Identification

UMIS Number BG-RRP-4.040-0060-C01
Project Name Sustainable energy renovation of a multi-family residential building "Lipa" in Knezha
Beneficiary 000193243 OBSHTINA KNEZHA
Funding RRF ==> Recovery and Resilience Plan
Date of the Contract/Order 18.08.2026
Start Date 18.08.2026
End Date 18.02.2028
Status of Implementation of the Contract/Order of the Grant In execution (starting date)
Location of Performance
  • България, Северна и югоизточна България (BG3), Северозападен (BG31), Плевен (BG314), Кнежа, гр.Кнежа

Description

Brief description 
Проектното предложение включва прилагане на мерки за енергийна ефективност в многофамилна жилищна сграда "Липа" с цел подобряване на енергийните характеристики на сградата и подобряване на условията и качеството на живот на живущите в нея. Мерките са предписани като задължителни за сградата в доклада от обследване за енергийна ефективност и включват дейности по външните сградни ограждащи елементи, по системите за поддържане на микроклимата и всички съпътстващи строителни и монтажни работи, свързани с изпълнението на мерките за енергийна ефективност и съответното възстановяване на общите части на сградата. С изпълнението на предвидените дейности ще се подобрят енергийните характеристики на сградата, която ще постигне клас на енергопотребление "В" и минимум 30% спестяване на първична енергия. Жилищна сграда "Липа" се намира в централната градска част на град Кнежа. Предвид това, изпълнението на настоящия проект ще допълни архитектурния облик на града.
Activities
  • Activity: Извършване на обследване за установяване на техническите характеристики на сградата, свързани с изискванията по член 169, ал. 1 (т. 1-5) и ал. 2 от ЗУТ и технически паспорт на сградата, архитектурно заснемане и изготвяне на обследване за енергийна ефективност на сградата : Обследването за енергийна ефективност e придружено от валиден сертификат за енергийни характеристики на сграда в експлоатация, изготвени по реда на чл. 48 от ЗЕЕ. Докладът от обследването за енергийна ефективност e изготвен в обхват и съдържание съгласно изискванията, опредени в приложимата подзаконова нормативна уредба (Наредбата по чл. 48 от ЗЕЕ). Извършено е обследване за установяване на техническите характеристики, свързани с удовлетворяване на изискванията по чл.169, ал.1 и ал. 3 от ЗУТ в съответствие с изискванията, определени в глава трета на Наредба № 5 от 2006 г. за техническите паспорти на строежите. Наличието на енергийно и техническо обследване (включително сертификат за енергийни характеристики на сграда в експлоатация и технически паспорт) е предварително условие за кандидатстване по настоящата процедура. , Contracted Amount: 3 067.75 , Reported Amount: 0.00
  • Activity: Изработване на инвестиционен технически/работен проект за нуждите на обновяването и осъществяване на авторски надзор: В съответствие с изискванията на конкретния бенефициент и партньора по проекта - Община Кнежа, дейността ще обхваща следните основни поддейности: 1. Работно проектиране - изготвяне на технически/работен проект съгласно ЗУТ, Наредба № 4/21.05.2001 г. за обхвата и съдържанието на инвестиционните проекти, придружен с подробни количествени сметки по приложимите части и подробна количествено-стойностна сметка в пълно съответствие с КС на проектантите. Инвестиционният проект в пълна проектна готовност ще включва всички задължителни енергоспестяващи мерки, предписани в обследването за енергийна ефективност, всички задължителни мерки, предписани в техническото обследване, както и всички необходими мерки за осигуряване на достъпна архитектурна среда, съгласно действащата нормативна уредба, в т.ч. и Наредба № 4/01.07.2009 г. за преструктуриране, изпълнение и поддържане на строежите в съответствие с изискванията за достъпна среда за населението, включително за хора с увреждания. 2. Авторски надзор по време на СМР: - присъствие на проектантите по всички части на проекта при съставянето на задължителните протоколи и актове по време на СМР и в случай на установяване на точното изпълнение на проекта заверки при покана от страна на възложителя; - наблюдение на изпълнението на строежа по време на целия период на извършване на СМР за съблюдаване на предписанията на проектанта, относно точното спазване на изработения от него инвестиционен проект от страна на всички участници в строителството; - съгласуване на промени (в случай на необходимост) в проектната документация по искане на възложителя или по предложение на лицето, упражняващо строителен надзор , Contracted Amount: 8 282.93 , Reported Amount: 0.00
  • Activity: Изпълнение на СМР : Дейността включва изпълнение на всички енергоспестяващи мерки, предписани в Доклада от обследването за енергийна ефективност в т.ч. всички съпътстващи СМР, необходими за изпълнение на мерките. Към изпълнението на СМР се включва още изпълнение на СМР, които са предписани в графика за изпълнение на неотложните мерки в техническия паспорт на сградата и СМР за всички необходими и технически възможни мерки за осигуряване на достъпна архитектурна среда в съответствие с изискванията на Наредба № РД-02-20-2 от 26 януари 2021 г. за определяне на изискванията за достъпност и универсален дизайн на елементите на достъпната среда в урбанизираната територия и на сградите и съоръженията. Задължително е да се предвидят и изпълнят в инвестиционният проект всички съпътстващи дейности, гарантиращи цялостната завършеност на обекта, както и тези гарантиращи защита на изпълнените енергоспестяващи мерки. , Contracted Amount: 259 961.24 , Reported Amount: 0.00
  • Activity: Осъществяване на строителен надзор и изготвяне на доклад за оценка на съответствието: Дейността включва изготвяне на комплексен доклад за оценка на съответствието на инвестиционния проект с основните изисквания за строежите и упражняване на строителен надзор по време на изпълнението на строително-монтажните работи за обекта от лицензирана фирма, съгласно чл. 168 ал. 2 от Закона за устройство на територията. Избраният изпълнител следва да изготви и предаде на Община Кнежа комплексен доклад за оценка на съответствието на инвестиционния проект с основните изисквания за строежите. Ще се извършва контрол над строителния процес и изготвяне на необходимата документация – от откриването на строителната площадка до въвеждането на обекта в експлоатация, при стриктно следене за качеството както на използваните материали, така и на самата работа. Строителният надзор гарантира качествено изпълнение на строително-монтажните работи, както и максимална удовлетвореност от крайния продукт и безпроблемното въвеждане на обекта в експлоатация. При строителния надзор ще се извършват следните дейности: упражняване на контрол по спазването на ЗУТ (Закона за устройство на територията), както и на нормативните актове по прилагането му при проектиране и строителство, контролиране на качеството на използваните строителни материали, за да се осигурят законовите изисквания към строежите в България, в т. ч. безопасност, сигурност, достъпност, следене за спазването на законите по време на строителството във всеки един етап – строителство, получаване на разрешение за ползване на обекта, въвеждане на обекта в експлоатация, контролиране на съответствието между одобрения проект и извършваното строителство и прилагане на нормативните актове по проектиране и строителство, строителните правила и изискванията към строежите., Contracted Amount: 4 294.85 , Reported Amount: 0.00
  • Activity: Изготвяне на независима експертна оценка: Дейността ще се изпълни след приключване на строително-монтажните работи на обекта, с цел отчитане на постигнатите резултати (индикатори). Независимата експертна оценка ще се изготви от сертифициран енергиен одитор, вписан в регистъра по чл. 44, ал. 1 от Закона за енергийна ефективност. Експертната оценка следва да докаже потреблението на първична енергия и постигнатите спестявания от обновяването, заложени в доклада за обследване за енергийна ефективност и в настоящия проект. , Contracted Amount: 981.68 , Reported Amount: 0.00
  • Activity: Организация и управление на проекта, вкл. мерки за публичност, информация и комуникация: Дейността включва определяне на екип за организация и управление на проекта, който ще гарантира ефективното и качествено изпълнение на проектните дейности. Екипът ще включва експерти от общината, които ще бъдат определени със заповед на Кмета на Община Кнежа. Основните дейности по организацията и управлението на проекта ще бъдат следните: 1. Обсъждане и приемане на подробен план за изпълнението на проекта с адаптиране на приложения график към реални дати и ясно разпределение на конкретните задачи на всеки член на екипа във времето; 2. Контрол за изпълнение на целите и директна насоченост към резултатите на проекта; 3. Управление на финансите по проекта; 4. Подготовка, създаване и архивиране на проектна документация; 5. Мониторинг, контрол и оценяване напредъка на проекта; 6. Осъществяване на оперативен контрол върху изпълнението на дейностите; 7. Отчитане и минимизиране на рисковите фактори и трудностите; 8. Администриране и отчитане на проекта; По време на изпълнение на дейността, ще бъдат спазени всички изисквания на Административния договор за безвъзмездна финансова помощ - цялостно административно, финансово и техническо изпълнение на договора. Екипът, ангажиран с организацията, управлението и отчитането на проекта ще има ангажимент и за провеждане на мерки и дейности по публичност, информация и комуникация в процеса на изпълнение на проекта. , Contracted Amount: 306.78 , Reported Amount: 0.00

Participating Organizations

Partners
  • Partner: "Lipa" Owners' Association, Knezha, 13 "Nikola Petkov" Street, Contracted Amount*: 55 503.29 , Reported Amount: 0.00
Contractors
  • Contractor: N S Project Ltd, Contracted Amount*: 10 102.72 , Reported Amount**: 0.00
  • Contractor: PLAX ENERGY, Contracted Amount*: 1 247.96 , Reported Amount**: 0.00
  • Contractor: „EXERGY“LTD, Contracted Amount*: 981.68 , Reported Amount**: 0.00
  • Contractor: NIKI INVEST 77 LTD, Contracted Amount*: 4 294.85 , Reported Amount**: 0.00
  • Contractor: TECHNO STROY BULGARIA, Contracted Amount*: 259 700.10 , Reported Amount**: 0.00
Subcontractors None
Members of the Consortium None

Notes:

* The projected contract value may be lower than the reported one because of any of the following reasons:

  • For physical person, the contracted value does not include the employer expenses, which are admissible expenses and are accounted under the project
  • The Beneficiary has reported expense only with an invoice without a contract with the selected contractor
  • The beneficiary has reported over again expenses to the MA

** This column represents the amount of costs claimed by the beneficiary

Indicators

Indicator 1 Energy-efficiency renovation of residential buildings, Measure Unit: Renovated gross floor area of residential buildings (m2), Base Value: 0.00 , Target amount: 1 695.00 , Reached amount: 0.00
Indicator 2 Reduced greenhouse emissions, Measure Unit: Tones CO2, Base Value: 0.00 , Target amount: 57.55 , Reached amount: 0.00
Indicator 3 Reduction of the annual consumption of primary energy kWh/year., Measure Unit: kWh/година, Base Value: 450 221.37 , Target amount: 176 260.79 , Reached amount: 0.00
Indicator 4 % in primary non-renewable energy consumption, Measure Unit: %, Base Value: 0.00 , Target amount: 60.85 , Reached amount: 0.00
Indicator 5 Number of renovated housing units, Measure Unit: Number, Base Value: 0.00 , Target amount: 6.00 , Reached amount: 0.00

Financial Information

Total Project cost 277 508.78 EUR
Grant 277 508.78 EUR
Self amount 0.00 EUR
Total actual amounts paid 0.00 EUR
Percentage of EU co-financing 100.00 %

Financial Corrections

None

Notes:

1 The quoted value represents the maximum amount of the imposed financial correction. Depending on the performance of the contract, the actual amount of the deducted financial correction may be lower.

2 A financial correction with a zero total value means that it has been canceled as a result of a court judgment.

Procurements

Procedure 1 Subject to due process: Изпълнение на СМР на обект: Многофамилна жилищна сграда с адрес ул. "Никола Петков" № 13, гр.Кнежа, общ.Кнежа ПИ с идентификатор 37376-1001.4134,1 , Estimated Amount: 216 634.37
  • Differentiated position 1: Изпълнение на СМР на обект: Многофамилна жилищна сграда с адрес ул. "Никола Петков" № 13, гр.Кнежа
    Contractor: TECHNO STROY BULGARIA
    Contract total funded value: 259 700.10
Procedure 2 Subject to due process: архитектурно заснемане, изготвяне на обследвания за установяване на техническите характеристики, свързани с изискванията по чл. 169, ал. 1 (т. 1 - 5) и ал. 2 от ЗУТ и съставяне на технически паспорт на съществуващ строеж и обследване за енергийна ефективност за многофамилна жилищна сграда с адрес ул. "Никола Петков" № 13, гр.Кнежа, общ.Кнежа, ПИ с идентификатор 37376.1001.4134.1, Estimated Amount: 3 067.75
  • Differentiated position 1: Архитектурно заснемане на сградата и изготвяне на обследване за установяване на техническите характеристики, свързани с изискванията по чл. 169, ал. 1, т.1 – 5 и ал. 2 от ЗУТ и изготвяне на технически паспорт съгласно чл. 176а от ЗУТ.
    Contractor: N S Project Ltd
    Contract total funded value: 1 819.79
  • Differentiated position 2: Изготвяне на обследване за енергийна ефективност и предписване на енергоспестяващи мерки в съответствие с нормативните изисквания за енергийна ефективност
    Contractor: PLAX ENERGY
    Contract total funded value: 1 247.96
Procedure 3 Subject to due process: Изготвяне на независима експертна оценка от сертифициран енергиен одитор след приключване на дейностите по изпълнение на СМР на обект: "Устойчиво енергийно обновяване на многофамилна жилищна сграда "Липа" в гр.Кнежа", Estimated Amount: 818.07
  • Differentiated position 1: Изготвяне на независима експертна оценка от сертифициран енергиен одитор след приключване на дейностите по изпълнение на СМР на обект: "Устойчиво енергийно обновяване на многофамилна жилищна сграда "Липа" в гр.Кнежа"
    Contractor: „EXERGY“LTD
    Contract total funded value: 981.68
Procedure 4 Subject to due process: Изработване на инвестиционен технически/работен проект за нуждите на обновяването и осъществяване на авторски надзор , Estimated Amount: 8 282.93
  • Differentiated position 1: Изработване на инвестиционен технически/работен проект и осъществяване на авторски надзор
    Contractor: N S Project Ltd
    Contract total funded value: 8 282.93
Procedure 5 Subject to due process: Осъществяване на строителен надзор и изготвяне на доклад за оценка на съответствието , Estimated Amount: 3 579.04
  • Differentiated position 1: Изготвяне на доклад за оценка на съответствието
    Contractor: NIKI INVEST 77 LTD
    Contract total funded value: 853.60
  • Differentiated position 2: Осъществяване на строителен надзор
    Contractor: NIKI INVEST 77 LTD
    Contract total funded value: 3 441.25

Notes:

All amounts are in euro (EUR) / 1 EUR = 1,95583 BGN