| Управление на проекта: Основната цел на тази дейност е да се постигне максимално, ефективно и прозрачно разходване на средствата, както и да се координира постигането на целите заложени в проекта и надлежно отчитане на изпълнението на проектните дейности в съответствие с изискванията на Регламент (ЕС)2018/1046, ПМС 114/2022г. за определяне на детайлни правила за предоставяне на средства на крайни получатели от Механизма за възстановяване и устойчивост, Договора за безвъзмездна финансова помощ, както и с принципите на доброто управление. Екипа ще поеме отговорността за ефективно, навременно, законосъобразно и в съответствие с насоките за кандидатстване за реализиране на планираните дейности. Дейността ще се изпълнява през целия период на изпълнение на проекта (30 месеца). След сключване на договора за безвъзмездна финансова помощ, ще бъде сформиран екип за управление на проекта. Екипът на проекта ще създаде организация за изпълнение на проектните дейности, ще изготвя , събира и съхранява цялата документация по проекта в съответствие с ДБФП, приложимата нормативна уредба и указанията за изпълнение на договорите. |
2 147.42
|
0.00
|
| Изпълнение на инженеринг ( в т.ч. проектиране, изпълнение на строително-монтажни работи (СМР) и авторски надзор): Дейността инженеринг включва:
1. Проектиране - изготвяне на работни/технически проекти, съгласно Наредба №4/2001 г. за обхвата и съдържанието на инвестиционните проекти;
2. Изпълнение на СМР - включват дейности по енергоспестяващите мерки от Доклада за енергийно обследване, а именно:
2.1.Топлинно изолиране на външни стени - предвижда се външно полагане на фасадна топлинна изолация от EPS с дебелина 12 см , λ=0,035 W/m.K (вкл. лепило, арм. мрежа, ъглови профили и крепежни елементи), защитени с външна мазилка. Предвижда се отсраняване на съществуващата изолация и полагане на нова, както и полагане на дълбокопроникващ грунд преди монтаж на топлоизолационна система, както и всички др. съпътстващи дейности. На тази мярка подлежат, външни стени на всички ограждащи външни пространства, както и външни стени към избите, граничещи с вн. въздух, както и всички ограждащи външни стени на неотопляемия покрив ;
2.2.Топлинно изолиране на покрив: В сградата са установени два типа покрив: За плоския покрив над терасите се предвижда полагането на топлоизолация на покривната плоча на XPS 12 см, λ=0,033 W/m, както и всички съпътстващи дейности. За скатния покрив се предвижда полагането на топлоизолация на минерална вата 14 см, λ=0,038 W/m.K на таванската плоча, както и всички съпътстващи дейности;
2.3.Топлинно изолиране на под- предвидено е да се топлоизолира еркерите на с XPS 12 см, λ=0,033 W/m.K, както и всички съпътстващи дейности.
2.4.Подмяна на прозорци и врати - предвижда се подмяна на цялата дограма (вкл. външната дограмата към избите) с такава от PVC профил, коефициент на топлопреминаване 1,40 W/m2K и по-малък и коефициент на енергопреминаване 0,51. Мярката предвижда петкамерна ПВЦ дограма за прозорци с двоен стъклопакет, с обобщен коефициент на топлопреминаване, на цялата система ≤1,40 W/m2К. В монтажа е предвидено обръщане на дограма (вкл. вн.мазилка , гипсова шпакловка, ъгъл с мрежа и т.н. без финишен слой) - по апартаменти, външни алуминиеви первази за външен монтаж по подпрозоречни парапети с широчина до 30 см, както и вътрешни PVC первази за вътрешен монтаж по подпрозоречни парапети с широчина до 20 см, както и всички други съпътстващи дейности.
2.5.Други видове дейности - Mълниезащитна и заземителна инсталация, включително всички съпътстващи дейности; Oтстраняване на локални дефекти и повреди, които не нарушават общата конструктивна устойчивост на сградите, но в същото време създават пряка опасност за преките ползватели или неотстраняването им би довело до по-сериозни промени в носещата конструкция на сградата в бъдеще.
3.Авторски надзор - Авторският надзор ще се осъществява в пълно съответствие с изискванията на Закона за устройство на територията /ЗУТ/, и Наредба № 4 за обхвата и съдържанието на инвестиционните проекти и Наредба №3/2003 год. за съставяне на актове и протоколи по време на строителството. Целта на дейността е да допринесе за успешно изпълнение на инвестиционния проект и законосъобразното подписване на всички актове и протоколи по време на строителството, както и съгласуване на екзекутивите. Дейността е задължителна с оглед спазване разпоредбите на ЗУТ. Съгласно чл. 162 от ЗУТ авторският надзор по всички части е задължителен за всички строежи от I. до V. категория. Лицето, упражняващо авторски надзор ще участва при съставянето на всички изискващи се протоколи и актове по време на строителството и ще упражнява стриктен контрол над работата на строителните обекти, като по този начин се предвижда да се гарантира точното изпълнение на проекта. |
261 795.76
|
132 499.24
|
| Строителен надзор и изготвяне на Доклад за оценка на съответствието: Съгласно разпоредбите на националното законодателство, за изпълнение на строителните дейности се предвижда осъществяване на строителен надзор. Предвидената за цялостно енергийно обновяване многофамилна жилищна сграда е с РЗП 1654 кв.м , строежът е четвърта категория съгласно чл.137, ал.1, т.3 ЗУТ Строителният надзор трябва да се осъществи от лицензирана фирма – консултант съгласно чл.168, ал.2 от Закона за устройство на територията, който ще бъде избран след проведена тръжна процедура, съгласно ЗОП.
Дейността по надзора включва:
1.Оценка на съответствие на инвестиционният проект, съгласно чл. 142, ал. 6, т. 2 от ЗУТ, изготвена като комплексен доклад, след изработването на инвестиционният проект и набавянето на всички съгласувателни становища.
2.Строителният надзор по време на строителството ще се упражнява в съответствие с изискванията и разпоредбите на ЗУТ и всички свързани с надзора нормативи. Избраният изпълнител ще подписва и ще осъществява контрол на всички актове и протоколи по време на строителството, съгласно Наредба №3/2003г. за съставяне на актове и протоколи по време на строителството, ще носи отговорност за законосъобразното започване на строителството , ще осъществява контрол по спазването на здравословните и безопасни условия на труд в строителството, ще контролира влагането на строителни продукти в строителния процес и др.
След приключване на строително – монтажните работи лицето, упражняващо строителен надзор, ще изготви окончателен доклад до възложителя, съгласно чл.168, ал.6 ЗУТ и ще актуализира техническия паспорт. |
3 681.30
|
1 227.10
|
| Независима експертна оценка, изготвена от сертифициран енергиен одитор: Дейността включва Независима експертна оценка за постигнати енергийни спестявания в многофамилната жилищна сграда, изготвена от сертифициран енергиен одитор, включен в регистъра по чл.44, ал.1 от Закона за енергийна ефективност (ЗЕЕ). Дейността се изпълнява след приключване на строително-монтажните работи. Продължителността на дейността е 3 месеца и започва след приключването на СМР дейностите |
797.62
|
0.00
|
| Публичност и информация: Дейността Публичност и информация е пряко свързана с изпълнението на проектното предложение за изпълнение на инвестиция. Тази дейност ще се осъществява при спазване на изискванията на чл.34, ал.2 "Информация, комуникация и публичност" от Регламент (ЕС) 2021/241 на Европейския парламент и на Съвета от 12.02.2021 г. за създаване на Механизъм за възстановяване и устойчивост. Във всеки документ свързан с изпълнението на проекта ще се посочва неговия произход и ще се осигурява видимост на това финансиране чрез емблемата на ЕС в съответствие с посочените технически характеристики, с упоменаването "финансирано от ЕС-NextGenerationEU", и когато се популяризират действията и резултатите от тях, като ще се предоставя последователна, ефективна и пропорционална целева информация на различни видове публика, вкл.медиите и обществеността. Дейността обхваща целия период на изпълнение на предложението за изпълнение на инвестиция, т.е. 30 месеца. |
2 147.42
|
0.00
|
| Изготвяне на ТО, ТП И ЕЕ: Изготвени Сертификат за енергийни характеристики на сграда в експлоатация, Резюме на доклад от извършено обследване за ЕЕ на сграда и Доклад за ЕЕ, Техническо обследване за установяване на техническите характеристики и Технически паспорт в съответствие с изискванията, определени в глава трета на Наредба № 5 от 2006 г. за техническите паспорти на строежите. |
4 034.09
|
4 034.09
|
| Въвеждане на обекта в експлоатация: Съгласно чл.177, ал.2 от ЗУТ строежите от първа до трета категория включително се въвеждат в експлоатация от Дирекция за национален строителен контрол (ДНСК) въз основа на издаване на разрешение за ползване. Строежът е трета категория, съгласно чл.137, ал.1, т.3 ЗУТ и ще бъде въведен в експлоатация от ДНСК. За да бъде въведен строежа в експлоатация е необходимо освен изготвения окончателен доклад и приложените към него документи, да бъде платена такса по Тарифа 14 за таксите, които се събират в системата на Министерството на регионалното развитие и благоустройство и областните управители, издадена от МРРБ, становище от РС ПБЗН, което е задължително за строежи от първа до трета категория и други изискуеми документи необходими за назначаване на Държавна приемателна комисия (ДПК) и издаване на РП. |
608.89
|
0.00
|
