| Извършване на първоначално обследване и сертифициране за енергийна ефективност за целите на проектното предложение.: Настоящото проектно предложение е насочено към изпълнение на мерки за енергийна ефективност на административен сграден комплекс, обединяващ трите корпуса на РУ на МВР и РСПБЗН – гр. Радомир, с адрес: гр. Радомир, ул. „Люлякова“ №3. Предвидените дейности са базирани на препоръките, заложени в детайлно енергийно обследване, изготвено за целите на настоящата процедура.
Първоначалното обследване и сертифициране за енергийна ефективност е извършено в съответствие с изискванията на ЗЕЕ, Наредба № РД-02-20-3 и Наредба № Е-РД-04-2. За изпълнението на тази дейност са използвани услугите на лицензирания одитор.
С цел гарантиране на принципите за добро стопанско управление,реалистичност на разходите и ефективност при разходването на публични средства по МВУ,изборът на енергиен одитор е извършен чрез събиране на съпоставими оферти и прилагане на критерия „най-ниска цена“.В рамките на предоставената услуга,енергийният одитор изпълни следните ключови задачи:
-Детайлно обследване на енергийните аспекти на трите корпуса на сградата,обхващащо всички нива,работни помещения и технически зони.
-Анализ на енергийното потребление и идентифициране на зоните с най-големи енергийни загуби.
-Дефиниране на пакети от енергоспестяващи мерки,включващи подобряване на ограждащите елементи,модернизация на системите за отопление и осветление и внедряване на ВЕИ в комбинация с батерии за съхранение на енергия за собствено потребление.
-Технико-икономическа обосновка на инвестицията,доказваща нейната ефикасност и съответствие с нормите за микроклимат.
-Изготвяне на сертификати за енергийни характеристики на сградите в експлоатация,предписващи достигане на клас А на енергопотребление.
С оглед на пълната прецизност при дефиниране на енергоспестяващите мерки,за сградния комплекс бяха изготвени две отделни енергийни обследвания,за Корпус А/Б (РУ на МВР) и за Корпус В (РСПБЗН). Диференциацията се налага поради следните специфики:
- РУ на МВР е с предимно административен режим, докато Пожарната служба е специализирана инфраструктура с висока интензивност на експлоатация и специфични изисквания за оперативност.Двата корпуса разполагат с напълно независими водопроводни системи.Технологичното отделяне на инсталациите изисква индивидуален подход при изчисляване на енергията за битова гореща вода и помпени групи.Различните температурни графици и микроклимат налагат използването на отделни доклади.Това гарантира прецизното оразмеряване спрямо реалните нужди на всяка структура.
Дефинирани мерки и очаквани резултати:
Вследствие на изготвените доклади са предписани мерки за топлинно изолиране на външни стени, покриви и подове, подмяна на дограма и врати, модернизация на отоплителната инсталация и инсталиране на ФЕЦ - 2 бр.(за двата корпуса)в комбинация с батерии за собствено потребление.Чрез изпълнението на мерките,заложени в обследването,проектът ще постигне:
-Процент енергийно спестяване в годишното потребление на първична невъзобновяема енергия възлизаща общо на: 73,65%. (за Корпуси А/Б = 73,80%; Корпус В = 73,50%
-Повишена енергийна ефективност на сградния комплекс:Общата разгъната застроена площ (РЗП) на обекта е 3 257.00 м².РЗП на РУ на МВР:2 540.00 м².; РЗП на РСПБЗН: 717.00 м².
-Спестени емисии: Очакваното годишно намаление на въглеродните емисии общо за комплекса е: 167.67 тона CO₂/год.; Спестени емисии РУ на МВР:119.46 тона CO₂/год., спестени емисии РСПБЗН:48.21 тона CO₂/год.
-Постигане на клас А на енергопотребление за целия административен комплекс;
-Ефективност на инвестицията за енергийна ефективност ≈ 4,285 лв./kWh/г.
Дейността по изготвяне на енергийните одити е извършена преди подаване на настоящото проектно предложение,тъй като наличието на актуален и професионално изготвен енергиен анализ е задължително условие за доказване на енергийните спестявания и целесъобразността на инвестицията.
Обследването е изготвено при спазване на насоките за прилагане на принципа за „ненанасяне на значителни вреди“ (2021/C 58/01). |
2 454.20
|
0.00
|
| Изготвяне на инвестиционен проект и упражняване на авторски надзор: Основната цел на дейността е разработването на пълна инвестиционна документация във фаза „Работен проект“, която да детайлизира изпълнението на предписаните енергоспестяващи мерки (ЕСМ) от обследването за енергийна ефективност, както и осигуряването на стриктен авторски надзор по време на строителния процес за гарантиране на проектните параметри и достигане на енергиен клас „А“. Изготвената техническа документация следва технически да обезпечи трансформацията на сградния комплекс от сегашните ниски класове в модерни, енергонезависими пространства от Клас „А“.
Инвестиционното проектиране ще бъде извършено от правоспособни проектанти в пълно съответствие със ЗУТ и Наредба №4. Проектната документация ще обхване трите корпуса с обща РЗП от 3 257.00 м² и ще включва следните ключови компоненти:
-Енергоефективни решения: Детайлизиране на пакет ЕСМ-1, включващ топлотехническите параметри на ограждащите елементи за постигане на нормативните коефициенти на топлопреминаване
-ВЕИ и ОВК системи: Технически проекти за внедряване на две фотоволтаични централи (ФЕЦ) с обща мощност 50 kWp, комбинирани със системи за съхранение (батерии), както и на високотехнологични термопомпени системи за отопление и климатизация
-Специфични мерки: Проектиране на системите за пожарна безопасност и архитектурни решения за достъпна среда, съгласно предвидените в КСС средства.
-Екологично планиране: Изготвяне на План за управление на строителните отпадъци и План за безопасност и здраве с конкретни мерки за редуциране на шума, праха и вредните емисии, съобразени със становищата на РИОСВ/МОСВ за опазване на екосистемите
Инвестиционният проект ще включва, но не се ограничава до следните части:
-Архитектурна:Детайлизиране на топлоизолационните системи по фасадни стени, покрив и под, както и спецификации за подмяна на дограма. Включва и мерките за осигуряване на достъпна среда.
-Конструктивна:Изготвяне на конструктивно становище и проекти за монтаж на фотоволтаичните панели върху покривните пространства на Корпус А и Корпус В, както и за разполагане на системите за съхранение
-Електро:Проектиране на ФЕЦ системата (50 kWp), системата за съхранение на енергия, вътрешните инсталации и подмяната на осветлението с високоефективни LED тела. Частта ще предвиди задължителното техническо ограничение за 100% собствено потребление без връщане на енергия в мрежата.
-ОВК: Детайлен проект за внедряване на високоефективната VRF система за отопление и климатизация.
-Пожарна безопасност:Проектиране на необходимите мерки за осигуряване на съответствие с нормите за пожарна безопасност, съгласно специфичните нужди на РСПБЗН.
-Енергийна ефективност:Оценка на съответствието на проектните решения с изискванията за енергийна ефективност.
Авторски надзор:
В съответствие с чл. 162 от ЗУТ, проектантите по всички части ще упражняват постоянен авторски надзор по време на СМР. Това гарантира, че влаганите материали и изпълнението съответстват на проекта, което е критично за постигане на проектния клас „А“ и минималното спестяване от 30% на първична енергия. Авторският надзор е гарант за успешното въвеждане на обекта в експлоатация и верифицирането на енергийните резултати.
Проектирането ще положи основата за постигане на следните измерими индикатори:
-Общо годишно спестяване на първична невъзобновяема енергия: 832 024.44 kWh/y (592 725 kWh/y за Корпуси А/Б и 239 299.44 kWh/y за Корпус В)
-Общо годишно намаление на въглеродните емисии: 167.71 тона CO₂/год. (119.5 т. за МВР и 48.21 т. за РСПБЗН)
-Достигане на Клас „А“ за целия комплекс
-Ефективност на инвестицията за енергийна ефективност ≈ 4,285 лв./kWh/г.
Забележка:Прикачени: КСС_Корпус РУ Радомир и КСС_Корпус РСПБЗН
Разходи за Изготвяне на инвестиционен проект и упражняване на авторски надзор КСС са в размер на 185 280,00 евро с ДДС |
185 280.00
|
0.00
|
| Изпълнение на СМР за енергийна ефективност и съпътстващи мерки: Към момента сградата е в незадоволително топлотехническо състояние (Клас Е/D), което води до огромни топлинни загуби през ограждащите елементи (стени, покрив, дограма). Това налага постоянна работа на отоплителните уреди на максимална мощност, без да се постига комфортна среда. Изпълнението на ЕСМ е единственият начин за спиране на този ресурсния разход.
Обектът представлява стратегическа инфраструктура, в която се помещават РУ на МВР и РСПБЗН – структури от критично значение за националната сигурност и безопасност, чийто режим на работа е непрекъсваем (24/7). Към момента амортизираните инсталации и неблагоприятният микроклимат не само застрашават здравето на личния състав, но и създават риск за експлоатационната надеждност на специализираното телекомуникационно и оперативно оборудване. Цялостната модернизация на ОВК системите и внедряването на интелигентно LED осветление са императивно необходими за гарантиране на оперативната устойчивост и непрекъсваемост на работния процес, осигурявайки оптимална среда за изпълнение на служебните задължения при екстремни и кризисни условия.
Като публична сграда с висок обществен достъп и специфични функции, обектът е длъжен да отговаря на изискванията на чл. 169 от ЗУТ. Дейността е необходима, за да се отстранят констатираните несъответствия в системите за пожароизвестяване и безопасност, както и да се осигури равен достъп за граждани с увреждания, което към момента е силно затруднено.
С рязкото повишаване на цените на енергоносителите, бюджетът на ведомството е подложен на натиск. Намаляването на потреблението на първична енергия с над 30% чрез този проект ще освободи публичен ресурс за други нужди. Същевременно, чрез спестяването на 167.71 тона CO₂ годишно, проектът пряко реализира екологичните цели на региона в преход и общата европейска политика за декарбонизация.
Чрез полагането на цялостна топлоизолационна система и ремонт на покрива се спират процесите на корозия и ерозия на конструктивните елементи, предизвикани от влага и температурни амплитуди. Това предпазва сградата от по-нататъшна деструкция и спестява бъдещи разходи за аварийни ремонти.
Дейността ще се реализира върху обща РЗП от 3 257.00 м² и включва:
-Топлинно изолиране на външни стени: Общо 1 588,4 кв.м. (Корпус А/Б - 902,4 кв.м.; Корпус В - 686 кв.м.)
-Топлинно изолиране на покрив: Общо 791,14 кв.м. (Корпус А/Б - 584,14 кв.м.; Корпус В - 207 кв.м.)
-Топлинно изолиране на под: Общо 791,1 кв.м. (Корпус А/Б - 584,10 кв.м.; Корпус В - 207 кв.м.)
-Подмяна на дограма: Външни прозорци (общо 383,99 кв.м.) и врати (общо 108,09 кв.м.) с високи топлоизолационни показатели
-Модернизация на осветлението: Подмяна на 324 бр. осветителни тела с високоефективни LED панели
-Отоплителни системи: Изграждане на нови термопомпени системи „въздух-вода“ за двата корпуса
-Съпътстващи мерки: Изпълнение на дейности по пожарна безопасност и осигуряване на достъпна архитектурна среда
Инвестицията е в пълен съответствие с приоритетите на Европейския зелен пакт, осигурява икономическа ефективност, удължен жизнен цикъл на сградите и подобрена работна среда за служителите в сектора на обществената сигурност.
Общата стойност на разходите за СМР за енергийна ефективност и съпътстващи мерки е в размер на 1 103 152,80 евро с ДДС,разписани в приложените количествено-стойностни сметки (КСС) за двата корпуса. Проектът е в пълно съответствие с приоритетите на Европейския зелен пакт,като осигурява икономическа ефективност,удължен жизнен цикъл на сградите и подобрена работна среда за служителите в сектора на обществената сигурност.
Забележка: Прикачени: КСС_Корпус РУ Радомир и КСС_Корпус РСПБЗН |
1 103 152.80
|
0.00
|
| Изграждане на ВЕИ инсталация за собствени нужди и система за съхранение: Основната цел на дейността е внедряването на високотехнологични решения за оползотворяване на енергия от възобновяеми източници (ВЕИ), които да осигурят декарбонизация на административния комплекс и да намалят зависимостта му от външни енергийни доставчици. Предвид спецификата на сградата (РУ на МВР и РСПБЗН) и нейния непрекъсваем режим на работа, изграждането на собствена фотоволтаична електрическа централа (ФЕЦ) в комбинация със системи за съхранение е критично за гарантиране на енергийната устойчивост и предвидимост на експлоатационните разходи.
Дейността предвижда проектиране, доставка, монтаж и въвеждане в експлоатация на две фотоволтаични системи, разположени върху покривните пространства на сградния комплекс:
- ФЕЦ за Корпус А/Б: Инсталиране на фотоволтаична система с мощност 30 kWp.
- ФЕЦ за Корпус В: Инсталиране на фотоволтаична система с мощност 20 kWp.
- Системи за съхранение (Батерии): Към всяка от инсталациите ще бъде интегрирана система за съхранение на електрическа енергия (BESS). Това позволява натрупаната през светлата част на денонощието енергия да бъде използвана в периоди на пиково потребление или през нощта, което е от съществено значение за 24-часовия режим на работа на службите на МВР и Пожарната.
Инсталацията е предвидено да бъде проектирана за 100% собствено потребление в рамките на обекта. Системата ще бъде оборудвана с интелигентни контролери и ограничители, които гарантират, че няма да се осъществява отдаване (продажба) на излишна електроенергия към разпределителната мрежа. Произведената енергия ще се консумира изцяло за нуждите на администрацията при изпълнение на нейните публични функции.
Внедряването на ФЕЦ е ключов компонент от пакета мерки за достигане на Клас на енергопотребление „А“.Инсталацията ще допринесе директно за спестяването на значителна част от общото годишно намаление на емисиите (167.71 тона CO₂ за целия обект). Допълнително, системата ще покрива значителен процент от нуждите за електричество на осветлението, компютърната техника и новите термопомпени системи, намалявайки разходите за първична енергия.
Забележка: Прикачени: КСС_Корпус РУ Радомир и КСС_Корпус РСПБЗН
Разходи за Изграждане на ВЕИ инсталация за собствени нужди и система за съхранение спрямо КСС са в размер на 174 934,80 евро с ДДС |
174 934.80
|
0.00
|
| Изпълнение на строителен надзор и въвеждане на обекта в експлоатация: Основната цел на дейността е упражняването на независим и законосъобразен строителен надзор по време на изпълнението на енергоспестяващите мерки, гарантиране на качественото изпълнение на СМР и ВЕИ инсталациите, както и официалното въвеждане на административния сграден комплекс (Корпуси А, Б и В) в експлоатация. Дейността е критична за верифициране на постигнатите енергийни резултати и официалното сертифициране на обекта в енергиен Клас „А“.
Дейността обхваща целия строителен процес до финалното разплащане на проекта и включва:
- Независим строителен надзор (съгласно чл. 166 от ЗУТ): Избор на лицензиран консултант, който да следи за стриктното спазване на одобрения инвестиционен проект, качеството на влаганите материали (топлоизолация, дограма, ОВК системи, ФЕЦ панели и батерии) и правилното изпълнение на технологичните процеси.
- Оценка на съответствието: Изготвяне на комплекден доклад за оценка на съответствието на инвестиционния проект със съществените изисквания към строежите.
- Контрол по време на строителството: Подписване на всички междинни актове и протоколи и съставяне на Констативен акт за завършване на строежа.
- Технически изпитвания и замервания: Координиране на финалните изпитвания на новите термопомпени системи и ФЕЦ инсталацията (50 kWp), включително замервания на ефективността на системите за съхранение и настройките за 100% собствено потребление.
- Енергиен сертификат след СМР: Изготвяне на нов Сертификат за енергийни характеристики на сграда в експлоатация. Този документ е ключов за проекта, тъй като той официално доказва постигнатото годишно спестяване на първична енергия (832 024.44 kWh/y) и редукцията на емисиите (167.71 тона CO₂), верифицирайки преминаването на сградата в Клас „А“.
- Въвеждане в експлоатация: Изготвяне на окончателен доклад до компетентния орган и получаване на Удостоверение за въвеждане в експлоатация, съгласно категорията на строежа.
Без професионален строителен надзор и окончателно сертифициране, проектът не може да бъде административно и технически завършен. Тази дейност е гарантът, че вложените средства в СМР и ВЕИ инсталациите, ще доведат до реалната икономическа и екологична полза, заложена в първоначалното обследване на „Синерджи България“ ЕООД.
Очаквани резултати:
- Осигурено законосъобразно изпълнение на всички СМР и ВЕИ мерки върху РЗП от 3 257.00 м².
- Издаден енергиен сертификат, потвърждаващ постигането на Клас „А“.
- Получен официален документ за въвеждане в експлоатация на сградния комплекс на РУ на МВР и РСПБЗН – Радомир.
- Доказано спазване на принципа за „ненанасяне на значителни вреди“ (DNSH) чрез правилно третиране на строителните отпадъци и използване на екологични материали. |
39 510.92
|
0.00
|
| Организация, управление и информация и комуникация: Дейността е ключова за законосъобразното изпълнение на проекта, стриктното финансово управление, ефективния мониторинг и постигането на заложените индикатори. Управлението ще гарантира, че всички СМР и ВЕИ мерки се изпълняват в срок, без да се прекъсва оперативната готовност на РУ на МВР и РСПБЗН – Радомир.
Дейността обхваща:
- разпределяне на задачите и отговорностите на членовете на екипа в зависимост от експертизата им;
- определяне на правилата за работа, мониторинг, отчетност и докладване;
- обсъждане и приемане на план-график за изпълнение на дейностите;
- подготовка и провеждане на процедурите за избор на изпълнители;
- обезпечаване на текущата дейност по проекта.
Дейността по управление ще бъде изпълнявана по време на цялата продължителност на проекта.
Организацията и управлението на проекта ще се осъществява от сформиран екип. Целта е управлението на проекта, координиране на работата на екипа, както и постоянно отчитане реализацията на дейността. Предвидените длъжности не се дублират по никакъв начин, като за всеки член на екипа са планирани различни и специфични задължения и отговорности. Работата на екипа ще допринесе за постигане на целите по проекта, както и за достигане на предвидените индикатори.
Кандидатът ще сключи договори за извършване на услуга за изпълнение на дейности по управление и изпълнение на проекта. Договорите ще се сключат само за целите на управлението и изпълнението на проекта за времевата рамка на изпълнението му и при спазване на приложимото законодателство – Закона за обществените поръчки (ЗОП).
През цялото времетраене на проекта екипът по проекта ще провежда екипни срещи, на които ще се обсъжда текущото изпълнение, евентуални трудности и проблеми при реализация на дейността.
Дейността за видимост, прозрачност и комуникация обхваща комплекс от мерки, свързани с широкото разгласяване на финансовата помощ по Програма „Развитие на регионите“ 2021-2027 . Мерките за информация и публичност целят повишаване на информираността на обществото за проекта и демонстриране на неговата роля и значение за Община Радомир. Мерките са насочени към целевите групи, бенефициенти и цялата общественост.
|
105 373.29
|
0.00
|
