе.
Както беше споменато по-горе, "Индустриален парк ЛВЗ" оперира на територията на бившия завод "ЛВЗ – Васил Коларов", което позволява вместо да се изгражда изцяло нова вътрешна транспортна и техническа инфраструктура, да се реконструира и рехабилитира съществуващата.
Дейността предвижда реализация на два обекта, както следва:
Обект: "Вътрешно заводски път и районно осветление на територията на "Индустриален парк ЛВЗ", кв. 1007, Източна промишлена зона гр. Русе".
Този път започва от главния вход при бул. "Тутракан" и завършва при ОК 916 и с отклонение към северен портал. Той е с обща дължина 1030 м и профил 7,00 м (2х3,50 м) + два тротоара по 1,50 м. За обекта има проектна готовност - технически проект (приложен към ПИИ), съгласуван и одобрен, съгласно чл. 145, ал. 1 и ал. 3 от ЗУТ, придружен от подробни количествени сметки по приложимите части и подробна количествено-стойностна сметка (КСС), заедно с анализ на единичните цени и Комплексен доклад за оценка на съответствието за инвестиционния проект с основните изисквания към строежа, изготвен от консултант по чл. 142, ал. 6, т. 2 от ЗУТ. Посочените в КСС единични цени са съобразени със „Справочник за цените в строителството“ на консорциум СЕК за тримесечието, предхождащо датата на изготвянето на КСС. В тази връзка при определяне на необходимия финансов ресурс, предвидените разходи са съобразени с актуалните пазарни цени за същите дейности. Инвестиционния проект е разработен в съответствие с ПИП и със ЗУТ и Наредба № 4 за обхвата и съдържанието на инвестиционните проекти, Наредба № РД-02-20-2 от 26.01.2021 г. за определяне на изискванията за достъпност и универсален дизайн на елементите на достъпната среда в урбанизираната територия и на сградите и съоръженията.
Обект: "Вътрешни проводи на техническа инфраструктура и съоръжения".
Тези мрежи се развиват успоредно на вътрешната улична мрежа от главния вход при бул. "Тутракан" и завършват при ОК 916.
Обектът обхваща четири подобекта:
• Подобект 1: Ел. мрежи средно напрежение на територията на "Индустриален парк ЛВЗ", кв. 1007, Източна промишлена зона гр. Русе с обща дължина 1495 м и преоборудване на три броя съществуващи трафопостове.
• Подобект 2: Вътрешна газопроводна мрежа на територията на "Индустриален парк ЛВЗ", кв. 1007, Източна промишлена зона гр. Русе с обща дължина 1170 м. Планира се Подобект 2 да се реализира изцяло със собствени средства на "Индустриален парк ЛВЗ" ЕООД, като същият не е част от настоящото ПИИ (няма да се изпълнява със средства от МВУ).
• Подобект 3: Вътрешна топлофикационна мрежа на територията на "Индустриален парк ЛВЗ", кв. 1007, Източна промишлена зона гр. Русе с централна абонатна станция и общи дължини 285 м подземна и 346 м надземна мрежа.
• Подобект 4: Основен ремонт на 2190 м вътрешни ЖП линии в границите на Парка и електрифициране на 310 м вътрешни ЖП линии.
Вътрешната транспортна инфраструктура, свързана с движението на превозни средства и пешеходци в границите на Парка, е изключително важна за правилното функциониране на технологичните процеси. Обектите и техните подобекти са заложени за изпълнение и са съобразени с тенденцията за разширение на сградния фонд на Парка, както и с предвижданията на действащия застроителен план на имота. При планиране на дейността са отчетени заявените от инвеститорите нужди, съобразно подписаните с тях меморандуми за инвестиционни намерения. |
8 542 400.42
|
0.00
|
| Изграждане на научноизследователска (иновативна) инфраструктура: Дейността предвижда реализация на един обект: "Изграждане на Център за научноизследователска и развойна дейност".
Както е видно от приложените Стратегия и Бизнес план, Паркът ще установи стратегическо партньорство с местни, регионални и международни институции, сред които Русенския университет "Ангел Кънчев", Института по транспортна инфраструктура и други организации в сферата на образованието, научноизследователската и развойна дейност и иновациите. Това ще допринесе за повишаване конкурентоспособността на местната индустрия в международен мащаб и подобряване на социалния капитал в региона. С Русенския университет "Ангел Кънчев" е подписано споразумение за сътрудничество (приложено към ПИИ), в рамките на което е уредено осъществяването на съвместна научноизследователска и развойна дейност, иновации и технологичен трансфер, тестове и изпитвания.
Целта на дейността е на територията на Парка да се изгради и да функционира "Център за научноизследователска и развойна дейност" (Център за НИРД), като това съответства на общата и специфични цели 1 и 3 на ПИИ. Центърът за НИРД ще разполага със собствени помещения, оборудване и персонал и ще реализира услуги, свързани с лабораторни изследвания, оптимизация и роботизация на процеси, интеграция, проектиране и развитие на нови технологии и продукти, обучение на кадри и др. Негови клиенти ще бъдат основно наематели в Парка, но също и други дружества и институции. Като нов стопански обект, Центърът за НИРД ще направи възможно внедряването на нови производствени и технологични решения, чиято реализация е свързана с въвеждане на автоматизирани и роботизирани производствени процеси, енергоефективни процеси и технологии за рециклиране на материали и резервни части. Ще се обособят учебни помещения, компютърна зала, лаборатория и др. помещения за предоставяне на обучение за професионална подготовка на кадри за нуждите на Парка и инвеститорите, извършващи своята стопанска дейност в него. Отделно от това, от страна на Русенския университет "Ангел Кънчев" е заявен интерес за осъществяване на обучение и популяризиране на нови технологии, технически средства и програмни продукти в областта на железопътния транспорт на територията на Парка. |
733 963.86
|
0.00
|
| Изграждане на екологична вътрешна инфраструктура
: Настоящата дейност съответства на дейност 4 от Условията за кандидатстване по процедура AttractInvestBG.
Целта на дейността е изграждане на екологична вътрешна инфраструктура и тя е в съответствие с общата и специфични цели 1 и 3 на ПИИ.
Предвижда се изграждане на зарядна станция за електромобили, ползваща енергия от електрическата мрежа, с две места за едновременно зареждане. Достъп до нея ще бъде осигурен и за външни за Парка ползватели. |
91 456.08
|
0.00
|
