The investment proposal is new for installation of a single-storey removable modular retail outlet – a bistro with an area of 75 sq.m. in UPI VII, sq.73 under the reg.plan of the town of Govedartsi, Samokov Municipality, identical to PI 15285.8.194 under the cad map of the town of Govedartsi. The property has an area of 776 sq.m and is allocated to "low residential construction", according to the current detailed development plan of govedartsi, approved by Order NoAB-113/1981. The commercial site will be filled by modules, each with an area of 15 sq.m., pre-made in a carpentry workshop of wooden construction, after which the modules will be mounted side by side in a total volume of concrete site. The purpose of the site will be for a bistro, where meals and products, including fish, will be prepared and offered. Assets will also be purchased for equipment of the bistro. After implementation of the project and completion of the site will be registered and categorized according to the current legal framework. The project provides for the opening of 2 job - 10 points. The business plan is realistic, justified and feasible and achieved positive Net Present Value (NPV) is up to 5 years -10 points.
Activities
Activity
Contracted Amount
Reported Amount
Изграждане на преместваем обект Бистро: С проекта се предвижда разполагане на едноетажен преместваем модулен търговски обект – бистро в УПИ VII в кв.73 по рег.план на с.Говедарци. Парцелът с площ от 776 м2 се намира в централната част на с.Говедарци. Същият е достъпен по улици от юг и изток, а от север и запад граничи с парцели за жилищно строителство. Теренът на парцела е с лек низходящ наклон по посока от юг на север. Обектът е с размери 7,5/10м и площ от 75м², разположен свободно в парцела на разстояние по-голямо от 8м от съществуващата жилищна сграда с идентификатор 1. Обектът ще се монтира върху съществуваща бетонова площадка в имота.
Функция и образ
Преместваемият търговски обект - бистро се състои от пет еднакви по конструкция и размери модули - 2м х 7,5м, долепени един до друг и образуващи общ обем с брутна площ от 75м2 и общ размер 7,50м х 10м. Обектът ще бъде с обща средна височина на помещенията по-голяма от 3,20м, и ще се състои от модули, всеки с площ по 15м2. Дограмата ще бъде от PVC профили със стъклопакет.
Входът в обекта ще бъде от дългата му страна от север. Помещенията в търговския обект са: зала за консумация /посетители/ с около 20 седящи места; кухня, мокър бюфет, склад, миялно помещение и тоалетна, вкл. за хора в неравностойно положение.
В обекта ще се приготвят и предлагат ястия, включително от риба, както и ще се предлага ограничена кухненска продукция от готови за консумация храни в консервиран, замразен, концентриран или изсушен вид. Ще се предлагат топли напитки, натурални минерални и трапезни води, алкохолни и безалкохолни напитки и пиво. Обслужващия персонал ще се състои от 2 човека от семейството.
Конструкция
Преместваемият търговски обект - бистро ще се изгради от предварително изработени в дърводелски цех модули с площ по 15м2, произведени от сандвич панели с дървен скелет и топлоизолация от минерална вата. Модулите ще се монтират един до друг в общ обем на място върху същестуваща бетонова площадка. Покривът е двускатен от лека покривна конструкция с покритие от битумни шиндли и топлоизолация от минерална вата, положена между двете дървени обшивки.
Инсталации
Предвидено е, с проекти по отделните части, да се изпълнят сградни инсталации: електрическа (силова и осветителна), водоснабдителна и канализационна. Топлата вода ще се осигурявя от електрически бойлер с обем от 120л, разположен в кухнята. Отоплението на търговската зала ще се осигурява от заводска камина на дърва. Имотът е водоснабден от уличната водопроводна мрежа, с което е осигурено водоснабдяването и на търговския обект. Отпадните води ще се отвеждат в съществуваща в имота изгребна яма. Дъждовните води от покрива ще се изливат свободно в тревните площи.
Технически показатели
Площ на имота 776,00 м2
Същестуваща застроена площ 140,00 м2
Същестуваща РЗП 228,00 м2
Застроена площ преместваем обект 75,00 м2
Обща РЗП 303,00 м2
Плътност на застрояване 0.28 % при макс 60% по виза
Интензивност на застрояване 0,39 при макс 1,2 по виза
111 744.23
111 744.21
Доставка на активи за оборудване на Бистро: По проекта ще бъде закупено професионално кухненско оборудване за кухнята и мебели за бистрото.
0.00
0.00
Notes:
Elements in light blue allow detailed view when selected
All amounts are in Bulgarian lev (BGN) / 1 EUR = 1,95583 BGN
