| Изготвяне на обследване за установяване на техническите характеристики, свързани с изискванията по чл. 169, ал. 1 (т. 1 - 5) и ал. 3 от ЗУТ и на технически паспорт на сградата и извършване на обследване за енергийна ефективност и сертифициране за ЕЕ: Дейността е извършена преди подаване на проектното предложение и включва:
1. Обследването за установяване на техническите характеристики, свързани с удовлетворяване на изискванията по чл. 169, ал. 1, т. 1 – 5 и ал.3 от ЗУТ, изпълнено в съответствие с изискванията, определени в глава трета на Наредба № 5 от 2006 г. за техническите паспорти на строежите от избраният изпълнител ДЗЗД "Технически паспорти и обследвания".
Обследването служи за:
- установяване на конструктивната устойчивост на сградата;
- даване на предписания и препоръки за изготвяне на техническа документация съобразно допустимите за финансиране дейности;
- изготвяне на технически паспорт на съответната сграда;
- даване на предписания и определяне на график за изпълнението на други ремонтни дейности, които не са допустими за получаване на финансова помощ, но изпълнението на които е необходимо за правилното функциониране на сградата.
Обследването включва:
1) съставяне на информационна база данни за нормативните (проектните) стойности на техническите характеристики на обследвания строеж, в т.ч. и тези, свързани със съществените изисквания по чл. 169, ал. 1 - 3 ЗУТ, в т.ч. оценка за сеизмичната осигуреност на строежа;
2) установяване на действителните технически характеристики на строежа по разделите на част А от техническия паспорт;
3) анализ на действителните технически характеристики на строежа и оценка на съответствието им с нормативните стойности, определени в т. 1);
4) разработване на мерки;
5) съставяне на доклад за резултатите от обследването.
Съставяне на технически паспорт на съществуващ строеж съгл. Наредба №5 от 28.12.2006г. за техническите паспорти на строежите
Техническият паспорт на строеж обхваща следните части:
Част А "Основни характеристики на строежа";
Част Б "Мерки за поддържане на строежа и срокове за извършване на ремонти";
Част В "Указания и инструкции за безопасна експлоатация";
2. Обследването за енергийна ефективност предписва необходимите енергоспестяващи мерки за постигане на съответствие с изискванията за енергийна ефективност съгласно разпоредбите на раздел II „Обследване за енергийна ефективност и сертифициране на сгради” от ЗЕЕ и при условията и по реда, определен от Наредба № Е-РД-04-1 от 22 януари 2016 г. за обследване за енергийна ефективност, сертифициране и оценка на енергийните спестявания на сгради.
|
33 655.01
|
33 655.01
|
| Изпълнение на инженеринг за "Модернизиране и енергийно обновяване на жилищна сграда в гр. Червен бряг, ул. "Софроний Врачански" №21: Дейността ще стартира в 7 проектен месец след подписване на договор за БФП, проведена процедура за избор на изпълнител по ЗУТ и подписан договор с външен изпълнител.
В рамките на настоящата дейност ще бъде изпълнено следното:
1. Изготвяне на работен проект за набелязаните задължителни мерки от доклада за установяване на техническите характеристики и доклада за Енергийна ефективност. Изготвянето на работен проект за нуждите на обновяването се възлага на екип от правоспособни проектанти. Работни проекти за нуждите на обновяването следва да бъдат изготвени съгласно ЗУТ, Наредба №4 от 2001 г. за обхвата и съдържанието на инвестиционните проекти и друга свързана подзаконова нормативна уредба по приложимите части в зависимост от допустимите и одобрени за финансиране дейности. Проектът следва да бъде придружен с подробни количествени сметки по приложимите части, както и с опис на видовете и количествата СМР, които спадат към всеки обобщен вид СМР, съгласно препоръките за задължителните СМР в техническите паспорти и енергийните обследвания за обекта. Работният проект следва да бъде надлежно съгласуван с всички експлоатационни дружества и други съгласувателни органи и одобрен от главния архитект на Общината.
2. Изпълнение на СМР
Изпълнението на СМР за обновяването на сградата се извършва в съответствие с част трета "Строителство" от ЗУТ и започва след издаване на разрешение за строеж от компетентните органи за всеки конкретен обект. Разрешение за строеж се издава от общинската администрация и при представяне на техническа документация с оценено съответствие. Докладът за оценка на съответствието ще бъде изготвен от оторизиран изпълнител и е предмет на допълнително възлагане от страна на Възложителя. Строителят (юридическо лице, притежаващо съответната компетентност) изпълнява предвидените СМР за обновяване на сградата в съответствие с изготвения и одобрен работен проект и издадените строителни книжа, условията на договора и изискванията на чл. 163 и чл. 163а от ЗУТ. Техническото изпълнение на строителството трябва да бъде изпълнено в съответствие с изискванията на българската нормативна уредба, техническите спецификации на вложените в строежа строителни продукти, материали и оборудване, и добрите строителни практики в България и в Европа.
3. Осъществяване на авторски надзор
Във връзка с точното спазване на инвестиционните проекти при изпълнението на СМР изпълнителят, посредством отделни правоспособни лица, автори на приложимата проектна документация по части, ще осъществява авторски надзор съобразно изискванията на чл. 162 от ЗУТ и договора за изпълнение. С осъществяването на надзор от проектантите - автори на отделни части на работния проект, се гарантира точното изпълнение на проекта, спазването па архитектурните, технологичните и строителните правила и норми, както и подготовката на проектната документация за въвеждане на обекта в експлоатация. Дейностите по авторски надзор ще включват:
- Присъствие при съставяне и подписване на задължителните протоколи и актове по време на строителството и в случаите на установяване на точно изпълнение на проекта, заверки при покана от страна на Възложителя и др.;
- Наблюдение на изпълнението на строежа по време на целия период на изпълнение на строително-монтажните работи за спазване на предписанията на проектанта за точно изпълнение на изработения от него проект от страна на всички участници в строителството;
- Изработване и съгласуване на промени в проектната документация, при необходимост, по искане на Възложителя и/или по предложение на строителния надзор и др.;
- Заверка на екзекутивната документация за строежа след изпълнение на обектите
|
1 721 631.92
|
614 809.98
|
| Оценка на съответствието на инвестиционния проект и упражняване на строителен надзор: Обектът е четвърта категория категория и съгласно чл. 137, ал. 1, т.3, буква a от ЗУТ и попада сред инвестициите, при чиито реализация за упражняването на строителен надзор е задължителна дейност. Съгласно чл. 168 от ЗУТ лицето, упражняващо строителен надзор, носи отговорност за:
• Законосъобразно стартиране на строежа;
• Коректно съставяне на актовете и протоколите по време на строителството;
• Извършване на СМР съобразно одобрен инвестиционен проект и спецификации;
• Контрол по спазване условията на безопасност на труда, съгласно проекта за организация на строителството;
• Опазване на околната среда по време на изпълнение на строително-монтажните работи;
• Качество на влаганите строителни материали и изделия и съответствието им с техническите спецификации;
• Недопускане на увреждане на трети лица и имоти вследствие на строителството;
• Проверка на коректността и спазването на договорните и нормативните условия за разплащане на извършените строително-монтажни работи;
• Годност на строежа за въвеждане в експлоатация.
• Издаване на технически паспорти на строежите.
• Други задължения, произтичащи от действащото законодателство и от договора за възлагане на дейностите.
Изпълнителят на строителния надзор ще подписва всички актове и протоколи по време на строителството, необходими за оценка на строежите съгласно изискванията за безопасност и законосъобразното им изпълнение. На базата на заключенията от извършения строителен надзор ще се пристъпи към окончателната приемно-предавателна процедура на обектите.
|
28 928.89
|
8 771.22
|
| Изготвяне на независима експертна оценка, изготвена от сертифициран енергиен одитор (лица от регистъра по чл.44 ал. 1 от Закона за енергийна ефективност) след приключване на дейностите по изпълнение на СМР: Енергийният одит (обследване) се извършва, за да се определят целесъобразността и техническите възможности за изпълнение на проекта, за да се оцени обемът на инвестициите и сроковете на възвръщаемост на вложенията. Енергийният одит се извършва на база анализа на енергопотреблението през предходните години, данните за климата и определените отоплителни и електрически товари, като се оценяват възможните ресурси за енергоспестяване както и възможните енергоефективни мерки. Разработените и приложени енергоспестяващи мерки, трябва да доведат до намаляване на отоплителните и електрическите товари на многофамилната жилищна сграда, включващи: уплътнение или подмяна на дограма; външни и вътрешни изолации на стени, тавани, топли връзки; ремонти на водноотоплителна инсталация, подмяна на тела и др.; монтиране на топлоотразяващи покрития; замяна на осветителни тела и електрически нагреватели и др.
След прилагане на енергоефективни мерки - мероприятия в областта на топло- и електропроизводството както и управление на консумацията, които включват: монтиране на слънчеви колектори за битово горещо водосабдяване и използване на възобновяеми енергийни източници (ВЕИ); инсталиране на Ко-генерационни модули и др.
Енергийният одит ще се извърши от сертифициран енергиен одитор (лица от регистъра по чл. 44 ал. 1 от Закона за енергийна ефективност) след приключване на дейностите по изпълнение на СМР.
Съгласно Закона за енергийната ефективност, енергийните одити са основен елемент от провеждането на енергийно сертифициране на сградите. Сертифицирането се извършва с цел оценяване и удостоверяване съответствието на сградата с нормативните изисквания за енергийна ефективност и реализирането на енергоспестяващи мерки за подобряване енергийните характеристики на сградите. За тази цел се извършва детайлен енергиен одит, като изчислените енергийни характеристики се сравняват с еталонни технически норми. Оторизираните сертифициращи лица (дефинирани в чл. 16 , ал. 4 и чл. 5 на ЗЕЕ ) издават енергиен сертификат категория А или Б, в зависимост от съответствието на интегрираните енергийни характеристики на обекта с еталонните стойности. За да се стимулира процесът по повишаване на енергийната ефективност, в страната ни са въведени данъчни облекчения, съгласно които сградите, въведени в експлоатация преди 1 януари 2005 г. и получили сертификат категория А или Б ползват “данъчна ваканция” за данък сгради за срок съответно от 7 или 3 години, считано от годината, следваща годината на издаване на сертификата. В случай, че сa приложени и мерки по оползотворяване на възобновяеми енергийни източници, данъчните облекчения се завишават съответно на 10 или 5 години. Тези промени в Закона за местните данъци и такси, съгласно чл. 24, ал. 1, т. 18 и т. 19, влизат в сила от 01.01.2008 г. |
7 004.70
|
0.00
|
| Въвеждане на обекта в експлоатация: Дейностите касаят процедурите съгласно ЗУТ по въвеждане на обекта в експлоатация след изпълнение на строителните дейности. |
4 211.78
|
0.00
|
| Организация и управление на проекта: Дейностите на Екипът, отговарящ за организацията и управлението на проекта ще включват без да се ограничават до:
• Организация и ръководене на дейностите па проекта
• Организация и съдействие при провеждането на процедурите за възлагане на обществени поръчки за дейностите, попадащи в обхвата на проекта
• Изготвяне на документациите за провеждане на обществени поръчки
• Координира и поддържа контакт с органи и институции, които имат отношение към изпълнението на проекта;
• Координация и комуникация с партньорите по проекта ;
• Разработване и спазване на вътрешните правила/процедури, имащи отношение към управлението и изпълнението на проекта
• Организиция изпълнение на предписанията на одитиращите органи и препоръките, съдържащи се в доклади от проверки на място
• Наблюдение и контрол върху изпълнението на сключените договори за обществени поръчки и за подготовката, при необходимост, на допълнителни споразумения към тях;
• Отговаря за спазването на графика за изпълнение на проекта. |
25 155.56
|
0.00
|
| Публичност и информация на проекта: Дейността ще бъде възложена на външен изпълнител след процедура по реда на ЗОП. |
4 475.34
|
0.00
|
