Identification

UMIS Number BG-RRP-4.021-0090-C02
Project Name Energy renovation of Casablanca Hotel, Obzor
Beneficiary 207930848 OBZOR MANAGEMENT
Funding RRF ==> Recovery and Resilience Plan
Date of the Contract/Order 19.03.2025
Start Date 19.03.2025
End Date 30.06.2026
Status of Implementation of the Contract/Order of the Grant In execution (starting date)
Location of Performance
  • България, Северна и югоизточна България (BG3), Югоизточен (BG34), Бургас (BG341), Несебър, гр.Обзор

Description

Brief description 
Предложение за изпълнение на инвестицията (ПИИ) „Енергийно обновяване на хотел Казабланка, гр. Обзор“ , предвижда изпълнението на мерки за енергоспесяване (ЕСМ), предписани в изготвеното обследване за енергийна ефективност за достигане условията за енергийно обновяване на сградата, а именно: 1. Подмяна на източниците на студ - 1 брой термопомпена система за охлаждане, тип "въздух-вода“ и 12 броя климатици, което ще доведе до повишаване на енергийната ефективност при производството на студ в сградата и  повишаване на комфорта на обитаване; 2. Мярка по тръбна и въздуховодна мрежа - възстановяване на компрометирана топлоизолация на тръбната мрежа и възстановяване на компрометираните участъци от уплътненията на въздуховодите на системата за вентилация в сградата; 3. Мярка по измерване, автоматизация и контрол – Предвижда се да бъде внедрена система за управление на разходите и енергийното поведение на обитателите, която да позволи на сградата да постигне устойчиви във времето резултати за повишаване на енергийната ефективност; 4. Мярка по системата за БГВ - инсталиране на още 6 броя вакуумно-тръбни колектора със същата единична абсорбираща площ, като разширение на съществуващата система. 5. Мярка по осветлението, целяща да приведе всички осветителни тела в изправност при едновременната работа на системата за вътрешно осветление, съгласно проектните нужди на сградата; 6. Инсталиране на фотоволтаична система за собствено потребление върху покрива на сградата, с инсталирана пикова мощност 70,0 kWp. 
На етап реализация на ПИИ ще бъдат изработен инвестиционен проект съгласно ЗУТ, в който ще бъдат включени всички задължителни ЕСМ, предписани в обследването за енергийна ефективност. 
ПИИ предвижда също дейности по осъществяване на: проектиране и авторски надзор, строителен надзор и оценка на съответствието, информация и публичност, управление на проекта, дейност по въвеждане на обекта в експлоатация, дейност по изготвяне на независима експертна оценка.
Activities
  • Activity: Извършване на първоначално обследване за енергийна ефективност и сертифициране за ЕЕ за целите на подаване на предложение по настоящата процедура : В рамките на настоящата дейност е извършено първоначално обследване за енергийна ефективност и сертифициране за ЕЕ за целите на подаване на предложение по настоящата процедура. Дейността е изпълнена преди подаване на проектното предложение в изпълнение на изискванията на процедура BG-RRP-4.021 "ПОДКРЕПА ЗА ЕНЕРГИЙНО ОБНОВЯВАНЕ НА СГРАДИ В СФЕРАТА НА ПРОИЗВОДСТВОТО, ТЪРГОВИЯТА И УСЛУГИТЕ". След избор на изпълнител от събрани три оферти, обследването за енергийна ефективност на хотел „Казабланка“ гр. Обзор е извършено в изпълнение на Договор № 577 / 02.12.2022., сключен между „Обзор Мениджмънт“ ЕООД – Възложител и ЕВН България Топлофикация ЕАД – Изпълнител, за предоставяне на услугата „Обследване за енергийна ефективност и сертифициране на сгради”, съгласно чл. 11 на Наредба №E-РД-04-1/22.01.2016г. Резултатите от обследването за енергийна ефективност на сградата са отразени в подробен доклад и резюме, както и изготвен Сертификат за енергийни характеристики на сграда в експлоатация, които подадохме за проверка в АУЕР, приложени и към настоящото проектно предложение. Докладът съдържа подробно описание на сградата, оценка на състоянието на инфраструктурата, анализ на системите за пренос, разпределение и потребление на топлинна и електрическа енергия, баланс и актуален специфичен разход на енергия, определен е съответстващият клас на енергопотребление. В доклада са представени възможностите за намаляване енергийните разходи и технико-икономически анализ на предложените енергоспестяващи мерки. Направена е оценка на екологичния ефект като са прогнозирани количествата спестени емисии СО2, прогнозирано е спестяване на невъзобновяема първична енергия и очакваният клас на енергопотребление на сградата след въвеждане на предвидените мерки. Резюмето е изготвено по образец, утвърден със Заповед РД-04-406/23.12.2022 г. на Изпълнителния директор на АУЕР и съдържа информация относно идентификация на Изпълнителя и Възложителя, специфика на сградата, обща информация за клас на енергопотребление и препоръчаните мерки за повишаване на енергийната ефективност. Избраният пакет енергоспестяващи мерки включваща шест мерки: Подмяна на източниците на студ; Мярка по тръбна и въздуховодна мрежа; Мярка по измерване, автоматизация и контрол; Мярка по системата за БГВ; Мярка по осветлението; Инсталиране на фотоволтаична система за собствено потребление. На база на предложените енергоспестяващи мерки ще бъдат извършени инвестиции., Contracted Amount: 4 191.57 , Reported Amount: 4 191.57
  • Activity: Изготвяне на инвестиционен проект и оценка на съответствието му съгласно ЗУТ.: В рамките на тази дейност ще бъде изготвен инвестиционен проект за осъществяване на предвидените в Енергийното обследване на Хотел Казабланка - гр. Обзор строително-монтажни работи, както и ще бъде извършена оценка на съответствието му съгласно Закона за устройство на територията. Инвестиционният проект, ще бъде изготвен във фаза технически проект, със съответните количествени сметки по приложимите части и подробна количествено-стойностна сметка (КСС), ще бъде придружен със съгласувателни документи от съответните институции, в т.ч. и експлоатационни дружества. Целта на разработването на Инвестиционния проект е създаването на комплект проектна и сметна документация, която обезпечава изпълнението на предвидените в енергийното обследване строително-монтажни работи в пълният им обхват, заедно със съпътстващите дейности, вкл. издаване на Разрешение за строеж, при необходимост. Инвестиционният проект ще бъде изготвен съгласно изискванията на ЗУТ и Наредба № 4 от 21.05.2001г./изм. ДВ. бр.44 от 2 Юни 2017 г./ за обхвата и съдържанието на инвестиционните проекти. След изготвянето на инвестиционния проект, по настоящата дейност, ще бъде извършена и оценка за съответствието му с предвижданията на подробния устройствен план, с правилата и нормативите по устройство на територията, с изискванията към строежите съгласно нормативните актове за функционалност, транспортна достъпност, опазване на околната среда и здравната защита, както и за взаимната съгласуваност между отделните части на проекта, като комплексен доклад съгласно чл.142, ал.6 от ЗУТ. Изготвените документи ще бъдат процедирани към Главения архитект на община Обзор, като след издаване на разрешение за строеж в съответствие с изискванията на чл. 148, ал. 4. от ЗУТ и контрол на РДНСК, изготвеният инвестиционен проект следва да влезе в сила, като предварително условие за извършване на предвидените в енергийното обследване строително-монтажни работи., Contracted Amount: 10 982.96 , Reported Amount: 10 982.96
  • Activity: Изпълнение на СМР за прилагане на мерки за енергийна ефективност и мерки за оползотворяване на енергия от възобновяеми източници, посочени в обследването за енергийна ефективност на Хотел "Казабланка" - гр. Обзор: В рамките на тази дейност ще бъдат изпълнени строително - монтажни работи за прилагане на мерки за енергийна ефективност и мерки за оползотворяване на енергия от възобновяеми източници, посочени в обследването за енергийна ефективност на Хотел "Казабланка" - гр. Обзор, приложено към настоящото предложение за инвестиции. В доклада за обследване за енергийна ефективност са представени възможностите за намаляване енергийните разходи и технико-икономически анализ на предложените енергоспестяващи мерки. Направена е оценка на екологичния ефект като са прогнозирани количествата спестени емисии СО2 и очакваният клас на енергопотребление на сградата след въвеждане на предвидените мерки - клас на енергопотребление „А“. Резюмето е изготвено по образец, утвърден със заповед РД-04-406/23.12.2022 г. на изпълнителния директор на АУЕР и съдържа информация относно идентификацията, специфика на сградата, обща информация за клас на енергопотребление и препоръчаните мерки за повишаване на енергийната ефективност. Предложените енергоспестяващи мерки включват: 1) Мярка ЕСМ 1: Подмяна на източниците на студ. Мярката предвижда премахване на досегашните източници на студ, които са с изчерпан експлоатационен срок и се нуждаят от подмяна с 1) нова термопомпена система за охлаждане тип "въздух-вода", при запазване на инсталираната мощност за охлаждане; 2) 12 броя нови индивидуални климатици 12000 ВТU с инверторно управление, при запазване на инсталираната мощност за охлаждане. Изпълнението на мярката ще доведе до повишаване на енергийната ефективност при производството на студ в сградата и повишаване на комфорта на обитаване. 2) Мярка ЕСМ 2: Мярка по тръбна и въздуховодна мрежа. За повишаване на енергийната ефективност и постигане на икономии на първична енергия се предвижда възстановяване на компрометирана топлоизолация на тръбната мрежа и възстановяване на компрометираните участъци от уплътненията на въздуховодите на системата за вентилация в сградата. 3) Мярка ЕСМ 3: Мярка по измерване, автоматизация и контрол. Предвидено е инсталиране на необходимия хардуер и софтуер за ЕМ и внедряване на система от правила, навици и добри практики. Изпълнението на тази мярка ще доведе до повишаване на енергийната ефективност и управлението при консумацията на енергия в сградата. Мярката се финансира за сметка на кандидата. 4) Мярка ЕСМ 4: Мярка по системата за БГВ. За повишаване на енергийната ефективност и постигане на икономии на първична енергия се предвижда инсталирането на още 6 броя вакуумно-тръбни колектора със същата единична абсорбираща площ 3,85 m2., като разширение на съществуващата система (соларна системва за БГВ с 12 броя вакуумно-тръбни колектори). 5) Мярка ЕСМ 2: Мярка по осветлението. Предвижда се частична подмяна на осветителите: ЕСЛ - 30 броя с LED и ЛОТ – 10 броя с LED, което ще доведе до повишаване на енергийната ефективност и постигане на икономии на първична енергия. 6) Мярка ЕСМ 4: Инсталиране на фотоволтаична система за собствено потребление. Предвидено е инсталиране на фотоволтаична система върху покрива на високото тяло на хотела, с инсталирана пикова мощност 70,0 kWp, предназначена за собствени нужди. Системата ще се състои от 130 броя соларни двулицеви модули с единична пикова мощност 540Wp, 2 броя соларни инвертора с единична мощност 33 kW и система за съхранение на енергията. Очаква се соларната система да подпомага мрежовата система за захранване с 92,336 MWh годишно. След изпълнението на мярката ще се повиши устойчивостта и предвидимостта, както и ще се снижат финансовите разходи при доставката на електроенергия в сградата., Contracted Amount: 261 750.26 , Reported Amount: 0.00
  • Activity: Информация и публичност: Дейността по информация и публичност ще се изпълнява като си прилагат подходящи мерки за информация, комуникация и публичност, съгласно разпоредбите на чл. 34 на Регламент (ЕС) 2021/241 на Европейския парламент и на Съвета от 12 февруари 2021 година за създаване на Механизъм за възстановяване и устойчивост. При всички мерки за информация и публичност, предприети от„Обзор Мениджмънт“ ЕООД, изрично ще се указва съфинсирането от фондовете на ЕС на проекта, чрез поставяне на: • Емблемата на ЕС в съответствие с посочените технически характеристики с упоменаването „финансирано от Европейския съюз – NextGenerationEU“; По време на осъществяването на предложението за изпълнение на инвестицията, ще информираме обществеността за получената подкрепа, като: • ще включим в уебсайта на хотел „Казабланка“ описание на проекта, неговите цели и резултати и финансовата подкрепа от ЕС; • във всеки документ, свързан с изпълнението на проекта, ще се посочва финансовата подкрепа от ЕС; • на видно място поставим информационна табела с информация за проекта, в която се споменава финансовата подкрепа от ЕС; • върху някой от елементите на закупените активи ще се поставят стикери, включващи информация за финансовия принос на ЕС; • предвижда се организиране на две публични събития в процеса на изпълнение на проекта, които ще се проведат в хотел „Казабланка“. Дейността по информация и публичност ще се извършва през целия период на изпълнение на инвестицията. , Contracted Amount: 1 022.57 , Reported Amount: 22.50
  • Activity: Дейност, свързана с авторски надзор на реализираните СМР, съгласно ЗУТ: В рамките на тази дейност ще се осъществява авторски надзор по време на предвидените в енергийното обследване строително-монтажни работи. Надзорът ще се осъществява посредством отделните правоспособни лица, автори на приложимата проектна документация по части, които ще осъществяват задълженията си съобразно изискванията на чл. 162, чл. 169 и чл. 154 от ЗУТ, Наредба № 3 за съставяне на актове и протоколи по време на строителството и договора за изпълнение. С авторския надзор се цели проследяване на спазването на технологичните, строителните и специфичните за обекта правила и норми, с което да се гарантира точното изпълнение на техническия инвестиционен проект. , Contracted Amount: 2 745.74 , Reported Amount: 0.00
  • Activity: Дейност по изготвяне на независима експертна оценка от сертифициран енергиен одитор след приключване на дейностите по изпълнение на СМР: За целите на отчитането на постигнатите резултати по настоящата процедура след приключване на дейностите за СМР, в рамките на окончателното отчитане на изпълнявания договор за финансиране на одобрената инвестиция, „Обзор Мениджмънт“ ЕООД ще изготви независима експертна оценка от сертифициран енергиен одитор - лице от регистъра по чл. 44 ал. 1 от ЗЕЕ. Експертната оценка ще бъде съобразена с образците в Приложения П към пакета по процедура BG-RRP-4.021, която трябва да докаже потреблението на първична невъзбновяема енергия и постигнатите спестявания от обновяването, заложени в подаденото на етапа на кандидатстване предложение по настоящата процедура., Contracted Amount: 1 533.88 , Reported Amount: 0.00
  • Activity: Дейности за строителен надзор на реализираните по проекта СМР, съгласно ЗУТ: В рамките на настоящата дейност ще бъде осъществен строителен надзор съгласно чл.168, ал.2 от ЗУТ. Действията на строителния надзор са регламентирани и се упражняват в основен обхват и цели, както следва: законосъобразно започване на строежа; пълнота и правилно съставяне на актовете и протоколите, съгласно Наредба № 3 за съставяне на актове и протоколи по време на строителство; изпълнение на строежите, съобразно одобрените инвестиционни проекти и изискванията по чл.169, ал.1 и ал.2 от ЗУТ; опазване на околната среда и недопускане на увреждане на трети лица и имоти вследствие на строителството; контрол за годността на строежите за въвеждането им в експлоатация, съгласно Наредба № 2 за въвеждане в експлоатация на строежи на територията на РБългария; контрол на качеството на влаганите строителни материали и изделия и съответствието им със съществените изисквания; контрол за правилното изпълнение на СМР; спазване на условията за безопасност на труда съгласно проекта за организация на строителството и действащото законодателство; изготвяне и окомплектоване на документацията за въвеждането на строежа в експлоатация; изготвяне технически паспорт на сградата; съставяне на окончателен доклад до Община за издаване на Удостоверение за въвеждане в експлоатация. Дейността по строителен надзор ще гарантира законосъобразното и целесъобразно изпълнение на инвестицията по отношение на реализираните по проекта СМР., Contracted Amount: 5 491.48 , Reported Amount: 0.00

Participating Organizations

Partners None
Contractors
  • Contractor: “ARHWAVE“ Ltd., Contracted Amount*: 13 728.70 , Reported Amount**: 10 982.96
  • Contractor: ENERGY SAVING, Contracted Amount*: 1 500.00 , Reported Amount**: 0.00
  • Contractor: DIA, Contracted Amount*: 0.00 , Reported Amount**: 22.50
  • Contractor: KZT Engineering, Contracted Amount*: 5 400.00 , Reported Amount**: 0.00
  • Contractor: ZCV LTD, Contracted Amount*: 261 343.08 , Reported Amount**: 0.00
  • Contractor: "EVN BULGARIA TOPLOFIKATSIA" EAD, Contracted Amount*: 4 191.57 , Reported Amount**: 4 191.57
Subcontractors None
Members of the Consortium None

Notes:

* The projected contract value may be lower than the reported one because of any of the following reasons:

  • For physical person, the contracted value does not include the employer expenses, which are admissible expenses and are accounted under the project
  • The Beneficiary has reported expense only with an invoice without a contract with the selected contractor
  • The beneficiary has reported over again expenses to the MA

** This column represents the amount of costs claimed by the beneficiary

Indicators

Indicator 1 Намаляване на емисиите на парникови газове, Measure Unit: тонове CO2 екв., Base Value: 0.00 , Target amount: 142.14 , Reached amount: 0.00
Indicator 2 Reduction of annual primary energy consumption, Measure Unit: kWh/година, Base Value: 0.00 , Target amount: 673 702.00 , Reached amount: 0.00
Indicator 3 Renovated surface, Measure Unit: m2, Base Value: 0.00 , Target amount: 11 865.00 , Reached amount: 0.00
Indicator 4 Energy efficiency renovation of non-residential buildings, Measure Unit: Number, Base Value: 0.00 , Target amount: 1.00 , Reached amount: 0.00

Financial Information

Total Project cost 287 718.46 EUR
Grant 152 929.04 EUR
Self amount 134 789.42 EUR
Total actual amounts paid 8 345.99 EUR
Percentage of EU co-financing 100.00 %

Financial Corrections

None

Notes:

1 The quoted value represents the maximum amount of the imposed financial correction. Depending on the performance of the contract, the actual amount of the deducted financial correction may be lower.

2 A financial correction with a zero total value means that it has been canceled as a result of a court judgment.

Procurements

Procedure 1 Subject to due process: Избор на изпълнител за проектиране и авторски надзор на предвидените СМР по проект "Енергийно обновяване на хотел Казабланка, гр. Обзор", Estimated Amount: 10 982.96
Procedure 2 Subject to due process: „Извършване на СМР за прилагане на мерки за енергийна ефективност на обект: хотел Казабланка, гр. Обзор по 6 обособени позиции“ : ОП1 – „Подмяна на източниците на студ“ - ЕСМ1; ОП2 – „Мярка по тръбна и въздуховодна мрежа“ - ЕСМ2; ОП3 – „Измерване, автоматизация и контрол“ - ЕСМ3; ОП4 – „ Система за битова гореща вода (БГВ)“ – ЕСМ4; ОП5 – „Мярка по осветлението“ – ЕСМ 5; ОП6 –„Инсталиране на фотоволтаична система за собствено потреб-ление, вкл. система за съхранение на енергия“ – ЕСМ6., Estimated Amount: 276 458.08
  • Differentiated position 1: ОП1 – „Подмяна на източниците на студ“ - ЕСМ1;
    Contractor: ZCV LTD
    Contract total funded value: 110 689.65
  • Differentiated position 2: ОП2 – „Мярка по тръбна и въздуховодна мрежа“ - ЕСМ2;
    Contractor: ZCV LTD
    Contract total funded value: 13 305.87
  • Differentiated position 3: ОП3 – „Измерване, автоматизация и контрол“ - ЕСМ3;
    Contractor: ZCV LTD
    Contract total funded value: 5 300.80
  • Differentiated position 4: ОП4 – „ Система за битова гореща вода (БГВ)“ – ЕСМ4;
    Contractor: ZCV LTD
    Contract total funded value: 12 717.08
  • Differentiated position 5: ОП5 – „Мярка по осветлението“ – ЕСМ 5;
    Contractor: ZCV LTD
    Contract total funded value: 624.72
  • Differentiated position 6: ОП6 –„Инсталиране на фотоволтаична система за собствено потреб-ление, вкл. система за съхранение на енергия“ – ЕСМ6.
    Contractor: ZCV LTD
    Contract total funded value: 118 704.96
Procedure 3 Subject to due process: Избор на изпълнител за въвеждане на система за енергиен мениджмънт – доставка и монтаж на хардуер, доставка и инсталиране на софтуер и разработване и внедряване на система от правила, навици и добри практики., Estimated Amount: 5 325.00
Procedure 4 Subject to due process: Избор на изпълнител за доставка и инсталиране на 6 броя вакуумно-тръбни колектора с единична абсорбираща площ на колектора 3,85 m2, Estimated Amount: 12 759.55
Procedure 5 Subject to due process: Избор на изпълнител за доставка и инсталиране на фотоволтаична система върху покрив, с инсталирана обща пикова мощност 70,0 kWp, предназначена за собствени нужди, и въвеждане в експлоатация., Estimated Amount: 117 150.06
Procedure 6 Subject to due process: Избор на изпълнител за доставка и подмяна на източниците на студ - нова термопомпена система за охлаждане тип "въздух-вода" с максимална инсталирана мощност 263,2 kW и 12 броя нови индивидуални климатици с инверторно управление, с обща инсталирана електрическа мощност 11,28 kW, и въвеждане в експлоатация., Estimated Amount: 110 759.90
Procedure 7 Subject to due process: Избор на изпълнител за доставка и подмяна на осветители с LED, Estimated Amount: 638.90
Procedure 8 Subject to due process: Избор на изпълнител за извършване на дейности по възстановяване на компрометирана топлоизолация на тръбната мрежа и възстановяване на компрометираните участъци от уплътненията на въздуховодите на системата за вентилация в сградата;, Estimated Amount: 13 312.51
Procedure 9 Subject to due process: Избор на изпълнител за осъществяване на строителен надзор на предвидените СМР по проект "Енергийно обновяване на хотел Казабланка, гр. Обзор", Estimated Amount: 5 491.48
Procedure 10 Subject to due process: Независима експертна оценка, Estimated Amount: 2 000.00

Notes:

All amounts are in euro (EUR) / 1 EUR = 1,95583 BGN