| Изготвяне на техническо и енергийно обследване: Техническо обследване
Основните нормативни актове за извършване на обследване за установяване на съответствие на техническите характеристики на сградата със съществените изисквания към строежите са следните:
- Закон за устройство на територията;
- Наредба № 5 от 28 Декември 2006 г. за техническите паспорти на строежите.
За успешното обновяване на една сграда е необходимо да има достатъчно информация за нейното състояние – както в архитектурно – конструктивно отношение така и в енергийно. Сградата е съвкупност от много елементи и фактори, които са тясно обвързани и влияят един на друг непрекъснато и безусловно.
Не е възможно да се определи коя част от нужните изследвания трябва да бъде направена преди другата. Затова е препоръчително това да става едновременно, независимо дали се изпълнява от един или повече участници в процеса.
Обследване за установяване на съответствие на техническите характеристики на сградата със съществените изисквания към строежите съгласно ЗУТ (чл.169, ал.1 – 3) е необходимо да бъде извършено, за да може за сградата да бъде съставен Технически паспорт.
Някои от причините, които налагат изготвянето на тези два документа са:
- Липсваща техническа документация - чертежи
- Липсваща информация за цялостното състояние на сградата по отношение на съществените изисквания към строежите.
- Установяване на необходимите мероприятия, за да бъде приведена сградата в състояние тя да продължи да бъде експлоатирана при осигуряване на пълна безопасност на собствениците/обитателите.
Резултатите от обследването на конкретната жилищна сграда, отразени в доклада от обследването и Техническия паспорт са част от предварителна оценка, която дава точна експертна оценка за конструктивната устойчивост и състоянието на сградните инсталации и системи, необходимите ремонтни и обновителни дейности.
Енергийно обследване
Обследването има за предмет:
• идентификация на сградните ограждащи конструкции и елементи и системите за осигуряване на микроклимата, измерване и изчисляване на енергийните характеристики, анализ и определяне на потенциала за намаляване на разхода на енергия;
• разработване на мерки за повишаване на енергийната ефективност;
• технико-икономическа оценка на мерките за повишаване на енергийната ефективност и на съотношението ,,разходи-ползи”;
• оценка на емисиите CO2, които ще бъдат спестени в резултат на прилагането на мерки за повишаване на енергийната ефективност;
• анализ на възможностите за използване на енергия от възобновяеми източници за доказване на техническа възможност и икономическа целесъобразност.
Обследването за енергийна ефективност се извършва от икономически оператори, вписани в регистъра по чл. 44, ал. 1 от ЗЕЕ, които:
1) са търговци по смисъла на Търговския закон или по законодателството на друга държава - членка на Европейския съюз;
2) разполагат с необходимите технически средства, определени с Наредба № Е-РД-04-1 от 3.01.2018 г.;
3) разполагат с необходимия персонал - консултанти по енергийна ефективност, които отговарят на изискванията на Наредба № Е-РД-04-1. |
5 591.52
|
0.00
|
| Инженеринг в това число:
• Изработване на инвестиционен технически/работен проект за нуждите на обновяването и осъществяване на авторски надзор
• Изпълнение на СМР: Избраният за Изпълнител по договора за инженеринг на многофамилна жилищна сграда, находяща се в гр. София, р-н Триадица ул."Цар Самуил" № 28 ще изготви инвестиционен проект, на фаза работен проект за строителство. Работният проект ще бъде изработен въз основа на заданието за проектиране, изготвения доклад от обследване за ЕЕ и технически паспорт на сградата. Работният проект ще включва проектни части, съгласно Наредба №4 от 21 май 2001г. за обхват и съдържанието на инвестиционните проекти, вкл. ЕЕ. Частта ЕЕ на инвестиционния проект ще бъде подложена на оценка за съответствие за икономия на енергия и топлосъхранение на инвестиционния проект от физически и юридически лица, които отговарят на изискванията на ЗЕЕ и са вписани в публичния регистър, посочен от същия закон. Работният проект ще послужи за издаване на разрешение за строеж. Многофамилната жилищна сграда, обект на СМР за подобряване на енергийните й характеристики е с обща разгъната площ 2 012.00м2.
В рамките на дейността ще бъдат приложени 4 енергоспестяващи мерки:
- подмяна на старата дограма с PVC;
- топлинно изолиране на фасадни стени с експандиран пенополистирол;
- топлинно изолиране на покрив;
- топлинно изолиране на под;
След изпълнението на тези мерки от клас „C” на енергопотребление сградата ще принадлежи към клас на енергопотребление „B”.
В рамките на дейността ще бъдат приложени и мерки, които са предписани в ТО§ТП и са допустими:
- изграждане на нова мълниезащитна и заземителна инсталация
- отделяне с огнеустойчиви стени и врати на помещения с различен клас на функционална пожарна опасност
Авторът/ите на инвестиционния проект ще упражняват авторски надзор по време на строителството. Предписанията на проектанта, свързани с авторското му право, за точното спазване на изработения от него инвестиционен проект, ще се вписват в заповедната книга и са задължителни за останалите участници в строителството. Проектантът носи отговорност за проектирането на строежа в съответствие с предвижданията на подробния устройствен план, изискванията на чл. 169, ал. 1 и 3, както и с изискванията за осигуряване на здравословни и безопасни условия на труд. |
222 483.92
|
0.00
|
| Оценка за съответствието на инвестиционния проект и строителен надзор за нуждите на обновяването: След изготвянето на инвестиционните проекти от Изпълнителя на инженеринга избраният консултант на строителен надзор и оценка на съответствието ще изготви доклад за оценка на съответствието на инвестиционните проекти, подписан от управителя на фирмата консултант и от
всички квалифицирани специалисти, извършили оценката. На базата на този доклад се издава разрешението за строеж.
След влизането в сила на разрешението за строеж консултантът, избран да упражнява строителен надзор, ще състави акт образец 2 и 2а за законосъобразно започване на строежите, с което строителството може да започне. По време на изпълнението на СМР строителният надзор, въз основа на писмения договор с Възложителя ще:
- осъществява контрол относно пълнота и правилно съставяне на актовете и протоколите по време на строителството;
- ще спира строежа, когато той не се изпълнява при условията на чл. 224, ал. 1 и чл. 225, ал. 2 и в нарушение на изискванията на чл. 169, ал. 1 и 3 от ЗУТ;
- осъществява контрол относно спазване на изискванията за здравословни и безопасни условия на труд в строителството;
- следи за недопускане на увреждане на трети лица и имоти вследствие на строителството.
Строителният надзор ще подписва всички актове и протоколи по време на строителството, необходими за оценка на строежите, относно изискванията за безопасност и за законосъобразно изпълнение, съгласно Наредба на министъра на регионалното развитие и благоустройството за актовете и протоколите, съставяни по време на строителството.
Като част от изпълнението на дейността ще се актуализира техническия паспорт на сградата с извършените СМР.
След приключване на СМР ще се изготвя окончателен доклад до Възложителя. Същият ще послужи за издаване на удостоверения за ползване съгласно чл. 177, ал.3 от ЗУТ. |
4 597.23
|
0.00
|
| Информация и публичност, и управление на проекта: Съгласно Насоките за кандидатстване дейностите по публичност и информация на проекта, а също и
организацията и управлението на проекта представляват съпътстващи дейности, а разходите за тях са непреки в размер до 2% от преките допустими разходи без ДДС, включени в ПИИ.
По отношение на мерките за информация и публичност ще се спазват изискванията на член 34, ал. 2 „Информация, комуникация и публичност“ от Регламент (ЕС) 2021/241 на Европейския парламент и на Съвета от 12 февруари 2021 година за създаване на Механизъм за възстановяване и устойчивост.
Дейностите по управление на проекта ще имат за цел да гарантират спазване на приложимото европейско и национално законодателство, принципите на добро финансово управление и прозрачност, определени в Регламент (ЕС, Евратом) 2018/1046 на Европейския парламент и на Съвета от 18 юли 2018 г. за финансовите правила, приложими за общия бюджет на Съюза, за изменение на регламенти (ЕС) № 1296/2013, (ЕС) № 1301/2013, (ЕС) № 1303/2013, (ЕС) № 1304/2013, (ЕС) № 1309/2013, (ЕС) № 1316/2013, (ЕС) № 223/2014 и (ЕС) № 283/2014 и на Решение № 541/2014/ЕС и за отмяна на Регламент (ЕС, Евратом) № 966/2012 (ОВ, L 193/1 от 30 юли 2018 г.).
Екипът за управление ще се събира на регулярни срещи, които са част от процеса по оперативно наблюдение и вътрешна оценка при изпълнение на дейностите. Членовете на екипа ще са експерти с опит и квалификация, отговарящи на нуждите на проекта. Инвеститорският контрол ще се извършва от квалифициран представител на СС. Основните дейности, които инвеститорския контрол изпълнява са свързани с:
- недопускане на излишни разходи;
- контрол върху качеството на строително-ремонтните работи и влаганите материали;
- контрол върху качеството и количеството на вложените материали;
- контрол върху актове;
- контрол и проверка на комплектността на проектната, конструктивната и архитектурна документация, свързана с изпълнението на строителните работи;
- контрол за изпълнението на проектната документация;
- изготвяне на линейни графици за строителния процес и контрол за тяхното изпълнение;
- осъществяване на организационни връзки и взаимоотношения със строителния надзор, строителните техници на обекта, както и с ръководители от други специалности. |
3 895.70
|
0.00
|
| Изготвяне на независима експертна оценка от сертифициран енергиен одитор (лица от регистъра по чл.44 ал. 1 от Закона за енергийна ефективност) след приключване на дейностите по изпълнение на СМР: Дейността произтича директно от изискването на Насоките за кандидатстване за изготвяне на независима оценка за доказване на постигнатите спестявания.
Оценката ще се извърши от лице от регистъра по чл.44 ал. 1 от Закона за енергийна ефективност.
Оценката ще се извърши след приключване на дейностите за СМР, в рамките на окончателното отчитане на договора.
Целта на оценката е да се докаже потреблението на първична енергия и постигнатите спестявания от обновяването, заложени в подаденото ПИИ. |
1 069.12
|
0.00
|
