| УПРАВЛЕНИЕ НА ПРОЕКТА: Основната цел на тази дейност е да се постигне максимално, ефективно и прозрачно разходване на средствата, както и да се координира постигането на целите заложени в проекта и надлежно отчитане на изпълнението на проектните дейности в съответствие с изискванията на Регламент (ЕС)2018/1046, ПМС 114/2022г. за определяне на детайлни правила за предоставяне на средства на крайни получатели от Механизма за възстановяване и устойчивост, Договора за безвъзмездна финансова помощ, както и с принципите на доброто управление. Екипа ще поеме отговорността за ефективно, навременно, законосъобразно и в съответствие с насоките за кандидатстване за реализиране на планираните дейности. Дейността ще се изпълнява през целия период на изпълнение на проекта (30 месеца). След сключване на договора за безвъзмездна финансова помощ, ще бъде сформиран екип за управление на проекта. Екипът на проекта ще създаде организация за изпълнение на проектните дейности, ще изготвя , събира и съхранява цялата документация по проекта в съответствие с ДБФП, приложимата нормативна уредба и указанията за изпълнение на договорите. |
3 681.30
|
0.00
|
| ИЗПЪЛНЕНИЕ НА ИНЖЕНЕРИНГ - ( в т.ч. проектиране, изпълнение на строително-монтажни работи (СМР) и авторски надзор): Дейността инженеринг включва:
1. ПРОЕКТИРАНЕ - изготвяне на работни/технически проекти, съгласно Наредба №4/2001 г. за обхвата и съдържанието на инвестиционните проекти,
2.ИЗПЪЛНЕНИЕ НА СМР - включват дейности по енергоспестяващите мерки от Доклада за енергийно обследване, а именно:
2.1.Топлинно изолиране на външни стени - Предвижда се полагане на 1241,20 m2 външна топлоизолация по външните ограждащи стените от екструдиран полистирен /EPS/ с дебелина 12 cm и с коефициент на топлопроводност 0,038 W/m.K,и поставяне на 54 m2 външна топлоизолация по цокъл от екструдиран полистирен /XPS/ с дебелина 12 cm с коефициент на топлопроводност 0,038 W/m.K (вкл. лепило, арм. мрежа, ъглови профили и крепежни елементи);
2.2.Предвижда се полагане на 397 m2 топлоизолация от каменна минерална вата с дебелина 12 cm с коефициент на топлопроводност 0,04 W/m.K, върху таванската плоча на скатния покрив; Предвижда се полагане на 73 m2 топлоизолация от каменна минерална вата с дебелина 15 cm с коефициент на топлопроводност 0,04 W/m.K от вътрешната страна на скатния покрив.Предвижда се и поставяне на 21 m2 топлоизолация на усвоените тераси, като на тях се поставя топлинна изолация от минерална вата 12 сm с λ = 0,035 W/m.K - от вътрешната страна на таванската плоча на усвоените тераси;
2.3.Подмяна на прозорци и врати - Предвижда се подмяна на 309 m2 съществуваща (дървена, метална и част от същ. PVC) дограма с нова PVC дограма със стъклопакет и коефициент на топлопреминаване Uwin ≤ 1,10 W/m2K. Дървените гаражни врати се подменят с ролетни алуминиеви с U=2,00 W/m2K - 18 m2;
Предвидена е подмяна на 5 m2 съществуващата дървена дограма в сутерена с нова алуминиева дограма със стъклопакет и коефициент на топлопреминаване Uwin ≤ 1,7 W/m2K;
2.4.Предвижда се полагане на 80 m2 външна топлоизолация на пода /на остъклените тераси и еркери/ от екструдиран полистирен /EPS/ с дебелина 12 cm и коефициент на топлопроводност 0,035 W/m.K;
2.5. Подмяна на осветителни тела в общи части с осветители тип LED със сензор за движение и датчик за контрол на осветлението, включително всички съпътстващи строително монтажни работи, необходими за изпълнение на мярката;
2.6.Други видове дейности - Mълниезащитна и заземителна инсталация, включително всички съпътстващи строително монтажни работи, СМР, свързани с осигуряване на пожарна безопасност на жилищната сграда и Oтстраняване на локални дефекти и повреди, които не нарушават общата конструктивна устойчивост на сградите. СМР, които произтичат от нормативни изисквания свързани с безопасната експлоатация на сградите.
3.АВТОРСКИ НАДЗОР - Авторският надзор ще се осъществява в пълно съответствие с изискванията на Закона за устройство на територията /ЗУТ/, и Наредба № 4 за обхвата и съдържанието на инвестиционните проекти и Наредба №3/2003 год. за съставяне на актове и протоколи по време на строителството. Целта на дейността е да допринесе за успешно изпълнение на инвестиционния проект и законосъобразното подписване на всички актове и протоколи по време на строителството, както и съгласуване на екзекутивите. Дейността е задължителна с оглед спазване разпоредбите на ЗУТ. Съгласно чл. 162 от ЗУТ авторският надзор по всички части е задължителен за всички строежи от I. до V. категория, вкл. тъй като проектантът на обекта носи отговорност за проектирането на строежа в съответствие с предвижданията на подробния устройствен план, изискванията на чл. 169, ал. 1-3, както и с изискванията за осигуряване на здравословни и безопасни условия на труд. Лицето, упражняващо авторски надзор ще участва при съставянето на всички изискващи се протоколи и актове по време на строителството и ще следи и ще упражнява стриктен контрол над работата на строителните обекти, като по този начин се предвижда да се гарантира точното изпълнение на проекта. |
421 509.02
|
9 816.80
|
| СТРОИТЕЛЕН НАДЗОР И ИЗГОТВЯНЕ НА ДОКЛАД ЗА ОЦЕНКА НА СЪОТВЕТСТВИЕТО: Съгласно разпоредбите на националното законодателство, за изпълнение на строителните дейности се предвижда осъществяване на строителен надзор. Предвидената за цялостно енергийно обновяване многофамилна жилищна сграда е с РЗП 2 802 кв.м . Строежът е четвърта категория, съгласно чл.137, ал.1, т.4 ЗУТ. Строителният надзор трябва да се осъществи от лицензирана фирма – консултант съгласно чл.168, ал.2 от Закона за устройство на територията, който ще бъде избран след проведена тръжна процедура, съгласно ЗОП.
Дейността по надзора включва:
1.Оценка на съответствие на инвестиционният проект, съгласно чл. 142, ал. 6, т. 2 от ЗУТ, изготвена като комплексен доклад, след изработването на инвестиционният проект и набавянето на всички съгласувателни становища.
2.Строителният надзор по време на строителството ще се упражнява в съответствие с изискванията и разпоредбите на ЗУТ и всички свързани с надзора нормативи. Избраният изпълнител ще подписва и ще осъществява контрол на всички актове и протоколи по време на строителството, съгласно Наредба №3/2003г. за съставяне на актове и протоколи по време на строителството, ще носи отговорност за законосъобразното започване на строителството , ще осъществява контрол по спазването на здравословните и безопасни условия на труд в строителството, ще контролира влагането на строителни продукти в строителния процес и др.
След приключване на строително – монтажните работи лицето, упражняващо строителен надзор, ще изготви окончателен доклад до възложителя, съгласно чл.168, ал.6 ЗУТ и ще актуализира техническия паспорт. |
6 442.28
|
2 147.43
|
| НЕЗАВИСИМА ЕКСПЕРТНА ОЦЕНКА, ИЗГОТВЕНА ОТ СЕРТИФИЦИРАН ЕНЕРГИЕН ОДИТОР: Дейността включва Независима експертна оценка за постигнати енергийни спестявания в многофамилната жилищна сграда, изготвена от сертифициран енергиен одитор, включен в регистъра по чл.44, ал.1 от Закона за енергийна ефективност (ЗЕЕ). Дейността се изпълнява след приключване на строително-монтажните работи. Продължителността на дейността е 3 месеца и започва след приключването на СМР дейностите. |
1 227.10
|
0.00
|
| ПУБЛИЧНОСТ И ИНФОРМАЦИЯ: Дейността Публичност и информация е пряко свързана с изпълнението на проектното предложение за изпълнение на инвестиция. Тази дейност ще се осъществява при спазване на изискванията на чл.34, ал.2 "Информация, комуникация и публичност" от Регламент (ЕС) 2021/241 на Европейския парламент и на Съвета от 12.02.2021 г. за създаване на Механизъм за възстановяване и устойчивост. Във всеки документ свързан с изпълнението на проекта ще се посочва неговия произход и ще се осигурява видимост на това финансиране чрез емблемата на ЕС в съответствие с посочените технически характеристики, с упоменаването "финансирано от ЕС-NextGenerationEU", и когато се популяризират действията и резултатите от тях, като ще се предоставя последователна, ефективна и пропорционална целева информация на различни видове публика, вкл.медиите и обществеността. Дейността обхваща целия период на изпълнение на предложението за изпълнение на инвестиция, т.е. 30 месеца. |
3 067.75
|
0.00
|
| ИЗГОТВЯНЕ НА ТО, ТП И ЕЕ: Изготвени Сертификат за енергийни характеристики на сграда в експлоатация, Резюме на доклад от извършено обследване за ЕЕ на сграда и Доклад за ЕЕ, Техническо обследване за установяване на техническите характеристики и Технически паспорт в съответствие с изискванията, определени в глава трета на Наредба № 5 от 2006 г. за техническите паспорти на строежите. |
8 589.70
|
7 492.71
|
| ВЪВЕЖДАНЕ НА ОБЕКТА В ЕКСПЛОАТАЦИЯ: Съгласно чл.177, ал.3 от ЗУТ строежите от четвърта и пета категория включително се въвеждат в експлоатация от Общинската администрация въз основа на издаване на удостоверение за въвеждане в експлоатация. За да бъде въведен строежа в експлоатация е необходимо освен изготвения окончателен доклад и приложените към него документи, да се набавят всички необходими съгласувателни становища, договори с експлоатационните дружества и други необходими документи. |
889.97
|
0.00
|
