| Изготвяне на техническо обследване и технически паспорт на сградата: Подготвителна дейност. Обследванията за установяване на техническите характеристики на сградата и сградните инсталации, свързани с удовлетворяване на изискванията на чл. 169, ал. 1, т. 1 – 5 от ЗУТ са изпълнени в съответствие с изискванията, определени в глава трета на Наредба № 5 от 2006 год. за техническите паспорти на строежите и обхващат:
• Установяване на конструктивната устойчивост на сградата;
• Изготвяне на предписания и препоръки за изготвяне на проектна документация;
• Изготвяне на мерки за поддържане на строежа и срокове за извършване на ремонти
Обследването включва:
1. съставяне на информационна база данни за нормативните (проектните) стойности на техническите характеристики на обследвания строеж, в т.ч. и тези, свързани със съществените изисквания по чл. 169, ал. 1 - 3 ЗУТ;
2. установяване на действителните технически характеристики на строежа по разделите на част А от техническия паспорт;
3. анализ на действителните технически характеристики на строежа и оценка на съответствието им с нормативните стойности, определени с нормативните актове, действащи към момента на въвеждането на строежите в експлоатация;
4. разработване на мерки;
5. съставяне на доклад за резултатите от обследването, който включва оценка на техническите характеристики на строежа за съответствие с изискванията на нормативните актове, действащи към момента на въвеждането на строежите в експлоатация, както и възможностите за изпълнение на съществените изисквания по чл. 169, ал. 1 ЗУТ, в т.ч. оценка за сеизмичната осигуреност на строежа в съответствие с действащите към момента на обследването нормативни актове. |
24 000.00
|
0.00
|
| Извършване на обследване за енергийна ефективност и сертифициране за ЕЕ: Подготвителна дейност. Обследването за енергийна ефективност на сградата на ДТЛ има за предмет:
- идентификация на сградните ограждащи елементи на конструкцията и системите за осигуряване на микроклимата, измерване и изчисляване на енергийните характеристики, анализ и определяне на потенциала за намаляване на разхода на енергия;
- разработване на мерки за повишаване на енергийната ефективност и мерки за оползотворяване на енергия от възобновяеми източници, приложими за конкретната сграда;
- технико-икономическа оценка на мерките за повишаване на енергийната ефективност и на съотношението „разходи – ползи“;
- оценка на емисиите CO2, които ще бъдат спестени в резултат на прилагането на мерки за повишаване на енергийната ефективност.
С обследването за енергийна ефективност на сградата се установява нормализираното (базово) потребление на енергия на сграда при съществуващото й състояние към момента на обследването, определят се специфичните възможности за намаляване на нормализираното потребление на енергия при гарантирано поддържане на нормативните параметри на микроклимата, извършва се техническа и икономическа оценка на мерките за повишаване на енергийната ефективност на сградата.
Обследването на сградата обхваща:
1. средствата за измерване и контрол на енергийните потоци в сградата;
2. системите за изгаряне на горива и преобразуване на входящите в сградата енергийни потоци, в
т.ч. от възобновяеми източници;
3. топлопреносните системи – водни, парокондензни, въздушни;
4. електроснабдителните системи;
5. осветителните системи;
6. системите за осигуряване на микроклимата;
7. системите за гореща вода за битови нужди;
8. елементите на конструкцията на сградата (ограждащи и вътрешни) |
10 800.00
|
0.00
|
| Изготвяне на работен проект: Изготвяне на инвестиционен проект-фаза Работен проект: Работният проект (работни чертежи и детайли) се изработва въз основа на мерките за енергийна ефективност, предписани в обследването. С работния проект се изясняват конкретните проектни решения в степен, осигуряваща възможност за цялостно изпълнение на всички видове СМР и за доставка и монтаж на технологичното оборудване и обзавеждането на обекта; осигурява се възможност за ползването му като документация за договаряне изпълнението на строителството, вкл. чрез процедура за възлагане на обществена поръчка за строителство и за доставка на оборудване при условията и по реда на ЗОП; осигурява се съответствието на проектните решения с изискванията към строежите по чл. 169 ЗУТ; Проектните части на работния проект включват: работни чертежи и детайли, по които се изпълняват отделните видове СМР; обяснителна записка, поясняваща предлаганите проектни решения, към която се прилагат издадените във връзка с проектирането документи и изходни данни; изчисления, обосноваващи проектните решения; подробна количествена сметка; спецификация на предвидените за влагане строителни продукти (материали, изделия, комплекти и системи) с технически изисквания към тях в съответствие с действащи норми и стандарти.
Инвестиционният проект ще бъде изготвен в съответствие с НАРЕДБА № 4 ОТ 21 МАЙ 2001 Г. ЗА ОБХВАТА И СЪДЪРЖАНИЕТО НА ИНВЕСТИЦИОННИТЕ ПРОЕКТИ. |
66 000.00
|
0.00
|
| Авторски надзор съгласно ЗУТ: Осъществяването на авторски надзор от проектантите. Целта на този надзор е да следи дали точно се изпълнява инвестиционния проект и включва следните дейности: Контрол на строителната площадка във връзка с качеството на строителните работи и стриктното спазване на проекта; Консултации на строителната площадка при изпълнението на обекта; Участия в срещи и заседания, свързани с реализацията на обекта; Съдействие при избор на материали и изпълнители на строителните работи; Консултации, извършвани на работното място на проектантите или чрез електронните средства за комуникация; Изработване на допълнителни чертежи на детайли; Извършване на допустими от закона промени в проекта, чрез отразяване в екзекутивните чертежи - когато необходимостта от тях е възникнала по време на строителството; Участия в комисии и съставяне на протоколи за етапното приемане на строителните работи. Предписанията на проектанта се вписват в Заповедната книга по време на строителство и са задължителни за всички останали участници в строителния процес. Дейността на проектанта при осъществяване на този надзор обезпечава успешното изпълнение на проекта и законосъобразното подписване на всички актове и протоколи по време на строителството, както и съгласуване на екзекутивите. Дейността по упражняване на авторски надзор се осъществява до получаване на Удостоверение за въвеждане в експлоатация. Авторският надзор ще бъде осъществен в съответствие с чл.166 ал.1, 2 от ЗУТ и изготвяне на технически паспорт, съгласно чл. 176А и чл.176Б, ал.1 от ЗУТ . |
17 400.00
|
0.00
|
| Набавяне на необходими разрешителни документи: 1.Доклад за оценка на съответствието. Изготвеният от проектантите работен проект се проверява по отношение на това дали съответстват на изискванията, на които трябва да отговарят строежите – на подробния устройствен план и на законовите норми. Като резултат от тази дейност се съставя оценка за съответствие. Тя е необходима за съгласуване и одобряване на проекта. Оценката и доклада ще бъде възложена като поддейност на избрания изпълнител за осъществяване на независим строителен надзор.
2. Разрешението за строеж е документ, който е задължителен за законосъобразното изпълнение на строежа. Строежът може да се извърши, само ако е разрешен съгласно Закона за устройство на територията, т.е. ако за тях е издадено валидно разрешение за строеж.Целта на процедурата е да даде възможност на възложителя да реализира строителството.За получаване на разрешение за строеж възложителят, чрез екипа на проекта подава Заявление до главния архитект на общината (района).Разрешението за строеж се издава едновременно с одобряването на инвестиционния проект, когато това е поискано в заявлението. Разрешението за строеж се издава в 7-дневен срок от постъпване на писменото заявление, когато има одобрен инвестиционен проект. За издаване на разрешение за строеж се заплаща такса, съгласно Закона за местните
данъци и такси (ЗМДТ) и съответната наредба, приета от общинския съвет. Основание чл. 143, чл. 144 и чл. 148 от Закона за устройство на територията
3.Осъществяване на контрол по строителството при откриване на строителна площадка и определяне на строителна линия и ниво на строежа: документи-протоколи за откриване на строителна площадка и определяне на строителна линия и ниво на строежа. С тях се удостоверява наличието на условия за подготовка и откриване на строителната площадка и за започване на строително-монтажните работи по определена от общината строителна линия и ниво за строеж - удостоверяване началото на строителството и заемането на терена, на който ще се осъществят строително-монтажните работи; заверка на заповедната книга на строежа; - доказателство за законосъобразността на строежа.Закон за устройство на територията - чл. 157, ал. 2; чл. 158, ал. 1. Дейността ще бъде подготвенаот екипа за организация и управление на Проекта и осъществена от компетнетния орган- общинска администрация
4. Одобряване на План за управление на строителните отпадъци и План за безопасност и здраве- На основание чл.156б от Закона за устройство на територията (ЗУТ) е необходимо след влизане в сила на Разрешение за строеж и преди откираване на строителна площадка да бъде одобрен План за управление на строителните отпадъци и/или План за безопасност и здраве в зависимост от типа на строежа. Планът ще бъде изготвен от проектанта и ще бъде осъществен от избрания изпълнител. Одобряванете ще стане от компетентен орган. |
6 000.00
|
0.00
|
| Строителен надзор съгласно ЗУТ: Под Дейност 1 - Оценка за съответствие наинвестиционния проект и изготвяне на доклад за съответствие, съгласно чл.142, ал.6 т.2 от ЗУТ- Всички части на инвестиционния проект, които са основание за издаване на разрешение за строеж, се оценяват за съответствието им с основните изисквания към строежите.
Под Дейност 2 - Упражняване на строителен надзор върху строителните и монтажни работи, в това число изготвяне на окончателен доклад и технически паспорт за съответния обект- ОСНОВНАТА ЦЕЛ на дейността е осъществяване на контрол и законосъобразно изпълнение на всички предвидени СМР. Независимият строителен надзор по време на строителството се упражнява в следния задължителен обхват:
1.Законосъобразно започване на строежа;
2.Пълното и правилно съставяне на актовете и протоколите по време на строителството;
3.Изпълнение на строежите, съобразно одобрените проекти;
4.Контрол по спазване условията на безопастност на труда, съгласно проекта за организация на строителството;
5.Опазване на околната среда по време на изпълнение на строежа;
6.Качество на влаганите строителни материали и изделия и съответствието им с нормите за безопастност;
7.Недопускане увреждане на трети лица и имоти вследствие на строителството;
8.Правилно изпълнение на строително.монтажни работи;
9.Годност на строежа за въвеждане в експлоатация. |
35 400.00
|
0.00
|
| Въвеждане на обекта в експлоатация: Завършените строежи се региистрират пред органа, издал разрешението за строеж . Възложителят на строежа или упълномощено от него лице прави искане за издаване на разрешение за ползване до началника на ДНСК или упълномощените от него длъжоностни лица. Към искането се прилагат окончателен доклад на лицето, упражняващо строителен надзор, разрешение за строеж (акт за узаконяване), протокол за определяне на строителна линия и ниво, констативен акт за установяване годността за приемане на строежа - образец № 15 към чл. 7, ал. 3, т. 15 от Наредба №3 от 2003 г. за съставяне на актове и протоколи по време на строителството, документ (удостоверение) от Агенцията по геодезия, картография и кадастър за предадена екзекутивна документация или удостоверение от съответната общинска администрация за територии, за които не е изработена кадастрална карта, съгласно изискванията на § 4, ал. 1, т. 4 от Преходните и заключителни разпоредби на Закона за кадастъра и имотния регистър (ЗКИР), заверена заповедна книга, документ за собственост или документ за учредено право на строеж в чужд имот, или документ за право да се строи в чужд имот по силата на специален закон, договор с експлоатационните дружества за присъединяване към мрежите на техническата инфраструктура или служебна бележка от съответното експлоатационно дружество, че обектът е присъединен и не е необходимо подписване на нов договор за присъединяване. |
6 000.00
|
0.00
|
| Изготвяне на независима експертна оценка по ЗЕЕ: Сертифицирането за енергийна ефективност на сгради в експлоатация има за цел удостоверяване актуалното състояние на потреблението на енергия в сградите, енергийните характеристики и съответствието им със скалата на класовете на енергопотребление .
Издаването на сертификат за енергийни характеристики на съществуващи сгради се извършва след осъществено обследване за енергийна ефективност и е със срок на валидност до 10 /десет/ години, който зависи от скалата на енергопотребление.
Сертификатът за енергийни характеристики на сградата се актуализира с издаването на нов сертификат във всички случаи на извършване на дейности, водещи до подобряване на цялостните енергийни характеристики на сградата, като реконструкция, основно обновяване, основен ремонт или преустройство на сградата, текущ ремонт на инсталации на сградата и други дейности. |
35 400.00
|
0.00
|
| Организация и управление: Чрез дейността се създава организация, която гарантира:
- Прилагането на процедури с цел да се осигури разумна увереност, че финансовите интереси на ЕС и българската държава са защитени и че целите на инвестициите ще бъдат постигнати при спазване на приложимото европейско и национално законодателство;
- Недопускане извършването на нередности, включително измами, корупция, конфликт на интереси и двойно финансиране;
- Управление на рисковете за постигане на горните цели чрез адекватно разделение на отговорностите по изпълнение на инвестиция и подходящи превантивни, разкриващи и/или коригиращи контролни дейности, които включват най-малко: система за двоен подпис, която не разрешава поемането на финансово задължение или извършването на плащане без подписите на ръководителя на организацията и на лицето, отговорно за счетоводните записвания; правила за достъп до активите и информацията; процедури за предварителен контрол за законосъобразност; процедури за текущ контрол върху изпълнението на поети финансови ангажименти и сключени договори; процедури за последващи оценки на изпълнението; процедури за обективно, точно, пълно, достоверно и навременно осчетоводяване на всички стопански операции;
- В рамките на горепосочените контролни дейности КП отговарят за изпълнението на инвестицията като осъществяват контрол върху изпълнителите.
- С оглед гарантиране на целите на организациите и адекватното управление на рисковете за постигането им, КП: Изпълнява всички изисквания на приложимото европейско и национално законодателство и на договора за финансиране; Определя звено/екип за изпълнение на инвестицията.
- Възлага дейностите за изпълнение на инвестицията по реда на ЗОП и ППЗОП;
- Осъществява контрол върху изпълнителите с оглед качествено и в срок изпълнение съгласно сключените договори.
- Представя в ИС за Механизма финансово-технически отчет (ФТО) със съдържание и в срокове съгласно условията за изпълнение;
- Докладва напредъка по изпълнението на етапите и целите, заложени в ПИИ чрез ФТО, посредством ИС на МВУ, най-малко веднъж в рамките на съответното тримесечие. Сроковете за представяне на ФТО са уредени в Условията за изпълнение на одобрените инвестиции по настоящата процедура.
- Текущо попълва информация в ИС за Механизма относно: сключени договори с изпълнители и подизпълнители; относно разходооправдателни и платежни документи, прогноза за плащане; документи, доказващи изпълнение – сертификати, актове и др., в зависимост от спецификата на инвестицията;
- Осигурява аналитична счетоводна отчетност за всички разходи и извършени плащания по инвестицията, както и съпоставимост с финансовата информация, която се посочва във ФТО;
- Осигурява достъп за извършване на проверка на място на инвестицията, в т.ч. до екипа за управление на инвестицията, активите, свързани с нея, до цялата документация, включително електронни документи, които се съхраняват в организацията;
- КП отговаря за съхранението на документация и разходооправдателни документи, записи в счетоводната/разплащателна система, включително статистически данни и други данни, отнасящи се до финансирането, както и записи и документи в електронен формат, в продължение на пет години след плащането на баланса (окончателно плащане) или, когато няма такова плащане, след трансакцията на последното плащане;
- Осигурява достъп до документи и на мястото на изпълнение на инвестициите на национални и европейски контролни и одитни органи, включително ЕК, ЕСП, ОЛАФ и Европейската прокуратура съобразни със срока, определен в чл. 132 от Регламент (ЕС, Евратом) 2018/1046. |
31 284.45
|
0.00
|
| Изпълнение на СМР за прилагане на мерки за ЕЕ: В1 Топлинно изолиране на външни стени с обща площ от 700,78 m2, стените над сцената и зрителна зала, с обща площ от 480,83 m2 на сградата на театъра с топлоизолационни плоскости от EPS (с λ ≤ 0,032 W/mК) с дебелина 120 mm . Всички останали стени по фасадите не се изолират, тъй като сградата е паметник на културата и ще и бъде нарушен архитектурния облик. В резултат се очаква многократно намаляване на топлинните загуби през фасадните стени през зимния период и необходимото количество енергия за отопление на сградата.
В2 Подмяна на външни прозорци и врати с обща площ 360,60 m2 с алуминиева с минимум петкамерни профили , външните врати от алуминиев профил с прекъснат термомост и идентично остъкление с обобщен коефициент на топлопреминаване U ≤ 1,20 W/m2.K, голямата метална врата, обслужваща помещението на декорите със секционна врата. В резултат топлинните загуби през фасадната дограма през зимния период ще се редуцират многократно, с което ще се намали и необходимото количество енергия за отопление на сградата при подобряване на топлинният комфорт.
В3 Топлинно изолиране на покрив: Полагане на топлоизолация от XPS с дебелина 100 mm (λ≤0,033 W/mK) върху таванска плоча, след почистване на подпокривно пространство с въздушен слой, с обща квадратура – 511,10 м2. Полагане на топлоизолация от XPS с дебелина 120 mm (λ≤0,033 W/mK) на плосък „топъл“ покрив, с обща квадратура – 208,50 м2. Монтаж на активна мълниезащитна инсталация – 2бр. с обхват на действие в радиус до 600м.Мярката ще доведе до намаляване на топлинните загуби през покривите през отоплителния период и ще се намали необходимото количество енергия за отопление на сградата.
В4 Топлинно изолиране на под: топлинно изолиране на подовата плоча към сутерена;подмяна на дограмата(външни прозорци) с PVC профил, остъклени с минимум троен стъклопакет с едно нискоенергийно стъкло(четири сезона) или термопанел с обобщен коефициент на топлопреминаване U ≤ 1,40 W/m2.K , която е с обща квадратура 34,27м2 .
За пода към неотопляемият сутерен(тип 1) се предвижда да се положи EPS с дебелина 60мм. и λ ≤ 0,032 W/mK от долната страна на подовата плоча към сутерена, като след това се шпаклова двукатно върху стъклофибърна мрежа, който е с обща квадратура 1236,50 м2. Мярката ще доведе до намаляване на топлинните загуби през зимния период и ще се намали необходимото количество енергия за отопление на сградата.
С6 Система за отопление: Монтиране на високоефективна термопомпена система тип „въздух-въздух“(VRF система) с мощност 280kW с няколко външни тела сформиращи няколко системи – обслужващи различнни топлинни зони, за да може експлоатацията да бъде в зависимост от функционалността и използваемостта на помещенията. Всяко външно тяло ще захранва по няколко вътрешни тела обслужващи съответната зона. Подмяната на системата за отопление и охлаждане ще доведе до повишаване на качеството на микроклимата в работните зони през отоплителният сезон, както и прецизен контрол на температурата през преходните сезони.
С7 Мярка по системата за осветление: Подмяна на всички осветителни тела с LED . Предвижда се демонтаж, почистване и последващ монтаж на полюлеи и почистване на осветителни тела. Предвижда се и външно фасадно LED осветление с прожектори за външен монтаж. Подмяната на старите осветителни амортизирани тела ще доведе до повишаване на качеството на обитаемите и работни зони и необходимата осветеност във всяка една.
Изграждане на фотоволтаична система за производство на електрическа енергия, която ще бъде за собствена консумация и поради тази причина е интегриран батерия за съхранение на електрическа енергия. Системата ще съдържа 65бр. фотоволтаични панели, инвертори, табла и цялата необходима инфраструктура за правилното функциониране на системата. Интегрирането на фотоволтаичната система за производство на електрическа енергия ще доведе до повишаване на качеството на околната среда и добива на зелена енергия. |
0.00
|
0.00
|
| Информация и публичност: Дейността предвижда мерки за информация, комуникация и публичност, съгласно разпоредбите на чл. 34 на Регламент (ЕС) 2021/241 на Европейския парламент и на Съвета от 12 февруари 2021 година за създаване на Механизъм за възстановяване и устойчивост. |
0.00
|
0.00
|
