Identification

UMIS Number BG-RRP-4.023-1393-C02
Project Name Improving energy characteristics of a multi-family residential building, bl. "Ilyo Voyvoda" - Ruse, through the application of sustainable integrated highly efficient energy measures.
Beneficiary 000530632 Ruse Municipality
Funding RRF ==> Recovery and Resilience Plan
Date of the Contract/Order 11.12.2024
Start Date 11.12.2024
End Date 30.06.2026
Status of Implementation of the Contract/Order of the Grant In execution (starting date)
Location of Performance
  • България, Северна и югоизточна България (BG3), Северен централен (BG32), Русе (BG323), Русе, гр.Русе

Description

Brief description 
Настоящото проектното предложение е разработено в изпълнение на първи етап на подмярка "Подкрепа за устойчиво енергийно обновяване на жилищния сграден фонд" по НПВУ и е с основен акцент върху повишаване енергийната ефективност на жилищния сграден фонд в Община Русе и по-конкретно повишаване енергийния клас на блок "Ильо Войвода" , находящ се в гр. Русе, общ. Русе, ж.к. Здравец Изток, ул. Прага №9, вх. А, Б, В. Фокусът на предвидените за изпълнение инвестиции е върху значително понижаване на годишното потребление на първична енергия в резултата на енергоспестяващите мерки и намаляване на емисиите от парникови газове. От своя страна приложените устойчиви интегрирани високоефективни енергийни мерки ще подобрят значително енергийните характеристики на жилищната сграда. Обект на интервенция по настоящия проект е многофамилна жилищна сграда състоящ се от 3 входа с обща застроена площ 600,71 кв.м., брой етажи 9 (8 жилищни и 1 полуподземен), брой самостоятелни обекти общо за трите входа - 62 бр. Предвидени са следните дейности по СМР: основен ремонт на сградата; топлинно изолиране на външни стени, топлинно изолиране на покрив, топлинно изолиране на под, подмяна на стара дограма със система от PVC профил и стъклопакет, подмяна на прозорци и врати (външни), мерки по системите за осветление, изграждане на достъпна архитектурна среда. След внедряване на мерките за енергийна ефективност се очаква жилищната сграда да достигне клас на енергопотребление "В". Чрез изпълнение на предвидения пакет енергоспестяващи мерки ще се подобрят условията и качеството на живот на населението и по-конкретно домакинствата от блок "Ильо Войвода". Ще се промени цялостния облик и външен вид на фасадата, което от своя страна ще допринесе за привличане на нови хора и подобряване привлекателността на квартала.
Activities
  • Activity: Предварителни дейности по набавяне на необходимите документи за кандидатстване.: Дейността е извършена на етап кандидатстване по настоящата процедура. С оглед необходимостта от остойностяване на предвидените инвестиционни мерки са извършени разходи за изготвяне на Обследване за енергийна ефективност и валиден Сертификат №0367TEK00296/10.05.2023 г. за енергийни характеристики на сгради в експлоатация, изготвени по реда на чл. 48 от Закона за енергийната ефективност, Обследване за установяване на техническите характеристики, свързани с удовлетворяване на изискванията по чл. 169, ал.1 и ал.3 от ЗУТ и Технически паспорт в съответствие с изискванията, определени в глава трета на Наредба № 5 от 2006 за техническите паспорти на строежите на обект многофамилна жилищна сграда бл. "Ильо Войвода", вх. А, Б, В., Contracted Amount: 18 810.38 , Reported Amount: 18 810.38
  • Activity: Извършване на строително-ремонтни дейности, в т.ч. внедряване на мерки за енергийна ефективност и достъпна архитектурна среда за бл. "Ильо Войвода", ж.к. Здравец-Изток - гр. Русе.: Дейността ще бъде изпълняване в няколко етапа, като първият включва разработване на работен проект за обект бл. "Ильо Войвода," ж.к. Здравец-Изток, гр. Русе: Етап 1: Изработване на работен проект Работният проект ще бъде изготвен в пълно съответствие със ЗУТ и Наредба №4 за обхвата и съдържанието на инвестиционните проекти и действащата нормативна и ще бъде съгласуван с всички експлоатационни дружества и други съгласувателни органи съгласно действащата нормативна уредба. Работният проект за обекта на интервенция бл. Ильо Войвода - гр. Русе, количествените сметки на проектантите и съответно подробната Количествено-стойностна сметка ще включва част Енергийна ефективност, както следва: по външните сградни съоръжения-ЕСМ 1 топлинно изолиране на външни стени, ЕСМ 2 топлинно изолиране на покрив, ЕСМ 3 топлинно изолиране на под, ЕСМ 4 подмяна на стара дограма със система от PVC профил и стъклопакет, подмяна на прозорци и врати (външни), ЕСМ 5 мерки по осветление; Етап 2:Оценка на съответствие на инвестиционните проекти; Етап 3: Издаване на разрешение за строеж от Главния архитект, съгласно чл.148-156а от ЗУТ, издадено възоснова на одобрения проект, съдържащ подробна информация относно всички одобрени проектни части от работния проект; Етап 4: Основен ремонт за цялата жилищна сграда, извършване на предвидените СМР, в т.ч. ЕСМ и изграждане на достъпна архитектурна среда - строително-ремонтни дейности, в т.ч. съпътстващи такива надлежно разписани в следните документи: КСС, Обследване по реда на чл.176в от ЗУТ и Технически паспорт № 124 от 10.05.2023 г. в съответствие с изискванията определени в глава трета на Наредба №5 от 2006 за техническите паспорти на строежите, издадена от министъра на регионалното развитие и благоустройството. Описание на ЕСМ, както следва: ЕСМ 1: Полагане на дълбокопроникващ грунд преди монтаж на топлоизолационна система по фасади и тераси, доставка и монтаж на тополоизолационна система от EPS в/у външни стени. Полагане на цветна силикатна екстериорна мазилка по външни топлоизолирани стени. ЕСМ 2: Доставка и монтаж на тополоизолационна система на плосък покрив с подпокривно пространство от топлоизолационна система минерална вата, полагане на пароизолационно ПОД и паропропускливо фолио НАД изолацията + циментово-пясъчна замазка отгоре; ЕСМ 3:Доставка и монтаж на топлоизолационна система включваща слой от минерална вата с висока плътност по тавани на неотопляеми сутерени.Мярката включва почистване, очукване, измазване, грундиране, лепене и закрепване на изолацията, монтаж на окрайчващи профили, шпакловка с интегрирана стъклотекстилна мрежа, гипсова шпакловка + латекс; ЕСМ4: демонтаж на съществуваща дограма и врати, доставка и монтаж на нова дограма. Доставка и монтаж на цялостно оборудване за хибридна покривна PV система. Към всички ЕСМ има задължителни строително монтажни работи, които не водят до пряка икономия на енергия, но са необходими за цялостно изпълнение. Ще бъде осигурен достъп за хората с увреждания в съответствие с изискванията на Наредба № 4 от 1 юли 2009г. за проектиране, изпълнение и поддържане на строежите в съответствие с изискванията за достъпна среда за населението, включително за хората с увреждания. -Изпълнение на строителен и авторски надзор по чл.166 и чл.168 от ЗУТ; - Въвеждане в експлоатация на обекта по реда на ЗУТ и съгласно условията на договора за инженеринг., Contracted Amount: 939 089.27 , Reported Amount: 90 191.89
  • Activity: Независима експертна оценка, изготвена от сертифициран енергиен одитор.: Непосредствено след приключване на дейностите по СМР, в рамките на окончателното на изпълнявания договор за финансиране на одобрената инвестиция, ще се изготви независима експертна оценка от сертифициран енергиен одитор (лица от регистъра по чл.44, ал.1 от Закона за енергийна ефективност). Същата ще докаже потреблението на първична енергия и постигнатите спестявания от обновяването, заложени в предложението за инвестиция на етап кандидатстване., Contracted Amount: 1 981.77 , Reported Amount: 0.00
  • Activity: Дейности по организация и управление и мерки за публичност и информация по проекта.: Дейността включва две под-дейности: Под-дейност 1: Организация и управление Дейности по организация и управление - след сключване на договор за финансиране на потенциалната инвестиция ще се сформира екип за организация и управление на проекта. Управлението ще се осъществява през целия период на физическото изпълнение на основните дейности. В съответствие с чл.11, ал.1 от ПМС №157 ОТ 07 юли 2022 г., назначените експерти ще отговарят за изпълнението на инвестицията в пълен обем при спазване на принципите на добро финансово управление, приложимото законодателство и условията на сключения договор за финансиране. Екипът за организация и управление на конкретния проект ще организира, координира и контролира изпълнението на дейностите, степента на постигане на заложените цели; ще отговаря за техническото и финансово администриране на дейностите; ще носи пряка отговорност за качественото изпълнение на дейностите и правилното изразходване на предвидените в бюджета средства. Ще се извършва мониторинг върху напредъка и предприемане на корективни мерки при необходимост, изготвяне на отчетна документация и други дейности пряко свързани с администрирането на проекта. При необходимост експертите ще вземат участие в избора на външни изпълнители, съгласно действащото законодателство в областта на обществените поръчки. При липса на административен капацитет, който да покрие минималните изисквания за сформиране на екип, същият ще бъде избран чрез процедура по ЗОП при спазване принципите на равнопоставеност и недопускане на дискриминация, пропорционалност, публичност и прозрачност. Под-дейност 2: Дейности по публичност и информация - мерките ще бъдат изпълнени съгласно условията и изискванията, описани в Регламент (ЕС) 2021/241. Обхватът на дейностите ще покрие минималните изисквания към осигуряване на информация и комуникация. Екипът за управление на проекта ще бъде отговорен за следните компоненти от дейността: - Публикуване на кратко описание на проекта, включително на неговите цели и резултати, като откроява финансовата подкрепа на ЕС на уеб-сайта на Община Русе и на програмата за предоставяне на средства по процедура "Подкрепа за устойчиво енергийно обновяване на жилищния сграден фонд -Етап 1, по линия на Механизма за възстановяване и устойчивост. - Във всеки документ, свързан с изпълнението на проекта, включително всеки присъствен списък или друг доказателствен материал ще се посочва финансовата подкрепа на ЕС NextGenerationEu. - Провеждане на до две публични събития - за представяне на целите на програмата и в частност на проекта и заключително събитие за отчитане на постигнатите цели и резултати вследствие изпълнението на инвестицията. Събитията ще бъдат предварително анонсирани по подходящ начин чрез разпространение на прессъобщение до средствата за масово осведомяване и/или публикуване на рекламно-информационно каре в регионална медия. - След приключване на всяко едно информационно събитие ще се изготвя и разпространява прессъобщение с информация за проекта, респективно ще се публикува информация и на официалната страница на КП. За осигуряване на необходимите рекламни материали - билборд, временна информационна табела, брошури и други ще бъде избран изпълнител съгласно ЗОП, или друг вид процедура съобразно сключените със сходен предмет договори за получателя на финансирането. Всички информационни материали ще съдържат емблемата на ЕС в съответствие с посочените технически характеристики с упоменаване финансирането от ЕС., Contracted Amount: 15 997.98 , Reported Amount: 0.00

Participating Organizations

Partners
  • Partner: Gr. Ruse, Obsht. Ruse, kv. Zdravets Iztok, ul. Praga №9, bl.Ilyo Voyvoda, vh.A,B,V, Contracted Amount*: 0.00 , Reported Amount: 0.00
Contractors
  • Contractor: "TS Construction" Ltd, Contracted Amount*: 1 808 400.00 , Reported Amount**: 89 271.56
  • Contractor: "AIDI STROI" LTD., Contracted Amount*: 24 078.34 , Reported Amount**: 920.33
  • Contractor: ASPEKT" LTD., Contracted Amount*: 3 876.00 , Reported Amount**: 0.00
Subcontractors None
Members of the Consortium None

Notes:

* The projected contract value may be lower than the reported one because of any of the following reasons:

  • For physical person, the contracted value does not include the employer expenses, which are admissible expenses and are accounted under the project
  • The Beneficiary has reported expense only with an invoice without a contract with the selected contractor
  • The beneficiary has reported over again expenses to the MA

** This column represents the amount of costs claimed by the beneficiary

Indicators

Indicator 1 Energy-efficiency renovation of residential buildings, Measure Unit: Renovated gross floor area of residential buildings (m2), Base Value: 0.00 , Target amount: 5 862.69 , Reached amount: 0.00
Indicator 2 Reduced greenhouse emissions, Measure Unit: Tones CO2, Base Value: 0.00 , Target amount: 209.40 , Reached amount: 0.00
Indicator 3 Reduction of the annual consumption of primary energy kWh/year., Measure Unit: kWh/година, Base Value: 1 487 749.81 , Target amount: 556 961.26 , Reached amount: 0.00
Indicator 4 % in primary non-renewable energy consumption, Measure Unit: %, Base Value: 0.00 , Target amount: 62.56 , Reached amount: 0.00
Indicator 5 Number of renovated housing units, Measure Unit: Number, Base Value: 0.00 , Target amount: 62.00 , Reached amount: 0.00

Financial Information

Total Project cost 975 879.40 EUR
Grant 975 876.91 EUR
Self amount 2.49 EUR
Total actual amounts paid 109 002.27 EUR
Percentage of EU co-financing 83.33 %

Financial Corrections

None

Notes:

1 The quoted value represents the maximum amount of the imposed financial correction. Depending on the performance of the contract, the actual amount of the deducted financial correction may be lower.

2 A financial correction with a zero total value means that it has been canceled as a result of a court judgment.

Procurements

Procedure 1 Subject to due process: "Избор на сертифициран енергиен одитор за изготвяне на независима експертна оценка (лица от регистъра по чл.44, ал.1 от Закона за енергийна ефективност) след приключване на дейностите по СМР", Estimated Amount: 7 034.40
  • Differentiated position 1: Обособена позиция №5 „Изготвяне на независима енергийна оценка от независим енергиен одитор по Инвестиция „Подобряване енергийните характеристики на многофамилна жилищна сграда бл. „Ильо Войвода“ – гр. Русе, чрез прилагане на устойчиви интегрирани високоефективни енергийни мерки“, гр. Русе, ул. „Прага“ №9, вх. А,Б,В, РЗП 5 862.69 кв. м. състои се от 9 етажа – 8 надземни и 1 полуподземен
    Contractor: ASPEKT" LTD.
    Contract total funded value: 3 876.00
Procedure 2 Subject to due process: "Извършване на оценка за съответствието на инвестиционни проекти, съгласно ЗУТ, включително извършване на оценка за съответствието на инвестиционните проекти по Част „Конструктивна“ (при необходимост)", Estimated Amount: 1 500.00
  • Differentiated position 1: "Извършване на оценка за съответствието на инвестиционните проекти по Част „Конструктивна“ за обект „Подобряване енергийните характеристики на многофамилна жилищна сграда бл. „Ильо Войвода“ – гр. Русе, чрез прилагане на устойчиви интегрирани високоефективни енергийни мерки“
    Contractor:
    Contract total funded value:
Procedure 3 Subject to due process: "ИНЖЕНЕРИНГ – проектиране, строителство и авторски надзор, на обект: „Подобряване на енергийните характеристики на многофамилна жилищна сграда бл. „Ильо Войвода – гр. Русе, чрез прилагане на устойчиви интегрирани високоефективни енергийни мерки“, Estimated Amount: 1 824 729.62
  • Differentiated position 1: Договор №ЗОП-24/12.03.2025 г. "Инженеринг"
    Contractor: "TS Construction" Ltd
    Contract total funded value: 1 808 400.00
Procedure 4 Subject to due process: "Предоставяне на консултантски услуги по Закона за устройство на територията за нуждите на Община Русе във връзка с процедура „ПОДКРЕПА ЗА УСТОЙЧИВО ЕНЕРГИЙНО ОБНОВЯВАНЕ НА ЖИЛИЩНИЯ СГРАДЕН ФОНД“ - ЕТАП I, финансирана по Плана за възстановяване и устойчивост по обособени позиции" , Estimated Amount: 30 247.92
  • Differentiated position 1: ОБОСОБЕНА ПОЗИЦИЯ №2: Изпълнение на дейности по строителен надзор и инвеститорски контрол за обект: Подобряване на енергийните характеристики на многофамилна жилищна сграда бл. „Ильо Войвода“ – гр. Русе, чрез прилагане на устойчиви интегрирани високоефективни енергийни мерки
    Contractor: "AIDI STROI" LTD.
    Contract total funded value: 22 278.34

Notes:

All amounts are in euro (EUR) / 1 EUR = 1,95583 BGN