| изготвяне на ТО, ТП и ЕЕ: Техническо обследване
Основните нормативни актове за извършване на обследване за установяване на съответствие на техническите характеристики на сградата със съществените изисквания към строежите са следните:
- Закон за устройство на територията;
- Наредба № 5 от 28 Декември 2006 г. за техническите паспорти на строежите.
За успешното обновяване на една сграда е необходимо да има достатъчно информация за нейното състояние – както в архитектурно – конструктивно отношение така и в енергийно. Сградата е съвкупност от много елементи и фактори, които са тясно обвързани и влияят един на друг непрекъснато и безусловно.
Не е възможно да се определи коя част от нужните изследвания трябва да бъде направена преди другата. Затова е препоръчително това да става едновременно, независимо дали се изпълнява от един или повече участници в процеса.
Обследване за установяване на съответствие на техническите характеристики на сградата със съществените изисквания към строежите съгласно ЗУТ (чл.169, ал.1 – 3) е необходимо да бъде извършено, за да може за сградата да бъде съставен Технически паспорт.
Някои от причините, които налагат изготвянето на тези два документа са:
- Липсваща техническа документация - чертежи
- Липсваща информация за цялостното състояние на сградата по отношение на съществените изисквания към строежите.
- Установяване на необходимите мероприятия, за да бъде приведена сградата в състояние тя да продължи да бъде експлоатирана при осигуряване на пълна безопасност на собствениците/обитателите.
Резултатите от обследването на конкретната жилищна сграда, отразени в доклада от обследването и Техническия паспорт са част от предварителна оценка, която дава точна експертна оценка за конструктивната устойчивост и състоянието на сградните инсталации и системи, необходимите ремонтни и обновителни дейности.
Енергийно обследване
Обследването има за предмет:
• идентификация на сградните ограждащи конструкции и елементи и системите за осигуряване на микроклимата, измерване и изчисляване на енергийните характеристики, анализ и определяне на потенциала за намаляване на разхода на енергия;
• разработване на мерки за повишаване на енергийната ефективност;
• технико-икономическа оценка на мерките за повишаване на енергийната ефективност и на съотношението ,,разходи-ползи”;
• оценка на емисиите CO2, които ще бъдат спестени в резултат на прилагането на мерки за повишаване на енергийната ефективност;
• анализ на възможностите за използване на енергия от възобновяеми източници за доказване на техническа възможност и икономическа целесъобразност.
Обследването за енергийна ефективност се извършва от икономически оператори, вписани в регистъра по чл. 44, ал. 1 от ЗЕЕ, които:
1) са търговци по смисъла на Търговския закон или по законодателството на друга държава - членка на Европейския съюз;
2) разполагат с необходимите технически средства, определени с Наредба № Е-РД-04-1 от 3.01.2018 г.;
3) разполагат с необходимия персонал - консултанти по енергийна ефективност, които отговарят на изискванията на Наредба № Е-РД-04-1.
|
7 640.32
|
0.00
|
| осъществяване на строителен надзор и изготвяне на доклад за оценка на съответствието : Проектът ще бъде изработен въз основа на заданието за проектиране, изготвения доклад от обследване за ЕЕ и технически паспорт на сградата. Проектът ще включва проектни части, съгласно Наредба №4 от 21 май 2001г. за обхват и съдържанието на инвестиционните проекти, вкл. ЕЕ. Частта ЕЕ на инвестиционния проект ще бъде подложена на оценка за съответствие за икономия на енергия и топлосъхранение на инвестиционния проект от физически и юридически лица, които отговарят на изискванията на ЗЕЕ и са вписани в публичния регистър, посочен от същия закон. Проектът ще послужи за издаване на разрешение за строеж. Многофамилната жилищна сграда, обект на СМР за подобряване на енергийните й характеристики е с обща разгъната площ 1700 м2.
В рамките на дейността ще бъдат приложени 4 енергоспестяващи мерки:
- подмяна на старата дограма;
- топлинно изолиране на фасадни стени;
- топлинно изолиране на покрив;
- топлинно изолиране на под;
- въвеждане на енергоефективно осветлени в общите части
След изпълнението на тези мерки от клас „Е” на енергопотребление сградата ще принадлежи към клас на енергопотребление „В”.
Авторът/ите на инвестиционния проект ще упражняват авторски надзор по време на строителството. Предписанията на проектанта, свързани с авторското му право, за точното спазване на изработения от него инвестиционен проект, ще се вписват в заповедната книга и са задължителни за останалите участници в строителството. Проектантът носи отговорност за проектирането на строежа в съответствие с предвижданията на подробния устройствен план, изискванията на чл. 169, ал. 1 и 3, както и с изискванията за осигуряване на здравословни и безопасни условия на труд.
|
6 281.71
|
0.00
|
| Изпълнение на СМР дейности по сграда с адрес ул. Оборище 11: Изпълнение на СМР дейности по сграда с адрес ул. Оборище 11 . Изпълнение на Енергоефективни мерки и реализиране на технически инвестиционен проект. |
229 509.10
|
0.00
|
| проектиране и авторски надзор: проектиране и авторски надзор. Изготвяне на технически инвестиционен проект за обновяване на жилищна сграда с адм. адрес ул. Оборище 11 и последващ контрол от страна на проектанския екип |
12 957.85
|
0.00
|
| изготвяне на независима експертна оценка, изготвена от сертифициран енергиен одитор, след приключване на дейностите по изпълнение на СМР : изготвяне на независима експертна оценка, изготвена от сертифициран енергиен одитор, след приключване на дейностите по изпълнение на СМР |
1 460.86
|
0.00
|
| Административни разходи свързани с въвеждане в експлоатация: Административни разходи свързани с въвеждане в експлоатация. Подготовка на техническа документация за въвеждане в експоатация на жилищна сграда с адм. адрес ул. Оболище №11 след приключване и приемане на обекта. |
876.52
|
0.00
|
| организация и управление и за информация и публичност: организация и управление и за информация и публичност
целевите групи, партньори и заинтересовани страни разполагат с информация в достатъчна степен, с което са насърчени и мотивирани за активно участие в процеса на
изпълнение и мониторинг;
• Прозрачност и измеримост на постигнатите резултати;
• Практическа насоченост на съдържанието/посланията;
• Позитивност и обективност на посланията.
|
5 155.74
|
0.00
|
