| Brief description |
Проектното предложение предвижда изграждане на "Къща на децата" - общностен център за ранно детско развитие и национален център за обучение застъпничество по правата на децата, в който ще се предоставят пет вида общодостъпни социални услуги за деца и семейства с капацитет от 200 потребители или около 600 потребители. Услугите, които ще се предоставят в "Къща на децата" са съобразени с чл. 15 от Закона за социалните услуги и са част от Националната карта на социалните услуги.
"Къща на децата" е дългосрочен и интегриран проект, който ще се реализира в партньорство между Национална мрежа за децата (НПО), Регионален център за подкрепа на процеса на приобщаващото образование, София - град - публичен орган и фондация "Конкордия - България". Проектът цели да създаде устойчива и ефективна среда за подкрепа на деца и семейства, насърчавайки приобщаването, развитието и защитата на децата в съответствие с националните и международните стандарти. Той е в унисон с ПИРО на Столична община, Приоритет 4 и СЦ10 „Намаляване на социалните неравенства“, Мярка 10.М3. „Развитие и разширяване на обхвата на социалните услуги“ и предвижда изпълнението на три ключови мерки, а именно:
- Изграждане на "Къща на децата", включващо строителни дейности за създаване на съвременна и безопасна инфраструктура.
- Обзавеждане и оборудване, като се планира широка консултация със заинтересованите страни за осигуряване на подходящи и функционални пространства.
- Предоставяне на социални услуги на три етапа: подготвителен; същински - предоставяне на социалните услуги, и осигуряване на устойчивост на услугите като държавно делегирана дейност, гарантираща тяхната непрекъснатост и качество.
Имотът на "Къща на децата" е собственост на НМД от 2016 г. с нотариален акт №51, том ХI, рег. 17135, дело 1577/2016. Площ на УПИ II, кв. 140 а, м. ГГЦ Зона Б-3 (ИKKKP 68134.302.504) – 825 кв.м., с адрес София, Район „Възраждане“, улица Софроний Врачански 44. Проектът има издадено РС от НАГ – София №192/05.08.2022 г.
|
| Activities |
-
Activity: Изграждане на "Къща на децата". Строителство чрез внедрен Строителен информационен модел (Building Information Model - BIM).: Изграждането на "Къщата на децата" като Общностен център за ранно детско развитие и Национален център за обучение застъпничество по правата на децата ще се осъществи в следните основни фази:
1. Мобилизация на обекта: Включва всички подготвителни дейности и мероприятия, обезпечаващи нормалното откриване на строителната площадка и осигуряване на безопасна среда за работа на отделните екипи и специалисти. Строителната площадка се огражда с временна ограда, отстраняват се всички съществуващи строителни елементи от стари постройки и ограда, премахват се храсти. Доставят се фургони за персонала и химическите тоалетни.
2. Изкопни работи: Изкопните работи започват с отстраняване на повърхностния слой от съществуващия терен – най-вече строителни отпадъци и подготовка на площадката за изграждане на пилоти, които впоследствие ще служат за укрепване на строителния изкоп. След тяхното окончателно изпълнение и набиране на необходимата якост започват изкопните работи и извозване на земните маси на депо.
3. Изпълнение на грубия строеж: След приключване на предходния етап започва изграждането на конструкцията на обекта. Първоначално се оформя дъното на изкопа, до постигане на задоволително равна повърхност и се полага подложен бетон. След това, на етапи се изграждат отделните нива със своите вертикални и хоризонтални носещи елементи. Същото се отнася и за основите и покрива.
4. Изграждане на инсталациите: Тук ясно се разграничават съответните подетапи, обособени от частите на проектната документация. Това са: а) ОВК – със съответните му части – отоплителна, вентилационна, климатична и соларна инсталации; б) Ел. – със съответните му части – осветителна, силова, слаботокова, мълниезащитна, пожароизвестителна инсталации и аварийно оповестяване; в) ВиК – със съответните му части – водопроводна инсталация (за топла и студена вода), водопроводна инсталация за вътрешно пожарогасене, канализационна инсталация (за битови нужди и за дъждовни води) и съответните външни връзки за водопровод и канализация.
5. Довършителни работи: След приключване на грубия строеж и полагане на инсталациите, започва постепенното изпълнение на довършителните работи. Те включват широк спектър от дейности – основно предписаните в част "Архитектура". Най-общо включват: а) Хидроизолационни СМР по различните части на сградата; б) Топлоизолационни пакети – по стени и по покрива; в) Изграждане на стени – фасадни и преградни; г) Подови замазки и настилки – съответно вътрешни и външни; д) Стенни мазилки, шпакловки и облицовки; е) Бояджийски СМР; ж) Фасадна система; з) Дограма – прозорци, врати, парапети – стълбищни и по тераси, и покрив.
6. Вертикална планировка и озеленяване: Изпълняват се обратните насипи, до достигане на необходимите коти – под настилка. Уплътняват се. Оформя се дворното пространство – зелени площи, алеи и подход.
7. Възстановяване на тротоарни настилки, пътното платно и зелени площи: По време на строителния процес, ще се нарушат някои заобикалящата инфраструктура. По тази дейност се предвижда обновяване и възстановяване на тротоарните настилки пътното платно и зелените площи, които са собственост на Столична община.
Построяването и последващата експлоатация ще се осъществява чрез внедрен "Строителен информационен модел" (Building Information Model - BIM).
,
Contracted Amount: 3 924 995.02
,
Reported Amount: 0.00
-
Activity: Упражняване на авторски надзор на обект "Къща на децата": Авторският надзор е ключов аспект от процеса на строителство, който гарантира, че проектът се изпълнява в съответствие с оригиналния дизайн и спецификации. При строителството на "Къщата на децата", авторският надзор играе особено важна роля, тъй като този обект има специфични изисквания и цели, насочени към създаването на безопасна и стимулираща среда за децата.
Авторски надзор на обекта ще се осъществява от архитект Андрей Андреев и архитект Петя Николова (Another studio), които са архитектите на Къщата на децата и има подписан договор между Възложителя (НМД) и архитектите. Съгласно договор от 29.10.2019 е заложено да бъдат изработени всички части по проект „Къща на децата“, във всички, етапи и фази, до степен на завършеност за издаване на разрешително за строеж и готовност за възлагане за изпълнение на СМР, и авторски надзор по време на изпълнение на проекта до неговото въвеждане в експлоатация. Изборът на Another studio беше осъществен чрез публичен конкурс в началото на 2019 година, в който участваха шест студиа с проектни идеи с активното участие на деца и млади хора от цялата страна.
Един от основните аспекти на авторския надзор е проверката на използваните строителни материали. Това включва инспекция на качеството на материалите, тяхната съвместимост с проекта и спазването на стандартите за безопасност. В случая на "Къщата на децата", това е особено важно, тъй като трябва да се използват само нетоксични и безопасни материали. Авторският надзор следи за правилното изпълнение на строителните работи. Това включва редовни проверки на място, за да се увери, че строителите следват техническите чертежи и спецификации. Всяко отклонение от плана трябва да бъде незабавно коригирано, като в помощ на това е и BIM системата за управление на проекта.
Въпреки, че архитектурния проект на "Къщата на децата" е много добър и е избрано архитектурното студио чрез открит и честен конкурс и най-добрите планове, винаги могат да възникнат неочаквани проблеми и промени по време на строителството. Авторският надзор играе ключова роля в бързото идентифициране и решаване на тези проблеми, като предлага решения, които запазват целостта на проекта. Освен това авторският надзор води подробна документация за всички етапи на строителството. Това включва фотографски записи, протоколи от инспекции и доклади за напредъка. Тези документи служат като доказателство за качественото изпълнение на проекта и могат да бъдат полезни при евентуални спорове или претенции.,
Contracted Amount: 30 677.51
,
Reported Amount: 0.00
-
Activity: Изготвяне на Комплексен доклад за оценка на съответствието и упражняване на строителен надзор на обект "Къща на децата": Сдружението има сключен договор от 04.03.2020 г. с НСН КОРЕКТ" ООД за изготвяне на Комплексен доклад за оценка на съответствието и упражняване на строителен надзор на обект "Къща на децата". Към настоящия момент е изготвен Комплексният доклад, съгласно изискванията на ЗУТ. След стартиране на строителството фирмата изпълнител ще упражнява независим строителен надзор на обекта. За разлика от авторския надзор, който се фокусира върху архитектурното изпълнение на строителството, то строителният надзор се концентрира върху практическото изпълнение на строителните дейности.
Типове дейности, които ще бъдат извършвани са, както следва:
1. Преди започването на строителните работи, строителният надзор извършва преглед и одобрение на проектната документация. Това включва проверка на архитектурните, конструктивните и инженерните чертежи, както и на спецификациите за материалите и оборудването. Целта е да се увери, че проектът отговаря на всички нормативни изисквания и стандарти за безопасност.
2. Строителният надзор осъществява постоянен контрол върху изпълнението на СМР. Това включва редовни посещения на обекта (поне два пъти седмично) инспекции на текущите дейности и проверка на качеството на изпълнение. Надзорът следи за спазването на технологичните процеси и процедури, както и за правилното използване на материалите и оборудването.
3. Строителният надзор координира работата на различните специалисти и фирми, участващи в строителния процес. Това включва архитекти, инженери, строители и доставчици на материали. Координацията е от съществено значение за гладкото протичане на проекта и за предотвратяване на забавяния и конфликти между участниците.
4. Една от основните задачи на строителния надзор е проверката на използваните строителни материали. Това включва инспекция на качеството на материалите, тяхната съвместимост с проекта и спазването на стандартите за безопасност. В случая на Къщата на децата, това е особено важно, тъй като трябва да се използват само нетоксични и безопасни материали.
5. Строителният надзор следи за качеството на изпълнение на СМР. Това включва проверка на завършеността на отделните елементи, съответствието им с проектната документация и спазването на техническите спецификации. Качественият контрол е от съществено значение за дълготрайността и надеждността на сградата.
6. Безопасност на труда е другата ключова задача на строителният надзор, който ще носи отговорност за осигуряване на безопасна работна среда. Правят се проверки на условията на труд, спазването на правилата за безопасност и използването на подходящо защитно оборудване. Надзорът следи за спазването на всички нормативни изисквания и стандарти за безопасност на строителната площадка.
7.Строителният надзор ще следи за спазването на строителния график и своевременното изпълнение на задачите. Това помага за предотвратяване на забавяния и осигурява навременно завършване на проекта. Освен това, надзорът контролира разходите и предотвратява непредвидени финансови отклонения.
8. Строителният надзор води подробна документация за всички етапи на строителството. Това включва водене на дневници за посещенията на обекта, протоколи от инспекциите, фотографски записи и други документи, които отразяват напредъка и проблемите на проекта, както и работа със BIM системата. Документацията служи като официален запис на всички важни събития и решения, свързани със строителството.
9. При възникнали неочаквани проблеми по време на строителството. Строителният надзор играе ключова роля в бързото идентифициране и решаване на тези проблеми, като предлага решения, които запазват целостта на проекта.
10. След завършването на строителните работи, строителният надзор извършва финална инспекция на обекта. Това включва проверка на цялостното качество на изпълнение, съответствието с проектната документация и спазването на всички нормативни изисквания. След успешната инспекция, надзорът издава акт за приемане на обекта, който удостоверява неговата готовност за експлоатация.,
Contracted Amount: 34 842.37
,
Reported Amount: 0.00
-
Activity: Доставка и монтаж на обзавеждане и оборудване : Обзавеждането и оборудването на "Къща на децата" се разделя на четири големи части, а именно:
1. Корпусно оборудване, което включва изработване на библиотека, стелажи за книги, играчки и документи, кухненско обзавеждане
2. Подвижно оборудване, включващо дивани, столове, бюра, легла, гардероби, нощни шкафчета и др.
3. Техническо оборудване с компютри, интерактивни дъски, видео наблюдение, сървъри, интернет обзавеждане, екрани за презентации, озвучаване и др.
4. Технология, която включва оборудване и обзавеждане на заведение за бързо хранене и кухня, а именно хладилници, готварски инструменти и обзавеждане, абсорбатори, кафе машини, микровълнова фурна и др.
Процесът на доставка и монтаж на обзавеждане за "Къща на децата" започва с възлагане на поръчки за избор на външни доставчици за осигуряване на необходимото оборудване и обзавеждане. След това се съставя подробен план за всяка част от обзавеждането и оборудването, включително времеви график и разпределение на задачите. Следва организиране на транспорт и логистика за доставка на всички компоненти до мястото на монтаж.
Доставката на корпусното оборудване, включващо библиотеката, стелажите за книги, играчки и документи, както и кухненското обзавеждане се осъществява първо. След това се доставят подвижните мебели като дивани, столове, бюра, легла, гардероби и нощни шкафчета за хостелната част. Третата фаза включва доставката на техническото оборудване - компютри, интерактивни дъски, системи за видеонаблюдение, сървъри, интернет оборудване, екрани за презентации и озвучителна техника. Последният етап от доставките обхваща технологичното оборудване за заведението за бързо хранене и кухнята, включително хладилници, готварски инструменти и обзавеждане, абсорбатори, кафе машини, микровълнови фурни и други уреди.
След доставката на оборудването, започва процесът на монтаж и инсталация. Първо се монтират библиотеката, стелажите и кухненското обзавеждане, като се фиксират рафтове, шкафове и други елементи към стените и пода. След това се разполагат и подреждат диваните, столовете, бюрата, леглата, гардеробите и нощните шкафчета според плана. Инсталират се компютрите, интерактивните дъски, системите за видеонаблюдение, сървърите, интернет оборудването, екраните за презентации и озвучителната техника, като се свързват кабели, конфигурират се мрежи и се тества функционалността. Накрая се инсталират хладилниците, готварските инструменти и обзавеждане, абсорбаторите, кафе машините, микровълновите фурни и други уреди в заведението за бързо хранене и кухнята, като се проверява работата на всички уреди и системи.
След завършване на монтажа и инсталацията се извършват финални проверки за качеството и функционирането на всички инсталирани системи и оборудване. Настройват се техническите и технологичните системи за оптимална работа и ефективност. Персоналът се обучава за правилното използване и поддръжка на новото оборудване и технологии.
Последната фаза включва финално почистване на помещенията и приемане на обекта от страна на възложителя или представител на организацията, която управлява "Къщата на децата". Предоставя се необходимата документация за гаранционно обслужване и поддръжка на инсталираното оборудване и технологии. Тази последователност и структура ще осигурят гладко и ефективно изпълнение на проекта по обзавеждане и оборудване на Къщата на децата.,
Contracted Amount: 787 512.47
,
Reported Amount: 0.00
-
Activity: Въвеждане на обект "Къща на децата" в експлоатация: Въвеждането на обекта в експлоатация предвижда да се доставят и монтират всички необходими елементи, предвидени в проекта по част Технология. Инсталират се асансьорните уредби. Извършват се всички необходими тестове и се изготвя документация за безопасна и безаварийна експлоатация. Извършват се всички необходими плащания преди издаването на акт 16 на сградата.
Правното основание за тези такси е регламентирано в различни нормативни актове, като например Наредба №2 от 31 юли 2003 г. за въвеждане в експлоатация на строежите в Република България и минимални гаранционни срокове за изпълнени строителни и монтажни работи, съоръжения и строителни обекти, както и Приложение №4, т. 9 (за IV категория) и т. 10 (за V категория) от Наредба за определяне и администриране на местни такси и цени на услуги, предоставяни от Столична община.,
Contracted Amount: 6 135.50
,
Reported Amount: 0.00
-
Activity: Организация и управление, осигуряване на видимост, прозрачност и комуникация на проекта: Управлението на проекта ще се осъществява чрез четири основни направления, както следва:
1. Управлението на човешките ресурси ще бъде ключов аспект за успешното изпълнение на проект "Къща на децата". За тази цел ще бъде създадена структура, която включва ясно дефинирани роли и отговорности за всеки член на екипа. Ръководителят на проекта ще отговаря за цялостното управление и координация на екипа, като ще осигурява стратегическо ръководство и подкрепа. Координаторът на проекта ще подпомага ръководителя в ежедневните задачи и ще координира дейностите на отделните членове на екипа, като се фокусира върху строителните дейности и прякото им наблюдение и управление. Техническият сътрудник ще бъде отговорен за техническите аспекти на проекта, свързани с отчетността на проекта пред УО като се оказва техническа подкрепа при всички етапи на административното управление на проекта. Експерт СМР ще осъществява мониторинг на строителната площадка. Той ще контролира качеството на изпълнение и ще осигурява безопасността на строителната площадка и ще управлява и BIM системата на сградата, съблюдавайки всички етапи на строителството. Счетоводителят на проекта ще отговаря за финансовото управление, включително бюджетиране, отчетност и управление на разходите. Той ще осигурява съответствие с финансовите изисквания към УО и ще подготвя необходимите финансови отчети. Юристът на проекта ще се занимава с правните аспекти на проекта, като ще преглежда и изготвя поръчките за външно възлагане по ПМС, спазвайки всички законови процедури и правила. Комуникационният експерт ще отговаря за комуникацията и публичността на проекта, като ще разработва комуникационна стратегия, ще поддържа медийни контакти и ще организира събития. Той ще осигурява редовна информираност на обществеността за напредъка на проекта чрез уебсайта и социалните медии. За да се осигури ефективно управление на човешките ресурси, ще се провеждат редовни срещи и оценки на напредъка. Всеки член на екипа ще получи необходимите ресурси и подкрепа за изпълнение на своите задължения. Ще се провеждат периодични обучения и семинари за повишаване на квалификацията и мотивацията на екипа. Това ще гарантира, че всички членове на екипа са добре информирани и подготвени за своите задачи, което ще допринесе за успешното изпълнение на проекта.
2. Финансовото управление на проект "Къща на децата" ще изисква стриктно спазване на сроковете и процедурите за предоставяне на информация и отчети, както и правилно водене на счетоводството и отчетността съгласно Общите насоки за изпълнение на проекта. Това ще гарантира прозрачност и ефективност на финансовото управление на проекта и предотвратява потенциални санкции от страна на УО, както и до забавяне в изпълнението на целия проект.
3. Процедурите за външно възлагане на фирми и доставчици ще бъдат прозрачни и конкурентни. Ще се провеждат открити процедури, съгласно българското законодателство за избор на най-подходящите подизпълнители и доставчици.
4. Мерките за видимост, прозрачност и комуникация по проекта са определени в съответствие с изискванията на Единния наръчник на бенефициента за прилагане на правилата за видимост, прозрачност и комуникация 2021-2027 г. с цел популяризиране на приноса на ЕС чрез ЕФСУ за постигане на поставените цели. В рамките на проекта се предвижда:
- Провеждане на две информационни събития (встъпителна и заключителна пресконференции).
- Провеждане на две официални церемонии - "първа копка" и официално откриване на обекта.
Информация за проекта ще се публикува регулярно на официалната страница на НДМ и в социалните медии, за да се осигури прозрачност при изпълнението на проекта на всеки етап и да се даде възможност на всички заинтересовани страни да участват в него. Комуникационните мерки включват и изработване на рекламни материали, които ще бъдат разпространени по време на публичните събития, както и поставяне на устойчиви табели - 2 броя, изработени съгласно изискванията за публичност.,
Contracted Amount: 334 891.40
,
Reported Amount: 0.00
|