Identification

UMIS Number BG16FFPR003-4.005-0003-C01
Project Name "Kyustendil High-Tech Industrial Park - a main tool and stimulus for increasing economic growth in the region"
Beneficiary 000261517 Kyustendil Municipality
Funding JTF ==> Development of Regions Programme 2021-2027
Date of the Contract/Order 17.02.2026
Start Date 17.02.2026
End Date 17.02.2028
Status of Implementation of the Contract/Order of the Grant In execution (starting date)
Location of Performance
  • България, Югозападна и южно-централна България (BG4), Югозападен (BG41), Кюстендил (BG415), Кюстендил, с.Жиленци

Description

Brief description 
Изграждането на високотехнологичен индустриален парк - Кюстендил и развитието му е ключов елемент в съвременната общинска индустриална политика, с който се цели повишаване на икономическия растеж и повишаване на конкурентоспособността на икономиката на община Кюстендил. За проектното предложение е разработен Подробен устройствен план. Терените в парка са за производствени дейности, като се допускат и спомагателни и обслужващи дейности, свързани с функционирането на парка. Площта на парка е 189 975 м2., разположен на терен на около 2 км. в югозападна посока от гр. Кюстендил в землището на с. Жиленци. Предвидените дейности са изграждане на довеждаща пътна, електро, водопроводна и канализационна, др. техническа инфраструктура. В границите на индустриалния парк се предвижда изграждане на вътрешна техническа мрежа от пътни, ВиК и електроенергийни елементи, включително и фотоволтаична система с локални средства за съхранение на енергия и зарядна станция за електрически МПС. Наличието на връзка с Р Северна Македония /ГККП "Гюешево" - 10 км./, връзка с железопътен транспорт /ЖП Гара Кюстендил/, непосредствено до международен път I6, както и близостта на индустриалния парк до АМ "Струма", част от трансевропейската транспортна мрежа (TEN-T), дава възможност паркът да се развие в бъдеще и като логистичен интермодален хъб, обслужващ не само вътрешния пазар, но и международни търговски коридори, тъй като индустриалния парк е разположен непосредствено върху трасето на европейския коридор № 8, свързващ Западните Балкани с Черно море. 
Изграждането на Високотехнологичен индустриален парк – Кюстендил представлява стратегически приоритет в съвременната икономическа и инвестиционна политика на Община Кюстендил. Проектът цели стимулиране на устойчив икономически растеж, повишаване на конкурентоспособността на местната икономика и създаване на благоприятна среда за привличане на инвеститори в сектори с висока добавена стойност.
Activities
  • Activity: Видимост, прозрачност и комуникация, организация и управление на проекта. : Реализация на дейността ще се осигури обществена подкрепа и дългосрочна устойчивост в промяната на нагласите на населението към справянето с негативните социално-икономически и екологични въздействия и смекчаване на въздействието върху най-засегнатите райони на страната при прехода към климатична неутралност. В частта си видимост, прозрачност и комуникация на проекта дейността ще се изпълнява, съгласно правилата в Единен наръчник на бенефициента за прилагане на правилата за видимост, прозрачност и комуникация към НКС 2021 - 2027 г. Изпълнението включва: - Осигурена широка обществена подкрепа при реализацията на проекта, прозрачност на изпълнението и популяризиране на финансовия принос на ПРР 2021-2027; - регулярни публикации с информация на интернет страницата на Община Кюстендил и в социална медия /фейсбук страницата на Община Кюстендил/ - кратко описание на проекта, цели, резултати, информация за напредъка на проекта. Информацията ще се обновява периодично. - 2 бр. билборда; - 2 бр. постоянни обяснителни табели; - 2 бр. публични събития - официална церемония "Първа копка" и заключително събитие за откриване на високотехнологичния индустриален парк; - 3 бр. банера; - 6 бр. информационни дни; - 2 бр. пресконференции - стартова пресконференция и заключителна пресконференция; - 3 плаката и 500 броя информационни брошури; - 500 сета информационни материали, включващи папки, тефтери, химикалки, моливи, тениски, шапки, флаш-памети, мобилни зарядни и чадъри. Събитията ще бъдат предварително разгласени сред обществеността, както и ще бъдат поканени представители на УО, местни институции и представители на медиите. Всички материали и дейности ще бъдат съобразени с изискванията на чл. 47 и чл. 50 от Регламент (ЕС) 2021/1060. За цялостното администриране на процеса по изпълнение на проекта ще бъде сформирано Звено за управление на проекта (ЗУП), което ще включва както представители на бенефициента - екип експерти от Община Кюстендил, така и екип от външни експерти. Екипът на външния изпълнител на Дейност Организация и управление на проекта ще бъде определен по реда на ЗОП. Външният изпълнител ще осигури необходимата експертиза за законосъобразно провеждане на процедурите за възлагане на обществени поръчки, при осъществяването на контрола и докладването на изпълнението на дейностите по проекта и при спазването на изискванията за осигуряване на информация и публичност. За изпълнението на тези дейности външният изпълнител ще използва екип от експерти, който ще включва минимум следните длъжности/отговорности: ръководител екип, координатор, юрист, финансов експерт, експерт мониторинг и договаряне, технически експет-инвеститорски контрол. Членовете на звеното за управление на проекта от екипа на Община Кюстендил ще изпълняват задълженията си по управление и организация на ПП без възнаграждение, видно от Раздел 7 "Бюджет"., Contracted Amount: 679 658.05 , Reported Amount: 0.00
  • Activity: Изпълнение на Инженеринг - Изготвяне на инвестиционен проект съгласно ЗУТ, упражняване на авторски надзор и строително - монтажни работи.: Дейност "Инженеринг - Изготвяне на инвестиционен проект съгласно ЗУТ, упражняване на авторски надзор и строително - монтажни работи" включва: 1. Изготвяне на инвестиционен проект съгласно ЗУТ. Цeлта на дейността е спазване законовите разпоредби при осъществяване на дейностите по изграждането на високотехнологичния индустриален парк - Кюстендил. Извършване на проучвания и анализи – включително теренни, устройствено-планови и инженерно-технически условия, възможностите за присъединяване към външни мрежи. Проектирането в техническа или работна фаза е в зависимост от нуждите на проекта ще бъде с обхват на проектните части, съгласно техническото предложение на избрания изпълнител на дейността. Ще бъдат дадени и проектни решения за вътрешна пътна и екологична инфраструктура, цифрова свързаност и решения за дигитализация на сградите и парка, количествено-стойностни сметки (КСС) и детайли на СМР. Ще бъде осигурена достъпна среда в съответствие с нормативните изисквания. Към датата на на подаване на проектното предложение всички идейни проекти са внесени в експлоатационните дружества и текът съгласувателни процедури. Община Кюстендил има пълна готовност за изготвяне на доклади за оценка на съответствието на инвестиционните проекти и впоследствие издаване на Разрешения за строеж и обявяване на съответните обществени поръчки за избор на изпълнители в най - кратки срокове. 2. Упражняване на авторски надзор по време на строителството. След одобрение и стартиране на СМР, проектантът ще осъществява авторски надзор съгласно чл. 162 от ЗУТ и ще поддържа постоянна връзка със строителния надзор и възложителя, ще разяснява проектни решения, ще одобрява екзекутивни чертежи, ще дава предписания при необходимост, ще изготвя допълнителни проектни части или корекции, без отклонение от одобрените параметри и цели и ще участва в процедури по актуване, междинни и окончателни проверки, както и въвеждане на обекта в експлоатация. 3. Изпълнение на строително - монтажни работи, включващи: - СМР - довеждаща инфраструктура. - СМР- вътрешна техническа инфраструктура. Тук се предвижда освен изграждането на елементите на основната техническа инфраструктура - пътна, електрическа и ВиК, да бъде изградено подземно съоръжение за съхранение на природен газ с възможности за доставка до потенциалните ползватели само в границите на индустриалния парк. - СМР - Инсталиране на фотоволтаична система, локална станция за съхранение на енергия и зарядна станция за автомобили. Произведената електроенергия от фотоволтаичната система ще бъде със затворен достъп, само за нуждите на индустриалния парк. Същият няма да генерира печалба. Изпълнението на строително - монтажните дейности ще бъдe в съответствие с изготвения инвестиционен проект и действащото законодателство в Република България. Обхватът на предвидените строително - монтажни работи ще бъде детайлно документиран в съответните обяснителни записки, графични приложения и количествени сметки по частите на инвестиционния проект. Предвижда се СМР да бъдат изпълнени, съгласно предписанията на проектантите, спазвайки всички мерки за безопасност на труда и в пълно съответствие с нормативната уредба., Contracted Amount: 9 621 616.34 , Reported Amount: 0.00
  • Activity: Оценка на съответствието на проектите, съгласно чл.142, чл. 166 и чл.168 от ЗУТ и упражняване на строителен надзор съгласно ЗУТ. : Настоящата дейност e насочена към осъществяване на пълната процедура по техническа проверка на инвестиционния проект за „Високотехнологичен индустриален парк Кюстендил“, съгласно чл. 142 от ЗУТ, както и упражняване на независим строителен надзор по време на строителството на обектите от индустриалния парк, съгласно чл. 166 и чл. 168 от ЗУТ. Изпълнителят ще бъде избран, съгласно ЗОП и приложимите нормативни документи. След подписване на договор с потенциалния изпълнител и оценка на съответствието на проектите със съществените изисквания към строежите и издаване на Разрешение за строеж, ще бъде издаден Акт образец 2 за откриване на строителната площадка, с което ще се постави началото на същинските СМР. Лицето, упражняващо строителен надзор, носи отговорност за законосъобразно започване на строежа, за осъществяване на контрол относно пълнота и правилно съставяне на актовете и протоколите по време на строителството, за осъществяване на контрол относно спазване на изискванията за здравословни и безопасни условия на труд в строителството. Строителният надзор ще се упражнява от консултант за строежите от първа до пета категория, с изключение на обектите по чл. 14, ал. 2 от Закона за Камарата на строителите. Лицето, упражняващо строителен надзор, ще подписва всички актове и протоколи по време на строителството, необходими за оценка на строежите, относно изискванията за безопасност и за законосъобразно изпълнение, съгласно наредба на министъра на регионалното развитие и благоустройството за актовете и протоколите, съставяни по време на строителството. Предписанията и заповедите на лицето, упражняващо строителен надзор, вписани в заповедната книга, ще са задължителни за строителя, предприемача и техническия ръководител на строежа. След приключване на строително-монтажните работи лицето, упражняващо строителен надзор ще изготви окончателен доклад до възложителя. Окончателният доклад ще бъде съставен и подпечатан от лицето, упражняващо строителен надзор, и подписан от управителя на фирмата консултант и от всички квалифицирани специалисти, определени за надзор на строежа по съответните части. Изпълнението на дейността е етапирано по следния начин: I. Оценка на съответствието на инвестиционния проект: Извършване на комплексна проверка от правоспособно лице/юридическо лице със съответната регистрация в КИИП за пълнота на проектната документация и съответствие с действащите нормативни актове по отношение на устройство на територията, строителството, енергийната ефективност, безопасност, достъпност и опазване на околната среда; Конструктивна сигурност, пожарна безопасност, хигиена, здраве и опазване на околната среда – съгласно чл. 169 от ЗУТ; Изготвяне на положително становище за оценка на съответствието и технически контрол по част конструктивна от оправомощен проектант с пълна проектантска правоспособност; Изготвяне на комплексен доклад, необходим за издаване на разрешение за строеж. II. Упражняване на строителен надзор: Осъществяване на контрол върху изпълнението на строително-монтажните работи, включително: Проверка за съответствие между строежа и одобрения инвестиционен проект; Проверка на доставките и вградените материали; Контрол върху изпълнението на строителните норми, изискванията за безопасност и технически регламенти; Участие в провеждането на лабораторни изпитвания и приемателни комисии; Съставяне на задължителната техническа документация (дневници, протоколи, актове и др.); Изготвяне на технически паспорт на строежа, при необходимост; Подготовка и представяне на необходимите документи за въвеждане на обекта в експлоатация; Контрол по отстраняване на констатирани дефекти и несъответствия по време на изпълнението., Contracted Amount: 146 893.19 , Reported Amount: 0.00
  • Activity: Въвеждане на обекта в експлоатация.: Дейността включва всички необходими административни, технически и процедурни стъпки за получаване на разрешение за ползване на завършените строежи в рамките на проект „Високотехнологичен индустриален парк Кюстендил - основен инструмент и стимул за повишаване на икономическия растеж в региона", в съответствие с изискванията на Закона за устройство на територията (ЗУТ), Наредба № 3 от 31.07.2003 г. и действащите нормативни актове. Ще бъде организирани и проведени окончателни проверки на пълния комплект техническа и изпълнителна документация (проекти, актове, протоколи, дневници, сертификати за съответствие на влаганите материали, становища от авторски и строителен надзор). Ще се координират дейностите по въвеждането с компетентните институции. Ще бъде подадено заявление и всички необходими документи до ДНСК за назначаване и провеждане на комисията по чл. 177 от ЗУТ. Ще бъдат подготвени придружаващи документи, както и документация за ЕКАТТЕ, кадастър, схеми за присъединяване и други съпътстващи документи. , Contracted Amount: 30 677.51 , Reported Amount: 0.00

Participating Organizations

Partners
  • Partner: Road Infrastructure Agency, Contracted Amount*: 0.00 , Reported Amount: 0.00
  • Partner: "Kyustendilska voda" Ltd., Contracted Amount*: 0.00 , Reported Amount: 0.00
  • Partner: "Electricity System Operator" EAD, Contracted Amount*: 0.00 , Reported Amount: 0.00
Contractors
  • Contractor: "MMM" LTD, Contracted Amount*: 12 782.30 , Reported Amount**: 0.00
  • Contractor: Global Design LTD, Contracted Amount*: 36 782.34 , Reported Amount**: 0.00
  • Contractor: "A2 PROJECT" LTD, Contracted Amount*: 30 401.42 , Reported Amount**: 0.00
  • Contractor: "SET INJENERING" LTD, Contracted Amount*: 171 540.00 , Reported Amount**: 0.00
  • Contractor: "EN DJI VI GROUP" LTD, Contracted Amount*: 42 843.60 , Reported Amount**: 0.00
Subcontractors None
Members of the Consortium None

Notes:

* The projected contract value may be lower than the reported one because of any of the following reasons:

  • For physical person, the contracted value does not include the employer expenses, which are admissible expenses and are accounted under the project
  • The Beneficiary has reported expense only with an invoice without a contract with the selected contractor
  • The beneficiary has reported over again expenses to the MA

** This column represents the amount of costs claimed by the beneficiary

Indicators

Indicator 1 Additional operational capacity installed for renewable energy, Measure Unit: MW, Base Value: 0.00 , Target amount: 56.30 , Reached amount: 0.00
Indicator 2 Enterprises supported (of which: micro, small, medium, large), Measure Unit: enterprises, Base Value: 0.00 , Target amount: 1.00 , Reached amount: 0.00
Indicator 3 Jobs created in supported entities, Measure Unit: годишни ЕПРВ, Base Value: 0.00 , Target amount: 26.00 , Reached amount: 0.00
Indicator 4 Enterprises supported by grants, Measure Unit: enterprises, Base Value: 0.00 , Target amount: 1.00 , Reached amount: 0.00
Indicator 5 Total renewable energy produced (of which: electricity, thermal), Measure Unit: MWh/y, Base Value: 0.00 , Target amount: 199.98 , Reached amount: 0.00

Financial Information

Total Project cost 10 478 845.09 EUR
Grant 10 389 058.70 EUR
Self amount 89 786.39 EUR
Total actual amounts paid 3 955 388.96 EUR
Percentage of EU co-financing 81.08 %

Financial Corrections

None

Notes:

1 The quoted value represents the maximum amount of the imposed financial correction. Depending on the performance of the contract, the actual amount of the deducted financial correction may be lower.

2 A financial correction with a zero total value means that it has been canceled as a result of a court judgment.

Procurements

Procedure 1 Subject to due process: „Инженеринг за изграждане на „Високотехнологичен индустриален парк Кюстендил“ финансиран по процедура № BG16FFPR003-4.005 „Подкрепа за индустриални и логистични паркове и зони с фокус върху използването на чиста енергия“, Програма „Развитие на регионите“ 2021-2027 г.“, Estimated Amount: 9 411 598.07
Procedure 2 Subject to due process: Избор на изпълнител - Информация и публичност , Estimated Amount: 115 040.65
  • Differentiated position 1: Извършване срещу възнаграждение дейности, свързани с информация и публичност по проект № BG16FFPR003-4.005 "Подкрепа за индустриални и логистични паркове и зони с фокус върху използването на чиста енергия" по Програма "Развитие на регионите" 2021-2027 по проект "Високотехнологичен индустриален парк Кюстендил-основен инструмент и стимул за повишаване на икономическия растеж в регион", обособена позиция №3
    Contractor: "EN DJI VI GROUP" LTD
    Contract total funded value: 42 843.60
Procedure 3 Subject to due process: Избор на изпълнител за: “Осигуряване на външна експертна помощ за организация и управление на проект „Високо-технологичен индустриален парк – Кюстендил - основен инструмент и стимул за повишаване на икономическия растеж в региона“, Estimated Amount: 628 528.86
  • Differentiated position 1: Избор на изпълнител за: “Осигуряване на външна експертна помощ за организация и управление на проект „Високо-технологичен индустриален парк – Кюстендил - основен инструмент и стимул за повишаване на икономическия растеж в региона“
    Contractor:
    Contract total funded value:
Procedure 4 Subject to due process: Извършване на оценка на съответствието на инвестиционният на инвестиционния проект и упражняване на строителен надзор при изпълнение на СМР за външна и вътрешна инфраструктура, Estimated Amount: 144 739.63
  • Differentiated position 1: ОП № 1: „Извършване на оценка на съответствието на инвестиционния проект и упражняване на строителен надзор при изпълнение на СМР за външна и вътрешна инфраструктура" по обществена поръчка с предмет: „Консултантски услуги по реда на чл. 166, ал.1 от ЗУТ – извършване на оценка на съответствието на инвестиционният проект и упражняване на строителен надзор, по обособени позиции
    Contractor: "SET INJENERING" LTD
    Contract total funded value: 171 540.00
Procedure 5 Subject to due process: Изготвяне на идеен инвестиционен проект за обект: "Високотехнологичен индустриален парк Кюстендил"по процедура № BG16FFPR003-4.005 "Подкрепа за индустриални логистични паркове и зони с фокус върху използването на чиста енергия" по Програма "Развитие на регионите" 2021-2027., Estimated Amount: 25 334.51
  • Differentiated position 1: Изготвяне на идеен инвестиционен проект за обект: "Високотехнологичен индустриален парк Кюстендил"по процедура № BG16FFPR003-4.005 "Подкрепа за индустриални логистични паркове и зони с фокус върху използването на чиста енергия" по Програма "Развитие на регионите" 2021-2027.
    Contractor: "A2 PROJECT" LTD
    Contract total funded value: 30 401.42
Procedure 6 Subject to due process: Изготвяне на финансов анализ и анализ разходи и ползи за проектното предложение за предоставяне на БФП, чрез подбор на проекти предложения № BG16FFPR003-4.005 "Подкрепа за индустриални логистични паркове и зони с фокус върху използването на чиста енергия" по Програма "Развитие на регионите" 2021-2027., Estimated Amount: 12 782.30
  • Differentiated position 1: Изготвяне на финансов анализ и анализ разходи и ползи за проектното предложение за предоставяне на БФП, чрез подбор на проекти предложения № BG16FFPR003-4.005 "Подкрепа за индустриални логистични паркове и зони с фокус върху използването на чиста енергия" по Програма "Развитие на регионите" 2021-2027.
    Contractor: "MMM" LTD
    Contract total funded value: 12 782.30
Procedure 7 Subject to due process: Изработване на проект за Подробен устройствен план - План за регулация и план за застрояане (ПУП-ПРЗ) за Пи с индентификатор 29386.6.93 и 29386.6.24 при необходимост и съседните му, с. Жиленци, местност "Мах. Мазнево" по КККР., Estimated Amount: 32 381.65
  • Differentiated position 1: Изработване на проект за Подробен устройствен план - План за регулация и план за застрояане (ПУП-ПРЗ) за Пи с индентификатор 29386.6.93 и 29386.6.24 при необходимост и съседните му, с. Жиленци, местност "Мах. Мазнево" по КККР.
    Contractor: Global Design LTD
    Contract total funded value: 36 782.34

Notes:

All amounts are in euro (EUR) / 1 EUR = 1,95583 BGN