| Реконструкция и ремонт на административна сграда и изпълнение облицовка на главен вход и подпорно-дренажни стоманобетонови стени: Основната цел на проекта е да се направи реконструкция и адаптация на административната сграда в манастир „ Свето Възнесение Господне“ в село Св Спас, община Долна Баня. Проектът предвижда строително-ремонтни работи за цялостна реконструкция.
Обектът е двуетажен.Сградата запазва външния си габарит, както и кота било, но с цел оползотворяване на пространството се задига нивото на етажа. По този начин пространстовто под етажа от неизползваен се превръща в използваем и се оползотворява като функция. Проектът предвижда запазване на същестуващите архитектурни елементи, тяхната реконструкция, адаптация и експониране. Новопроектираните фасадни повърхности се оформят в духа на съществуващия храм и на съществуващата административна сграда. В проекта са включени следните функционални звена:
-на кота -0,30 (готов под) се разполагат: конферентна зала, вертикална комуникация (стълба), два санитарни възела с общо преддверие, единия санитарен възел е оразмерен за ползване от хова в неравностойно положение. Санитарните възли имат достъп от конферентната зала и директно отвън. Със самосточтелен достъп отвън се разполага и котелно помещение.
-на кота +2.40 ( готов под) се разполагат три административни помещения достъпът до тях се осъществява по външна дървена стълба, която води до открита галерия и дървен чердак. Към административното помещение в дъното през преддверие се разполага още един санитарен възел, който д асе ползва на горното ниво.
Покрива се запазва като двускатен, като се коригира наклона(намалява се). Запазва се и билото на съществуващата сграда.
Към всички помещения се предвижда да има прозорци за естествена вентилация и пряка слънчева светлина.
Покривната конструкция е дървена. Керемидите предвидени като краен слой на покрива са идентични с тези на църковния храм – тип Мизия.
Предвиждат се още:
- разчистване на околното пространство в зоната на реконструкцията;
- възстановяване на настилките в околното пространство;
- разрушаване на фасадните неносещи съществуващи стени, които възпрепятстват проектното решение;
- предвиждане на нова СТБ конструкция, според архитектурното функционално решение;
- нова топлоизолация предвидена по част ОВК и ЕЕ
- Отводняване на покрива – по част ВиК;
- Нова дървена дограма по спецификация, която ще продължи силуета на съществуващите сгради, които са разположени в комплекса на реконструираната сграда;
За новообразуваните функции се предвижда следната инжeнерна структура:
- нова електрическа мрежа;
- изграждане на санитарен възел, съобразен с наредба 4;
- топлоизолиране на вътрешните пространства по част ОВК И ЕЕ
- вертикално планиране, съобразено с достъпната среда на обекта според наредба 4 от ЗУТ;
- схеми за пожаробезопасност по част ПБ;
Функционалното предназначение е както следва:
- конферентна зала (42,75м2);
- предверие към санитарни възли (4,11м2);
- санитарни възли (4,83м2);
- котелно помещение (7,88м2);
- галерия на кота +2,60 (11,9м2);
- дървен чардак и външна дървена стълба (26,29м2);
- административни помещения на кота +2,60 (43,3м2);
- санитарен възел и преддверие на кота +2,60 (4,26м2).
Концепцията на фасадна реставрация обхваща набор от операции, чиято цел е да се регенерира външния вид на сградата с привеждане на фасадата в атрактивния й вид – разрушаване на нефункционалнни преградни стени, почистване, запълване на фуги, боядисване, полагане на мазилки, консервиране и други. Целта на намесата е не само естетическа. След ремонтни дейности фасадата трябва да е защитена, със стабилна структура с увеличен живот. В резултат на тези операции се очаква да се подобрят звуко- и топлоизолационните показатели на фасадата, нейната устойчивост на огън, изсоляване и влага. Предвижда се запазването на същестуващите обемно-пространствените решения, подчертаване и експониране на техните характеристики. Фасадните повърхности са решени с – дървена дограма,външна минерална мазилка RAL 9016, външна облицовка от камък;
|
528 042.14
|
0.00
|
| Проектиране, авторски и строителен надзор: При проектирането на сградaта ще се спазят всички нормативни и преднормативни документи, Закон за устройство на територията, Наредба №7 за “Правила и норми за териториално и селищно устройство” и Наредба №з – 1971 за “ Строително - технически правила и норми за осигуряване на безопастност при пожар ”.
Действията на строителния надзор са законово и нормативно регламентирани и се упражняват в следния задължителен обхват:
законосъобразно започване на строежа;
- проверка законността на заварените строежи в парцела;
- пълнота и правилно съставяне на актовете и протоколите по време на строителството, съгласно Наредба № 3 за съставяне на актове и протоколи по време на строителство;
- изпълнение на строежите, съобразно одобрените инвестиционни проекти и изискванията по чл.169, ал.1 и ал.2 от ЗУТ;
- опазване на околната среда по време на изпълнението на строежа;
- недопускане на увреждане на трети лица и имоти вследствие на строителството;
- контрол за годността на строежите за въвеждането им в експлоатация, съгласно Наредба № 2 за въвеждане в експлоатация на строежи на територията на Република България;
- контрол на качеството на влаганите строителни материали и изделия и съответствието им с със съществените изисквания;
- контрол за правилното изпълнение на строително-мнотажните работи;
- спазване на условията за безопасност на труда съгласно проекта за организация на строителството и действащото законодателство;
- изготвяне и окомплектоване на нужната документация за въвеждането на готовия строеж в експлоатация;
- съставяне на окончателен доклад до съответната Община, ДНСК и РДНСК, на база на който се издава Удостоверение за въвеждане в експлоатация и други.
За всички строежи от първа до пета категория включително при осъществяване на строителството е задължително да се упражнява надзор от проектантите на всички части . За това Възложителят (е сключил отделен договор с проектанта да упражнява авторски надзор по време на строителството. Целта на този надзор е да следи дали точно се изпълнява инвестиционния проект.
Предписанията на проектанта се вписват в Заповедната книга по време на строителство и са задължителни за всички останали участници в строителния процес. Проектантът носи отговорност за съответствието на строежа с изискванията на закона и Подробния устройствен план.
Дейността на проектанта при осъществяване на този надзор обезпечава успешното изпълнение на проекта и законосъобразното подписване на всички актове и протоколи по време на строителството, както и съгласуване на екзекутивите. Дейността по упражняване на авторски надзор се осъществява до получаване на Рарешение за ползване на обекта/Удостоверение за въвеждане в експлоатация.
|
37 400.84
|
0.00
|
