Identification

UMIS Number	BG-RRP-4.021-0034-C01
Project Name	Implementation of measures for energy renovation of the hotel complex "Kiparis Alfa"
Beneficiary	120552797 DIK LTD
Funding	RRF ==> Recovery and Resilience Plan
Date of the Contract/Order	10.07.2025
Start Date	10.07.2025
End Date	30.06.2026
Status of Implementation of the Contract/Order of the Grant	In execution (starting date)
Location of Performance	България, Югозападна и южно-централна България (BG4), Южен централен (BG42), Смолян (BG424), Смолян, гр.Смолян

Description

Brief description

Настоящото инвестиционно предложение ще изпълни предписани в енергийно обследване мерки за енергийна ефективност на сграда от сферата на услугите - хотелски комплекс Кипарис Алфа Смолян. Сградата на хотела е със ЗП от 1265 кв.м. и отопляема разгъната площ от 4698 кв.м. (от общо 5258 кв.м. РЗП). В обема на сградата се включват хотелска част с 59 помещения за настаняване, заведения за хранене и развлечения и малък релакс център с басейн. Работното време на хотелския комплекс е целогодишно и денонощно. Това прави инвестицията в енергоспестяващи мерки особено ефективна, предвид и продължителния отоплителен сезон в град Смолян - повече от 5 месеца годишно. Очаква се реализирането на проекта да доведе до спестяване на 62.79% енергия за експлоатация на обекта и 416.82 тона емисии на парникови газове.
Обследването на енергийната ефективност е възложен през 2022 година и е актуализиран през март 2023 година.
Препоръчаните мерки в Доклада за енергийна ефективност включват: топлинно изолиране на външни стени, подмяна на прозорци и врати, топлинно изолиране на покрив, топлинно изолиране на под, преработка на вентилационна инсталация, подмяна на уреди (климатици за отопление), подмяна на елементи при генерирането на топлина, подмяна на системата за подгряване на БГВ, доставка и монтаж на термопомпа за отопление.
След изпълнение на предписаните мерки и въвеждането им в експлоатация, ще бъде възложена независима експертна оценка от сертифициран одитор за доказване на постигнатите енергийни характеристики на сградата.
В проекта са предвидени и мерки за публичност на финансирането получено от бюджета на НПВУ.

Activities

Activity: Изготвяне на първоначално обследване за ЕЕ: Първоначалното обследване за енергийна ефективност за целите на подаване на предложение по настоящата процедура и издаване на сертификат за ЕЕ са предприети през 2022 година преди подаване на настоящото ПИИ с цел набелязване на конкретни ЕЕ мерки. Докладът от обследването препоръчва следните ЕЕ мерки за достигане енергиен клас А и 62,79% енергийни спестявания: ЕСМ 1 - Топлинно изолиране на външни стени ЕСМ 2 - Подмяна на стара дограма ЕСМ 3 - Топлинно изолиране на покрив ЕСМ 4 - Топлинно изолиране на под ЕСМ 5 - Мерки по вентилационната система ЕСМ 6 - Подмяна на уреди ЕСМ 7 - Подмяна на елементи за генериране на топлина ЕСМ 8 - Инсталиране на ВЕИ за подгряване на БГВ ЕСМ 9 - Доставка и монтаж на термопомпа за отопление Обследването обхваща всички нива и помещения в сградата. Всички препоръчани мерки от избрания вариант ще бъдат изпълнени в цялост като някои от тях са определени като недопустими за финансиране от НПВУ, тъй като надхвърлят максимално допустимия размер на разходите за категорията на кандидата. Цялата сграда е собственост на кандидата и се използва единствено от него. Стойността на обследването, посочена в бюджета е без включен ДДС., Contracted Amount: 2 556.46 , Reported Amount: 2 556.46
Activity: Провеждане на избор с публична покана и изпълнение на енергоефективни мерки, препоръчни в Доклада за енергийна ефективоност: Мерките за повишаване на енергийната ефективност ще се изпълняват въз основа на извършено обследване за енергийна ефективност на сградата на хотелски комплекс Кипарис Алфа в Смолян. Ще бъдат изпълнени всички препоръчани мерки от избрания вариант, макар стойността им да е по-висока от максимално допустимата грантова помощ вкл. процента на съфинансиране от страна на кандидата. По тази причина някои от мерките или части от тях са определени формално като недопустими и ще бъдат заплатени изцяло със собствени средства на ДИК ООД без да участват във формирането на общата допустима стойност на ПИИ. Предвидени са следните мерки: ЕСМ 1 - Топлинно изолиране на външни стени и Съпътстващи СМР - мярката е определена изцяло като недопустима ЕСМ 2 - Подмяна на стара дограма и Съпътстващи СМР - част от мярката (остъкляване за изграждане на преддверие) определена като недопустимо. Останалите СМР от мярката на ст-ст 44 191,89 лв. са определени като допустими и са разделени между средства от МВУ и собствен принос. ЕСМ 3 - Топлинно изолиране на покрив и Съпътстващи СМР - изцяло са определени като допустими и са включени в КСС със средства от МВУ с обща ст-ст 105 523 лв. ЕСМ 4 - Топлинно изолиране на под и Съпътстващи СМР - част от инвестициите са определени като недопустими, а останалите са разпределени между средства от МВУ и собствен принос (общо 16 272,25 лв.) ЕСМ 5 - Мерки по вентилационната система - обща ст-ст 45 000 лв. определени като допустими със собствен принос. ЕСМ 6 - Подмяна на уреди - част от уредите за подмяна са определени като недопустими, а останалите на ст-ст 81 510 лв. са включени в КСС със средства от МВУ. ЕСМ 7 - Подмяна на елементи за генериране на топлина, определени като недопустими. ЕСМ 8 - Инсталиране на ВЕИ за подгряване на БГВ, която включва 1)Доставка и монтаж на 40 бр. нови високоефективни плоски слънчеви колектори 40 бр., вкл. топлообменник, тръбна разводка и помпена група и конструкция за монтаж (определени като недопустими); и 2) Доставка и монтаж на високоефективен термопомпен агрегат за подгряване на БГВ - определен като допустим със средства от МВУ на ст-ст 85 000 лв. ЕСМ 9 - Доставка и монтаж на термопомпа за отопление - на стойност 85 000 лв. включена в КСС с допустими разходи, платими със собствени средства. Подробно описание на предложените ЕСМ е представено в приложения Доклад за ЕЕ, а остойностяването им е видно от приложените подробни КСС за недопустими, допустими като собствено финансово участие и допустими със средства от МВУ. Общата стойност на допустимите СМР, включени в ПИИ е 462 497,14 лв., включително 298 267,50 за финансиране с БФП от МВУ и 164 229,64 лв. със собствено финансиране. Недопустимите дейности ще бъдат фирнансирани със собствени средства извън дейностите по този проект и извън собственото финансиране, осигурено за допустимите дейности и затова не са включени в бюджета. Предвидените за изграждане ВЕИ ще осигуряват енергия единствено и само за ниждите на сградата и няма да бъдат обект на търговски сделки. както е видно от Доклада за ЕЕ, произведеното количество топлина няма да надхвърля необходимото количество енергия за покриване нуждите на сградата на хотелски комплекс Кипарис Алфа. Всички енергоефективни мерки и съпътстващи дейности (допустими и недопустими) ще бъдат изпълнени изцяло и в рамките на крайния срок за изпълнение на ПИИ, за да покаже независимата експертна оценка постигане на предвидените енергийни спестявания. Всички посочени в дейността суми са БЕЗ включено ДДС., Contracted Amount: 236 471.03 , Reported Amount: 51 415.18
Activity: Публичност на проекта: По време на осъществяването на предложението за изпълнение на инвестиция, ДИК ООД ще информира обществеността за получената подкрепа чрез следните дейности: -На уебсайта на Хотел Кипарис Алфа ще бъде публикувано на видно място съобщение, съдържащо кратко описание на проекта, неговите цели и резултати, и финансовата подкрепа от ЕС; -Във всеки документ, свързан с изпълнението на проекта, ще се посочва финансовата подкрепа от ЕС; -Ще организира две публични събития в процеса на изпълнение на проекта - при "първа копка" и при въвеждане в експлоатация. На събитията ще бъдат поканени местни граждани журналисти. Стойността на разхода е без включен ДДС., Contracted Amount: 51.13 , Reported Amount: 0.00
Activity: Изготвяне на независима експертна оценка: За целите на отчитането на постигнатите резултати по настоящата процедура след приключване на дейностите за СМР, в рамките на окончателното отчитане на изпълнявания договор за финансиране на одобрената инвестиция, крайният получател на средства ще възложи независима експертна оценка от сертифициран енергиен одитор, която да докаже потреблението на първична невъзбновяема енергия и постигнатите спестявания от обновяването, заложени в подаденото на етапа на кандидатстване предложение по настоящата процедура. Стойността на разхода не включва ДДС., Contracted Amount: 511.29 , Reported Amount: 0.00
Activity: Въвеждането на обекта в експлоатация: СМР дейностите, предвидени в проекта, които подлежат на процедура по съгласуване на проекти и формална процедура по въвеждане в експлоатация със съответния акт по ЗУТ са Изграждането на ВЕИ за подгряване на топла вода и Инсталиране на термпомпи за отопление и за подгряване на БГВ. Все пак, останалите инсталирани съоръжения и положени изолации също ще бъдат пуснати в действие след провеждане на публично събитие за "рязане на лентата". Стойността на разходите не включва ДДС., Contracted Amount: 51.13 , Reported Amount: 0.00

Participating Organizations

Partners	None
Contractors	Contractor: SMS STROY LTD, Contracted Amount: 236 471.03 , Reported Amount: 51 415.18 Contractor: Plejades Bulgaria, Contracted Amount: 0.00 , Reported Amount**: 2 556.46
Subcontractors	None
Members of the Consortium	None
Notes: * The projected contract value may be lower than the reported one because of any of the following reasons: For physical person, the contracted value does not include the employer expenses, which are admissible expenses and are accounted under the project The Beneficiary has reported expense only with an invoice without a contract with the selected contractor The beneficiary has reported over again expenses to the MA ** This column represents the amount of costs claimed by the beneficiary

Indicators

Indicator 1	Намаляване на емисиите на парникови газове, Measure Unit: тонове CO2 екв., Base Value: 0.00 , Target amount: 397.50 , Reached amount: 0.00
Indicator 2	Reduction of annual primary energy consumption, Measure Unit: kWh/година, Base Value: 0.00 , Target amount: 1 248 785.99 , Reached amount: 0.00
Indicator 3	Renovated surface, Measure Unit: m2, Base Value: 0.00 , Target amount: 5 258.00 , Reached amount: 0.00
Indicator 4	Energy efficiency renovation of non-residential buildings, Measure Unit: Number, Base Value: 0.00 , Target amount: 1.00 , Reached amount: 0.00

Financial Information

Total Project cost	239 641.04 EUR
Grant	153 387.56 EUR
Self amount	86 253.48 EUR
Total actual amounts paid	34 043.81 EUR
Percentage of EU co-financing	100.00 %

Financial Corrections

None

Notes:

¹ The quoted value represents the maximum amount of the imposed financial correction. Depending on the performance of the contract, the actual amount of the deducted financial correction may be lower.

² A financial correction with a zero total value means that it has been canceled as a result of a court judgment.

Procurements

Procedure 1	Subject to due process: Въвеждането на обекта в експлоатация, Estimated Amount: 100.00
Procedure 2	Subject to due process: Изготвяне на независима експертна оценка, Estimated Amount: 1 000.00
Procedure 3	Subject to due process: Изготвяне на първоначално обследване за ЕЕ, Estimated Amount: 5 000.00 Differentiated position 1: Изготвяне на първоначално обследване за ЕЕ Contractor: Plejades Bulgaria Contract total funded value: 0.00
Procedure 4	Subject to due process: Изпълнение на стротелно-монтажни работи, препоръчани в Доклад за енергийна ефективоност в сграда с идентификатор 67653.934.452.1., Estimated Amount: 462 497.14 Differentiated position 1: Енергоефективни СМР за сградата на хотел Кипарис Contractor: SMS STROY LTD Contract total funded value: 236 471.03 Differentiated position 2: Демонтаж, доставка и монтаж на уреди за генериране на топлина Contractor: SMS STROY LTD Contract total funded value: 236 471.03
Procedure 5	Subject to due process: Осигуряване публичност на проекта, Estimated Amount: 100.00

Notes:

All amounts are in euro (EUR) / 1 EUR = 1,95583 BGN