| Извършване на обследване за енергийна ефективност и сертифициране за ЕЕ за целите на подаване на предложение по настоящата процедура: За целите на подаване на предложение по настоящата процедура , е извършено на подготвителен етап обследване за енергийна ефективност на административната сграда на Национален студентски дом, с идентификатор 68134.100.99.2, находяща се в УПИ VII, квартал 486, местност „Центъра – Зона А“ по плана на гр. София, с административен адрес гр. София, район „Средец“, пл. „Народно събрание“ № 10.
Фирмата-изпълнител е направила обследване за ЕЕ в съответствие с разпоредбите на Закона за енергийна ефективност/ЗЕЕ/ и действащите към момента на кандидатстване наредби по чл.48 от ЗЕЕ.
Обследването има за цел да се установи интегрираната енергийна характеристика на сградата, да се класифицира съгласно клас на енергопотребление и да се набележат мерки за енергоспестяване, които да доведат до преминаване на сградата към по – висок клас на енергопотребление.
Обследването обхваща следните технически средства и системи:
• Външни стени
• Прозорци и външни врати
• Покрив
• Под
• Топлоснабдяване и климатизация
• Отоплителна инсталация
• Битово горещо водоснабдяване
• Вентилация
• Консуматори на електроенергия
• Осветление
• Консуматори влияещи и невлияещи на баланса
• Енергопотребление
Обследването включва следните основни етапи и дейности:
1. Подготвителен етап, включващ:
1.1. оглед на сградата;
1.2. събиране и обработка на първична информация за функционирането на сградата и разходите за енергия за представителен преходен период от време.
2. Етап за установяване на енергийните характеристики на сградата, включващ:
2.1. анализ на съществуващо състояние на сградата и енергопотреблението;
2.2. изготвяне на енергийни баланси, определяне на базовата линия за енергопотребление;
2.3. огледи и измервания за събиране на подробна информация за енергопреобразуващите процеси и системи;
2.4. обработване и детайлизиран анализ на данните;
2.5. анализ на съществуващата система за управление на енергопотреблението;
2.6. определяне на енергийните характеристики на сградата и потенциала на тяхното подобряване.
3. Етап на разработване на мерки за повишаване на ЕЕ, включващ:
3.1. изготвяне на списък от мерки за повишаване на ЕЕ;
3.2. остойностяване на мерките, определяне на годишния размер на енергоспестяването, подреждане на мерките по показател „ срок на откупуване“
3.3. формиране на пакети от мерки, определени на годишен размер на енергоспестяването с отчитане на взаимно влияние на отделните мерки и технико-икономическа оценка на пакетите от мерки;
3.4. анализ и оценка на количеството спестени емисии СО2 в резултат на разработване на мерки за повишаване на ЕЕ.
4. Заключителен етап, включващ:
4.1. изготвяне на доклад и резюме за отразяване на резултатите от обследването;
4.2. представяне на доклад и резюмето на възложителя – НСД;
4.3. изготвяне на сертификат за енергийните характеристики на сградата.
Изготвеният доклад за обследване на ЕЕ, разюмето и сертификата за енергийните характеристики на сградата, приложени към настоящото ПИИ, са изготвени в съответствие с действащите нормативни разпоредби на ЗЕЕ, Закон за устройство на територията , Наредба № Е-РД-04-2 от 16 декември 2022 г. за обследване за енергийна ефективност, сертифициране и оценка на енергийните спестявания на сгради, Наредба № РД-02-20-3 от 9.11.2022 г. за технически изисквания към енергийните характеристики на сгради (обн. ДВ, бр. 92 от 2022 г.) и др. нормативни документи.
Общата стойност на дейността възлиза на 17,755. лв. с ДДС, от които :
- БФП: 15,501.62 лв. , включващи допустими разходи за ЕЕ на стойност 14,763.45 лв. без ДДС / к. ЕС/ и 25 % невъзстановимо ДДС /НДДС/ в размер на 738.17лв.
- СФ: 2,253.38 лв. с ДДС , в т.ч 2,214.32 лв. представляващи 75% възстановимо ДДС на допустимите разходи и 39,06 лв., представляващи недопустими разходи по ПИИ за недопустимите помещения от сградата - – 0,22% от РЗП. |
9 077.98
|
18 155.96
|
| Дейности за изпълнение на СМР за прилагане на мерки за ЕЕ, в т. ч. всички съпътстващи СМР, необходими за изпълнение на мерките: Предвидените в настоящото ПИИ дейности обхващат СМР за енергоспестяващите мерки, предписани в обследването за ЕЕ на административна сграда на НСД, които водят до съответствие на сградата с нормативните изисквания за ЕЕ - клас на енергопотребление „В“.
Обхватът на СМР за ЕЕ, които ще бъдат извършени в периода на изпълнение на настоящото ПИИ, включва всички енергоспестяващи мерки /ЕСМ/, предписани в Пакет 2 в Доклада за обследване на ЕЕ. Причината за изборът на ЕСМ Пакет 2 е постигането на по-голям процент на икономия на нормализирания разход на енергия – 62% , като от спестените енергийни разходи, вредните емисии в атмосферата ще бъдат намалени със 237.63 тона СО2/ годишно, спрямо нормализирания разход на потребна енергия.
При изпълнението на Пакет 1 тази икономи я е в размер на 44,30%, а спестените енергийни разходи, вредните емисии в атмосферата, ще бъдат намалени със 224,44 тона СО2/ годишно, спрямо нормализирания разход на потребна енергия.
Обхватът на предписаните ЕСМ касае части: Архитектура, Архитектура ОНКН, ОВК, ВиК и Електро-силнотокови.
В периода на изпълнение на ПИИ ще се изпълнят следните енергоспестяващи мерки /ЕСМ/, в т.ч. всички съпътстващи СМР, необходими за тяхното изпълнение:
ЕСМ В1 : Топлинно изолиране на външни/фасадни стени
ЕСМ В3: Топлинно изолиране на покрив
ЕСМ В4: Топлинно изолиране на под
ЕСМ В5: Подмяна на прозорци и врати
ЕСМ С6. Мерки при генератора на топлина
ЕСМ С8. Помпи, вентилатори и други
ЕСМ С12: Мерки по системите за осветление
Описание на енергоспестяващите мерки, свързани с повишаването на ЕЕ:
- част Архитектура
демонтажни работи на подове, стени, покрив, фасади полагане на хидроизолационна безшевна мембрана, топлоизолация, външна минерална нано мазилка, полимерна циментова шпакловка, стъклотекстилна мрежа, грунд , боядисване с латекс
доставка и монтаж на термопанели, гипсокартон , стенна облицовка, алуминиеви первази, улуци, водосточни тръби, ламинирани поли и покривни обшивки и др., шпакловане на компром. участъци с вароциментова мазилка, безфугова топлоизолационна хастарна мазилка, доставка и монтаж на алуминиеви витрини, ПВЦ прозорци и др.
- част ОНКН
демонтажни работи на подове, стени, покрив, фасади, направа на безфугова топлоизолационна хастарна мазилка, поставяне на финишен слой на фасадната мазилка, репариране на увредени участъци, доставка и полагане на XPS, хидроизолация, изработка на нова мозайка, мозаечен цокъл и др.
- част ОВК
доставка и монтаж на климатични VRF инсталации, общообменни и смукателни вентилации., Вентилационна инсталация за димо и топло отвеждане, преработка на отоплителна инсталация и др.
- част ВиК
демонтаж и монтаж на вътрешен водопровод – питейно.- битов, Вътрешна битово-фекална и дъждовна канализация
- част Електро -Силнотокови
демонтаж и монтаж на електрически табла, захранващи линии, осветителни LED тела, система за контрол и управление на осветлението, ключове и контакти, мълниезащитна и заземителна инсталации, измервания и др.
Обща стойност на СМР по видове дейности - 4,675,570.86 лв. с ДДС, в т.ч.:
Архитектура - 2,863,793 лв.
ОНКН - 191,394 лв.
ОВК - 532,257 лв.
ВиК - 80,906 лв.
Електро -Силнотокови - 582,169 лв.
Непредвидени разходи 10% - 425,052 лв.
Общата стойност на разходи за СМР за ЕЕ възлиза на 4,675,570.86 лв. с ДДС, от които :
БФП: 4,090,074. 50лв., включващи допустими разходи за ЕЕ на стойност 3,896,309,05 без ДДС и 25% невъзстановимо ДДС на допустимите разходи на стойност 194,765.45 лв.
СФ: 585,496.36 лв. с ДДС, в т.ч. 584,296.36 лв. представляващи 75% възстановимо ДДС и 1 200лв. с ДДС за разходи за СМР за ЕЕ за недопустими помещения от сградата – 0,22% от РЗП
Възстановимото ДДС е изчислено при 0.75 данъчен коефициент на НСД за текущата 2023 г. данъчна година (коефициентът се определя от НАП в началото на всяка година) |
2 390 581.43
|
583 284.62
|
| Строителен надзор: Дейността е свързана с упражняване на строителен надзор и инвеститорски контрол по време на СМР, предвидени в ПИИ, съобразно одобрения инвестиционен проект, съгласно чл. 166, ал. 1, т.1 от ЗУТ (до въвеждане в експлоатация на обекта и издаване на разрешение за ползване) в задължителния обхват, регламентиран в чл. 168, ал. 1 от ЗУТ.
Дейността включва координация на строителния процес до въвеждането на строежа в експлоатация, включително контрол на количествата, качеството и съответствието на изпълняваните строителни и монтажни работи и влаганите материали с изискванията на нормативната уредба и договора за строителство.
Строителният надзор ще упражнява независим строителен надзор по време на строителството по смисъла на чл. 166, ал. 1, т. 1 от ЗУТ, в следния задължителен обхват, регламентиран в чл.168, ал.1 от ЗУТ:
• законосъобразно започване на строежа;
• пълнота и правилно съставяне на актовете и протоколите по време на строителството;
• изпълнение на строежите съобразно одобрените инвестиционни проекти и изискванията за изпълнение на строежа, съгласно нормативните актове и техническите спецификации за пожарна безопасност, опазване на околната среда по време на строителството;
• спазване на изискванията за здравословни и безопасни условия на труд в строителството;
• качество на влаганите строителни материали и изделия и съответствието им с нормите за безопасност;
• недопускане на увреждане на трети лица и имоти вследствие на строителството;
• оценката за достъпност на строежа от лица с увреждания;
• годност на строежа за въвеждане в експлоатация;
В обхвата на дейността са включени и следните дейности, задължение на Изпълнителя, касаещи инвеститорски контрол:
Дейност 1. Упражняване контрол на количествата на изпълнените СМР, за което Изпълнителят организира дейността си като осигурява постоянен контрол на строежа от специалисти по съответните проектни части в зависимост от предвидените СМР;
Дейност 2. Контрол и проверка в количествено и качествено отношение съответствието на изпълнението на СМР със спецификациите, одобрените КСС, проектните и нормативни изисквания;
Дейност 3. Проверка и удостоверяване с подпис представените от строителя подробни ведомости/количествени сметки по всички части на ИП;
Дейност 4. Контрол, проверка и отговорност за правилното изготвяне на протоколите за приемане на изпълнените СМР (по образец на Възложителя), заменителни таблици /при необходимост/ и удостоверяването им с подпис;
Дейност 5. Проверка на съответствието между физически и финансови индикатори от договорните отношения със съответния строител.
Дейност 6. Окомплектоване и съхранение на екземпляр от протоколите за приемане на изпълнените СМР с всички подписани по надлежния ред актове и протоколи по време на строителството, съгласно Наредба №3/31.07.2003 г. за съставяне на актове и протоколи по време на строителството.
Дейност 7. Докладване напредъка на изпълнение на Договорите за строителство и Договора за изпълнение на услугата по настоящото ПИИ.
Общата стойност на дейността възлиза на 118,441.68 лв. с ДДС, от които :
- БФП: 103,408,47 лв. , включващи допустими разходи за ЕЕ на стойност 98,484,26 лв. без ДДС / к. ЕС/ и 25 % невъзстановимо ДДС /НДДС/ в размер на 4,924.21лв.
- СФ: 15,033.21 лв. с ДДС , в т.ч. 14,772.64 лв. представляващи 75% възстановимо ДДС на допустимите разходи и 260,57 лв., представляващи недопустими разходи по ПИИ за недопустимите помещения от сградата - – 0,22% от РЗП.
Възстановимото ДДС е изчислено при 0.75 данъчен коефициент на НСД за текущата 2023 г. данъчна година (коефициентът се определя от НАП в началото на всяка година) |
60 558.26
|
0.00
|
| Изготвяне на независима експертна оценка от сертифициран енергиен одитор (лица от регистъра по чл.44 ал. 1 от Закона за енергийна ефективност) след приключване на дейностите по изпълнение на СМР: Дейността обхваща извършване на обследване на ЕЕ след приключване на дейностите по изпълнение на СМР за ЕЕ по настоящото ПИИ с цел удостоверяване на постигнатите резултати от въведените ЕСМ и анализ на постигната енергийна ефективност.
Обследването има за цел да се установи интегрираната енергийна характеристика на сградата, да се класифицира, съгласно клас на енергопотребление.
Обследването ще обхваща следните технически средства и системи:
• Външни стени
• Прозорци и външни врати
• Покрив
• Под
• Топлоснабдяване и климатизация
• Отоплителна инсталация
• Битово горещо водоснабдяване
• Вентилация
• Консуматори на електроенергия
• Осветление
• Консуматори влияещи и невлияещи на баланса
• Енергопотребление
Обследването включва следните основни етапи и дейности:
1. Подготвителен етап, включващ:
1.1. оглед на сградата;
1.2. събиране и обработка на първична информация за функционирането на сградата и разходите за енергия за представителен преходен период от време.
2. Етап за установяване на енергийните характеристики на сградата, включващ:
2.1. анализ на съществуващо състояние на сградата и енергопотреблението;
2.2. изготвяне на енергийни баланси, определяне на базовата линия за енергопотребление;
2.3. огледи и измервания за събиране на подробна информация за енергопреобразуващите процеси и системи;
2.4. обработване и детайлизиран анализ на данните;
2.5. анализ на съществуващата система за управление на енергопотреблението;
2.6. определяне на енергийните характеристики са сградата и потенциала на тяхното подобряване.
3. Заключителен етап, включващ:
3.1. изготвяне на доклад и резюме за отразяване на резултатите от обследването;
3.2. представяне на доклад и резюмето на възложителя – НСД.
Изготвеният доклад за обследване на ЕЕ и резюмето ще бъдат изготвени в съответствие с действащите нормативни разпоредби на ЗЕЕ, Закон за устройство на територията , Наредба № Е-РД-04-2 от 16 декември 2022 г. за обследване за енергийна ефективност, сертифициране и оценка на енергийните спестявания на сгради, Наредба № РД-02-20-3 от 9.11.2022 г. за технически изисквания към енергийните характеристики на сгради (обн. ДВ, бр. 92 от 2022 г.) и др. нормативни документи.
Общата стойност на дейността възлиза на 31,465.01 лв. с ДДС, от които :
- БФП: 27,471.31 лв. , включващи допустими разходи за ЕЕ на стойност 26,163.15 лв. без ДДС / к. ЕС/ и 25 % невъзстановимо ДДС /НДДС/ в размер на 1,308.16 лв.
- СФ: 3,993.70 лв. с ДДС , в т.ч. 3 924,47 лв. представляващи 75% възстановимо ДДС на допустимите разходи и 69,22 лв., представляващи недопустими разходи по ПИИ за недопустимите помещения от сградата - – 0,22% от РЗП.
Възстановимото ДДС е изчислено при 0.75 данъчен коефициент на НСД за текущата 2023 г. данъчна година (коефициентът се определя от НАП в началото на всяка година) |
16 087.81
|
0.00
|
| Дейности, свързани с въвеждането на обекта в експлоатация: Дейността касае набавянето на необходими разрешителни документи, актове и протоколи, изискващи се от националното законодателство, включително и свързаните с тях такси, дължими на съответните компетентни органи и експлоатационните дружества за изпълнение на предвидените в настоящото ПИИ дейности
Общата стойност на дейността възлиза на 6000 лв., от които :
- БФП: 5,986.80 лв. , включващи допустими разходи за ЕЕ
- СФ: 13.20 лв., представляващи недопустими разходи по ПИИ за недопустимите помещения от сградата - – 0,22% от РЗП. |
3 067.75
|
0.00
|
| Организация и управление на ПИИ, в.т. публичност и информация на ПИИ : В периода на изпълнение на ПИИ НСД ще изпълнява дейностите по организация, управление и информация и публичност, като поради липса на достатъчен човешки и експертен капацитет на НСД, ще възложи частично дейности на външен изпълнител.
Предвижда се екипът по ППИ да се състои от 3 експерти: Ръководител проект, Счетоводител/финансов експерт и Адвокат.
НДС ще възлага част от дейностите по организация, управление и информация и публичност по ПИИ, на външен за него изпълнител чрез сключване на граждански и срочни трудови договори чрез сключване на срочни трудови договори съгласно изискванията на чл. 12 от ПМС 157 от 7 юли 2022 г. и приложимото законодателство (чл. 107а от Кодекса на труда и др.)., а останалата част от дейностите ще бъдат изпълнявани от служители на НДС.
Планирани дейности:
Организация и управление на ППИ
Планиране, организация и управление на заложените дейности, задачи, цели и резултати
Непрекъснат надзор и контрол върху изпълнението на дейности по ППИ и спазването на националното и европейско законодателство и недопускане извършването на нередности
Подготвяне на тръжна документация за избор на външни изпълнители и провеждане на обществени поръчки
Организиране на работни срещи на седмична база за насърчаване на оперативната съвместимост между работните групи
Своевременно отразяване на направените разходи
Изготвяне на междинни и финални доклади и отчети по изпълнение на заложените дейности в ППИ
Изготвяне на междинни и окончателни финансово технически отчети за изпълнението на инвестицията най-малко веднъж в рамките на съответното тримесечие
отчети съгласно Условията за изпълнение на настоящата процедура
Управление на рисковете.
Организиране на информационни кампаннии и събития с цел популяризиране на финансовата подкрепа на МРРБ
Предвидените мерки за информация, комуникация и публичност в периода на изпълнение на ПИИ, както и след неговото приключване, са в съответствие с разпоредбите на чл. 34 на Регламент (ЕС) 2021/241 на Европейския парламент и на Съвета от 12 февруари 2021 година за създаване на Механизъм за възстановяване и устойчивост.
По време на изпълнението на ПИИ, НСД ще информира обществеността за получената подкрепа, като предприеме следните действия:
- Оповестяване в уебсайта на НСД за предоставената БФП чрез кратко описание на проекта, неговите цели и резултати, като откроява финансовата подкрепа от ЕС;
- Във всеки документ, свързан с изпълнението на проекта, ще се посочва финансовата подкрепа от ЕС
- Разпространяване на рекламно-информационни материали
- Организиране на пресконференции
- Поставяне на билборд и информационни табели
Обща стойност на разходи за дейността възлиза на 79,716.55 лв., от които предвидените разходи за публичност и информация са в размер на 12 000лв с ДДС. в т.ч.:
1. Информационно пано - винил тип "билборд" за стенен монтаж - 1800 лв. с ДДС;
2 Информационни табели - 3 бр. - 1080 лв. с ДДС;
3. Рекламно-информационни брошури - 500 бр. - 1200 лв. с ДДС;
4. Рекламно-информационни материали в комплект (химикал, тефтер, ключодържател) - 500 бр. - 3000 лв. с ДДС;
5. Платени публикации / прес-съобщения в национални електронни медии - 2 бр. - 3600 лв. с ДДС.
6. Организация на пресконференции с онлайн излъчване и запис - 2 бр. - 1320 лв. с ДДС.
Общата стойност на дейността възлиза на 79,716.56 лв. от които :
- БФП: 78,044.48 лв. , включващи допустими разходи за ЕЕ на стойност 77,545.58лв. без ДДС / к. ЕС/ и 25 % невъзстановимо ДДС /НДДС/ в размер на 498.90 лв.
- СФ: 1,672,08.10 лв. с ДДС , в т.ч. 1,496.70 лв. представляващи 75% възстановимо ДДС на допустимите разходи и 26.40 лв., представляващи недопустими разходи по ПИИ за недопустимите помещения от сградата - – 0,22% от РЗП.
Възстановимото ДДС е изчислено при 0.75 данъчен коефициент на НСД за текущата 2023 г. данъчна година (коефициентът се определя от НАП в началото на всяка година) |
40 758.43
|
0.00
|
| Дейности за изпълнение на СМР, предписани в график за изпълнение на неотложните мерки в техническия паспорт на сградата, както и разходи за СМР за осигуряване на достъпна архитектурна среда: В предложението за изпълнение на инвестицията (ПИИ) като собствен принос, са включени всички СМР, предписани в график за изпълнение на неотложните мерки в техническия паспорт на сградата и доклада за резултатите от обследването за установяване на техническите характеристики на сградата (техническо обследване) на административната сграда на НСД, както и СМР за всички необходими и технически възможни мерки за осигуряване на достъпна архитектурна среда в съответствие с Наредба РД-02-20-2 от 26.01.2021 г. в резултат на извършена оценка на достъпността съгласно чл. 2, ал.2 от Наредбата, с която са установени необходимите и технически възможни мерки за привеждане на сградата в съответствие с изискванията на Наредба РД-02-20-2 от 26.01.2021 г.
Заключението от направените анализи на действителните технически характеристики на административната сграда на НСД и оценка на съответствието им с нормативните стойности, определени с нормативните актове, действащи към момента на въвеждането на строежите в експлоатация, е че към момента на кандидатстване по настоящата процедура, сградата на НСД не отговаря на действащите нормативни изисквания за поддържане на строежа, безопасната му експлоатация и осигуряване на достъпна архитектурна среда съгласно разпоредбите на Наредба РД-02-20-2 от 26.01.2021 г., и се нуждае от извършване на основно обновяване, реконструкция, основен ремонт и други промени.
За изпълнение на предписаните неотложни мерки, в периода на изпълнение на настоящото ПИИ се предвижда извършването на СМР в т.ч. всички съпътстващи дейности, необходими за тяхното изпълнение, които да доведат сградата до съответствие с нормативните изисквания касаещи:
1. механично съпротивление и устойчивост;
2. безопасност в случай на пожар;
3. хигиена, здраве и околна среда;
4. достъпност и безопасност при експлоатация;
5. защита от шум;
6. икономия на енергия и топлосъхранение;
Обхват на предвидените СМР:
- част Архитектура:
демонтажни работи на подове, стени и тавани
замазки и фугиране
направа прегр. пожароустойчиви стени
грундоране, боядисване с латекс
вароциментова шпакловка
облицовка на теракотни плочи
полагане на топлоизолация от xps 15 см по покрив и стени
полагане на хидроизолационна безшевна мембрана
доставка и монтаж на пожароустойчиви врати, парапети, метална моряшка стълба
доставка и монтаж на подвижно подемно устройство за изкачване на стълби с инв. колички; подемник за инв. колички към парапет на стълби; ръкохватки за тоалетни за хора с увреждания
- част ОНКН:
почистване на ръжда
полагане на грунт, кит, алкидна боя
доставка и монтаж парапет, дървена ръкохватка
- част Конструкции:
стоманена конструкция за нови стълби
хилти HY 500 окпаковка 0.333 дм3
антикорозионна защита на армировката
- част ВиК Пожарогасене:
Доставка и монтаж на стоманени тръби, МОТОРЕН ВЕНТИЛ, дренчер,
Помпена група сертифицирана за ПП нужди, Резервоар 32м3, спирателни кранове, колектори, укрепители за тръби и др
- част Електро- Пожароизвестяване
Доставка, монтаж и свързване на пожароизвестителна централа, интерфейси, пожароизвестители, сирени и др.
доставка и монтаж на PVC тръба ф16 - трудно горима, под мазилка и в окачени тавани, пожарозивестителни кабели и др.
- част Електро – Оповестяване
Доставка, монтаж и свързване на стенни високоговорители, цифрови процесори, микрофони за спешни повиквания, усилвателен модул, кабели и др
Обща стойност на СМР по видове дейности - 817,145.56 лв. с ДДС- собствено финансиране, в т.ч.:
Архитектура - 370,403 лв.
ОНКН - 5,930 лв.
Конструкции - 49,575 лв.
ВиК Пожарогасене - 124,977 лв.
Електро- Пожароизвестяване - 110,600 лв.
Електро – Оповестяване - 81,374 лв.
Непредвидени разходи 10% - 74,286 лв.
|
417 799.90
|
73 451.10
|
