Identification

UMIS Number BG-RRP-4.023-0580-C02
Project Name Energy renovation of a multi-family residential building with administrative address: Burgas, residential complex Meden Rudnik, bl. 411
Beneficiary 000056814 Burgas Municipality
Funding RRF ==> Recovery and Resilience Plan
Date of the Contract/Order 14.07.2025
Start Date 14.07.2025
End Date 30.06.2026
Status of Implementation of the Contract/Order of the Grant In execution (starting date)
Location of Performance
  • България, Северна и югоизточна България (BG3), Югоизточен (BG34), Бургас (BG341), Бургас, гр.Бургас

Description

Brief description
Проектът цели енергийно обновяване на многофамилна жилищна сграда, находяща се в гр-. Бургас, Меден Рудник, бл.411, чрез прилагане на най-ефективен пакет от енергоспестяващи мерки. Предвижда се изпълнение на енергоспестяващи мерки по ограждащи елементи (външни стени, покрив, под и прозорци) и мерки по осветление в общите части на жилищна сграда с идентификатор 07079.651.194.1-07079.651.194.10 и адм. адрес: Бургас, Меден Рудник, бл.411, които ще доведат до повишаване на енергийната ефективност и постигане на клас на енергопотребление „.A". Сграда с идентификатор 07079.651.194.1-07079.651.194.10 е жилищна, многофамилна, с 10 входа,  9 етажа и в нея са разположени 209 самостоятелни обекта. Общото РЗП е 17 321кв.м. В допълнение към енергоспестяващите мерки ще бъдат изпълнени мерките, предписани в техническото обследване на сградата. Целта на предвидените мерки е намаляване общото потребление на енергия за обитателите на сградата и подобряване условията и качеството за живот.
Проектното предложение адресира потребностите от подобряване на енергийните характеристики на многофамилна жилищна сграда, което ще доведе до намаляване на разходите за енергопотребление на 69 бр. домакинства и намаляване на емисиите на парникови газове.
След изпълнението на предвидените енергоспестяващи мерки се очакват следните резултати: 
-  повишаване класа на енергопотребление на многофамилната жилищна сграда от „E“ на  „.A"; 
-  спестяване на 3101232.13 kWh/год. първична  невъзобновяема енергия;
- постигане на 70.04% спестяване на първична енергия;
-  намаляване на емисиите от парникови газове (CO2) 655.23т./г.;
- подобряване на експлоатационните характеристики за удължаване на жизнения цикъл на сградата;
- осигуряване на по –добри условия на жизнена среда в съответствие с критериите за устойчиво развитие.
Activities
  • Activity: Организация и управление и информация и публичност на проекта: Дейността има за цел да създаде необходимите условия за ефективно и качествено управление, изпълнение и отчитане на проекта, в съответствие с предвидените дейности, бюджет и график за изпълнение, спазвайки законовите и нормативни уредби. За постигане на поставените по проекта цели ще бъде сформиран екип от експерти от общинска администрация Бургас с необходимия опит и квалификация, отговарящи за управление, координация и изпълнение на предвидените по проекта дейности, като функциите и отговорностите на всеки един от тях ще бъдат разписани в съответните длъжностни характеристики. Съставът на екипа за управление на проекта включва 4 експерта, разпределени по съответните позиции: 1. Ръководител проект: - отговаря за цялостния процес на изпълнение на проекта, съгласно условията на договора за безвъзмездна финансова помощ и осъществява комуникация със Структурата за наблюдение и докладване /СНД/; - контролира законосъобразното и целесъобразно провеждане на процедури за избор на изпълнители и извършване на разходи. - осъществява дейности по наблюдение и контрол изпълнението на проектните дейности; - отговаря за навременното и коректно подаване на отчетна информация по проекта в ИСУН 2.Финансист: - отговаря за финансовото изпълнение на договора за безвъзмездна помощ и договорите с изпълнителите. - В изпълнение на своите преки ангажименти служителят ще води точна и редовна счетоводна отчетност, включително оперира подходяща електронна счетоводна система. - -отговаря за законосъобразността и целесъобразността на направените разходи в Община Бургас. 3. . Координатор: - подпомага ръководителя и екипа по проекта при изпълнение на основните проектни дейности; - отговаря за техническото изпълнение на проекта по отношение на документацията, архива на проекта; - отговаря за навременното отчитане на проекта в ИСУН 2020; - отговаря за изготвянето и организацията на информационните материали и публични събития по проекта; - осъществява координация между всички участници строителния процес на обекта; 4. Инвеститорски контрол. - контролира количеството и качеството на влаганите материали по време на строителството на обекта; - следи и докладва напредъка по изпълнение на СМР; - представлява възложителя при изготвяне на необходимата строителна документация; - осъществява оперативен контрол и посещения на място за проверка работата по обекта; - следи и докладва напредъка по изпълнение на СМР. Експертите ще имат ангажимент текущо да проследяват физическото и финансово изпълнение на проекта, да следят графика на дейностите, да изготвят необходимите технически и финансови документи за отчитане на изпълнението, да изготвят и подават искания за плащания, както и да осигуряват публичност по време на изпълнение на проекта. С цел информиране на обществеността за приноса на ЕС в реализиране на дейностите, проектът предвижда серия от мерки, като публични събития, прес-съобщения и информационни материали, с информация за целите, дейностите и резултатите по проекта. Със стартиране на проекта ще бъде изготвено и разпространено прес-съсобщение с информация за проекта. Кратко описание на проекта, неговите цели и резултати, като откроява финансовата подкрепа от ЕС ще бъде публикувана и на страницата на общината. В рамките на проекта ще бъдат организирани 2 информационни събития при стартиране и приключване на проекта. При стартиране на строителните дейности на видимо място ще бъде поставен временен билборд, а след приключване на строителните дейности ще бъде поставена 1 постоянна информационна табела, с цел осигуряване на публичност за постигнатите резултати и приноса на МВУ. , Contracted Amount: 37 560.15 , Reported Amount: 0.00
  • Activity: "Инженеринг /проектиране, строителство и авторски надзор/ за енергийно обновяване на многофамилна жилищна сграда с административен адрес: Бургас, Меден Рудник, бл.411: Дейността предвижда проектиране, строителство и авторски надзор при прилагане на мерки за енергийна ефективност в много-фамилна жилищна сграда, с административен адрес: Бургас, Меден Рудник, бл.411 идент. 07079.651.194.1-07079.651.194.10 Сградата е построена и въведена в експлоатация през 1979г., с предназначение за жилищна сграда. Девтетажната сграда е с 10 входа, 209 самостоятелни обекта и сутерен с общо РЗП 17 321 кв. м. жилищна сграда състояща се от седем секции с по един и два входа (общо 10 входа), 8 надземни жилищни етажа и един надземен складов етаж. Над покрива е налично машинно и техническо помещение. Сградата представлява „Едропанелна жилищна сграда“ (ЕПЖС) и конструкцията е изпълнена от едроразмерни заводски изработени стенни, подови и други сглобяеми стоманобетонни елементи (панели). Връзките между панелите (дюбелите) се изпълняват чрез заварки и последващо замонолитване с дребнозърнест бетон. Фундаментите и сутеренните стени са монолитно изпълнени. През годините на експлоатация няма данни или проектна документация за извършвани основни ремонти и съществени реконструкции.окривната конструкция е покрив тип „студен покрив“, покрит с рулонна изолация и с вътрешно отводняване. Извършвани са ремонтни дейности по смяна на хидроизолацията, което в известна степен е помогнало за защита на конструкцията от атмосферни влияния. Първоначално дограмата по фасадите е била дървена слепена, но в последствие част от нея е подменена с PVC и алуминиева. Входните врати са метални с единични стъкла, дървени единичнил Дограмите на стълбищната клетка на всички входове са стари - дървена с единично стъкло. Състоянието на покрива на различните входове е с различна степен на амортизация. Комините са в лошо състояние. Има налице изградени сградна хоризонтални и вертикални тръбна мрежа и предвидено помещение за абонатна станция в сутерена. Системата никога не е функционирала и окомплектовка на абонатната станция не е правена. Към настоящия момент няма топлозахранване от външен топлоизточник и тръбните разводки в част от жилищата са премахнати, Обезпечаването на отоплителния режим за апартаментите е решено индивидуално от всеки собственик. В процеса на подготовка на проектното предложение на жилищната сградата е извършено обследване за енергийна ефективност, което показва, че при сегашното състояние на сградата не се осигурява изискваните санитарно-хигиенни норми за топлинен комфорт. Съществуват топлинни загуби през ограждащите елементи (външни стени, покрив, под и прозорци). Лошите енергийни характеристики на сградата налагат предприемане на мерки за повишаване на енергийната им ефективност, като пряк ефект от тяхното прилагане ще бъде намаляването на емисиите на парниковите газове. За сградата са изготвени Доклад от техническо обследване и технически паспорт. В резултат от обследванията са разписани мерки за подобряване на енергийната ефективност в жилищната сграда и подобряване на експлоатационните й характеристики и достъпност на средата. За привеждане на сградата в съответствие с нормативните изисквания за нормална експлоатация ще бъдат изпълнени следните мерки: - всички задължителни енергоспестяващи мерки /ЕСМ/, предписани в обследването за енергийна ефективност, които ще доведат до постигане на клас на енергопотребление „.A“ - ЕСМ по ограждащи елементи- покрив фасадни стени, под и дограми; мерки по осветление в общите части на сградата.ЕСМ 1 - Топлинно изолиране на външни стени ЕСМ 2 - Подмяна на дограма; ЕСМ 3 - Топлинно изолиране на покрив; ЕСМ 4 - Топлинно изолиране на под - всички мерки, предписани в техническите обследвания и съгласно техническия паспорт на сградата, вкл. мерките за осигуряване на достъпна архитектурна среда в съответствие с Наредба № РД-02-20-2 от 26.01.2021г. В рамките на дейността ще се подготви инвестиционен проект, ще се изпълнят предвидените в проекта СМР и авторски надзор по време на строителството, вкл. оказване съдействие при въвеждането на строежа в експлоатация. , Contracted Amount: 2 267 791.51 , Reported Amount: 1 405 376.23
  • Activity: Изготвяне на независима експертна оценка, изпълнение на строителен надзор на обектите и въвеждане в експлоатация.: В рамките на дейността се предвижда: 1/ Изготвяне на доклад за оценка на съответствието на инвестиционния проект. Законосъобразното стартиране и изпълнение на СМР по внедряване на енергоефективни мерки, в сграда, представляваща III-та категория строеж съгл. чл. 137, ал.1, т.3, б.В от ЗУТ и чл.6, ал.3, т.4 от Наредба №1/30.06.2003г за номенклатурата на видовете строежи изисква осигуряване на надзор в проектирането, чрез който да се гарантира законосъобразното стартиране на предвидените СМР, навременното и качественото им изпълнение. Консултантът ще бъде ангажиран с подготовката на Комплексен доклад за оценка на съответствието на инвестиционните проекти със съществените изисквания към строежите съгл. чл. 142, ал. 6, т. 2 от ЗУТ. 2/ Надзор по време на строителството. Строителният надзор ще изпълнява функции съгл. чл. 168 от ЗУТ, ще гарантира, че строителните работи са изпълнени законосъобразно и в съответствие с инвестиционния проект при спазване на стандартите по техническите изисквания за проектиране и строителство, ще следи за правилното и пълно съставяне на всички актове и протоколи по време на строителството. Ангажимент на Консултанта ще бъде съставяне на окончателен доклад за въвеждане на строежите в експлоатация и изготвяне на технически паспорт на строежа, съгл. Наредба № 5/28.12.2006 г., вкл. ще оказва съдействие във връзка с въвеждане на обекта в експлоатация. 3/ Изготвяне на независима експертна оценка, след приключване на дейностите по изпълнение на СМР. За целите на отчитане на стойностите на индикаторите, заложени в проекта, след приключване на дейностите по СМР на сградата ще бъде изготвена независима експертна оценка от сертифициран енергиен одитор. Експертната оценка ще бъде осъществена съгласно националните и европейски стандарти, въз основа на които ще бъде изразено независимо мнение, относно достоверността във всички аспекти на постигнатите енергийни спестявания в сградата, в съответствие с действащата нормативна уредба и изискванията на процедурата за финансиране. За целта ще бъде изготвен протокол за потвърждаване на постигнатите спестявания на енергия след внедряване на мерките за енергийна ефективност, предписани в изготвеното енергийно обследване на сградата. , Contracted Amount: 44 503.44 , Reported Amount: 13 361.41

Participating Organizations

Partners
  • Partner: Association of the owners Meden Rudnik, bl. 411, Contracted Amount*: 0.00 , Reported Amount: 0.00
Contractors
  • Contractor: KOSTOV I SINOVE LTD., Contracted Amount*: 37 620.66 , Reported Amount**: 13 443.55
  • Contractor: ENERGY SAVING, Contracted Amount*: 736.26 , Reported Amount**: 0.00
  • Contractor: DZZD MEDEN RUDNIK 11, Contracted Amount*: 2 211 980.84 , Reported Amount**: 1 349 713.29
Subcontractors None
Members of the Consortium
  • Member of the Consortium: VODOKANALSTROY - AKVANTA LTD, Contracted Amount*: 0.00
  • Member of the Consortium: DI HOME LTD, Contracted Amount*: 0.00
  • Member of the Consortium: TERRA PLAN LTD, Contracted Amount*: 0.00

Notes:

* The projected contract value may be lower than the reported one because of any of the following reasons:

  • For physical person, the contracted value does not include the employer expenses, which are admissible expenses and are accounted under the project
  • The Beneficiary has reported expense only with an invoice without a contract with the selected contractor
  • The beneficiary has reported over again expenses to the MA

** This column represents the amount of costs claimed by the beneficiary

Indicators

Indicator 1 Energy-efficiency renovation of residential buildings, Measure Unit: Renovated gross floor area of residential buildings (m2), Base Value: 0.00 , Target amount: 17 321.00 , Reached amount: 0.00
Indicator 2 Reduced greenhouse emissions, Measure Unit: Tones CO2, Base Value: 0.00 , Target amount: 655.23 , Reached amount: 0.00
Indicator 3 Reduction of the annual consumption of primary energy kWh/year., Measure Unit: kWh/година, Base Value: 4 427 783.25 , Target amount: 1 326 551.12 , Reached amount: 0.00
Indicator 4 % in primary non-renewable energy consumption, Measure Unit: %, Base Value: 0.00 , Target amount: 70.04 , Reached amount: 0.00
Indicator 5 Number of renovated housing units, Measure Unit: Number, Base Value: 0.00 , Target amount: 209.00 , Reached amount: 0.00

Financial Information

Total Project cost 2 349 855.10 EUR
Grant 2 291 168.91 EUR
Self amount 58 686.19 EUR
Total actual amounts paid 1 414 161.13 EUR
Percentage of EU co-financing 83.33 %

Financial Corrections

None

Notes:

1 The quoted value represents the maximum amount of the imposed financial correction. Depending on the performance of the contract, the actual amount of the deducted financial correction may be lower.

2 A financial correction with a zero total value means that it has been canceled as a result of a court judgment.

Procurements

Procedure 1 Subject to due process: „Изработка на материали за публичност и визуализация, и рекламни артикули (дизайн, предпечат, печат и доставка) за целите на проекти, изпълнявани от Община Бургас, финансирани от национални Оперативни програми и от програми за транснационално сътрудничество на ЕС“., Estimated Amount: 38 976.34
  • Differentiated position 1: Изработка на материали за публичност и визуализация по проект: "Енергийно обновяване на многофамилна жилищна сграда с адм. адрес: гр.Бургас, ж.к. М.Рудник, бл.411
    Contractor:
    Contract total funded value:
Procedure 2 Subject to due process: „Избор на изпълнители за инженеринг (проектиране, строителство и авторски надзор) за енергийно обновяване на многофамилни жилищни сгради на територията на град Бургас във връзка с процедура „Подкрепа за устойчиво енергийно обновяване на жилищния сграден фонд – Етап I“ по 30 обособени позиции" - Обособена позиция № 5: гр. Бургас, ж.к. „Меден Рудник“ бл. 11 (бл. 411), Estimated Amount: 2 220 298.32
  • Differentiated position 1: Обособена позиция № 5: гр. Бургас, ж.к. „Меден Рудник“ бл. 11 (бл. 411)
    Contractor: DZZD MEDEN RUDNIK 11
    Contract total funded value: 2 211 980.84
Procedure 3 Subject to due process: „Изпълнение на консултантски услуги в областта на Енергийната ефективност при проектирането и строителството на сгради и системи за външно изкуствено осветление на територията на Община Бургас по две обособени позиции, както следва: Обособена позиция № 1: „Консултантски услуги в областта на Енергийната ефективност при проектирането и строителството на сгради и системи за външно изкуствено осветление“., Estimated Amount: 153 387.56
  • Differentiated position 1: Обособена позиция № 1: „Консултантски услуги в областта на Енергийната ефективност при проектирането и строителството на сгради и системи за външно изкуствено осветление“
    Contractor: ENERGY SAVING
    Contract total funded value: 736.26
Procedure 4 Subject to due process: „Консултантска услуга за упражняване на надзор в проектирането и строителството за внедряване на мерки за повишаване енергийната ефективност на многофамилни жилищни сгради одобрени за финансиране по НПВУ в 3 обособени позиции“ ОП 1: Надзор в проектирането и строителството при енергийното обновяване на 12 бр. сгради (по списък) на територията на зона А в к-с Меден Рудник, гр. Бургас. Настоящата процедура се отнася за сграда с административен адрес: гр. Бургас, ж.к. „Меден Рудник“ бл. 11 (бл. 411), Estimated Amount: 118 281.91
  • Differentiated position 1: ОП 1: Надзор в проектирането и строителството при енергийното обновяване на 12 бр. сгради (по списък) на територията на зона А в к-с Меден Рудник, гр. Бургас
    Contractor: KOSTOV I SINOVE LTD.
    Contract total funded value: 37 620.66

Notes:

All amounts are in euro (EUR) / 1 EUR = 1,95583 BGN