| Дейност 1. Инженеринг - проектиране, извършване на строителни и монтажни работи и осъществяване на авторски надзор : Дейността предвижда да бъде извършен инженеринг – проектиране, авторски надзор и изпълнение на СМР. За обекта са налични обследване за ЕЕ, обсл. за установяване на техн.характеристики на сградите, арх.заснемане и индикативна КСС.
Сградата е с жилищно предназначение, въведена в експл. 1986 г.Представлява монолитна 8 етажна сграда с пет входа и мазета с общо 112 самостоятелни обекта. РЗП -9492кв.м. Категория на строежа – ІІІ.
Изпълнена е по индустриален способ - ЕПЖС. Отделните секции са разделени с деформационна фуга, преминаваща и през основите на сградата. Покривът е плосък, „студен” с въздушна междина, с битумна хидроизолация и посипка от филц и обшивка от ламарина. Отводняването е вътрешно. Във всички секции са констатирани течове по покрива. Комините и вентилационните шахти не са измазани и липсват шапки. По фасадите има участъци с нарушено покритие и видими метални профили в процес на корозия. Част от собствениците са изпълнили частична топлоизолация. На места цокълът е разрушен. Голяма част от терасите са зазидани и/или остъклени в по-голямата си част са с винкелна рамка с единично стъкло, някои PVC или алуминиева дограма. Дограма в апартаментите е различна - PVC и Al с двоен стъклопакет и дървена слепена и метална. Стълбищната клетка е с метална единична дограма. Мълниезащитната инсталация е от построяването на сградата – силно компрометирана и не изпълнява функциите си.
Съгласно доклад за резултати от извършено обследване сградата е получила положителна оценка за сеизмична осигуреност.Съгласно извършеното обследване за ЕЕ, сградата попада в клас „Е“. След изпълнение на ЕСМ сградата ще постигне клас „В“.
Изпълнението на дейността включва изработване на техн.проект по реда и условията на Наредба № 4 от 2001 г., който ще бъде съобразен с предписанията на техн. паспорт на сградата и мерките, предписани в сертификата и доклада от обследване за ЕЕ.
ИП ще бъде съгласуван с контролни органи, съгласно изискванията на норм. база. След извършване на оценка за съответствие с осн.изисквания към строежите, одобряването на ИП ще се извърши по реда на ЗУТ - от гл.архитект на Общината и ще бъде издадено разрешение за строеж.
Обемът на СМР ще бъде, както следва:
- Дейности по изпълнение на мерки за ЕЕ, предписани като задължителни в обследването за ЕЕ: подмяна на дограма; топлинно изолиране на външните ограждащи елементи;
- Съпътстващи СМР, свързани с изпълнението на мерките за ЕЕ за възстановяване първоначалното състояние, нарушено в резултат на обновяването;
- Ремонт на покрив;
- СМР, свързани с безопасната експлоатация на сградите и норм. необходими за въвеждане на сградата в експлоатация: свързани с отстраняване на локални дефекти и повреди, които не нарушават общата констр.устойчивост (в т.ч. саниране на участъци от носещите стоманобетонни елементи с нарушено бетонно покритие, ремонт козирки, корозирали елементи от парапети и др.); подмяна на мълниезащитна инсталация.
Авт.надзор по време на СМР на обекта ще се осъществява от проектанта на техн. проект в съответствие с изискванията на ЗУТ, на подзаконовите актове по прилагането му и с условията на договора за инженеринг в частта, касаеща авт.надзор. Авт.надзор ще осигури стриктно спазване на одобрената проектна документация, технически решения,технологичен контрол и съдействие при въвеждане на обекта в експлоатация,както и заверяване на екзекутивната документация, в съответствие със ЗУТ.
След предаване на строежа и строит.документация с констативен акт за установяване годността за приемане на строежа (обр. № 15) ще се подаде искане от Община Пазарджик до ДНСК за издаване на разрешение за ползване на строежа.
След подписване на протокол обр. 16 за установяване годността за ползване на строежа, съставен от Държавна приемателна комисия съгласно Наредба № 3 от 2003 г. за съставяне на актове и протоколи по време на строителството с предложение за издаване на разрешение за ползване, началникът на ДНСК издава разрешение за ползване на строежа.
|
1 504 994.24
|
0.00
|
| Дейност 2. Оценка на съответствието на инвестиционния проект и осъществяване на строителен надзор при изпълнението на строително-монтажни работи : Дейността е свързана с реализирането на Дейност 1. Инженеринг - проектиране, извършване на строителни и монтажни работи и осъществяване на авторски надзор и включва оценка на съответствието на изготвеният инвестиционен проект с основните изисквания към строежите, съгласно чл.142 и чл.169 от ЗУТ и осъществяване на строителен надзор, съгласно чл.168, ал.2 от ЗУТ.
Оценка за съответствието с основните изисквания към строежите ще бъде извършена под формата на комплексен доклад, по чл. 142, ал. 6, т. 2, съставен от регистрирана фирма - консултант, несвързана с проектанта и ще бъде с обхват съгласно чл. 142, ал. 5 от ЗУТ. Оценка за съответствието с основните изисквания към строежите ще бъде извършена на всички части на ИП, които са основание за издаване на разрешение за строеж.
Оценката за съответствието на част "Конструктивна" на инвестиционните проекти съгл. чл. 142, ал. 10 ще се извърши от физически лица, упражняващи технически контрол по част "Конструктивна", включени в списъка на Камарата на инженерите в инвестиционното проектиране. Лицето, упражняващо технически контрол, подписва всички документи - графични и текстови, по част "Конструктивна" на инвестиционния проект.
Оценката за съответствие по чл. 169, ал. 1, т. 6 на инвестиционните проекти във фаза технически проект ще се извърши, съгл. чл. 142, ал. 11, от физически/юридически лица, които отговарят на изискванията на Закона за енергийната ефективност и са вписани в публичния регистър по чл. 44, ал. 1 от същия закон и ще бъде неразделна част от комплексния доклад.
Дейността по осъществяване на строителен надзор ще бъде изпълнена в съответствие с разпоредбите на ЗУТ и ще включва: осигуряване на законосъобразно започване на СМР, контрол по отношение на пълнотата и правилното съставяне на актовете и протоколите по време на изпълнението на СМР, контрол при изпълнението на СМР, съгласно одобрения проект и изискванията на ЗУТ, контрол относно спазване на изискванията за здравословни и безопасни условия на труд, контрол за качеството на влаганите строителни материали и изделия, своевременно съставяне и подписване на всички актове, протоколи и документи, съгласно Наредба № 3 от 31.07.2003 г. за съставяне на актове и протоколи по време на строителството. След приключване на строително-монтажните работи консултантът, упражняващ строителния надзор, ще изготви технически паспорт на обекта, пълен комплект документация за въвеждане на сградата в експлоатация и окончателен доклад до възложителя.
|
25 042.42
|
0.00
|
| Дейност 3. Изготвяне на независима експертна оценка, изготвена от сертифициран енергиен одитор : Изпълнението на дейността ще бъде възложено на сертифициран енергиен одитор (лица от регистъра по чл.44 ал. 1 от Закона за енергийна ефективност). Независимата експертна оценка ще бъде изготвена след приключване на дейностите по изпълнение на СМР и въвеждане на сградата в експлоатация. Дейността включва изготвяне на Доклад от оценка на резултатите от изпълнените мерки за повишаване на енергийната ефективност в сграда, в който ще бъдат описани изпълнените мерки за ЕЕ и тяхното съответствие с предписаните в обследването за ЕЕ и ще бъде направена оценка на резултатите от изпълнените мерки. Ще бъде съставен Протокол за потвърждение на постигнатите енергийни спестявания в съществуващи сгради за целите на НПВУ.
|
5 823.82
|
0.00
|
| Дейност 4. Организация, управление на проекта и осигуряване на информация и комуникация : Дейността ще се изпълнява от екип, сформиран с оглед осигуряване на успешно изпълнение, добра координация и постоянен мониторинг на проектните дейности.
Дейността обхваща:
• Подготовка и провеждане на процедурите за избор на изпълнители съгласно ЗОП - разработване на тръжна документация от членовете на екипа, съобразно техните компентности, и участие в комисии за провеждане на процедурите за избор на изпълнители;
• Постигане на заложените цели и резултати и изпълнение на графика на проекта;
• Управление и контрол на финансовите потоци и счетоводно обслужване на проекта;
• Провеждане на текущ мониторинг и оценка на изпълнението посредством технически и физически контрол на документите и дейностите по проекта, графика на проекта, бюджета и отчитане на индикаторите, навременно установяване на потенциални рискове за изпълнението и набелязване на превантивни и коригиращи действия;
• Осъществяване на ефективна координация и комуникация с изпълнителите и логистично обезпечаване на изпълнението на дейностите от избраните изпълнители;
• Поддържане на контакти с СНД и отчитане изпълнението на проекта;
• Поддържане на архив и досие на проекта.
• Организиране и провеждане на дейностите за осигуряване на информация и комуникация по проекта – кратко описание на инвестицията, нейните цели и резултати, като откроява финансовата подкрепа от ЕС на интернет страницата на общината; провеждане на откриващо и закриващо публично събитие за проекта; поставяне на информационна табела (100х150 см) за оповестяване приноса на МВУ по време на изпълнение на строително-монтажните дейности и постоянна обяснителна табела (50х70 см) след приключване на СМР.
|
26 163.56
|
0.00
|
