| Brief description |
Предложението за инвестиция е насочено към обновяване на многофамилна жилищна сграда с административен адрес гр. Благоевград, ул. "Захари Стоянов" №2, 2А. Сградата представлява масивна жилищна сграда с четири надземни етажа и тавански етаж, с обща разгъната застроена площ от 775,00 кв.м. Сградата се състои от 2 входа и в нея са разположени общо 9 самостоятелни обекти, от които 8 са жилища, а 1 е ателие. В съответствие с разпоредбите на Закона за управление на етажната собственост и изискванията на процедурата за целите на предложението за изпълнение на инвестиция е регистрирано сдружение на собствениците и е подписано партньорско споразумение между него и Община Благоевград. Въвеждането на мерки за енергийна ефективност има за цел да подобри експлоатационните характеристики и да удължи жизнения цикъл на сградата, като в същото време се гарантира оптимално и целесъобразно използване на ресурсите за постигане на максимална ефективност от изпълнението на инвестицията. Предвидените интервенции на сградния фонд са насочени към подобряване на енергийните характеристики на сградата, постигане на по-висок клас на енергийна ефективност и реализиране на енергийни спестявания в резултат на намаляване на потреблението на първична невъзобновяема енергия. В дългосрочен план, това, от своя страна, ще окаже положителен ефект върху околната среда и атмосферния въздух, като се оптимизира консумацията на енергия и се редуцират емисиите на парникови газове в атмосферата. Не на последно място, планираните дейности в проектното предложение ще спомогнат за подобряване условията на живот на живущите в сградата чрез осигуряване на комфортна и екологично устойчива жилищна среда.
|
| Activities |
-
Activity: Предварителни дейности по изготвяне на техническа документация за кандидатстване - енергийно обследване и сертификат за енергийни характеристики,обследване за установяване на техническите характеристики и технически паспорт на сградата.: Дейностите по подготовка на необходимата техническа документация са извършени от Сдружението на собствениците в изпълнение на условията закандидатстване по процедурата. Енергийното обследване е изготвено в обхват и съдържание съгласно изискванията на Наредбата по чл. 48 от ЗЕЕ ивключва мерки за енергийно обновяване, които са допустими за финансиране по процедурата. Предложените от енергийния одитор мерки гарантиратпреминаване на сградата от клас на енергопотребление "C" в "А", като процентът на спестяванията е 60,43.% с очаквано понижение на годишнотопотребление на енергия в размер на 37 815.14 kWh/год. Сертификатът за енергийни характеристики е валиден и съобразен с изискванията на Наредба№Е-РД-04-2 от 16 декември 2022 г. за обследване за енергийна ефективност, сертифициране и оценка на енергийните спестявания на сгради. За сградатае представен технически паспорт с регистрационен номер №157-042479.613.140.1 и 04279.613.140.2 от 10.05.2023 г. след извършено обследване заустановяване на техническите характеристики, свързани с изискванията на чл. 169, ал. 1, т.1.-5 и ал. 3 от ЗУТ. Техническият паспорт съдържа самозадължителни мерки, които са допустими за финансиране по процедурата, произтичат от нормативни изисквания, свързани с безопасната експлоатацияна сградата и са нормативно необходими за въвеждане на сградата в експлоатация.,
Contracted Amount: 2 486.87
,
Reported Amount: 0.00
-
Activity: Изпълнение на инженеринг (проектиране, строителство и авторски надзор) и въвеждане на обекта в експлоатация.: Дейността предвижда изпълнение на инженеринг (проектиране, строителство и авторски надзор). За изпълнение на дейността ще бъде изготвен инвестиционен проект за енергийна ефективност. Проектирането ще се изпълни от екип от правоспособни проектанти, съгласно нормативните изисквания. Инвестиционният проект ще бъде изготвен съгласно изискванията на ЗУТ, Наредба № 4 от 2001 г. за обхвата и съдържанието на инвестиционните проекти и друга свързана подзаконова нормативна уредба по приложимите части в зависимост от допустимите и одобрени за финансиране дейности. Проектът ще бъде съгласуван с експлоатационните дружества, контролните органи и одобрен от главния архитект на Община Благоевград. На база представените документи, а именно обследване на енергийна ефективност, придружено с валиден сертификат за енергийни характеристика на сграда, обследване за установяване на техническите характеристики на сградата, архитектурно заснемане и технически паспорт ще бъде изготвен инвестиционния проект. Предвижда се да бъдат изпълнени мерки по конструктивно усилване, мерки по обновяване на общите части, мерки за енергийна ефективност, както и такива пряко свързани в правилната експлоатация на сградата. За изпълнението на предписаните задължителни мерки ще бъдат осъществени следните дейности:
- като енергоспестяващи мерки се предвижда подмяна на дограма, топлинно изолиране на външни ограждащи елементи на жилищата - външни стени,покриви и подове, енергоспестяващо осветление и автоматизирано управление в общите части на сградите.
- за конструктивното възстановяване се предвижда основен ремонт на скатен керемиден покрив, включително монтаж на хидроизолация и пароизолация, доставка и монтаж на нова отводнителна система и отводнителни казанчета по покрива, възстановяване на коминни тела, ремонт на общите части, възстановяване на дефектирали участъци от вътрешните мазилки по стени и тавани, освежаване и боядисване на стълбищните клетки, изграждане намълниезащитна инсталация и др.
С изпълнението на предписаните мерки сградите ще постигнат клас "А" на енергопотребление и близо 69% спестявания от първична енергия. За ефективното изпълнение на изготвения инвестиционен проект, проектантите ще осъществяват авторски надзор по време на строителството, като съблюдават за изпълнението на предвидените мерки и взетите проектантски решения. Основните задължения на проектанта осъществяващ авторския надзор ще са - контрол на строителната площадка, във връзка с качеството на строителните работи и стриктното спазване на проекта, консултации на строителната площадка при изпълнението на обекта, участия в срещи и заседания, свързани с реализацията на обекта, консултации, извършвани на работното място на проектантите или чрез електронните средства за комуникация, участия в комисии и съставяне на протоколи за етапното приемане на строителните работи.
Приключването на СМР се удостоверява с издаване на Констативен акт (Образец 15) за установяване годността за приемане на строежа. След фактическото завършване на СМР, строежът следва да бъде въведен в експлоатация по приложимия ред за съответната категория строеж. За обекта ще бъде издадено Удостоверение за въвеждане в експлоатация след установяване на пълнотата на представените документи и извършване на оглед на място от компетентния орган по издаване на удостоверението.,
Contracted Amount: 123 373.61
,
Reported Amount: 0.00
-
Activity: Изготвяне на Комплексен доклад за оценка на съответствието на инвестиционния проект със съществените изисквания към строежите и упражняване на строителен надзор: Съгласно ЗУТ по време на строителство на обекти от първа до пета категория (категоризацията е по Наредба №1 от 30 юли 2003 г. за номенклатурата на видовете строежи) е задължително да бъде предвиден независим строителен надзор, осъществяван от лицензиран консултант. С оглед качествено изпълнение на заложените СМР за обекта в предвидения обем и срокове, е необходимо при изпълнението им да се упражнява строителен надзор.
В рамките на дейността, лицензираният консултант ще изготви и Комплексен доклад за оценка на съответствието на инвестиционния проект със съществените изисквания към строежите, който ще послужи като база за издаване на разрешение за строеж и законосъобразно започване на строителния процес. Оценката ще бъде извършена на основание чл. 142, ал. 5 и ал. 6, т. 2 от ЗУТ и обхваща проверка за съответствие със:
- правилата и нормативите за устройство на територията,
- изискванията на чл. 169, ал.1 и ал. 3;
- взаимната съгласуваност между частите на проекта;
- пълнотата и структурното съответствие на инженерните изчисления;
- изискванията за устройство, безопасна експлоатация и технически надзор на съоръжения с повишена опасност, ако в обекта има такива;
- други специфични изисквания към определени видове строежи съгласно нормативен акт, ако за обекта има такива;
- изискванията на влезли в сила административни актове, които в зависимост от вида и големината на строежа са необходимо условие за разрешаване на строителството по Закона за опазване на околната среда, Закона за биологичното разнообразие, Закона за културното наследство или друг специален закон, както и отразяване на мерките и условията от тези актове в проекта;
- изискванията за селективно разделяне на отпадъците, образувани по време на строително-монтажните работи на обекта и дейностите по разрушаване, с цел последващото им оползотворяване, включително рециклиране.
При упражняването на строителен надзор, в съответствие с действащото законодателство, консултантът ще бъде отговорен за изпълнението на следните дейности: законосъобразно стартиране на строежа, извършване на регулярни огледи на място и изготвяне на констативни протоколи от проверките съвместно с останалите заинтересовани страни в строителния процес, контрол за спазване на графика за изпълнение на отделните видове работи, контрол по изпълнение на строителните дейности в пълно съответствие с частите на одобрения инвестиционен проект, контрол на качеството и количеството на влаганите материали и изделия в строителството и съответствието им с нормите за безопасност, контрол за спазване на условията за безопасност на труда, отговорност за опазване на околната среда, извършване на преценка за годността на обекта за въвеждане в експлоатация, докладване на Възложителя в случай на установени нередности в строителния процес.
Лицето, упражняващо строителен надзор ще съставя и подписва всички актове и протоколи по Наредба №3 на МРРБ за съставяне на актове и протоколи по време на строителството, необходими за оценка на строежа относно изискванията за безопасност и законосъобразно изпълнение. След приключване на СМР и издаване на Констативен акт Образец 15 за установяване на годността на строежа, лицензираният консултант ще изготви и предаде в срок окончателен доклад с всички изискуеми приложения и документи за целите на въвеждането на обекта в експлоатация.,
Contracted Amount: 2 044.66
,
Reported Amount: 0.00
-
Activity: Изготвяне на независима експертна оценка, изготвена от сертифициран енергиен одитор: В изпълнение на указанията по процедурата след приключване на строително-монтажните работи на сградата, ще бъде изготвена независима експертна оценка от лицензиран енергиен одитор. Оценката има за цел да докаже потреблението на първична невъзобновяема енергия и постигнатите спестяванияна енергия и въглеродни емисии от въведените интегрирани енергоефективни мерки. По този начин ще се осигури обективна база за доказване на стойностите на постигнaтите индикатори, заложени на етап кандидатстване с предложението за изпълнение на инвестиция,
Contracted Amount: 475.50
,
Reported Amount: 0.00
-
Activity: Организация и управление, изпълнение на мерки за публичност и информация: За изпълнение на дейността се предвижда да бъде сформиран Екип за организация и управление на проекта (ЕУП). ЕУП ще изпълнява дейности свързани с организацията, мониторинга, координирането и популяризирането на проекта, което ще гарантира успешната му реализация и постигане на заложените цели. Екипът ще бъде сформиран от експерти с необходимата експертиза за качественото и навременно изпълнение на дейностите по проекта. Екипът за управление на проекта ще изпълнява функциите, произтичащи от договора за финансиране, приложимото законодателство и указанията за изпълнение напроекти, финансирани по настоящата процедура. Основните функции на ЕУП ще включват:
- управление и контрол по изпълнение на договора за финансиране;
- участие в провеждането на процедурите по ЗОП за избор на изпълнители за изпълнение на дейностите по проекта;
- комуникация и координация със заинтересованите страни по проекта, включително СНД, други контролиращи и одитиращи органи и институции иорганизации;
- координация, мониторинг и контрол за изпълнение на всички сключени договори с външни изпълнители по проекта;
- финансово управление и докладване за напредъка по изпълнение на проекта;
- изпълнение на мерки за видимост, прозрачност и комуникация;
- съхранение на документацията по проекта.
Подготовката на документацията за възлагане на обществените поръчки ще бъде възложена на юриста на проекта. Ще бъдат подготвени следните процедури за избор на изпълнител:
- избор на изпълнител за извършване на инженеринг (проетиране, строителство и авторски надзор);
- избор на изпълнител за извършване на оценка на съответствието и упражняване на строителен надзор;
- избор за изпълнител за извършване на независима експертна оценка.
В дейността ще бъдат включени и мерките за видимост, прозрачност и комуникация. За популяризиране на проекта ще бъдат изпълнени следните дейности:
- поставяне на временна информационна табела по време на строителство, визуализирана съгласно указанията;
- след приключване на строителните дейности ще бъде поставена постояна инфорамационна табела;
- провеждане на стартиращо и приключващо събитие, което съгласно указанията за изпълнение на договорите може да бъде направено за няколко одобрени ПИИ.
След сключването на договора за финансиране, екипът ще подготви и публикува на интернет страница на Община Благоевград информация за одобренияза финансиране проект.,
Contracted Amount: 2 139.68
,
Reported Amount: 0.00
|