| Подготвителни дейности – устройствена и правна подготовка на терена: Дейността цели да осигури пълна устройствена, правна и техническа готовност за законосъобразна реализация на инвестицията върху имоти – общинска собственост, като към момента на кандидатстване имотите са със статут „земеделска земя“. В рамките на дейността ще бъдат изпълнени всички необходими действия и процедури, така че терените да придобият допустим устройствен и правен режим за изграждане на общодостъпна паркова инфраструктура и зелено-сини решения.
Основни поддейности
Устройствено планиране и регламентиране на устройствен режим – възлагане, изработване, съгласуване и одобряване на необходимите устройствени документи (в т.ч. ПУП – план за застрояване/план за регулация, при приложимост и/или частично изменение на ОУП), с цел определяне на подходяща устройствена зона/предназначение за публичен парк, зелени площи и съпътстваща общодостъпна инфраструктура, както и осигуряване на транспортен/пешеходен достъп и обслужване на терена.
Промяна предназначението на земеделската земя – провеждане на процедури по реда на Закона за опазване на земеделските земи (ЗОЗЗ) и приложимата подзаконова уредба за промяна предназначението на имотите (изключване от земеделския фонд/промяна на начина на трайно ползване), включително изготвяне на необходимата документация, становища, решения на компетентните органи и заплащане на дължими такси/вноски (когато са приложими).
Подготовка на входни данни за проектиране – геодезическо заснемане, инженерно-геоложки и/или хидрогеоложки проучвания (при необходимост), анализи на почви/води и други релевантни обследвания, необходими за избора на оптимални технически решения (ландшафтно моделиране, противоерозионни мерки, управление на дъждовни води, разполагане на зелена и синя инфраструктура и др.).
Съгласувания и предварителни разрешителни – изискване и получаване на становища/съгласувания от компетентните институции и експлоатационни дружества (вкл. по приложимост по ЗУТ, ЗООС, ЗБР и др.), включително заплащане на административни такси, така че да се гарантира гладко преминаване към инженеринг (проектиране и строителство).
Документално обезпечаване на съответствията по процедурата – комплектоване на доказателства и протоколи, необходими за прилагане на принципа „замърсителят плаща“ и за ясно разграничаване на проекта като публична трансформация (общодостъпна инфраструктура), която не финансира законови задължения на икономически оператор.
Обосновка на разходите (стойности по бюджетни редове)
Обща стойност: 234 700 евро с ДДС., формирана от следните разходи, пряко необходими за придобиване на устройствен и правен режим на терените и за законосъобразно стартиране на Дейност 2:
Бюджетен ред 5.5 – 60 000 евро - Разходът е за частично изменение на ОУП (ЧИОУПОК) и изработка на ПУП-ПЗ, включително необходимите разработки, графични и текстови материали и процедурно съпровождане до одобряване. Това е ключов разход, тъй като към момента на кандидатстване имотите са земеделска земя и е необходимо устройствено регламентиране на предназначение за публичен парк и съпътстваща общодостъпна инфраструктура.
Бюджетен ред 5.4 – 30 000 евро - Разходът е за предварителни проучвания за въздействието върху компонентите и факторите на околната среда, включително анализи/експертни оценки, които служат като входни данни за оптимизиране на проектните решения (зелена и синя инфраструктура, управление на дъждовни води, противоерозионни мерки) и за намаляване на риска от последващи корекции/забавяния.
Бюджетен ред 5.1 – 114 700 евро - Разходът покрива съгласувателни и разрешителни документи, изисквани от националното законодателство, включително свързаните с тях такси към компетентни органи. В този обхват попадат и разходи, свързани с процедурите по промяна предназначението на земеделската земя , както и административни такси/такси за становища и съгласувания, необходими за преминаване към проектиране и строителство.
Бюджетен ред 5.6 - 30 000 евро - Разходи за предпроектни проучвания (геоложки и хидрогеоложки) |
234 700.00
|
0.00
|
| „Изграждане на BLUE-GREEN SMART PARK – КАМЕНИК“.: Целта на дейността е изграждане и въвеждане в експлоатационна готовност на „BLUE–GREEN SMART PARK – КАМЕНИК“ – високотехнологичен общодостъпен парк върху ПИ 35804.110.4 и ПИ 35804.110.3 (площ 40 000 m²), реализиращ интегрирана „зелена“ и „синя“ инфраструктура, включително силно изразен зелен буфер към имот за депониране на „пепелина“ с прахоулавяща и ветрозащитна функция, както и енергийно автономни и смарт решения (PV + батерийно съхранение + енергиен мениджмънт, Wi-Fi/IoT, мониторинг). Паркът е с отворен обществен достъп и без икономическо опериране (без такси и търговска експлоатация).
Дейността се изпълнява чрез инженеринг (проектиране + авторски надзор + строително-монтажни работи), като задължително се осигурява и строителен надзор (консултант по ЗУТ) за контрол на качеството, законосъобразността и комплектоване на строителната документация.
Етапи на изпълнение:
Проектиране: изготвяне на инвестиционен проект по приложимите части, КСС и технически спецификации – ландшафт/архитектура, вертикална планировка, ВиК/електро и др., включително решения за устойчиво управление на дъждовни води (напр. ретензионни и инфилтрационни решения, водни елементи) и противоерозионни мерки.
СМР – изграждане на парка: ландшафтно моделиране и подготовка на терена; алеи и настилки (приоритетно водопропускливи); зони за отдих/спорт и обществено ползване (вкл. пространства за събития и образователни/екотехнологични елементи); озеленяване и изграждане на зелен буфер с релефни берми/валове и многослойна растителност.
Доставка и монтаж на материални активи/оборудване: енергийна система (PV панели, батерии, енергиен мениджмънт/локална микромрежа), смарт елементи и мониторинг (вкл. сензори за прах), системи за управление/наблюдение и енергоефективно LED осветление.
Авторски и строителен надзор; приемане и отчитане: осъществяване на авторски надзор и строителен надзор, приемо-предавателни протоколи и пълна строителна документация за отчетност и одитна следа.
Обосновка на разходите (обща стойност за Дейност 2: 9 775 300 евро с ДДС):
2.1 „Разходи за строително-монтажни работи“ – 6 190 800 евро: основният обем СМР за изграждане на парк-инфраструктурата, озеленяване, алеи/настилки, съоръжения и системи.
2.2 „Разходи за реализация на вертикална планировка и моделиране на терени“ – 3 086 500 евро: значителен обем земно-насипни работи и моделиране поради денивелация на терена и необходимост от берми/валове и противоерозионни решения.
3.1 „Разходи за инвестиционни проекти“ – 120 000 евро: изготвяне на инвестиционни проекти, КСС и спецификации като база за инженеринг и законосъобразно строителство.
4.1 „Разходи за придобиване на материални активи и/или оборудване“ – 300 000 евро: енергийна и смарт инфраструктура (PV + батерии + енергиен мениджмънт, IoT/мониторинг и др. технически елементи).
5.2 „Авторски надзор“ – 18 000 евро: гарантиране на съответствие на изпълнението с проекта.
5.3 „Строителен надзор“ – 60 000 евро: независим контрол по ЗУТ, контрол на качеството и законосъобразността, актове/протоколи и комплектоване на строителната документация. |
9 745 300.00
|
0.00
|
| Организация и управление и изпълнение на мерките за видимост, прозрачност и комуникация: Дейност 3 осигурява управленската, административната и комуникационната рамка за законосъобразно и ефективно изпълнение на проекта, включително коректна отчетност, поддържане на пълна одитна следа и публичност на подкрепата. За постигане на максимална ефективност и концентрация на експертен капацитет Община Бобошево планира изпълнението на дейността да бъде възложено на външен изпълнител по реда на ЗОП, като общината запазва ролята си на възложител, контролира изпълнението и приема резултатите.
Какво включва дейността (обхват):
Организация и управление на проекта – текуща координация на дейностите и сроковете; изготвяне и поддържане на детайлен график; управление на риска; административно обслужване и кореспонденция по проекта; подпомагане на възложителя при подготовка на документации и процеси по възлагане (в рамките на компетентностите на общината по ЗОП); проследяване на изпълнението на договори, приемане и документиране на резултатите; подготовка на отчетни пакети, искания за плащане и комплектоване на доказателства и архив (одитна следа).
Мерки за видимост, прозрачност и комуникация – планиране и изпълнение на всички задължителни мерки за публичност (визуализация на място, информационни съобщения за стартиране/напредък/завършване, материали и съдържание за публични канали, събития при приложимост), както и систематично събиране и съхранение на доказателства (снимки, копия на публикации/материали, линкове, протоколи, присъствени списъци и др.). Мерките ще се изпълняват в съответствие с Регламент (ЕС) 2021/1060 (чл. 47–50 и Приложение IX) и Единен наръчник на бенефициента за прилагане на правилата за видимост, прозрачност и комуникация 2021–2027 г. (Приложение 1 към Националната комуникационна стратегия 2021–2027 г.).
Етапи за изпълнение:
Етап 1 (старт): разработване на план за управление и план за комуникация/видимост; дефиниране на шаблони и регистри за отчетност и одитна следа; организация на документооборота и/или др..
Етап 2 (изпълнение): текуща координация, мониторинг на графика и рисковете; комплектоване на отчетни документи и доказателства; регулярна публичност и документиране на мерките за видимост/комуникация.
Етап 3 (приключване): окончателно комплектоване на досието на проекта, финален пакет за отчетност/архив и финални комуникационни действия.
Обосновка на разходите и стойност:
Разходите по Дейност 3 са предвидени в бюджета по бюджетен ред 1.1 в общ размер 698 600 евро с ДДС и покриват възнаграждението на външен изпълнител за комплексна услуга „Организация и управление и изпълнение на мерките за видимост, прозрачност и комуникация (експертен ресурс, административна обработка, планове/отчети, комуникационни материали и доказателства). Финансирането на тези разходи се предоставя като непреки разходи под формата на единна ставка – 7% от преките допустими разходи, финансирани с БФП. |
698 600.00
|
0.00
|
