| Brief description |
Проектното предложение предвижда изграждане на индустриален парк със складова база в имот с площ – 7 620 кв.м., в УПИ I-307, кв.10в, по плана на промишлена зона гр. Сливен. Теренът е с влязъл в сила ПУП с отреждане за производствена, складова дейност и индустриален парк. Разработен е идеен проект, който обхваща изграждането на необходимата вътрешна техническа инфраструктура и производствени сгради - халета с метална носеща конструкция и обособяване на административна част. Предвижда се изграждане на фотоволтаична електроцентрала за собствени нужди, разположена върху покривната конструкция на сградите с батерии за съхранение, разположени на терена. Предвидената инсталирана мощност за производство на чиста енергия е 598kWp/ 600kW, ЛСС са с мощност 0.6MW и капацитет - 2MWh.
В индустриалния парк ще бъде изпълнена необходимата техническа инфраструктура, с която да се обезпечат новопостроените сгради, както и да се осигурят условия за нови инвеститори, заявили интерес към установяване на територията на парка.
|
| Activities |
-
Activity: Дейности по управление, визуализация и комуникация: 1. Дейности по организация и управление на проекта
Дейността обхваща целия срок на изпълнение на проекта и е ключова за прилагане на принципа за добро управление, като неговото изражение е в създаване на ефективен механизъм за координация и мониторинг. Дейностите ще бъдат насочени в следните посоки:
- дейности, гарантиращи прозрачност и активно участие в проекта на всички заинтересовани страни;
- дейности, гарантиращи постигане на целите и изпълнение на заложените индикатори;
- дейности, гарантиращи надежден мониторинг и контрол при изпълнение на дейностите по проекта;
- дейности, гарантиращи ефективно управление на договори с външни изпълнители и доставчици.
Ще бъде сформиран екип за управление на проекта, отговарящ за следното:
• Организация и ръководство на дейностите по проекта;
• Координиция и поддържане на контакт с органи и институции с отношение към изпълнението на проекта;
• Разработване и спазване на вътрешните правила/процедури, имащи отношение към управлението и изпълнението на проекта;
• Организация и изпълнение на предписанията на одитиращите органи и препоръките, съдържащи се в доклади от проверки намясто (ако има такива);
• Изготвяне на документация поПМС 4/11.01.2024 (кандидатът е частна компания и предвиденият бюджет за СМР дейности не подпада в изключенията по чл. 6 от ЗОП) и провеждане на процедури за избор на изпълнител, съгласно посоченото в План за поръчки;
• Наблюдение и контрол върху изпълнението на сключените договори с избран изпълнител и подготовката (при необходимост) на допълнителни споразумения към тях;
• Мониторинг на графика за изпълнение на проекта.
Експертът в екипа, който отговаря за контакт с потенциални инвеститори, ще е активно ангажиран с координацията със завилите вече интерес инвеститори, както и с промотирането на парка пред потенциални нови компании, които могат да получат добавена стойност от установяване на бизнес единица в рамките на изградената инфраструктура. При необходимост, експертът ще подпомага потенциалните инвеститори в контактите им с администрацията и провеждането на необходимите административни процедури за започване на дейност на територията на парка.
Повече информация за методиката на реализиране на дейностите по управление са разписани в Приложение 17 Бизнес план .
2. Дейности за информация, комуникация и публичност
С цел повишаване на прозрачността при изпълнението на проекта и информираността на широката общественост и медиите, са предвидени мерки по информация, комуникация и публичност. Те ще бъдат в съответствие с условията на АДБФП и изискванията на Единен наръчник на бенефициента за прилагане на правилата за видимост, прозрачност и комуникация 2021-2027 г. Планира се предоставянето на информация за реализацията на проекта на възможно най-широк кръг заинтересовани страни, като местната общественост ще бъде целево информирана активно за целите и резултатите. Дейността ще допринесе и за повишаване на информираността на местно, национално и международно ниво относно възможностите, които Приоритет 4 „Справедлив преход“ на Програма „Развитие на регионите“ 2021-2027 г. с включено финансиране от Фонда за справедлив преход (ФСП) предлага за подобряване на общото социално и икономическо състояние на ЕС, за преобразяване на икономиката на държавите членки в посока зелен преход, дигитализация, предоставяне на равни възможности и преодоляване на неравенствата както на национално и общностно ниво.
Методологията за изпълнение на дейностите по управление, информация и публичност се основава на следните принципи:
-Ефективност и отчетност;
-Взаимодействие и координация на всички страни;
-Осигуряване на равен достъп на фирмите за участие в процедури за избор на изпълнители;
-Равнопоставеност и недопускане на дискриминация;
-Ресурсна осигуреност;
-Законосъобразност;
-Публичност и прозрачност;
-Ненасяне на значителни вреди.
По настоящата процедура посочените дейности се финансират чрез непреки разходи.,
Contracted Amount: 265 708.86
,
Reported Amount: 0.00
-
Activity: Дейности по изграждане на вътрешна инфраструктура: Проектът за индустриален парк със складова база в УПИ I-307, кв.10в, по плана на промишлена зона гр. Сливен, е с влязъл в сила ПУП с отреждане „за производствена, складова дейност, обществено обслужване, спортно развлекателна дейност и индустриален парк“ и с показатели както следва:
Площ имот – 7 620 кв.м.,
Плътност – макс 60%, съгл. проект - 59.85% и ЗП = 4 561кв.м.,
Кинт – 0,8, съгл. проект - 0,61 и РЗП = 4 681кв.м.,
Озеленяване - 20%, съгл. проект - 20,47% - 1 560 кв.м.
Разположението на сградите в имота е в съответствие с действащия план за застрояване за имота. Разработен е идеен проект със следните части:
- Пътна : Достъп до обекта е осигурен от локалното платно на ул.“Банско шосе“, както и през новопредвидена и влязла в сила с ПУР улица, минаваща по цялата североизточна и северна имотни граници. Осигурено е паркиране за 9 бр. автомобили в северната част на имота, втори паркинг за 8 бр.автомобили в югоизточната и допълнителни 3 бр в най-южната част на парцела. Предвижда се и осигуряване на вело-паркинг за 9 колелета.
- Архитектура/ Строителни конструкции и Електро: Настоящият проект включва изграждане 7 броя еднопространствени, едноетажни сгради, представляващи халета с метална носеща конструкция. Пет от сградите са еднакви, с размери 18,50/39,50м., групирани в блок 2.1., а останалите две - 20/18,50/м (блок 1) и 30/18,50/м (блок 3). - блок 2.2 .
Предвижда се разполагане на административна част в блок 2.1.1, където се оформят 4 офис помещения, конферентна зала и голямо помещение за почивка. Административната част се предвижда да е на две нива разположени в конструктивния обем на сградата. Всички помещения се предвижда да бъдат използвани за складова дейност, като всяка сграда има предвиден вход за хора и отделно - за товаро-разтоварна дейност (ролетни врати със собствено електро захранване). Предвидена е връзка между всички сгради чрез големи гаражни врати, през които при необходимост може да минава товарна техника.
- ВиК : Водоснабдяването на обекта за питейни нужди ще се осъществи посредством присъединяване към водопреносната мрежа чрез ново водопроводно отклонение. Отпадъчните води от сградата ще се заустват в канализационната мрежа чрез ново канализационно отклонение.
- Пожарна безопасност: Предвижда се изграждане на пожаро-известителна система за всички сгради, а за една от сградите, с цел осигуряване на възможност за складиране на по специфични материали, се предвижда пожарогасителна система с газ (безвредна и безопасна).
- ОВ и ВСОДТ: За всяка сграда се предвижда покривна вентилационна система за отвеждане на дим и топлина, чрез отваряеми покривни люкове. Предвидена е също и подова отоплителна инсталация, захранвана от газов котел, с необходимия клас на енергийна ефективност, отговарящ на нормативните наредби. За разполагането на газовите котли е предвидено отделно помещение за инсталации, разположено външно по фасадата на блок2.2.2
- Вертикална планировка и геодезия: Планира се моделиране на терена, с цел обвързване с уличната инфраструктура и осигуряване на естествени наклони за отвеждане на дъждовните води извън терена.
- ФЕЦ и ЛСС: Предвижда се изграждане на фотоволтаична електроцентрала за собствени нужди, разположена върху покривната конструкция на сградите с батерии за съхранение, разположени на терена. Предвидената инсталирана мощност за производство на чиста енергия е 598kWp/ 600kW, ЛСС са с мощност 0.6MW и капацитет - 2MWh. Заложеното в проекта енергийно потребление ще осигури възможност за по-широк набор от производства и възможност за експлоатация на отделните сгради.
С реализацията на дейността се цели изграждане на устойчива и модерна инфраструктура, чрез която да бъдат привлечени инвеститори, които да се установявт трайно на територията на парка и да разкрият нови бизнес единици и работни места. Проектът се реализира в собствен имот на "ДСГ Логистика" ЕООД съгласно Нот. Акт.172, том. 1, рег. ном. 3179, дело 135 от 2025 г.,
Contracted Amount: 5 598 243.70
,
Reported Amount: 0.00
|