Identification

UMIS Number BG16FFPR003-1.001-0044-C01
Project Name Ensuring of modern and affordable housing in Hristo Botev residential complex, Slatina region"
Beneficiary 0006963270545 Slatina region part of Sofia Municipality
Funding ERDF ==> Development of Regions Programme 2021-2027
Date of the Contract/Order 04.11.2025
Start Date 04.11.2025
End Date 04.11.2028
Status of Implementation of the Contract/Order of the Grant In execution (starting date)
Location of Performance
  • България, Югозападна и южно-централна България (BG4), Югозападен (BG41), София-Град (BG411), Столична, гр.София

Description

Brief description
Проектното предложение се реализира в партньорство между водещ партньор Район „Слатина“-СО и Партньор 1 Фондация здраве и социално развитие-„ХЕСЕД“, гр.София. Разработено е съвместно от двамата партньори и за бъдещата реализация е подписано Споразумение за партньорство.
Проектът е съотносим към сектор: жилищно настаняване.
Инвестициите ще се реализират кв.„Хр.Ботев“, в който живеят 5 902 души по официални данни, но по неофициални техният брой е два пъти повече. Кварталът се характеризира с концентрация на възрастно население, население в трудоспособна възраст с начално и по-ниско образование, с проблеми за реализиране на пазара на труда; с ниски доходи без достъп до пазара на жилища. Няма изградена инженерна инфраструктура за отопление чрез ТЕЦ или ГАЗ. Значителен брой от домакинствата се отопляват на твърди горива. 
Район „Слатина“-СО разполага с 492 общински жилища, които не продава и поддържа в добро състояние. С удостоверена жилищна нужда и са картотекирани като чакащи са 36 човека от квартала са. Според коефициента за пренаселеност, обаче 221 човека от настанените живеят в недостатъчна жилищна площ. Настанени са 122 души с увреждания, а чакащите са 14. 
Изграждането на нови жилища е продиктувано от остра нужда от задоволяване на установени жилищни нужди на граждани, вкл. и на уязвими групи от населението и други групи в неравностойно положение, вкл. роми. 
Приложен е интегриран подход между дейностите: 1.Изграждане на енергийно ефективни жилищни сгради в кв. „Хр.Ботев“ и 2. Изграждане на зелена градска инфраструктура в прилежащо междублоково пространство на новите жилищни сгради. Предвидени са съпътстващи „меки“ мерки по линия на ЕСФ+ за развитие на общността, които ще се реализират от Партньор 1. сфинансиране, както от ЕСФ +, така и от други донорски програми.
Проектното предложение е с принос за осигуряването на равенство, социално включване и недискриминация.
Activities
  • Activity: Дейност 1. Изграждане на енергийно ефективни жилищни сгради в кв. „Христо Ботев“: Жилищните сгради за настаняване ще се реализират в два съседни урегулирани имота: ПИ с идентификатор 68134.707.5003 по КККР на гр. София , СО-район „Слатина“, представляващ УПИ X „общ.“ и ПИ с идентификатор 68134.707.5004 по КККР на гр. София, СО - район „Слатина“, одобрена със Заповед № РД-18-138 от 24.07.2017 г., издадена от Изпълнителен Директор на АГКК, представляващ УПИ XI „общ.“ в кв.40, м. кв. „Христо Ботев“ район „Слатина“ - СО, съгласно ИПРЗ одобрено със Заповед № РСЛ18-РД09-281/16.08.2018г., издадена от гл. архитект на СО-район „Слатина“. Терените са частна общинска собственост, съгл. АЧОС №1814/09.09.2019 г. и АЧОС №1813/09.09.2019 г. Ще бъдат изградени 2 сгради до 3 етажа, като в УПИ Х e предвидена сграда с два корпуса, свързани с топла връзка. ЗП на сграда в УПИ Х е 701,00 кв. м, РЗП до 2278,90 кв.м.; ЗП на сградата УПИ ХI – „общ.“ е 470,80 кв. м, РЗП до 1530 кв. м. Очакваният минимален брой жилища е: в сградата в УПИ Х-36 бр.; в сградата в УПИ ХI-27бр. Новите жилища ще бъдат със съвременен архитектурен дизайн и технически характеристики, прилагащи принципи за устойчивост на околната среда, със специално внимание към смекчаването и адаптирането на изменението на климата, с осигуряване на достъпна среда за хората с увреждания. Новите жилищни сгради се предвижда да бъдат енергийно ефективни с интегрирани ВЕИ системи. Предвижда се въвеждане на системи за интелигентно отчитане на потреблението. Ще бъде осигурен нормативно регламентирания брой за автомобили на живеещите в сградите, както за паркиране на открито, така и в подземен паркинг. Ще се предвидят места за паркиране на велосипеди. Предвидено е монтаж на три броя нови асансьора, по един за всяка отделна сграда. Ще бъдат приложени съвременни системи, материали и технологии за по-ефективно топлоизолиране - дограма, стени, покрив в съответствие с инициативата за Нов Европейски Баухаус. Общ бюджет за Дейност 1.: Обща стойност с ДДС 12 714 953,27 лв. БФП, в т.ч. инженеринг - 12 560 086,20 лв., строителен надзор - 130 600,86 лв., Съгласувателни процедури (Такси за съгласуване и изходни документи от инстанции) - 24 266,21 лв. За Партньор 1. - „Меки“ мерки по линия на ЕСФ+: 100 000 лв., извън бюджета на настоящото проектно предложение., Contracted Amount: 6 501 052.38 , Reported Amount: 0.00
  • Activity: Дейност 2. Изграждане на зелена градска инфраструктура в прилежащо междублоково пространство: В проектното предложение са включени мерки за облагородяване, които са насочени към територии с неблагоприятни социално-икономически характеристики – кв. „Христо Ботев“. Обект на интервенция в настоящата дейност е зелена градска инфраструктура и обособяване на зони за отдих в прилежащото междублоково пространство, което ще се обособи след изграждането на нови жилища по Дейност 1. Предвидените за интервениране терени са в много лошо физическо състояние и е налице необходимост от тяхното благоустрояване с цел подобряване на физическия аспект на градската среда и качествено подобряване на цялостния облик на Район „Слатина“. Качествената трансформация на пустеещия терен е един от основните акценти в развитието на квартала през следващите години. Проектното предложение предвижда и облагородяване на прилежащите пространства чрез мерки насочени в зелена инфраструктура, което ще допринесе за цялостната визия на новата сграда и ще създаде завършена среда за пребиваване и отдих. Прилежащите площи към двата имота ще се обединят при озеленяването с цел създаване на благоприятна, функционална и естетически издържана паркова среда. Предвижда се изпълнение на СМР по обновяване, озеленяване и изграждане на зелена инфраструктура, вкл. зелени площи, физически елементи на градската среда. Зелената площ ще бъде функционално зонирана - алеи и алейни настилки, оформяне на места за отдих. Ограждането на имотите ще бъде решено със зелена (жива) ограда. Предвидено е засаждане на нова растителност – дървета и храсти, затревяване и зацветяване. Зелените мерки ще са съобразени с „Препоръките за зелени мерки в градска среда за намаляване на вторичното разпрашаване“. Очаква се приложените зелени мерки да имат благоприятно въздействие върху градската среда, в която към момента преобладават каменни структури носещи ефектите на топлинни острови. Общ бюджет за Дейност 1.: Обща стойност с ДДС 500 000 лв. БФП, Contracted Amount: 255 645.94 , Reported Amount: 0.00
  • Activity: Дейност 3. Организация и управление и за мерки за видимост, прозрачност и комуникация : Дейността цели да осъществи максимално ефективно и прозрачно разходване на средствата по проекта, както и да се координира и контролира постигането на заложените цели. Сформиране на Екип за управление на проекта – ЕУП, който ще се състои от представители на Район „Слатина“ - СО, както и от външни експерти, с необходимата квалификация и опит, избрани чрез процедура по ЗОП. Вътрешен екип за управление: Ръководител на проекта: отговаря за техническото, административното и финансовото управление на проекта, за законосъобразното организиране и провеждане на процедурите за избор на изпълнители на проекта и др. Експерт „Инвеститорски контрол“: извършва специализиран експертен контрол по време на изпълнението на обектите; следи за спазване и използване на одобрените стандарти за материали и начините за работа; приема и одобрява актовете за извършените СМР в съответствие със строителните стандарти и договори за възлагане. Организира предаването и въвеждането в експлоатация на завършените обекти и др. Счетоводител: отговаря за цялостната финансово - счетоводна дейност по изпълнението на проекта; осъществява дейностите по архивиране и съхранение на счетоводните документи да се извършват в съответствие с изискванията на Закона за счетоводството и др. Технически сътрудник: оформя и изпраща кореспонденцията по проекта; отговаря за съхраняване на кореспонденцията и класифицирането на информацията; архивира съпътстващата документация и др. Отговаря за архива на проекта, като извършва регистрацията на постъпилите документи, организира съхранението на документите и предоставя документите при поискване. След приключване на оперативната работа по проекта има задължението да предаде с протокол всички документи в архива на Общината. Юрист: отговаря за подготовката и провеждането на обществените поръчки, следи за законосъобразното на договорите с избраните изпълнители. Външен екип за организация и управление, с необходимата квалификация и опит, избрани чрез процедура по ЗОП. Външният екип включва най-малко следните експертни позиции: юрист, финансист, експерт по мониторинг и докладване, строителен инженер, ландшафтен архитект и др. Видимост, прозрачност и комуникация С цел спазване изискванията на ЕС за видимост, прозрачност и комуникация, проектното предложение предвижда осъществяване на мерки за осигуряване им, съгласно изискванията на Процедурата и Единния наръчник на бенефициента за прилагане на правилата за видимост, прозрачност и комуникация 2021-2027 г. Дейността стартира непосредствено след подписване на АДБФП. Район „Слатина“ – СО организира изготвянето на публикации на уеб-страницата на общината, организиране и провеждане на публични събития - общо 2 бр.: начална и заключителна пресконференции. Публичните събития ще бъдат анонсирани чрез публикувана на интернет-страницата на Район „Слатина“ – СО информация, непосредствено преди и след събитията. На външен изпълнител избран чрез ЗОП ще бъде възложено разработване на Комуникационен план с който да се определят допустимите дейностите, съгласно чл. 50 от Регламент (ЕС) 2021/1060 и Наръчника за визуализация на подкрепата от ЕС за програмен период 2021-2027 г., като задължително е предвидено изработване, доставка и монтаж на информационна табела за оповестяване приноса на EС - 1 брой с голям размер с текстова и визуална информация съгласно чл. 47 и чл. 50 от Регламент (ЕС) 2021/1060 и Наръчника за визуализация на подкрепата от ЕС за програмен период 2021-2027 г. След приключване на проекта информационната табела за оповестяване приноса на ЕС ще бъде заменена с 1 постоянна обяснителна табела, организиране и провеждане на комуникационна проява (публично събитие при откриване на обекта) и др. Общ бюджет за Дейност 3: Стойност с ДДС 925 046,73лв. БФП, в т.ч. за управление - вътрешен екип 120 000 лв., външен екип - 785 046,73 лв. с ДДС, мерки за информация, публичност и видимост- 20 000 лв. с ДДС., Contracted Amount: 472 968.88 , Reported Amount: 0.00

Participating Organizations

Partners
  • Partner: Health and Social Development Foundation’s, Contracted Amount*: 0.00 , Reported Amount: 0.00
Contractors None
Subcontractors None
Members of the Consortium None

Notes:

* The projected contract value may be lower than the reported one because of any of the following reasons:

  • For physical person, the contracted value does not include the employer expenses, which are admissible expenses and are accounted under the project
  • The Beneficiary has reported expense only with an invoice without a contract with the selected contractor
  • The beneficiary has reported over again expenses to the MA

** This column represents the amount of costs claimed by the beneficiary

Indicators

Indicator 1 Незастроени площи, създадени или рехабилитирани в градските райони, Measure Unit: m2, Base Value: 0.00 , Target amount: 1 758.20 , Reached amount: 0.00
Indicator 2 Жители, обхванати от проекти в рамките на стратегии за интегрирано териториално развитие, Measure Unit: persons, Base Value: 0.00 , Target amount: 5 900.00 , Reached amount: 0.00
Indicator 3 Жители с достъп до нова или подобрена зелена инфраструктура, Measure Unit: persons, Base Value: 0.00 , Target amount: 1 500.00 , Reached amount: 0.00
Indicator 4 Годишен брой ползватели на ново или модернизирано социално жилищно настаняване, Measure Unit: Users/year, Base Value: 0.00 , Target amount: 200.00 , Reached amount: 0.00
Indicator 5 Капацитет на нови или модернизирани места за социално жилищно настаняване, Measure Unit: persons, Base Value: 0.00 , Target amount: 200.00 , Reached amount: 0.00

Financial Information

Total Project cost 7 229 667.20 EUR
Grant 7 229 667.20 EUR
Self amount 0.00 EUR
Total actual amounts paid 7 286.15 EUR
Percentage of EU co-financing 81.00 %

Financial Corrections

None

Notes:

1 The quoted value represents the maximum amount of the imposed financial correction. Depending on the performance of the contract, the actual amount of the deducted financial correction may be lower.

2 A financial correction with a zero total value means that it has been canceled as a result of a court judgment.

Procurements

Procedure 1 Subject to due process: „Инженеринг (проектиране и строителство) и извършване на авторски надзор за изграждане на модерни и достъпни жилищни сгради за настаняване в два съседни имота, гр. София, Столична община – район „Слатина“, кв. „Христо Ботев“, ПИ с идентификатор 68134.707.5003 по КККР на гр. София, УПИ X „общ.“, кв.40, местн. кв. „Христо Ботев“ и ПИ с идентификатор 68134.707.5004 по КККР на гр. София, УПИ XI „общ.“, кв.40, местн. кв. „Христо Ботев“, район „Слатина“ - СО., Estimated Amount: 6 677 516.04
Procedure 2 Subject to due process: Избор на изпълнител - външен екип от който ще бъде търсена специализирана експертиза по отношение на държавни помощи, услуги от общ икономически интерес и правни становища. , Estimated Amount: 25 564.59
Procedure 3 Subject to due process: Избор на изпълнител за мерки за информация, публичност и видимост, Estimated Amount: 10 225.84
Procedure 4 Subject to due process: Строителен надзор за (Изготвяне на комплексен доклад за оценка на съответствието на инвестиционните проекти с основните изисквания за строежите и упражняване на строителен надзор и контрол по изпълнение на строително – монтажните работи за обект „Изграждане на модерни и достъпни жилищни сгради за настаняване в два съседни имота, гр. София, Столична община – район „Слатина“, кв. „Христо Ботев“, ПИ с идентификатор 68134.707.5003 по КККР на гр. София, УПИ X „общ.“, кв.40, местн. кв. „Христо Ботев“ и ПИ с идентификатор 68134.707.5004 по КККР на гр. София, УПИ XI „общ.“, кв.40, местн. кв. „Христо Ботев“, район „Слатина“ – СО“, Estimated Amount: 130 600.86

Notes:

All amounts are in euro (EUR) / 1 EUR = 1,95583 BGN