| Проектиране и авторски надзор на реконструкция и въвеждане на мерки за енергийна ефективност на съществуващи сгради на Дом за стари хора, УПИ V Парк „Дъбова гора“, кв.19 по ПУП на с. Старозагорски бани : В съотвествие с предписанията, изводите и препоръките на Доклад за детайлно обследване за Енергийна ефективност и Доклад за резултатите от обследването за установяване на техническите характеристики и изходните данни ще се разработят работни проекти за реконструкция и въвеждане на мерки за енергийна ефективност на съществуващи сгради на Дом за стари хора. Проектът да съдържа следните части: „Архитектурна", "Конструктивна", "Електро силнотокови и слаботокови инсталации“, вкл.: Пожароизвестяване, Евакуационно осветление, Заземление и Мълниезащита, "ВиК", "Отопление, вентилация и климатизация", “Енергийна ефективност“, "Геодезия", „Паркоустройство и благоустройство", „Пожарна безопасност“, „ПБЗ“, „ПУСО“, Инженерно-геоложки доклад и други необходими за издаване на Разрешение за строеж.
Ще се спазят всички изискванията на чл.169, ал.1, т. (1-5) и ал.2 от ЗУТ и създаване на достъпна архитектурна среда, свързана с горните направления.
Категория на строежа - IV-та категория, чл. 137 ал. (1), т. 4 б. „б“ от ЗУТ и чл.8, ал. (2) от Наредба №1/30.07.2003 год. за номенклатурата на видовете строежи.
Предмет на настоящето задание са сгради за предоставяне на услугата "Дом за стари хора":
• Едната сграда се състои от сграда с идентификатор 68970.502.483.13, представляваща триетажна сграда със сутерен, и сграда с идентификатор 68970.502.483.14, представляваща едноетажна сграда, със сутерен на две нива. Двете сгради са във функционално единство. Построени са през 1958г. Конструкцията на сградите е скелетно-гредова, без конструктивни фуги. Състои се от гредови плочи, монолитни стоманобетонови греди и пояси, колони, външните колони са фундирани върху сутеренни стени, колоните са фундирани с единични фундаменти. Покривната конструкция е дървена, лежаща, състояща се от попове, столици, ребра, паянти и клещи. През 2012г. е извършен ремонт, финансиран по проект „Красива България“. Ремонтът се състои в топлоизолиране по фасада, покривна плоча и тавани на сутерена. Обработка на фасадата със силиконова мазилка. Подновяване на дограма и врати. Освежаване на стаи, санитарни и др. помещения - частична подмяна на настилки, облицовки, боядисване, подмяна на ВиК и електроинсталацията. Извършен е ремонт на покривната конструкция.
• Другата сграда се състои от сграда с идентификатор 68970.502.483.21, която е едноетажна, сграда с идентификатор 68970.502.483.19 - триетажна със сутерен и сграда с идентификатор 68970.502.483. 20 - четириетажна със сутерен. Трите сгради са във функционално единство. Построени са през 1966 г. Конструкцията на сградата е скелетно- гредова, без конструктивни фуги. Състои се от гредови плочи, греди и пояси, колони, външните стени са фундирани върху стоманобетонови сутеренни стени, колоните са фундирани върху единични фундаменти. Покривната конструкция е дървена, лежаща, състояща се от попове, столици, ребра, паянти и клещи. През 2012 г. по проект „Красива България“ се прави ремонт на кухнята в сградата.
Необходимо е общият капацитет на двете сгради да се запази 101 бр. потребители. |
61 318.21
|
0.00
|
| Реконструкция и обновяване на сградния фонд на "Дом за стари хора" в село Старозагорски минерални бани за привеждане на съществуващата специализирана среда на услугата в съответствие с изискванията на Наредбата за качеството на социалните услуги: Изпълнените строително-монтажни работи ще осигурят във всяка от двете сгради:
• самостоятелна баня с тоалетна към всяка стая.
• нужните задължителни помещения за живот и за социални контакти.
• обособени стаи за един или най-много двама обитатели. Единичните стаи ще са с площ най-малко 10-12 кв. м., а двойните стаи с площ най-малко 15-18 кв. м.
• ще се запази капацитетът на сградата, като се преустроят част от кабинетите на приземния етаж.
• ще се обособят отделни функционални зони между общите помещения и спалните.
• ще се разширят размерите на вратите на всички помещения в сградата, предназначени за използване от потребителите, така че светлата широчина на отвора им да бъде най-малко 85 см. При невъзможност да се обособят достатъчно големи помещения, ще се монтират плъзгащи врати с фотоклетки. Вътрешните и външните врати ще са обезопасени. Вратите няма да имат прагове, а бравите им ще се поставят на височина, позволяваща да се ползват от потребители със затруднена мобилност.
• ще се предвидят достатъчен брой зали и зони за дневни занимания – тихи игри, общуване, срещи с близки и др.
• ще се обособи минимум едно помещение за дневни занимания, в което да могат да се съберат всички потребители, като това може да бъде и самото фоайе на услугата. Зоните и помещенията за общо ползване от потребителите са проектирани и оразмерени в съответствие с Наредба № РД-02-20-2 от 26.01.2021 г. за определяне на изискванията за достъпност и универсален дизайн на елементите на достъпната среда в урбанизираната територия и на сградите и съоръженията.
• жилищните помещения за потребители и работните помещения за персонала ще са с осигурено естествено осветление и проветрение. Санитарните помещения ще се проветряват механично или с вентилационна система.
• предвидени са два асансьора, единият от които да превозва инвалидна количка и носилка. Асансьорът ще отговаря на изискванията на стандарт БДС ЕN 81-70.
• асансьорът ще бъде с кабина с размери най-малко 1100х1400 мм, автоматични врати с ширина 900мм, седемсегментна индикация в кабината и етажите, функция за аварийно спускане и придвижване на долен етаж, софт старт и стоп, фотоклетка, бутон затваряне врата, аварийно осветление, кабина с ламинирани плоскости с гланц - негорими, UPS за отваряне на врата при отпаднало напрежение, гонг, брайлови бутони, LCD дисплей в кабината, вентилатор, настилка, която да не позволява хлъзгане, нагревател на маслото, GSM модул за връзка с оператор. Етажните врати ще бъдат облечени с инокс (неръждавейка).
• ще се осигури достъпна среда в сградата за хора в неравностойно положение, чрез въвеждане на мерки за общодостъпна среда (рампи, електрически платформи, подемници).
• ще се осигури поне един (при необходимост и повече) авариен (противопожарен) изход.
• ще се обследва състоянието на външната дограма на сградата, топлоизолацията по фасадата, и пода и при необходимост да се предвиди подмяна.
• ще се обследва състоянието на вътрешната дограма и при необходимост да се предвиди нейната подмяна.
• прозорците на стаите ще се отварят по начин, гарантиращ безопасност и възможност за проветряване. Подпрозоречната височина в помещенията е най-малко 95 см. По-малка височина се допуска, ако прозоречните отвори са обезопасени. От външната страна на прозорците и вратите се поставят прегради против насекоми, а когато е необходимо и прегради (в надземните помещения) за обезопасяване и сигурност на потребителите на услугата. Прозорците и другите отвори се изграждат по начин, който не създава условия за събиране на прах и отпадъци. Предвиждат се щори в зависимост от изложението на стаите.
• при необходимост ще се направи ремонт на хидроизолациите на покривите, подмяна на ламаринените шапки на бордовете, възстановяване външните фасадни каменни облицовки и липсващите каменни елементи на вътрешните подпрозоречни первази.
• предвижда се стая за лечебна физкултура и рехабилитация, съобразена със спецификата на целевата група. |
2 951 153.70
|
505 543.82
|
| Упражняване на строителен надзор при изпълнение на строително-монтажните работи за реконструкция, модернизация и въвеждане на мерки за енергийна ефективност за сградите на "Дом за стари хора" в село Старозагорски минерални бани: Дейността включва следното:
1. Упражняване на строителен надзор при изпълнение на строително-монтажните работи в съответствие с чл. 168 от ЗУТ, включително:
- Законосъобразно започване на строежа, съгласно чл. 157 от ЗУТ, включително откриване на строителна площадка, подготовка и регистриране на Заповедна книга и уведомяване на всички специализирани контролни органи;
- Пълнота и правилно съставяне на актовете и протоколите по време на строителството;
- Приемане СМР в съответствие с изискванията на ПИПСМР, БДС и другите действащи нормативни документи;
- Контрол по спазването на изискванията на одобрените инвестиционни проекти и технически спецификации в съответствие с чл. 169 на ЗУТ;
- Контрол по спазване на условията за безопасност на труда и пожаробезопасност;
- Недопускане на увреждане на трети лица и имоти вследствие на строителството;
- Контрол на материалите и оборудването в съответствие с изискванията на Наредбата за съществените изисквания и оценяване съответствието на строителните продукти;
- Проверка и подписване всички актове и протоколи по време на строителството, необходими за оценка на строежите, съгласно изискванията за безопасност и законосъобразното им изпълнение, съгласно ЗУТ и Наредба № 3 за съставяне на актове и протоколи по време на строителството;
- Контрол на мерките за енергийна ефективност при реализацията на проекта в съответствие със Закона за енергийната ефективност и наредбите към него;
- Обсъждане със Строителя и Проектанта възникнали проблеми във връзка със строителните дейности и информиране на възложителя и ДНСК за всяко нарушение на строителните нормативни разпоредби; Подпомагане на страните с указания относно прилагането на нормативните документи в България и законосъобразното изпълнение на проекта;
- Проверка и подписване съвместно с проектанта и строителя на изготвената екзекутивна документация и нейното представяне на съответните органи, съгласно чл. 175 от ЗУТ;
- Съставяне на констативен акт, след завършване на строително-монтажните работи, съвместно с възложителя и строителя, удостоверяващ, че строежът е изпълнен съобразно одобрените проекти, заверената екзекутивна документация, изискванията към строежа и условията на сключения договор;
- Съдействие на възложителя, след завършване на строително-монтажните работи и приключване на приемните изпитвания, да регистрира искане за въвеждане на обекта в експлоатация, като представя окончателен доклад, договорите с експлоатационните дружества за присъединяване към мрежите на техническата инфраструктура и документ от Агенцията по кадастър, съгласно изискванията на ЗУТ;
- Участие в приемни изпитвания и всички дейности за издаване на Разрешение за ползване;
- Изготвянето на окончателен доклад, съгласно чл. 168, ал. 6 от ЗУТ, за издаване на Разрешение за ползване, включително технически паспорт, съгласно Наредба № 5 от 2006 год. за техническите паспорти на строежите.
2. Заснемане и нанасяне на кадастрална карта и кадастралните регистри на строежа и самостоятелните обекти (при необходимост), съгласно ЗКИР |
12 271.01
|
0.00
|
| Доставка и монтаж на оборудване и обзавеждане за Дома за стари хора в село Старозагорски минерални бани за привеждане на съществуващата специализирана среда на услугата в съответствие с изискванията на Наредбата за качеството на социалните услуги: Доставката на оборудване и обзавеждане за сградите на Дома за стари хора в село Старозагорски минерални бани ще бъде съобразено, както следва:
• Обзавеждането да осигурява безопасна и сигурна среда за възрастни хора в надтрудоспособна възраст – вкл. да няма детайли с остри ръбове.
• Мебелировката да осигурява домашен уют и комфорт и да позволява личните вещи да се съхраняват в гардероби, нощни шкафчета и етажерки, а общите – в бюфети, скринове, шкафове за книги и др.
• Мебелите ще са съобразени с функцията на помещенията.
• Ще се избягват мебели, постелки, драперии и завеси, които позволяват събиране на прах и създават риск от алергии.
• Да се осигури минималното обзавеждане за един потребител, което трябва да включва легло, маса, стол, гардероб и шкаф за лични вещи. Стаите да дават възможност и за адаптиране към индивидуалните нужди на обитателите – практикуване на хоби, хранене в стаята и др. Ще се предвиди обзавеждане за общите помещения, съобразено с функцията на помещенията.
• Да се предвиди 30 % от леглата да бъдат мултифункционални (медицински), за да се отговори на потребностите на лицата, които са в по-тежко здравословно състояние.
• Размерите на 30 % от санитарните възли ще са такива, че да са удобни за хора, използващи помощни средства за придвижване – проходилки, бастуни, инвалидни колички, тоалетни столове и др.
Пълен и конкретен списък и спецификация на обзавеждането и оборудването ще бъде изготвен след одобрението на инвестиционния проект, съгласно чл.13 от Наредба № 4 от 21 май 2001 г. за обхвата и съдържанието на инвестиционните проекти. |
381 619.29
|
0.00
|
| Извършване на обследване за енергийна ефективност и издаване на сертификат за енергийни характеристики на сгради в експлоатация, обследване за установяване на техническите характеристики на сгради, технически паспорт на сгради на Дом за стари хора, УПИ V Парк „Дъбова гора“, кв.19 по ПУП на с. Старозагорски бани: Дейност 1: Изготвяне на обследвания за установяване на техническите характеристики, свързани с изискванията по чл. 169, ал. 1, т. 1-3 от ЗУТ .
Изпълнява се в съответствие с изискванията, определени в глава трета на Наредба № 5 от 2006 г. за техническите паспорти на строежите.
Обследването ще послужи за:
• установяване на действителните технически характеристики на строежа;
• анализ на действителните технически характеристики на строежа и оценка на съответствието им с нормативните стойности, определени с нормативните актове, действащи към момента на въвеждането на строежите в експлоатация;
• разработване на мерки;
• съставяне на доклад за резултатите от обследването, който включва оценка на техническите характеристики на строежа за съответствие с изискванията на нормативните актове, както и възможностите за изпълнение на съществените изисквания по чл. 169, ал. 1, т.1-3 от ЗУТ, в т.ч. оценка за сеизмичната осигуреност на строежа
• изготвяне на технически паспорт на съответната сграда
Дейност 2: Изготвяне на обследвания за енергийна ефективност и предписване на енергоспестяващи мерки в съответствие с нормативните изисквания за енергийна ефективност.
Обследването за енергийна ефективност на сграда в експлоатация, има за предмет:
• Идентификация на сградните ограждащи конструкции и елементи;
• Описание и идентифициране на системите за осигуряване на микроклимата отоплителна инсталация, котелна инсталация, състояние на климатични системи (ако има такива); състояние на електрическите и осветителни инсталации;
• Измерване и изчисляване на енергийните характеристики, анализ и определяне на потенциала за намаляване на разхода на енергия;
• Разработване на мерки за повишаване на енергийната ефективност за ограждащите елементи на сградата, инсталации и системи;
• Технико-икономическа оценка на мерките за повишаване на енергийната ефективност и на съотношението „разходи-ползи";
• Оценка на спестените емисии СО2 в резултат на прилагането на мерки за повишаване на енергийната ефективност;
• Анализ на възможностите за използване на енергия от възобновяеми източници за доказване на техническа възможност и икономическа целесъобразност.
Дейност 3: Изготвяне на технически паспорти съгласно чл. 176б, ал.2 от ЗУТ и Наредба 5 от 28.12.2006 г. за техническите паспорти на строежите.
Извършва се след проведено обследване за установяване на техническите й характеристики, свързани с изискванията по чл. 169, ал. 1, т. 1-3 от ЗУТ и включва:
1) съставяне на информационна база данни за нормативните (проектните) стойности на техническите характеристики на обследвания строеж, в т.ч. и тези, свързани със съществените изисквания по чл. 169, ал. 1, т. 1-3 от ЗУТ, в т.ч. оценка за сеизмичната осигуреност на строежа;
2) установяване на действителните технически характеристики на строежа по разделите на част А от техническия паспорт;
3) анализ на действителните технически характеристики на строежа и оценка на съответствието им с нормативните стойности, определени в т. 1;
4) разработване на мерки;
5) съставяне на доклад за резултатите от обследването, съгласно изискванията на чл. 24 от Наредба № 5 от 2006 г. за техническите паспорти на строежите и съдържа:
• Систематизирано изложени констатациите от извършените проучвания, заснемания, измервания, изчисления и анализи на представителна информация и доказателства за актуалното състояние на сградата.
• Оценки за степента на съответствието на характеристиките на сградата със съществените изисквания по чл.169, ал. 1, т-1-3 от ЗУТ, респ. с изискванията на нормативните актове, техническите спецификации в резултат на конкретни количествени и качествени измерения.
• Препоръките за необходимите коригиращи и/или превантивни действия и мерки, необходими за удовлетворяване на нормативните актове за съществените изисквания към обследваната сграда, за недопускане влошаване на техническото й състояние или настъпването на аварийни събития. |
16 297.12
|
0.00
|
| Набавяне на необходими разрешителни документи, изискващи се от националното законодателство, включително и свързаните с тях такси, дължими на компетентните органи: Дейността включва изпълнение на следните поддейности (при възникнала необходимост от изпълнението им):
▪ Заплащане на такса/и за предоставяне на информация от техническата картотека и съгласуване на скици, визи, устройствени планове и схеми от експлоатационните дружества;
▪ Заплащане на такса/и по Тарифа 14 за таксите, които се събират в системата на Министерството на регионалното развитие и благоустройството и от областните управители;
▪ Заплащане на такси за присъединяване на обекта към мрежата на експлоатационно/и дружество/а (сключване на предварителни договори или издаване на удостоверения);
▪ Такса/и за обезопасяване на обекта;
▪ Такса/и за издаване на становища;
▪ Други такси, дължими на компетентни органи, свързани с изпълнението на обекта |
15 338.76
|
0.00
|
| Организационна дейност по изпълнение на проекта - управление, наблюдение и отчетност на проекта: За изпълнението на проекта ще бъде сформиран екип за управление и координация, който ще се състои от различни експерти, необходими за качественото реализиране на заложените дейности.
Екипът ще следи изпълнението на проектните дейности да се извършва в съответствие с установените процедури и изисквания на Възложителя и съответно заложените в договора за БФП.
Ще отговаря и за спазване на заложените срокове, ще оказва постоянен мониторинг и контрол върху дейността на Изпълнителите, както и за предоставяне на информация на обществеността.
В екипа ще бъдат включени служителите на следните позиции:
- Ръководител проект;
- Координатор проект/Технически сътрудник;
- Експерт "Обществени поръчки";
- Инвеститорски контрол по част "Архитектурна";
- Инвеститорски контрол по част "Конструктивна";
- Инвеститорски контрол по част "Електро силнотокови и слаботокови инсталации“, вкл.: Пожароизвестяване, Евакуационно осветление, Заземление и Мълниезащита,
- Инвеститорски контрол по част "ВиК";
- Инвеститорски контрол по част "ОВК";
- Инвеститорски контрол по част "Паркоустройство и благоустройство"
- Финансист/ счетоводител
Периодично ще извършва контрол и по отношение на изразходването на бюджетните средства, ще следи за постигането и измерването на конкретните резултати. Екипът ще подпомогне и дейностите, свързани с изготвянето на конкурсната документация и провеждането на обществените поръчки за избор на изпълнители. Екипът е отговорен и за регулярното отчитане на проекта пред Структурата за наблюдение и докладване (ГД ЕФМПП в МТСП).
Екипът ще бъде отговорен и за провеждане на начална пресконференция за популяризиране целите, задачите и дейностите на проекта; провеждане на междинни публични срещи, отчитащи напредъка по проекта; провеждане на заключителна пресконференция за отчитане приключването на проектните дейности и финализирането на проекта. |
40 329.66
|
4 834.78
|
