| Изготвяне на технически инвестиционен проект и осъществяване на авторски надзор: Дейността започва с изработване на инвестиционен технически/работен проект, на базата на идентифицираните в обследването за енергийна ефективност енергоспестяващи мерки и упражняване на авторски надзор по време на строително-монтажните работи.Инвестиционният проект за обекта ще е по части в обхват съгласно Наредба №4 от 21.05.2001 г. за обхвата и съдържанието на инвестиционните проекти и ще съдържа и подробни количествени и количествено-стойностни сметки, вкл. за БФП и за осигуреното съфинансиране. Готовият инвестиционен проект ще бъде съгласуван и одобрен, съгласно ЗУТ и приложимото законодателство, ще бъде издадено разрешение за строеж от главния архитект на Община Никопол.
Упражняването на авторския надзор е нормативно определен авторски контрол, който се осъществява от проектантите по отделните части на инвестиционния проект по време на строителството, и което гарантира качественото изпълнение на обекта, съгласно одобрения проект. Авторският надзор, който ще бъде упражнен е гаранция за:
- законосъобразно започване на строежа;
- пълнота и правилно съставяне на актовете и протоколите по време на строителството;
- изпълнение на СМР на обекта съобразно одобрените инвестиционни проекти и изискванията по чл. 169, ал. 1 и 2 от Закона за устройство на територията;
- спазване на изискванията за здравословни и безопасни условия на труд в строителството;
- недопускане на увреждане на трети лица и имоти вследствие на строителството;
- годността на строежа за въвеждане в експлоатация.
Етапите за изпълнение на дейността са:
1 етап - сключване на договор с изпълнител за изработване на инвестиционен технически/работен проект и осъществяване на авторски надзор
2 етап - изработване на инвестиционен технически/работен проект
3 етап - съгласуване и одобрение на инвестиционен технически/работен проект, издаване на разрешение за строеж
4 етап - упражняване на авторски надзор по време на изпълнение на СМР на обекта |
7 422.06
|
0.00
|
| Изпълнение на Строително-монтажни работи: Дейността е основна за успешно, ефективно и ефикасно изпълнение на проекта и постигане на проектните цели и индикатори.
На базата на изготвения и одобрен инвестиционен проект и издаденото разрешение за строеж по Дейност 1, ще бъдат изпълнени енергийно ефективни мерки с цел подобряване на енергийните характеристики на многофамилна жилищна сграда в град Никопол, пл. „Европа“ №11. Сградата е с жилищно предназначение и се ползва като такава. Изградена е и е въведена в експлоатация през 1970 г. Състои се от сутерен, партерен етаж, 4 жилищни етажа и таван. Общо апартаментите в сградата са 18 броя, от които един е общинска собственост. В сутерена са разположени складови помещения (мази) за всяко от жилищата и технически помещения. Разположени са също 1 обект, предоставен от Община Никопол за административни нужди на Служба Социално подпомагане, 2 обекта предоставени от Община Никопол за административни нужди на Общинска служба "Земеделие", 1 търговски обект и 2 стопански обекта, които не се използват по предназначение към момента. Конструкцията на сградата е скелетна плочогредова, изпълнена монолитно с тухлена зидария.
Всички предвидени строително-ремонтни дейности са съобразени с изготвен доклад за енергийна ефективност на сградата, като и с техническия паспорт на сградата. Основните строително-ремонтни дейности включват:
- ЕСМ В1: Топлинно изолиране на външните стени
- ЕСМ В2 : Подмяна на съществуващата дограма с нова
- ЕСМ В3 : Топлинно изолиране на покрив
- ЕСМ В4 : Топлинно изолиране на под
- ЕСМ С1: Въвеждане на енергоспестяващо осветление в общите части
- Съпътстващи строителни и монтажни работи, свързани с изпълнението на мерките за енергийна ефективност и съответното възстановяване на общите части на сградата в резултат на изпълнените мерки с енергоспестяващ ефект
Етапите за изпълнение на дейността са:
1 етап - провеждане на процедура за избор на изпълнител за изпълнение на СМР и сключване на договор с избрания изпълнител
2 етап - извършване на СМР, съгласно одобрения инвестиционен проект и издаденото разрешение за строеж |
207 384.56
|
0.00
|
| Изготвяне на Оценка за съответствие на инвестиционния проект и осъществяване на строителен надзор: Дейността включва извършване на Оценката на съответствието на готовия инвестиционен проект и упражняване на строителен надзор по време на строително-монтажните работи.
Всеки инвестиционен проект за строителен обект трябва да бъде напълно съобразен с нормативните изисквания към строежите. Всички части на инвестиционните проекти, които са основание за издаване на разрешение за строеж, се оценяват за съответствието им със съществените изисквания към строежите и в този смисъл е задължителна процедура преди издаване на разрешение за строеж. Инвестиционният проект ще бъде съгласуван с експлоатационните дружества и контролни органи, след което изпълнителят на услугата, чрез своите експерти, ще прегледа представения проект и с техните подписите ще се гарантира, че инвестиционният проект отговаря на нормативните изисквания.
Извършва се:
-проверка на документите за собственост и законността на издадената скица (виза за проектиране)
-проверка на спазване на изискванията на действащите нормативни актове за проучване и проектиране и действащите стандарти към момента на изработване на проекта;
-проверка на пълнота и съответствие на инженерните и други изчисления съобразно нормативните изисквания;
-проверка на спазване на изисквания за безопасност на проекта относно: носимоспособност, пожарна безопасност, хигиена, опазване на околната среда, топлосъхранение и икономия на енергия, безопасност на труда по време на строителството;
-проверка на съгласуваност на проекта с всички специализирани контролни органи и експлоатационни предприятия в зависимост от вида на строежа;
-проверка на съгласуваност между отделните части на проекта;
-проверка на правилно проектиране на инсталации и инженерни системи;
-проверка на пълнота на проектната документация.
Ще бъде изготвен Комплексен доклад за оценка на съответствието на инвестиционните проекти, който ще се представи в общинската администрация за одобрение, заедно с инвестиционния проект, което ще е основание проектът да бъде одобрен и главният архитект на община Никопол да издаде Разрешение за строеж за обекта.
Строителният надзор е задължителен участник в строителния процес, който гарантира качествено изпълнение и безпроблемно въвеждане на строежа в експлоатация.По време на строителните дейности ще бъде изпълняван независим строителен надзор съгласно договор за изпълнение на услугата. Консултантите, упражняващи строителния надзор, ще съблюдават за законосъобразната страна на изпълнение на строителните дейности и ще изпълняват контрол по отношение на:
- Законосъобразно започване на строежа;
- Пълното и правилно съставяне на актовете и протоколите по време на строителството;
- Изпълнение на СМР на обекта съобразно одобрените проекти;
- Контрол по спазване условията на безопасност на труда съгласно проекта за организация на строителството;
- Опазване на околната среда по време на изпълнение на строежа;
- Качество на влаганите строителни материали и изделия и съответствието им с нормите за безопасност;
- Недопускане увреждане на трети лица и имоти вследствие на строителството;
- Правилно изпълнение на строително-монтажни работи;
- Годност на строежа за въвеждане в експлоатация
Етапите за изпълнение на дейността са:
1 етап - сключване на договор с изпълнител за извършване на Оценката на съответствието на готовия инвестиционен проект и упражняване на строителен надзор по време на строително-монтажните работи
2 етап - извършване на Оценката на съответствието и изготвяне на Комплексен доклад
3 етап - упражняване на строителен надзор по време на изпълнение на СМР на обекта |
3 598.07
|
0.00
|
| Въвеждане на обекта в експлоатация: Дейността включва провеждане на процедура по въвеждане в експлоатация въз основа на Удостоверение за въвеждане в експлоатация/Разрешение за ползване при условия и по ред, определени в Наредба № 2 от 31.07.2003 г. за въвеждане в експлоатация на строежите в Република България и минимални гаранционни срокове за изпълнени строителни и монтажни работи, съоръжения и строителни обекти.
Удостоверение за въвеждане в експлоатация/Разрешение за ползване на строежа се издава въз основа на: окончателен доклад, съставен от лицето, упражняващо строителен надзор и протокол за установяване годността за ползване на строежа, съставен съгласно Наредба № 3 от 2003 г. за съставяне на актове и протоколи по време на строителството с предложение за издаване на разрешение за ползване.
Приетите гаранционни срокове ще осигурят нормалното функциониране и ползване на завършения строителен обект, безопасното използване на строежа след въвеждането му в експлоатация и отстраняване на евентуални скрити дефекти след приемане на обекта. |
502.06
|
0.00
|
| Изготвяне на независима експертна оценка, изготвена от сертифициран енергиен одитор след приключване на дейностите по изпълнение на СМР: След изпълнение на мерките за повишаване на енергийната ефективност в сградата, в рамките на окончателното отчитане на изпълнявания договор за финансиране на одобрената инвестиция, Сдружението на собствениците ще представи независима експертна оценка от сертифициран енергиен одитор (лица от регистъра по чл. 44 ал. 1 от Закона за енергийна ефективност), която да докаже потреблението на първична енергия и постигнатите спестявания от обновяването, заложени в подаденото на етапа на кандидатстване предложение. |
836.76
|
0.00
|
| Организация и управление, Публичност и информация: Дейността включва изпълнение на работа по Организация и управление на проекта, която ще се изпълнява съгласно изискванията на процедура Подкрепа за устойчиво енергийно обновяване на жилищния сграден фонд – Етап II"
За да гарантира качествено изпълнение на дейностите, проектът предвижда упражняване на непрекъснат вътрешен мониторинг и контрол, който включва: редовни срещи, посещения на място, наблюдение и отчитане на постигнатите резултати чрез:
• изготвяне на отчети и протоколи, отразяващи напредъка на проекта
• периодични срещи с представители на външните изпълнители и сдружението на собствениците
• наблюдения на строителните работи от страна на екипа по проекта
• наблюдение и контрол на финансовото изпълнение на проекта
• редовни срещи на проектния екип и обсъждане на текущото и предстоящото изпълнение на проектни дейности
• осъществяване на необходимата кореспонденция със Структурата за наблюдение и докладване на подмярка „Подкрепа за устойчиво енергийно обновяване на жилищния сграден фонд“ от Плана за възстановяване и устойчивост на Република България
Дейността включва и изпълнение на дейности по информация и публичност по проекта, съгласно изискванията на чл. 34 на Регламент (ЕС) 2021/241 на Европейския парламент и на Съвета от 12 февруари 2021 година за създаване на Механизъм за възстановяване и устойчивост:
По време на изпълнение на проекта ще се посочва произхода и ще се осигурява видимост на финансирането от Съюза, като:
- При всички мерки за информация и публичност, изрично се указва произходът на финансиране чрез поставяне на: Емблемата на ЕС в съответствие с приложимите технически характеристики с упоменаването „финансирано от Европейския съюз – NextGenerationEU“.
- Водещият партньор ще публикува на официалната си интернет страницата кратко описание на инвестицията, нейните цели и резултати, като открои финансовата подкрепа от ЕС;
- Във всеки документ, свързан с изпълнението на инвестицията, ще се посочва финансовата подкрепа от ЕС;
- Ще се проведе откриващо и закриващо публично събитие за проекта;
- По време на изпълнение на строително-монтажните работи ще се постави информационна табела за оповестяване приноса на МВУ.
- До една седмица след приключване на строително-монтажните работи ще бъде поставена постоянна обяснителна табела (плака).
Етапите за изпълнение на дейността са:
1 етап - определяне на екип по проекта
2 етап - извършване на дейности за информация и публичност
3 етап - извършване на дейности за организация и управление на проекта |
3 662.38
|
0.00
|
