• България, Северна и югоизточна България (BG3), Югоизточен (BG34), Стара Загора (BG344), Стара Загора, гр.Стара Загора

"СиБиЕС" ООД е голямо предприятие, регистрирано и извършващо дейността си в гр. Стара Загора и региона. Дружеството оперира успешно 17 търговски обекта със съвременна визия и високо ниво на обслужване, като брандът е добре познат в региона и е символ на високо качество на предлаганите продукти и услуги.  
Този проект предвижда изграждане на нов стопански обект - многофункционален търговски комплекс, енергиен Клас А, в индустриална зона Загоре, гр. Стара Загора. 
С изпълнението на проекта  ще бъдат създадени 46 нови, устойчиви работни места, които са от ключово значение за социално-икономическото възстановяване на района в рамките на Справедливия преход. Поне 2 лица от новонаетите ще бъдат  работници, засегнати от въглищния преход.  
Ще бъдат постигнати следните непосредствени и количествено измерими резултати:
- изградена нова зелена инфраструктура, пример за нисковъглеродно строителство.
- постигната енергийна устойчивост чрез покриване на значителна част от потребностите от енергия на комплекса с използване на енергия от ВЕИ в комбинация със система за съхранение на енергия 
- осигуряване на устойчива заетост в сектора на търговията и услугите
 - постигане на функционално разнообразие чрез осигуряване на съвременни търговски площи,  които подобряват достъпа до основни стоки и услуги в индустриална зона и околните жилищни квартали. 
- стимулиране на местните производители на хранителни стоки чрез осигуряване на възможност за предлагане на продукцията им, каквато нямат в национално представените търговски вериги.
- осигуряване на възможност за развитие на регионалните складове за търговия на едро. 
Изграждането на нов стопански обект на местна търговска верига ще подсили конкурентоспособността на регионалната икономика и ще я направи по-устойчива.
Проектът представлява конкретен пример за това как средствата от ФСП могат да бъдат насочени към инвестиции, които осигуряват дългосрочна икономическа трансформация и социална стабилност в преходните региони.

• Дейност: Инвестиции в ДМА, необходими за оборудване на нов стопански обект - Част 1 - Касови зони: Дълготрайни материални активи (ДМА), подбрани за оборудване на новия търговски комплекс, са структурирани по начин, който подчертава модернизацията, ефективността и екологичните аспекти на инвестиционната идея. Тази дейност е насочена към пълно и съвременно оборудване на новия търговски комплекс, като ще се осигури висока оперативна ефективност, отлично ниво на обслужване на клиентите и прилагане на екологични практики в управлението на обекта. Комплексът включва съвременен магазин за хранителни стоки и магазин за промишлени стоки. Офис частта, където ще бъдат позиционирани служителите за управление на търговската верига, ще бъде оборудвана за собствена сметка. В първата част от дейността са описани необходимостта и предимствата на оборудване за касовите зони за магазинът за хранителни стоки и този за промишлени стоки. 1. Оборудване за търговската зона и обслужване на клиенти Закупуването на модерно оборудване за търговската зона е изключително важно за повишаване на производителността на новите работни места, които ще бъдат разкрити в резултат на изграждането на новия обект и осигуряване на съвременно клиентско изживяване. A. Касова зона на самообслужване Ще бъдат закупени комплект каси за оборудване на касовата зона – 2 бр. терминали за комбинирани плащания и 2 бр. терминали само за банкови плащания. Този елемент включва закупуване, инсталиране и въвеждане в експлоатация на модерни терминали за самообслужване, интегрирани със системата за управление на запасите и плащанията, оборудвани с баркод скенери и системи за приемане на безкасови плащания. Клиентите сканират, пакетират и плащат сами за своите покупки, докато един оператор асистира на няколко терминала. Тази инвестиция позиционира търговския комплекс като иновативен и модерен обект, отговарящ на съвременните тенденции. Внедряването на self-checkout системите носи множество ползи, подкрепящи целите за ефективност и устойчивост, изисквани от ФСП. Касите за самообслужване работят бързо при малки покупки, като позволяват едновременното обслужване на повече клиенти, намалявайки опашките. Технологията позволява пренасочване на персонала от рутинни дейности към дейности с по-висока добавена стойност. Инсталирането на съвременна технология подобрява имиджа на комплекса, предлагайки на клиентите гъвкавост и избор при плащане, и осигурява на "СиБиЕС" ООД технологично предимство пред конкуренцията, което е ключово за дългосрочната устойчивост на новите работни места и диверсификацията. Касите за самообслужване са важна част от технологичната стратегия, в подкрепа на устойчивостта на бизнеса. Б. Оборудване за касова зона с оператори Ще бъдат закупени 6 бр. каси - комплект, с движещи се ленти, на които ще работят новоназначени оператори. Две каси ще бъдат поставени в магазин за промишлени стоки и 4 каси в магазин хранителни стоки. Инвестицията в съвременни каси с оператори е ключова за осигуряване на ефективната и надеждна работа на комплекса, като пряко подкрепя социалния аспект – създаването на устойчива заетост. Въпреки самообслужването, касите с оператори са жизненоважни за поддържане на висока пропускателна способност в пиковите часове. Те са необходими за обслужване на големи и сложни покупки, както и за обработка на специални транзакции, изискващи намеса на служител. Осигуряването на избраният брой пълнофункционални каси за обектите гарантира, че всички социални групи в района ще получат качествено и достъпно обслужване. Касите с оператори са директен източник на заетост в комплекса. Организираната по този начин дейност осигурява заетост за касиери, което е ключово за изпълнение на ангажимента за създаване на нови, устойчиви работни места, за които лесно могат да бъдат преквалифицирани работници, постъпващи в компанията в резултат на въглищния преход. Касите ще бъдат оборудвани със съвременни, енергийно ефективни POS системи, които са интегрирани с цялостната система за управление на комплекса, допринасяйки за общата ефективност на обекта., Договорена стойност: 123 216.86 , Отчетена стойност: 0.00
• Дейност: Инвестиции в ДМА, необходими за оборудване на нов стопански обект - Част 2 - Хладилна инсталация с прилежащо оборудване и стелажи: Тази част от дейността е ключова за постигане на високите стандарти за енергиен клас А на комплекса, като обвързва високият енергиен клас на сградата със съоръженията, които ще бъдат монтирани за функционирането на обекта и цялостното ѝ енергийно отговорно експлоатиране. 1. Изграждане на енергоефективна хладилна инсталация (ДМА) Изграждането на хладилната инсталация е една от най-важните инвестиции с пряк ефект върху оперативните разходи и въглеродния отпечатък. Дейността включва доставка, монтаж и въвеждане в експлоатация на централизирана хладилна инсталация за магазина за хранителни стоки, за която вече разполагаме с технически проект. Тя се състои от компресорни агрегати и автоматизация, изграждане на хладилни камери, оборудване с комплект хладилни витрини с различна температура, които ще бъдат захранвани от обща инсталация. За оптималното функциониране на обекта ще бъдат доставени и оборудвани хладилна камера за месо, за сирена, за млечни продукти, за замразени изделия. Предвидена е и камера за кухнята на обекта. Ще бъдат инсталирани и крайстенни витрини за мляко, млечни изделия, колбаси, безалкохолни напитки, за сладкарски изделия. Щандовите витрини, част от целия хладилен комплект, също са необходимост и са предвидени в спецификацията. Друг важен елемент са нискотемпературните ракли, както и самостоятелна витрина за торти с вграден агрегат. Всички те са части от цялостната хладилна инсталация на новия обект. Ще бъдат използвани високоенергоефективни агрегати с инверторно управление и електронно разширителни вентили, както и екологични хладилни агенти, които имат минимален потенциал за негативен принос към глобалното затопляне (GWP). Енергоспестяващите хладилни витрини (вертикални и хоризонтални) и хладилни камери, оборудвани с врати, капаци и LED осветление, с висок клас на енергийна ефективност, са ключови за постигане на общите цели на проекта. Този подход гарантира минимална консумация на електроенергия, което е в пряко съответствие с целите на Фонда за справедлив преход и прехода към нисковъглеродна икономика. 2. Доставка и монтаж на съвременни стелажни системи (ДМА) Втората част от дейността включва доставка и монтаж на съвременни стелажни системи (ДМА). Чрез тях ще бъде оптимизирано търговското пространство, което ще повиши производителността на новите работни места. Изготвен е цялостен проект за необходимите стелажни системи, като са взети предвид всички наши изисквания за оптимално оползотворяване на пространството. Ще бъдат монтирани стелажи за сухи стоки, хлебни стелажи и специализирани системи, осигуряващи максимална функционалност и ефективно представяне на стоките. За магазина за промишлени стоки е предвидено закупуване на специализирани стелажи, подходящи за по-тежки и обемни промишлени стоки, които гарантират безопасност и лесен достъп. Модерните стелажи осигуряват ергономична работна среда за новонаетия персонал (включително работниците, засегнати от въглищния преход), улесняват зареждането и подреждането, което пряко повишава производителността на труда и гарантира ефективното използване на зелената инфраструктура. Това е ключов елемент в осигуряването на устойчива и ефективна заетост. Предвидени са съвременни стелажни системи и за склада на обекта, където не просто се съхранява стока, а се създава организация, чрез която се гарантира нейната безопасност и свежест. Необходимо е да се закупят стелажни системи, които са проектирани така, че да осигуряват висока хигиена и циркулация на въздуха. За разлика от старите конструкции, съвременните профили са устойчиви на корозия, лесни за почистване и не задържат прах. Дизайнът им позволява оптимална циркулация на въздуха, което е критично важно за поддържане на равномерна температура. Инвестицията в съвременна модулна система е важен елемент за цялостното функциониране на обекта. , Договорена стойност: 592 679.51 , Отчетена стойност: 0.00
• Дейност: Инвестиции в ДМА, необходими за оборудване на нов стопански обект - Част 3 - Оборудване за хладилни камери и търговска зала: След монтирането на ефективната хладилна инсталация и прилежащите й камери и витрини, необходимо е те да бъдат оборудвани с неръждаеми стелажи. Изборът на материал за стелажите вътре в хладилните камери не е въпрос на естетика, а критичен фактор за покриване на санитарно-хигиенните норми и експлоатационната дълготрайност на съоръжението. Неръждаемата стомана е единственият материал, който гарантира пълно съответствие с най-високите стандарти в хранително-вкусовата промишленост. Хладилните камери са критична контролна точка (CCP), от което следва, че освен качеството на самата камера и инсталация, необходимо е те да бъдат и подходящо оборудвани. За разлика от боядисания метал или дървото, неръждаемата стомана няма пори и микропукнатини. Това предотвратява задържането на бактерии, плесени и остатъци от храна, които са източник на зарази. Материалът позволява агресивно почистване и дезинфекция с професионални препарати и водоструйки, без покритието да се наруши или обели, което е ключово за поддържане на стерилна среда. Средата в хладилните камери е изключително тежка за обикновените метали. Постоянната влажност и циклите на размразяване предизвикват бърза корозия (ръжда) при обикновените или прахово боядисани стелажи. Ръждата е недопустима при контакт с храни. Неръждаемата стомана е химически неутрална и устойчива на въздействия. Стелажите в камерите са подложени на термичен шок. Те трябва да издържат на минусови температури (до -25°C в камерите за замразени продукти) и веднага след това на почистване с гореща вода или пара. Пластмасовите алтернативи често стават чупливи (крехки) при ниски температури, докато неръждаемата стомана запазва своята структурна цялост и товароносимост без промяна. Специализираните неръждаеми стелажи, каквито предвиждаме да закупим са проектирани така, че да не блокират въздушния поток от изпарителите. Това гарантира равномерно охлаждане на всички нива и предотвратява образуването на „топли джобове“, които могат да компрометират годността на стоката. ази дейност осигурява професионалното обзавеждане на зоните за обслужване на клиенти (щандове за месо, деликатеси, риба и топла точка). Целта е създаването на ергономична работна среда, която отговаря на най-високите хигиенни изисквания и оптимизира пространството в ограничената зона зад витрините. Оборудването на търговската зала също е ключово за правилното функциониране на цялостната дейност. Необходимо е то да бъде от неръждаема стомана (INOX) Елементите на оборудването включват 1. Професионална хладилна маса (Среднотемпературна) - 2 бр. Това е най-важният функционален елемент за работа с пресни продукти. Комбинира работен плот за обработка на храни с охлаждаем обем за съхранение на оперативен запас (колбаси, сирена, месо) директно на работното място. Осигурява елиминиране на излишното движение на персонала до склад или хладилна камера, ускорявайки обслужването на клиента. За оптимална работа, необходимо е да е изработена изцяло от неръждаема стомана, за да се осигури лесно почистване, както и да разполага с вграден агрегат и прецизен електронен контрол на температурата. 2. Работни шкафове с плъзгащи врати - общо 13бр с различни размери по спецификация. Следва да са проектирани специално за тесни работни коридори зад търговските витрини. Плъзгащите врати (за разлика от тези на панти) не блокират прохода при отваряне, което предотвратява инциденти и не пречи на движението на служителите. Осигуряват защитено от прах пространство за съхранение на опаковъчни материали, ножове, тави и дребен инвентар, поддържайки визуална чистота пред погледа на клиента. 3. Крайстенни работни маси - 3 бр по спецификация. Предназначени за разполагане плътно до стените на търговската зона. Снабдени са със заден борд (издигнат ръб), който предпазва стената от пръски и не позволява на остатъци от храна или течности да паднат зад масата. Служат като основа за разполагане на тежко оборудване – слайс машини, везни, опаковъчни машини или микровълнови фурни., Договорена стойност: 51 991.23 , Отчетена стойност: 0.00
• Дейност: Инвестиции в ДМА, необходими за оборудване на нов стопански обект - Част 4 - Оборудване за кухня и уреди, тип "Кулинарен магазин": Тази дейност обхваща пълния цикъл по доставка, монтаж и въвеждане в експлоатация на професионално кухненско оборудване. Целта е изграждането на високопроизводителен производствен блок, способен да обезпечи нуждите на зоната за топла точка и кулинарния щанд на обекта. Оборудването е подбрано така, че да гарантира енергийна ефективност, механизация на трудоемките процеси и спазване на най-високите хигиенни стандарти. Дейността включва следните функционални групи активи: 1. Зона „Топлинна обработка“ Това е „сърцето“ на кухнята, където се приготвя основната продукция. Включва: - Конвектомати (2 броя) + набор от тави, представляващи високотехнологични пекарни уреди, позволяващи едновременно готвене на различни продукти без смесване на миризми. Използването на два уреда осигурява непрекъсваемост на процеса и гъвкавост при пикови натоварвания. Включен е и необходимият комплект професионални тави (GN стандарт). - Електрическа тръбна скара (30 тръби), представляваща професионална скара с голяма работна площ, позволяваща бърза обработка на големи количества месо и зеленчуци. Тръбната конструкция осигурява равномерно печене и лесно почистване. - Газови котлони, които имат за цел осигуряване на бърза и икономична термична обработка (варивa, сосове), осигуряващи прецизен контрол на пламъка и висока мощност. - Аспираторен (смукателен) чадър, който е задължителен елемент за вентилация, разположен над топлинната линия. Той отвежда парите, мазнините и миризмите, осигурявайки чист въздух и комфортна работна среда за персонала. 2. Зона „Механична обработка и заготовки“ Фокусът тук е върху автоматизацията на ръчния труд за повишаване на производителността, чрез: - Картофобелачка и автоматична зеленчукорезачка, представляващи машини за първична обработка, които драстично намаляват времето за подготовка на суровините и минимизират фирата. - Центрофуга за плодове и зеленчуци, която служи за отцеждане на листни зеленчуци и салати след измиване, което гарантира тяхната свежест и по-дълъг срок на годност във витрината. - Автоматични нарязващи машини (3 броя), необходими за прецизно нарязване на колбаси, деликатеси и готови меса с контролирана дебелина. Разпределението на 3 броя позволява разделяне на потоците , за да се избегне кръстосано замърсяване. 3. Зона „Студена кухня и съхранение“ - Вертикален хладилен шкаф, необходим за оперативно съхранение на заготовки и чувствителни продукти в самата кухня, осигуряващ бърз достъп на готвачите. - Ледогенератор, необходим за обезпечаване на нуждите от лед за охлаждане на напитки и презентация на свежи продукти (риба/салати). - Фреш машина, необходима за приготвяне на прясно изцедени сокове пред клиента или за нуждите на обекта. 4. Зона „Хигиена и водоподготовка“ - Професионална съдомиялна машина, служеща за измиване на кухненски инвентар (тави, тенджери) при висока температура за пълна дезинфекция. - Омекотител за вода, представляващ критичен компонент за защита на скъпата техника (конвектомати, ледогенератор, съдомиялна) от варовикови отлагания, удължаващ живота им многократно. 5. Неутрално оборудване и контрол - Работни маси и крайстенни маси (4 броя), изработени от неръждаема стомана (INOX). Крайстенните маси са с борд за защита на стените. Те осигуряват необходимата работна площ за всички манипулации в кухнята. - Претегляща платформа и търговска везна, които са необходими за осигуряване на условия за стриктен входящ контрол на суровините (платформата) и прецизно дозиране на рецептите или готовата продукция (везната). С цел осигуряване на места за консумация на топла храна на място, необходимо е закупуване на 38 броя устойчиви столове, тип "щъркел", които които ще бъдат разположени след касова зона. Всички елементи на гореописаното оборудване са необходими за пълноценното функциониране на новия стопански обект и осигуряване на нови, устойчиви и зелени работни места. , Договорена стойност: 156 694.09 , Отчетена стойност: 0.00
• Дейност: Инвестиции в ДМА, необходими за оборудване на нов стопански обект - Част 5 - Подемна и подопочистваща техника: За ефективното функциониране на складовата и търговските зони на новия обект е идентифицирана критична необходимост от внедряване на съвременна механизация. Преходът към нисковъглеродна икономика изисква отказ от остарелите практики на тежък ръчен труд или използване на машини с дизелови двигатели (ДВГ). Проектът предвижда пълна електрификация на вътрешно-логистичните процеси чрез закупуване на следното оборудване: 1. Четириопорен електрокар (1 брой) и стакер (1 брой) Тези машини са ключови за складовата дейност, осигуряващи вертикалното подреждане на стоките върху новите стелажни системи. Електрокарът осигурява висока стабилност и маневреност при работа с тежки палети. Задвижването е изцяло електрическо, което гарантира нулеви емисии на вредни газове в затворените помещения – задължително условие за съхранение на хранителни стоки. Електрическият стакер е компактно решение за прецизно позициониране на палети в по-тесните коридори на склада. Той позволява максимално уплътняване на складовото пространство (енергийна ефективност на сградата). 2. Електрически палетни колички с товароподемност поне 1500 кг (3 броя) и с платформа – 2000 кг (1 брой) Това оборудване заменя ръчните палетни колички („транспалетни колички“), които изискват огромно физическо усилие. Електрически колички с товароносимост поне 1500 кг са предвидени за оперативно зареждане на търговската зала и преместване на стоки на къси разстояния. Те елиминират необходимостта служителите да придвижват тежки товари ръчно, предотвратявайки риска от мускулно-скелетни увреждания. Електрическа количка с платформа с товароподемност 2000 кг е предназначена за бърз транспорт на тежки товари на по-дълги разстояния в склада. Платформата позволява на оператора да се вози, което увеличава скоростта на обработка на товарите и намалява умората. 3. Подопочистваща машина (1 брой) Поддържането на висока хигиена както в склада, така и в самите търговски обекти - за хранителни и промишлени стоки, е невъзможно с ръчно метене, което вдига прах във въздуха, Машината осигурява мокро почистване и подсушаване с едно минаване. Това гарантира липса на прахови частици (които могат да замърсят стоката или да повредят електрическата техника) и създава безопасна, нехлъзгаща се настилка за персонала. Инвестициите в гореописаната техника са пряко свързани с целите на Фонда за справедлив преход по следните направления: 1. Декарбонизация на транспорта и логистиката (Climate Neutrality) Изборът на 100% електрическа техника (вместо такава с пропан-бутан или дизел) допринася за намаляване на въглеродния отпечатък на логистичните операции. Липсата на изгорели газове подобрява качеството на въздуха в работната среда и елиминира шума, характерна за ДВГ машините. 2. Социално въздействие: Въвеждането на електрически палетни колички и електрокари трансформира работните места от такива, изискващи груба физическа сила, в позиции за оператори на машини. Това прави работните места достъпни за по-широк кръг хора, включително жени и по-възрастни служители, което е ключово за демографската картина в районите в преход. Описаното оборудване е необходимо и за намаляване рискът от професионални заболявания (хернии, проблеми с кръста), свързани с ръчното товаро-разтоварване. 3. Икономическа ефективност и преквалификация Оборудването изисква нови умения за управление и поддръжка. Това създава възможност за преквалификация на персонал от енергийния сектор (които имат техническа грамотност) към логистичния сектор, осигурявайки им устойчива заетост с висока добавена стойност. Използването на високоефективна техника повишава конкурентоспособността на предприятието, гарантирайки дългосрочното запазване на тези работни места., Договорена стойност: 134 750.00 , Отчетена стойност: 0.00
• Дейност: Инвестиции в ДМА, необходими за оборудване на нов стопански обект - Част 6 - Преса за хартия: В ежедневния ритъм на работа на модерните търговски обекти, процесът на зареждане и разопаковане на стоки генерира непрекъснат поток от вторични материали. Този поток се състои основно от голямообемни опаковки – велпапе и картон (от транспортни кашони), както и полимери (стреч фолио и найлони от палетизация). Липсата на адекватно технологично решение за третиране на тези материали на място създава сериозни затруднения за оперативната дейност, вътрешната логистика и използването на полезните площи. За ефективното управление на този процес е идентифицирана необходимост, произтичаща и от досегашния ни опит, от внедряване на вертикална хидравлична преса за балиране. Това съоръжение представлява индустриално решение за компактиране, което се интегрира директно в складовата зона и променя изцяло модела на работа с отпадъци. Техническата и оперативна необходимост е продиктувана от следните фактори: 1. Технологично намаляване на обема и освобождаване на площи Непресованите опаковки се характеризират с изключително ниска плътност – те заемат огромен обем, като на практика съдържат над 90% въздух. В условията на активен търговски обект, натрупването на празни кашони бързо „изяжда“ складовото пространство, което е предназначено за съхранение на стока, а не на отпадък. Внедряването на хидравлична преса позволява моменталното уплътняване на тези материали със сила на натиск от няколко тона. Това редуцира обема в съотношение до 10:1, превръщайки огромни купчини кашони в компактни, подредени бали, които могат да се съхраняват вертикално (на палет), освобождавайки ценни квадратни метри за основната дейност. 2. Повишаване на вътрешната ефективност и производителност Ръчната обработка на отпадъците е скрит консуматор на време. Без преса служителите са принудени многократно да напускат работните си места, за да изнасят кашони до външни контейнери или да губят време в ръчно накъсване и мачкане на опаковки. Машината за балиране оптимизира този процес, като позволява обработката да става на място („at source“). Това минимизира непроизводителните движения на персонала, позволявайки им да се фокусират върху зареждането на стока и обслужването на клиенти. 3. Санитарно-хигиенни норми и противопожарна безопасност Складовите зони на хранителните магазини подлежат на строг контрол. Картонът и полиетиленът са лесно запалими материали. Натрупването им в насипно състояние създава висок „пожарен товар“ и риск от бързо разпространение на огън. Балирането елиминира този риск, като превръща горимия материал в плътни блокове, които са много по-трудни за запалване и се съхраняват контролирано. Разпилените отпадъци са потенциално убежище за вредители (гризачи и насекоми) и създават условия за задържане на прах. Компактирането осигурява висока хигиена и подреденост, която е задължителна за обекти, опериращи с храни. 4. Оптимизация на транспортната и складова логистика В традиционния модел на сметосъбиране, специализираните камиони често превозват контейнери, пълни с обемен, но лек отпадък (т.нар. „превозване на въздух“). Това е икономически и логистично неефективно. Чрез използването на преса, обектът преминава към експедиция на готови, палетизирани бали. Това позволява драстично разреждане на графика за извозване и превръща хаотичния процес по изхвърляне в организирана логистична операция, при която отпадъкът се подготвя във вид, удобен за товарене с електрокар и директен транспорт към рециклиращи инсталации., Договорена стойност: 6 332.86 , Отчетена стойност: 0.00
• Дейност: СМР дейности за диверсификация - изграждане на нов стопански обект : Дейността обхваща цялостното изпълнение на строително-монтажните работи (СМР) за изграждане на модерен търговски и административен център, състоящ се от магазин за хранителни стоки, офис част и магазин за промишлени стоки. Сградата е разположена в западния край на имота, успоредно на ул. Хрищян войвода, в УПИ ІV-1657, кв.32 Индустриална зона, по плана на гр. Стара Загора. Обектът ще бъде реализиран върху терен с учредено право на строеж от свързано инвестиционно дружество. Ситуиран е в индустриална зона „Загоре“, като проектът е съобразен с най-високите изисквания за енергийна ефективност и функционалност - енергиен клас А. Достъпът на товарни автомобили за прием на стока и експедиция се планира от североизток, в близост до УПИ III- 1589, през обслужваща вътрешно- квартална улица с ширина 8м.За контрол на достъпа е предвидено КПП и входно-изходни бариери. След КПП-то, автомобилите за зареждане имат достъп до отделните входове за зареждане посредством вътрешно-имота улица с ширина 6м. Сградата е проектирана с мащабни параметри, които позволяват разгръщането на пълния потенциал на инвестицията. Застроената площ (ЗП) е 2491.33 кв.м, разгъната застроена площ (РЗП) е 3600.56 кв.м Обектът е трета категория по чл. 137, ал.1, т.3, буква Г от ЗУТ, като производствена сграда с капацитет от 100 до 200 работни места и ал.1, т.3, буква В, като сграда за обществено обслужване с капацитет 200 до 1000 места за посетители Външните стени в основната си част се изпълняват с топлоизолационни панели с пълнеж от полиизоцианурат (PIR) и дебелина 15см. Топлоизолационните панели са самоносещи и се окачат вертикално на носеща хоризонтална и вертикална метална конструкция. Фасадите са разделени на ивици от по 100м2 с панели с пълнеж от минерална вата ( А2). Вътрешните стени са от ГК на щендерна конструкция с пълнеж от минерална вата и дебелина 15см/12см , с ГПУ и тип на плоскостите според функцията на помещенията. В сградата ще се инсталират ВиК инсталация, принудителна вентилация и климатизация за нужните помещения, хладилна инсталация, пожароизвестителна, видеонаблюдение, сигнално-охранителна инсталация, силова и слаботокова инсталация и др. Строителството включва обособяването на следните функционални зони: 1. Търговска и складова зона (Партерно ниво) Магазинът за хранителни стоки е разположен в най-южния край и успореден на ул.“Хрищян войвода“. За магазина са предвидени 2бр. вход/изход за клиенти . Входовете са достъпни посредством вътрешни пешеходни алеи. Вход/изходът в магазина е от кота проектен терен и отговаря на изискването на НАРЕДБА № РД-02-20-2 ОТ 26.01.2021 Г. ЗА ОПРЕДЕЛЯНЕ НА ИЗИСКВАНИЯТА ЗА ДОСТЪПНОСТ И УНИВЕРСАЛЕН ДИЗАЙН НА ЕЛЕМЕНТИТЕ НА ДОСТЪПНАТА СРЕДА В УРБАНИЗИРАНАТА ТЕРИТОРИЯ И НА СГРАДИТЕ И СЪОРЪЖЕНИЯТА. И двата входа за покрити от козирки/еркери. Входовете за зареждане са 2 бр. Единият е предвиден за зареждане на хладините стоки на магазина, разположен в северния му край с директен достъп от вътрешно-имотната улица. Другият е в южния край и е предвиден за зареждане на всичко , което не е хладилна стока. Магазинът за промишлени стоки ще разполага с един вход/изход и обособена зона за зареждане. 2. Административно-битова зона (Офис част) Предвидено е изграждане и на модерна работна среда за управленския и административен персонал на „Сибиес“ ООД. Офис сградата е достъпна от площадното пространство на кота 0.00. На тази кота има предвидено приемно фоайе и стълбищна клетка с асансьор, които осигуряват вертикалната комуникация между отделните етажи. На кота +4,50 има предвиден склад за нуждите на офиса. На кота +9,00 са предвидени офиси, битово помещение, зали за срещи, складове, тоалетни и сървърно помещение. 3. Вертикална планировка и прилежаща инфраструктура За пълноценното функциониране на обекта е предвидено изграждане на необходимата инфраструктура върху прилежащия терен, в т.ч. паркинг зона с паркоместа за клиенти и служители с необходимата маркировка и осветление. , Договорена стойност: 5 877 127.80 , Отчетена стойност: 0.00
• Дейност: Изграждане на комбинирана система за производство на енергия от възобновяеми източници - фотоволтаична централа със система за съхранение на енергия: Част от стратегията на Сибиес ООД е осигуряване на енергийна независимост и гъвкавост по отношение на източниците на енергия. Чрез инсталиране на Фотоволтаична електрическа централа (ФЕЦ) с мощност поне 1200 кW и система за съхранение на енергия с капацитет поне 2,4 MWh на покривите на логистична база, в непосредствена близост до новия стопански обект, собственост на стратегически инвеститор, свързано предприятие, което Сибиес ООД използва под наем. За изграждането на фотоволтаичната централа е учредено право на строеж (приложено). За батериите, на територията на обекта ще бъде инсталиран специализиран батериен контейнер, оборудван с противопожарна защита и отговарящ на всички изисквания за безопасност. Цялата генерирана енергия ще бъде използвана за дейността на Сибиес ООД. С изграждането на централата в комбинация с ЛСС ще подсигурим оперативната работа на търговския център по отношение на използваната енергия, така че да намалим зависимостта от външния доставчик на електрическа енергия. Енергията ще се използва изцяло за собствено потребление. За нас това е изключително важно, особено в момент, свързан с постоянни флуктуации в цените на енергията, които не ни позволяват да планираме оптимално разходите си и съответно имат негативно влияние и върху ценообразуването и конкурентоспособността ни. Чрез използване на енергия от собствен енергиен източник ще постигнем значително по-висока предвидимост на енергийния компонент. Хладилното оборудване, което е ключов елемент в дейността ни, работи с постоянна висока натовареност и енергийната обезпеченост е основна предпоставка за доброто му функциониране, както и за качеството и дълготрайността на продуктите, които се съхраняват. Изграждането на соларна система с предвидената инсталирана мощност в комбинация с ЛСС ще ни даде сигурен инструмент за управление на риска по отношение на осигуряването на енергия. С планираната инвестиция ще бъде възможно осигуряване на около 1500 MWh от общата ни годишна консумация да бъде произведено от собствен енергоизточник. Очакваната консумация, предвид хладилното и климатично оборудване, възлиза на.около 2200 - 2500 MWh/год. Инсталираната мощност ще бъде достатъчна за обезпечаване на голяма част от потреблението на енергия. Въпреки това, предвид константния характер на потреблението на енергия в ежедневните дейности и непостоянното производство на слънчева енергия, очакваме да има моменти, в които обектът ще бъде захранван от електроразпределителната мрежа. Предвидената за инсталиране система за съхранение на енергия с капацитет поне 2,4 МWh ще съхранява 100% енергия от свързания ВЕИ източник и не се предвижда да използва енергия от мрежата. Тъй като търговският обект ще работи поне 16 часа в денонощието, а хладилното оборудване работи постоянно, консумацията на енергия е значителна, а спирания на електрозахранването или падове в напрежението биха имали негативен ефект върху процесите и качеството на стоките, намиращи се в хладилните витрини и камери. Очаква се голям дневен разход на енергия за обекта. ФЕЦ генерира ток точно когато потреблението е най-високо (през деня), покривайки голяма част от нуждите за собствено потребление. Спирането на тока е най-големият риск за един супермаркет. Системата за съхранение (батерии) осигурява мигновено резервно захранване. Това гарантира, че хладилните инсталации и касовата зона ще продължат да работят дори при авария на мрежата, предотвратявайки загуби от развалена стока и пропуснати продажби. Чрез производството и съхранението на собствена енергия, обектът се застрахова срещу бъдещи повишения на цената на електроенергията и таксите за пренос, постигайки предвидимост на разходите. Обектът ще функционира като „зелена сграда“, използвайки чиста енергия. Това е ключов елемент от корпоративната социална отговорност и допринася за целите на Справедливия преход за декарбонизация на търговския сектор., Договорена стойност: 1 560 695.20 , Отчетена стойност: 0.00
• Дейност: Организация и управление, публичност и комуникация: Организацията и управлението на проекта ще бъдат изпълнявани със собствени, вътрешни за компанията ресурси. Ще организираме цялостното управление на проекта самостоятелно, с цел ефективно и законосъобразно изпълнение на планираните дейности. Ще бъде създаден екип за административното, техническото и финансовото управление на проекта през целия период на изпълнение. Компанията има опит в изпълнението на инфраструктурни проекти. Предвид мащабността на проекта и множеството нормативни документи и процедури, с които следва да е съобразено изпълнението му, с цел осигуряване на максимално съответствие с изискванията, персоналът, определен като екип по проекта, ще се запознае с всички специфични документи и изисквания, както и с нормативната база, която следва да се съблюдава. Ръководителят на проекта ще осъществява комуникацията с представители на Управляващия орган. Основните отговорности на членовете на екипа ще бъдат разпределени след определянето на ролите. Най-общо, ще включват: - Подготовка, събиране и съхранение на всички проектни документи съгласно изискванията на програмата; - Изготвяне на междинни и финален отчет (технически и финансов) - Комуникация и координация с УО на ПРР, включително подаване на искания за плащане, кореспонденция, отговори на писма, допълнителни пояснения и др.; - Мониторинг на изпълнението на индикаторите и заложените цели; - Осигуряване на административно съответствие на всички дейности с изискванията на договора за финансиране; - Управление на риска – идентифициране на възможни отклонения и предлагане на корективни мерки; - Подготовка и подаване на искания за промяна (ако е необходимо) и съдействие при одобрение на промени по проекта; - Подготовка за одити и проверки от контролни органи. Един от най-съществените елементи при изпълнението на проекта е изготвянето и провеждането на процедури за избор на изпълнител, съгласно изискванията на ПМС 4/2024. Членовете на екипа, в който ще има юрист и счетоводител, ще участват в разработката на документацията по публичните покани заедно с техническите лица. Ще бъдат определени и членове на комисиите по оценка на получените оферти. Дейността включва изпълнение на задължителните мерки за публичност и комуникация, съгласно Регламент (ЕС) 2021/1060 и актуалния Наръчник на Европейската комисия за визуална идентичност и публичност. Ще бъде гарантирана прозрачност по отношение на финансирането от ЕС и ще се популяризира приноса на Европейските фондове към реализацията на проекта. Ще бъдат предприети всички необходими стъпки за популяризиране на факта, че проектът се съфинансира от Фонда за справедлив преход. Предприетите за тази цел мерки ще бъдат съобразени със съответните правила за видимост, прозрачност и комуникация, предвидени в чл. 47 - 50, Глава III, Раздел I и II на Регламент 2021/1060 г. и Приложение ІХ от Регламент 2021/1060 на Комисията. Ще бъде посочван финансовия принос на Фонда за справедлив преход, предоставен чрез Програма „Развитие на регионите“ 2021-2027 г. в информацията, предоставяна на целевата група по Проекта, в междинните и годишни технически отчети, във всякакъв вид документи, свързани с изпълнението на проекта и при всички контакти с медиите. Ще бъде използвано логото на ЕС и логото на Програма „Развитие на регионите“ 2021-2027 г. Всяка публикация и всеки документ, създаден по процедурата в каквато и да било форма и в каквото и да е средство за масова информация, в това число и в Интернет ще съдържа изявление относно източника на финансиране и отговорността. Всяка информация, представена на конференция или семинар, на публична или медийна изява, ще конкретизира, че Проектът е получил съфинансиране чрез Програма „Развитие на регионите“ 2021-2027 г. Предвид размера на проекта и финансирането, ще бъде проведено и информационно събитие, на което ще бъдат поканени представители на УО, ЕК и медиите. , Договорена стойност: 255 645.94 , Отчетена стойност: 0.00
• Дейност: Услуги по разработване на бизнес план и проектиране на фотоволтаична централа със система за съхранение на енергия : Услугите по разработване на интегриран бизнес план и проектиране на ФЕЦ са извършени преди подаване на проектното предложение. И двете услуги са извършени от външни изпълнители със съответната квалификация. Тези дейности са счетени за стратегически и фундаментални, като осигуряват необходимата експертиза за законовото, техническото и финансовото обезпечаване на целия инвестиционен проект на "Сибиес" ООД, включващ СМР дейности по изграждане на нов стопански обект, състоящ се от магазин за хранителни стоки, магазин за промишлени стоки и офис част, както и ФЕЦ с инсталирана мощност поне 1,2 MW и батерии с капацитет поне 2,4 MWh. 1. Разработване на общ интегриран бизнес план ( тип Икономическа обосновка) Бизнес планът беше разработен съгласно образеца, предоставен по процедурата, като основната му цел е да се докаже финансовата жизнеспособност и дългосрочната устойчивост на цялата инвестиция, както и описание на спазването на основните параметри на процедурата и съответствието на дейностите с целите на Фонда за справедлив преход. Беше извършена оценка на пазарното позициониране на Дружеството в региона, анализ на потенциала за растеж и разкриване на работни места, както и беше анализирано доколко новият стопански обект, изграден при спазване принципите на енергийната ефективност не само по отношение на самата сграда, но и на оборудването и експлоатирането й ще засилят конкурентоспособността. Беше разработен общ финансов модел, който обединява всички инвестиции. Моделът прогнозира увеличението на приходите от добавянето на нов стратегически обект към вече съществуващите 17 търговски обекта и намалените оперативни разходи (от икономии на ел. енергия и автоматизация). Целта беше да се докаже общата икономическа ефективност на проекта чрез ключови финансови показатели. Бяха анализирани потребностите от разкриване на устойчиви работни места, както и различните длъжности, за които ще бъдат необходими работници и служители след изпълнение на новата инвестиция. Доказа се, че постигнатите резултати – трайно намаляване на енергийния компонент в себестойността на услугата и разкриването на нов стопански обект от такъв ранг – ще бъдат устойчиви в дългосрочен план. 2. Проектиране на ФЕЦ в комбинация със система за съхранение на енергия - разработка на инвестиционен проект Беше осигурено техническото и законово обезпечаване на енергийния проект, който е в основата на енергийната сигурност, която възнамеряваме да осигурим за новия обект. Беше избрана проектантска организация с опит и квалифицирани експерти, която да разработи необходимия проект за получаване на оферти от потенциални изпълнители, както и за получаване на становище за присъединяване от енергоразпределителното дружество. Беше извършен детайлен анализ на профила на очакваното потребление на новия обект, на база опит от съществуващи обекти и очакван енергиен товар, за да се определи оптималното оразмеряване на ФЕЦ и системата за съхранение на енергия. Това гарантира, че централата ще покрива ефективно нуждите на новия обект. Разработи се пълен Технически проект от правоспособни инженери. Проектът включва електрическите схеми, конструктивните решения и, което е особено важно, интеграцията на батериите със системите за моментално превключване. Това изпълнява ключовата функция за защита от аварийни спирания и падове на напрежението, които биха повредили високотехнологичното оборудване. Беше изготвена и цялата необходима документация за получаване на анекс към договор за присъединяване към енергоразпределителното дружество и други необходими законово документи. Това осигурява законовото право на дружеството да изгради и експлоатира ФЕЦ, което е задължително условие за получаване на европейско финансиране., Договорена стойност: 7 413.73 , Отчетена стойност: 0.00