| Извършване на първоначално обследване и сертифициране за енергийна ефективност за целите на проектното предложение: Настоящото проектно предложение предвижда изпълнението на мерки за енергийна ефективност в административната сграда, собственост на община Радомир, разположена в гр. Радомир, площад „Свобода“ № 20. Обектът е със специфичен статут на паметник на културата, което налага прецизен подход при дефиниране на техническите решения. Предвидените дейности се базират на детайлно енергийно обследване, изготвено от лицензиран одитор в съответствие с изискванията на ЗЕЕ, Наредба № РД-02-20-3 и Наредба № Е-РД-04-2.
С цел гарантиране на принципите за добро стопанско управление, реалистичност на разходите и ефективност при разходването на публични средства по МВУ, изборът на енергиен одитор е извършен чрез събиране на съпоставими оферти и прилагане на критерия „най-ниска цена“.
В рамките на предоставената услуга енергийният одитор изпълни следните ключови задачи:
- Детайлно обследване на конструктивната система и архитектурните елементи, с цел предлагане на мерки, които не нарушават автентичния облик на сградата.
- Идентифициране на топлинните загуби през ограждащите елементи и оценка на ефективността на съществуващите технически системи.
- Дефиниране на пакет от енергоспестяващи мерки (ЕСМ): Предписване на мерки, съобразени със защитения статут на обекта, включително подобряване на топлинните характеристики на сградната обвивка и модернизация на отоплителната и осветителната инсталации.
- Технико-икономическа обосновка: Доказване на ефикасността на инвестицията и осигуряване на нормативните изисквания за микроклимат за нуждите на администрацията и гражданите.
- Сертифициране: Изготвяне на сертификат за енергийни характеристики на сградата в експлоатация, предписващ достигане на висок клас на енергопотребление (клас „А“).
Обследването потвърждава, че сградата е 100% публична общинска собственост и се ползва изцяло за нестопански цели – предоставяне на услуги от обществен интерес в сферата на заетостта. В обекта не се осъществява стопанска дейност от трети лица, а капацитетът на помещенията, ползвани за стопански цели или спомагателни дейности, е 0% (нула процента) спрямо общата РЗП. Това гарантира, че инвестицията не представлява държавна помощ.
Очаквани резултати:
Чрез изпълнението на мерките, заложени в обследването, проектът ще постигне значително спестяване на първична невъзобновяема енергия и намаляване на въглеродните емисии, подобрявайки енергийния клас на административната инфраструктура, при пълно запазване на културно-историческата стойност на имота.
Дейността е извършена преди подаване на проектното предложение, тъй като наличието на актуален енергиен анализ е задължително условие за доказване на целесъобразността на инвестицията и съответствието с принципа за „ненанасяне на значителни вреди“ (2021/C 58/01). |
3 686.40
|
0.00
|
| Инженеринг за енергийно обновяване- изготвяне на инвестиционен проект, упражняване на авторски надзор и изпълнение на СМР за енергийна ефективност и съпътстващи мерки/ част 1: Дейността включва разработването на пълна инвестиционна документация във фаза „Работен проект“, която да детайлизира изпълнението на предписаните енергоспестяващи мерки (ЕСМ) от обследването за енергийна ефективност, както и осигуряването на стриктен авторски надзор по време на строителния процес за гарантиране на проектните параметри и достигане на енергиен клас „А“. Изготвената техническа документация следва технически да обезпечи трансформацията на сградния комплекс от сегашните ниски класове в модерни, енергонезависими пространства от Клас „А“. Дейността се реализира чрез интегриран подход (инженеринг), което гарантира пълно съответствие между проектните решения, енергийното обследване и реалното изпълнение на СМР.
Инвестиционното проектиране ще бъде извършено от правоспособни проектанти в пълно съответствие със ЗУТ и Наредба №4. Проектната документация ще обхване административната сграда с обща РЗП от 839,10 м² и ще включва следните ключови компоненти:
- Енергоефективни решения: включващи топлотехническите параметри на ограждащите елементи (външни стени, покрив и под) и спецификации за подмяна на дограма за постигане на нормативните коефициенти на топлопреминаване.
-Специфични мерки: Проектиране на системите за пожарна безопасност и архитектурни решения за достъпна среда, съгласно предвидените в КСС средства, както и внедряване на системи за автоматизация, контрол и управление на енергията по стандарт ISO 50001 (ЕСМ 7 и 8).
-Изготвяне на План за управление на строителните отпадъци и План за безопасност и здраве с конкретни мерки за редуциране на шума, праха и вредните емисии, съобразени със становищата на РИОСВ/МОСВ за опазване на екосистемите
Инвестиционният проект ще включва, но не се ограничава до следните части:
- Архитектурна: Детайлизиране на топлоизолационните системи по фасадни стени, покрив и под, както и спецификации за подмяна на дограма. Включва и мерките за осигуряване на достъпна среда.
- Водоснабдяване и канализация: Изготвяне на становище и проект за преработка на съществуваща канализационна тръба.
- Електро: подмяна на осветлението с високоефективни LED тела. Частта ще предвиди задължителното техническо ограничение за 100% собствено потребление без връщане на енергия в мрежата.
- ОВК: Детайлен проект за внедряване на енергоефективни решения за микроклимата, обвързани със системите за автоматизация и контрол.
- Пожарна безопасност: Проектиране на необходимите мерки за осигуряване на съответствие с нормите за пожарна безопасност, съгласно специфичните нужди на обекта.
- Енергийна ефективност: Оценка на съответствието на проектните решения с изискванията за енергийна ефективност и достигане на клас "А".
Авторски надзор:
В съответствие с чл. 162 от ЗУТ, проектантите по всички части ще упражняват постоянен авторски надзор по време на СМР. Това гарантира, че влаганите материали и изпълнението съответстват на проекта, което е критично за постигане на проектния клас „А“ и минималното спестяване от 30% на първична енергия. Авторският надзор е гарант за успешното въвеждане на обекта в експлоатация и верифицирането на енергийните резултати.
Проектирането ще положи основата за постигане на следните измерими индикатори:
- Общо годишно спестяване на първична невъзобновяема енергия: 166 266 kWh/y
- Общо годишно намаление на въглеродните емисии: 36,20 тона CO₂/год.
- Достигане на Клас „А“ за целия административен комплекс.
- Ефективност на инвестицията за ЕЕ: 17,63 лв. лв./kWh/год.
Забележка:Прикачени: КСС
Продължава в част 2gt;gt;gt; |
1 902 757.82
|
0.00
|
| Инженеринг за енергийно обновяване- изготвяне на инвестиционен проект, упражняване на авторски надзор и изпълнение на СМР за енергийна ефективност и съпътстващи мерки/ част 2: Продължение от част 1:
Към момента сградата е в незадоволително топлотехническо състояние, като ограждащите елементи и конструкции не отговарят на актуалните нормативни изисквания за енергийна ефективност. Това води до значителни топлинни загуби през външните стени, покрива и амортизираната дограма, налагайки повишена консумация на енергия за поддържане на необходимия микроклимат.
Обектът представлява ключова общинска инфраструктура — Административната делова сграда на Община Радомир, разположена на пл. „Свобода“ №20, която е от съществено значение за административното обслужване на гражданите. Към момента амортизираните ограждащи конструкции и неефективното осветление създават неблагоприятен микроклимат, който застрашава комфорта на служителите и посетителите. Цялостната модернизация чрез топлоизолиране, подмяна на дограмата (съобразена със статута на паметник на културата) и внедряване на енергоефективно LED осветление, съчетано с автоматизация и система за оползотворяване на възобновяема енергия, са императивно необходими за гарантиране на оперативната устойчивост на обекта.
С рязкото повишаване на цените на енергоносителите, общинският бюджет е подложен на сериозен натиск. Реализирането на избрания Пакет 1 ще доведе до значително спестяване на първична невъзобновяема енергия, което ще освободи ценен публичен ресурс.
Дейността ще се реализира чрез инженеринг върху обща РЗП от 839,1 кв.м. и включва:
- Топлинно изолиране на външни фасадни стени - 717,80 кв.м.
- Топлинно изолиране на покрив - 309,10 кв.м
- Подмяна на външна дограма - 116,78 кв.м.
- Подмяна на външни врати - 15,02 кв.м.
- Топлинно изолиране на под, общо - 309,10 кв.м
- Подмяна на съществуващите осветителни тела с нови енергоефективни LED източници
- Изграждане на система за измерване, автоматизация и контрол при консумацията на енергия
- Внедряване на локална система за управление на енергията (EnMS), съобразена с принципите на стандарт ISO 50001
- Изграждане на високоефективна хиперинверторна VRF/мултисплит система, състояща се от 3 броя външни тела за всеки от трите етажа на офисната сграда, с обща отоплителна мощност ~115 kW
Очаквани резултати и екологичен ефект:
Реализацията на пакета от мерки ще трансформира сградната инфраструктура на административната делова сграда на Община Радомир (с обща РЗП от 839.10 м²) и ще постигне следните показатели:
- Общо годишно спестяване на първична невъзобновяема енергия: 166 266.00 kWh/y
- Общо годишно намаление на въглеродните емисии: 36.20 тона CO₂/год.
- Достигане на Клас „А“ за целия административен комплекс.
- Ефективност на инвестицията за ЕЕ: 17,63 лв./kWh/год.
- Изготвяне на План за управление на строителните отпадъци и План за безопасност и здраве с конкретни мерки за редуциране на шума, праха и вредните емисии, съобразени със становищата на РИОСВ/МОСВ за опазване на екосистемите
Инвестицията е в пълен съответствие с приоритетите на Европейския зелен пакт, осигурява икономическа ефективност, удължен жизнен цикъл на сградите и подобрена работна среда за служителите в държавната администрация.
Общата стойност на разходите за Инженеринг за енергийно обновяване- изготвяне на инвестиционен проект, упражняване на авторски надзор и изпълнение на СМР за енергийна ефективност и съпътстващи мерки е в размер на 1 902 757.82 евро с ДДС, разписани в приложеното КСС. Проектът е в пълно съответствие с приоритетите на Европейския зелен пакт,като осигурява икономическа ефективност,удължен жизнен цикъл на сградите и подобрена работна среда за служителите в сектора на обществената сигурност.
Забележка: Прикачени: КСС |
0.00
|
0.00
|
| Изпълнение на строителен надзор и въвеждане на обекта в експлоатация: Основната цел на дейността е упражняването на независим и законосъобразен строителен надзор по време на изпълнението на енергоспестяващите мерки, гарантиране на качественото изпълнение на СМР, както и официалното въвеждане в експлоатация. Дейността е критична за верифициране на постигнатите енергийни резултати и официалното сертифициране на обекта в енергиен Клас „А“.
Дейността обхваща целия строителен процес до финалното разплащане на проекта и включва:
- Независим строителен надзор (съгласно чл. 166 от ЗУТ): Избор на лицензиран консултант, който да следи за стриктното спазване на одобрения инвестиционен проект, качеството на влаганите материали (топлоизолация, дограма, ОВК системии правилното изпълнение на технологичните процеси.
- Оценка на съответствието: Изготвяне на комплексен доклад за оценка на съответствието на инвестиционния проект със съществените изисквания към строежите.
- Контрол по време на строителството: Подписване на всички междинни актове и протоколи и съставяне на Констативен акт за завършване на строежа.
- Технически изпитвания и замервания
- Енергиен сертификат след СМР: Изготвяне на нов Сертификат за енергийни характеристики на сграда в експлоатация. Този документ е ключов за проекта, тъй като той официално доказва постигнатото годишно спестяване на първична енергия (166 266.00 kWh/y) и редукцията на емисиите (36.2 тона CO₂), верифицирайки преминаването на сградата в Клас „А“.Изготвянето на нов Сертификат за енергийни характеристики на сграда в експлоатация ще бъде извършено със собствени средства на кандидата и не е включен в разходите по проекта. Сертификатът ще послужи за доказване на постигнатите енергийни спестявания и преминаването на сградата в Клас „А“.
- Въвеждане в експлоатация: Изготвяне на окончателен доклад до компетентния орган и получаване на Удостоверение за въвеждане в експлоатация, съгласно категорията на строежа.
Без професионален строителен надзор и окончателно сертифициране, проектът не може да бъде административно и технически завършен. Тази дейност е гарантът, че вложените средства в инженеринг ще доведат до реалната икономическа и екологична полза, заложена в първоначалното обследване на „Компания за енергийно обследване-Зенит“ ООД.
Очаквани резултати:
- Осигурено законосъобразно изпълнение на всички СМР мерки.
- Издаден енергиен сертификат, потвърждаващ постигането на Клас „А“.
- Получен официален документ за въвеждане в експлоатация.
- Доказано спазване на принципа за „ненанасяне на значителни вреди“ (DNSH) чрез правилно третиране на строителните отпадъци и използване на екологични материали.
|
49 803.06
|
0.00
|
| Организация, управление и информация и комуникация: Дейността осигурява необходимата рамка за законосъобразно изпълнение и устойчивост на индикаторите, минимизирайки рисковете при финансовото управление. Интегрираният подход на управление ще обезпечи графика на СМР и енергийната модернизация, гарантирайки непрекъсваемост на обществените услуги, предоставяни от Община Радомир.
Дейността обхваща:
- разпределяне на задачите и отговорностите на членовете на екипа в зависимост от експертизата им;
- определяне на правилата за работа, мониторинг, отчетност и докладване;
- обсъждане и приемане на план-график за изпълнение на дейностите;
- подготовка и провеждане на процедурите за избор на изпълнители;
- обезпечаване на текущата дейност по проекта.
Дейността по управление ще бъде изпълнявана по време на цялата продължителност на проекта.
Организацията и управлението на проекта ще се осъществява от сформиран екип. Целта е управлението на проекта, координиране на работата на екипа, както и постоянно отчитане реализацията на дейността. Предвидените длъжности не се дублират по никакъв начин, като за всеки член на екипа са планирани различни и специфични задължения и отговорности. Работата на екипа ще допринесе за постигане на целите по проекта, както и за достигане на предвидените индикатори.
Кандидатът ще сключи договори за извършване на услуга за изпълнение на дейности по управление и изпълнение на проекта. Договорите ще се сключат само за целите на управлението и изпълнението на проекта за времевата рамка на изпълнението му и при спазване на приложимото законодателство – Закона за обществените поръчки (ЗОП).
През цялото времетраене на проекта екипът по проекта ще провежда екипни срещи, на които ще се обсъжда текущото изпълнение, евентуални трудности и проблеми при реализация на дейността.
Дейността за видимост, прозрачност и комуникация обхваща комплекс от мерки, свързани с широкото разгласяване на финансовата помощ по Програма „Развитие на регионите“ 2021-2027 . Мерките за информация и публичност целят повишаване на информираността на обществото за проекта и демонстриране на неговата роля и значение за Община Радомир. Мерките са насочени към целевите групи, бенефициенти и цялата общественост. |
136 937.30
|
0.00
|
