| Кратко описание на проекта |
Предложението за изпълнение на инвестицията (ПИИ) третира многофамилна жилищна сграда (МЖС) в гр. Казанлък, ул. "Преображение" № 1. Обектът представлява монолитна МЖС въведена в експлоатация през 1978 г. с РЗП 4459 кв.м. Сградата е с един вход и се състои от 12 жилищни етажа, 1 сутеренен етаж и 1 тавански етаж. На всеки жилищен етаж са разположени 4 апартамента - 48 домакинства. Апартаментите са тристайни, състоящи се от антре, дневна спалня, кухня, санитарен възел и балкони/лоджии. След извършеното енергийно обследване се установи, че при съществуващото състояние на сградата не се осигуряват изискваните норми за енергиен разход. Тя попада в клас "D", съгл. скалата на класовете на енергопотребление. В тази връзка се предлага пакет от енергоспестяващи мерки - Пакет 1, чрез изпълнението на който е изчислен специфичен разход на енергия ЕР ЕСМ=76,85 kWh/m2y, отговарящ на клас "А". Целта на ПИИ е изпълнението на Пакет 1, включващ следните мерки за повишаване на енергийната ефективност на сградата:
- топлинно изолиране на външни стени;
- топлинно изолиране на покрив;
- топлинно изолиране на под;
- подмяна на прозорци и врати;
- подмяна на осветление в стълбищните клетки;
- оползотворяване на енергията от ВЕИ-ФЕЦ. Инсталация върху покривното пространство на фотоволтаична централна за собствени нужди - стълбищно осветление и асансьор.
На сградата не е извършвано енергийно обследване, респективно извършвани ЕСМ. Изключение прави частичната подмяна на дограма, инициирана от собствениците.
МЖС на ул. "Прображение" № 1 има значителен потенциал за изпълнението на политиките и поетите ангажименти в областта на енергийната сигурност, опазването на чистотата на въздуха, намаляването на емисиите парникови газове, преодоляването на „енергийната бедност“, както и като катализатор на целенасочена дългосрочна жилищна политика (включително от гледна точка на отговорността на собствениците за поддържането на жилищния сграден фонд).
|
| Дейности |
-
Дейност: Организация и управление, видимост, прозрачност и комуникация: За дейност "Организация и управление":
При изпълнение на дейността се осигурява необходимия човешки и технически ресурс, чрез който се постига качествено управление на проекта, съгласно изискванията на финансиращата страна. В рамките на дейността се изпълнява следното:
1. Сформиране на Екип за управление на проекта /ЕУП/.
2. Администриране изпълнението на заложените дейности при спазване на бюджета на проекта, графика на дейностите, и управление на проекта с
насоченост към постигане на набелязаните резултати.
3. Създаване информационна и документална система по проекта. ЕУП изготвя, събира и съхранява цялата документация по проекта.
4. Изготвяне на документации и провеждане на обществени поръчки за избор на изпълнители по проекта.
5. Осъществяване на вътрешен мониторинг и контрол – ЕУП ще следи напредъка на проекта по дейности, бюджет и график.
Всеки експерт от екипа в зависимост от своята квалификация ще допринасят към изпълнението на следните управленски функции:
1. изготвяне и проследяване на детайлен график за изпълнение на проекта;
2. изготвяне, представяне и проследяване на график за провеждане на тръжните процедури, необходими за завършването на проекта;
3. управление на финансовите аспекти на проекта. Финансовите аспекти включват управлението на разнопосочните парични потоци по проекта,
включително плащанията от Бенефициента към външните изпълнители и от УО към Бенефициента;
4. управление на нормативните аспекти на проекта. Към нормативните аспекти се присъединява гарантирането на съответствие между реализацията на
проекта и задължителните изисквания на договора за БФП, съотносимото национално и европейско законодателство;
5. координация и контрол на външните изпълнители;
6. изготвяне на отчети, искане за авансово, междинни и окончателно плащания;
7. разкриване и докладване на нередности по проекта;
8. създаване и актуализиране на архив на проекта;
9. предоставяне на необходимата информация и документация при извършването на проверки и одит от контролни и одитиращи органи;
10. управление на рисковете, съпътстващи изпълнението на проекта;
11. осигуряване на контрол и качество в работата;
12. координация и комуникация с Партньора по проекта;
За дейност "Видимост, прозрачност и комуникация":
Целта на дейността е осигуряването на публичност и информираност относно финансовия принос получен по Програма "Развитие на регионите" 2021-2027, както и разпространение на информация относно целите, дейностите и резултатите на проекта. Обществената, икономическа и екологична значимост на проекта изискват неговото пълноценно представяне и популяризиране още по време на изпълнението му.
Дейността ще се изпълни в съответствие с „Правила за комуникация и видимост за програмен период 2021-2027: Насоки към държавите-членки“,
Националната комуникационна стратегия 2021-2027 г. и Единния наръчник на бенефициента за прилагане на правилата за видимост, прозрачност и
комуникация 2021-2027 г.
Предвиждат се следните мерки:
1. Провеждане на 2 публични събития – начална пресконференция - за обявяване стартирането и представяне на проекта с неговите цели и очаквани резултати; заключителна пресконференция - при приключването на проекта за представяне на постигнатите резултати.
2. Публикации в интернет сайта на Община Казанлък - минимум 2 бр.
3. Доставка и монтаж на 1 брой информационна табела;
4. Изработка на плакат формат А3;
5. Комплект рекламни материали - 200 броя;
6. Видеоматериал (проследяващ етапите в строителния процес и показващ резултата от изпълнението на пректа);
7. Подходящ кетъринг за публичните събития. ,
Договорена стойност: 54 650.93
,
Отчетена стойност: 0.00
-
Дейност: Инженеринг (проектиране, СМР и авторски надзор): Дейността предвижда извършване на инженеринг (проектиране, строителство и авторски надзор) за въвеждане/внедряване на мерки за енергийна ефективност,
Договорена стойност: 749 235.82
,
Отчетена стойност: 0.00
-
Дейност: Строителен надзор и оценка на съответвието: Дейността страртира с подготовка на тръжна документация, съгл. ЗОП.
1. Оценката на съответствието на проекта е задължителен за всички строежи от първа до трета категория и е задължителна предпоставка за издаване на Разрешение за строеж. Избраният по реда на ЗОП изпълнител, ще прегледа инвестиционния проект и при изготвянето на Комплексен доклад за оценка на съответствието на инвестиционните проекти ще даде своето становище по всички необходими специалности/части. Изпълнителят проверява количеството и качеството на представената проектна документация и подписва и подпечатва проекта, с което гарантират че проектът отговаря на техническите и нормативни изисквания.
2. Упражняване на строителен надзор на обект от III категория съгласно ЗУТ. Строителният надзор е задължителен участник в строителния процес, който гарантира качествено изпълнение и безпроблемно въвеждане на строежа в експлоатация. Той изготвя и подписва всички актове и протоколи по време на строителството до завършването му и изготвя окончателен доклад за издаване Разрешение за ползване. ,
Договорена стойност: 17 509.25
,
Отчетена стойност: 0.00
-
Дейност: Въвеждане в експлоатация: Обстоятелствата, свързани със започване, изпълнение и въвеждане в експлоатация (приемане) на СМР, ще се удостоверяват със съставяне и подписване от участниците на съответните актове и протоколи съобразно Наредба № 3 от 2003 г. за съставяне на актове и протоколи по време на строителството.
Категорията на строежа е трета по смисъла на чл.6, ал.3, т.2. от Наредба № 1 за номенклатурата на видовете строежи. В тази връзка строежите от първа, втора и трета категория се въвеждат в експлоатация въз основа на разрешение за ползване, издадено от органите на Дирекцията за национален строителен контрол, при условия и по ред, определени в НАРЕДБА № 2 от 31.07.2003 г. за въвеждане в експлоатация на строежите в Република България и минимални гаранционни срокове за изпълнени строителни и монтажни работи, съоръжения и строителни обекти.,
Договорена стойност: 511.29
,
Отчетена стойност: 0.00
-
Дейност: Подготовка за изпълнение на СМР за енергийно обновяване: За осъществяване на дейността са включени следните поддейности:
Поддейност 1: Изготвяне на обследване за ЕЕ, сертификат за ЕЕ, разходи за техническо обследване и паспорт.
Избраният изпълнител изготвя обследване за енергийна ефективност в съответствие със разпоредбите на Закона за енергийна ефективност, Наредба №Е-РД-04-2 от 16.12.2022 г. за обследване за енергийна ефективност, сертифициране и оценка на енергийните спестявания на сгради. Основна задача наобследването е да се установи консумацията на енергия, нивото на технологиите и управлението на обекта, икономията на топлинна енергия итоплосъхранение на сграда, съответствието със стандартите и нормативните изискванията за енергийна ефективност. На база направеното обследванесеизготвя доклад и се издава сертификат за актуалното състояние на потреблението на енергия по реда на Закона за енергийна ефективност, Наредба №Е-РД-04-2 от 16.12.2022 г. за обследване за енергийна ефективност, сертифициране и оценка на енергийните спестявания на сгради. В резултат наобследването се предлагат целесъобразни мерки за подобряване на енергийните характеристики на сградата, които да доведат до икономия на енергия,емисии СО и финансови средства.
Избраният изпълнител извършва обследване за установяване на техническите характеристики, свързани с удовлетворяване на изискванията по чл. 169,ал. 1 и ал. 3 от ЗУТ и Технически паспорт в съотвествие с изискванията, определени в глава трета на Наредба № 5 от 28 декември 2006 г. затехническите паспорти на строежите (Наредбата). Обследването включва дейностите описани в чл. 21 от Наредбата. Докладът за резултата отобследването включва и техническите мерки за удовлетворяване на съществените изисквания към обследвания обект, както и предписания за недопускане на аварийни събития, които застрашават обитателите на строежа. Съставеният технически паспорт обхваща следните части - част А"Основни характеристики на строежа", част Б "Мерки за поддържане на строежа и срокове за извършване на ремонти", част В "Указания и инструкцииза безопасна експлоатация".
Поддейност 2: Изготвяне на обследване за наличие на защитени видове.
Външен изпълнител извършва обследване за наличие защитени видове в сградата, изготвя доклад с констатации, оценка на значимостта им ипрепоръки за изпълнение при санирането на сградата.
Поддейност 3: Такси за съгласуване на инвестиционен проект за издаване на РС.
Съгласно действащото законодателство, Община Казанлък съгласува изготвения инвестиционния проект с всички експлоатационни дружества и други съгласувателни органи, за което се заплащат такси. Инвестиционният проект се съгласува по надлежния ред от Районна служба "Пожарна безопасностизащита на населението" - Казанлък, Регионална здравна инспекция - Стара Загора, "Електроразпределение ЮГ" ЕАД - клон Казанлък и от"Водоснабдяване и канализация" ЕООД, гр. Стара Загора. Съгласуването на инвестиционния проект е едно от основанията за издаване на разрешение за строеж на обекта.,
Договорена стойност: 13 471.18
,
Отчетена стойност: 0.00
|