| Кратко описание на проекта |
Многофамилна жилищна сграда на ул. "Старозагорско въстание" № 26, гр. Стара Загора е частна собственост, въведена в експлоатация през 1988 г. Състои се от 2 входа (секции), всеки от които е на осем надземни етажи . Състои се от 42 апартамента.
Сдружението на собствениците, краен получател по процедура е създадено с 100% идеални части на сграда.
Предвидени дейности са:
Д1: Организационна дейност по изпълнение на проекта - управление, организиране и провеждане на обществени поръчки, прилагане на мерки запубличност и отчетност на проекта;
Д2: Изработване на инвестиционен проект за изпълнение на мерки за енергийна ефективност в многофамилна жилищна сграда на ул. "Старозагорско въстание" № 26, вх. "0", "А" и упражняване на авторски надзор при изпълнение на строително-монтажните работи;
Д3: Строително-монтажни работи за изпълнение на мерки за енергийна ефективност в многофамилна жилищна сграда на ул. "Старозагорско въстание" № 26, вх. "0", "А", гр. Стара Загора
Д4: Изготвяне на комплексен доклад за оценка на съответствие на проектната документация с основните изисквания към строежите във фаза "Работен проект" и упражняване на строителен надзор при изпълнение на строително-монтажните работи за въвеждане на мерки за енергийна ефективност в многофамилна жилищна сграда на ул. "Старозагорско въстание" № 26, вх. "0", "А"
Д5: Извършване на обследване за енергийна ефективност и издаване на сертификат за енергийни характеристики на сгради в експлоатация, обследване за установяване на техническите характеристики на сгради, технически паспорт на многофамилна жилищна сграда наул. "Старозагорско въстание" № 26, вх. "0", "А", град Стара Загора
Д6: Набавяне на необходими разрешителни документи, изискващи се от националното законодателство, включително и свързаните с тях такси, дължими на компетентните органи
|
| Дейности |
-
Дейност: Организационна дейност по изпълнение на проекта - управление, организиране и провеждане на обществени поръчки, прилагане на мерки запубличност и отчетност на проекта: За изпълнението на проекта ще бъде сформиран екип за управление и координация, който ще се състои от различни експерти, необходими за качественото реализиране на заложените дейности.
Екипът ще следи изпълнението на проектните дейности да се извършват в съответствие с установените процедури и изисквания на Възложителя и съответно заложените в Администравиния договор за предоставяне на БФП и Общите условия към него.
Ще отговаря и за спазване на заложените срокове, ще оказва постоянен мониторинг и контрол върху дейността на Изпълнителите, както и за предоставяне на информация на обществеността.
В екипа ще бъдат включени служителите на община Стара Загора на следните позиции:
- Ръководител проект;
- Координатор проект/Технически сътрудник;
- Експерт "Обществени поръчки";
- Инвеститорски контрол;
- Финансист/ счетоводител
Периодично ще извършва контрол и по отношение на изразходването на бюджетните средства, ще следи за постигането и измерването на конкретните резултати. Екипът ще подпомогне и дейностите, свързани с изготвянето на документация и провеждането на обществените поръчки за избор на изпълнители. Екипът е отговорен и за регулярното отчитане на проекта пред УО на ПРР 2021-2027 (ГД СППРР в МРРБ).
Екипът ще изпълнява подходящи мерки за информация, комуникация и публичност, съгласно разпоредбите на Регламент (ЕС) 2021/1060 на Европейския парламент и на Съвета от 24 юни 2021 г. (Регламент за общоприложимите разпоредби, РОР), които определят минималните изисквания за дейностите за осигуряване на видимост, прозрачност и комуникация за политиката на сближаване.
За тази цел ще се спазват насоките на Единния наръчник на бенефициета за прилагане на правилата за видимост, прозрачност и комуникация 2021-2027 год. и ще спазва следните минимални изисквания:
1. Включва в убсайта на Община Стара Загора - www.starazagora.bg - кратко описание на операцията, в която се посочва нейните цели, резултатите от нея, като се откроява финансовата подкрепа на ЕС;
2. Включва по видим начин текст, подчертаващ подкрепата от Съюза, в документите и комуникационните материали, свързани с изпълнението на операцията и предназначени за обществеността или за участиците:
▪ По време на изпълнение на операцията ще бъде поставен временен билборд с големи размери на видно за обществеността място, с информация за инвестицията, в който ще се откроява финансовата подкрепа от ЕС;
▪ Поставяне на постоянна табела, съдържаща същите основни елементи като билборда
Подготовка и провеждане на обществени поръчки
По настоящото предложение за изпълнение на инвестициите ще бъдат подготвени и проведени 4 процедури за възлагане на обществени поръчки, съгласно ЗОП за избор на изпълнители на дейности. Разработването на тръжната документация за провеждането на обществени поръчки за изпълнение на дейности по проекта ще бъде извършено от експерти на община Стара Загора.
Всички процедури по настоящето проектно предложение ще бъдат проведени съгласно ЗОП:
a. За СМР;
b. За строителен надзор;
c. За проектиране и авторски надзор;
d. За възлагане дейностите по публичност и визуализация,
Договорена стойност: 71 647.44
,
Отчетена стойност: 0.00
-
Дейност: Изработване на инвестиционен проект за изпълнение на мерки за енергийна ефективност в многофамилна жилищна сграда на ул. "Старозагорско въстание" № 26, вх. "0", "А" и упражняване на авторски надзор при изпълнение на строително-монтажните работи: В съответствие с предписанията, изводите и препоръките на Доклад за детайлно обследване за Енергийна ефективност и Доклад за резултатите от обследването за установяване на техническите характеристики и изходните данни ще се разработят работни проекти за реконструкция и въвеждане на мерки за енергийна ефективност на сграда, намираща се в гр. Стара Загора; ул. "Старозагорско въстание" № 26, вх. "0", "А"
Проектът да съдържа следните части: „Архитектурна", "Конструктивна", "Електро", "ВиК", “Енергийна ефективност“, „Пожарна безопасност“, „ПБЗ“, „ПУСО“ и други необходими за издаване на Разрешение за строеж
Ще се спазят всички изискванията на чл.169, ал.1, т. (1-5) и ал.2 от ЗУТ и създаване на достъпна архитектурна среда, свързана с горните направления.
Категория на строежа - IV-та категория, чл. 137 ал. (1), т. 4 б. „б“ от ЗУТ и чл.8, ал. (2) от Наредба №1/30.07.2003 год. за номенклатурата на видовете строежи.
Изпълнителят на авторски надзор ще контролира и носи отговорност за:
• Законосъобразното започване, изпълнение и завършване на строежа;
• Извършване на всички необходими подготвителни работи на строителната площадка преди започване на СМР изграждане на временно осветление на площадка,
временна сигнализация, организация на охрана и контрол на достъпа и др.;
• Качественото изпълнение на строежа, съгласно одобрените инвестиционни работни проекти, съгласно изискванията на БДС и всички технически нормативни актове,
регулиращи възложените дейности и вида на строителните работи, както и съгласно нормативните актове на българското законодателство и правото на Европейския съюз, имащи отношение към изпълнението на този договор, като не се допускат изменения по време на СМР, освен ако промяната не е изрично съгласувана с Община Стара Загора и разрешена по съответния ред;
• Качеството на влаганите строителни материали и изделия и съответствието им с нормативните изисквания, стандарти, отраслови норми, както и посочените в инвестиционните проекти изисквания. В изпълнение на това задължение ИЗПЪЛНИТЕЛЯТ изисква декларации за съответствие и сертификати за качество на доставените от строителя материали или техни еквиваленти като последното се съгласува предварително с Община Стара Загора;
• Осъществяване на контрол относно пълнота и правилно изготвяне и подписване на актовете и протоколите по време на строителството необходими за оценка на строежите, относно изискванията за безопасност и за законосъобразно изпълнение, съгласно наредба на министъра на регионалното развитие и
благоустройството за актовете и протоколите, съставяни по време на строителството;
• Спиране на строежи, които се изпълняват при условията на чл. 224, ал. 1 и чл. 225, ал. 2 и в нарушение на изискванията на чл. 169, ал. 1 и 3 от ЗУТ.
• Осъществяване на контрол относно спазване на изискванията за здравословни и безопасни условия на труд в строителството;
• Недопускане на увреждане на трети лица и имоти вследствие на строителството;
• Правилното водене на Заповедната книга на строежа;
• След приключване на СМР, да изготви и подпише окончателен доклад по чл.168, ал.6 от ЗУТ и §3 на ДР от Наредба № 2 от 2003г. за въвеждане в експлоатация на строежите в Република България и минимални гаранционни срокове за изпълнени строителни и монтажни работи, съоръжения и строителни обекти, издадена от Министъра на регионалното развитие и благоустройството;
• Въвеждане на Обекта в експлоатация до получаване на разрешение за ползване или удостоверение за въвеждане в експлоатация, в зависимост от категорията.,
Договорена стойност: 34 956.94
,
Отчетена стойност: 0.00
-
Дейност: Строително-монтажни работи за изпълнение на мерки за енергийна ефективност в многофамилна жилищна сграда на ул. "Старозагорско въстание" № 26, вх. "0", "А", гр. Стара Загора: Обектът представлява многофамилна 8-етажна жилищна сграда, построена в гр.Стара Загора, кв.Железник.Сградата е решена с две различни типови секции с деформационна фуга. Входовете 0 и А са откъм паркинга в междублоковото пространство в посока североизток. Вход, или секция 0 е крайна, т.е. има калканна стена с деформационна фуга в северозападна посока към вх. А и фасада към югоизток. Вход, или секция А е с две калканни стени, на югоизток граничи с вх. 0, а на северозапад - частично със съседния блок на номер 28. Идентификаторите на строежа са: ПИ с идентификатор: 68850.501.530.2 и административен адрес: ул. „Старозагорско въстание“ № 26, град Стара Загора, община Стара Загора, област Стара Загора. Сгрдата е въведена в експлоатация 1988 г.
Изпълнението на строително-монтажните работи трябва да постигнат внедряване на енергоспестяващи мерки, с които се постига клас на потребление "В" в съответствие с Наредба РД-02-20-3 от 09.11.2022 год. за техническите изисквания към енергийните характеристики на сгради, при спазване на пакета от енергоспестяващи мерки, предписани като задължителни в обследването за енергийна ефективност ( топлинно изолиране на външни стени, топлинно изолиране на покрив, топлинно изолиране на под, подмняна на прозорци и врати, мерки по систеите за външно осветление), при следните технически показатели:
Застроена площ – 451,74 кв.м.
Разгъната застроена площ –3696,80 кв.м.
Техническият работен проект ще бъде изготвен съгласно чл.13 от ”Наредба № 4 от 21 май 2001 г. за обхвата и съдържанието на инвестиционните проекти”. Проект за мерки за енергийна ефективност в многофамилна жилищна сграда на ул. "Старозагорско въстание" № 26, вх. "0", "А" ще има работни проекти по част „Архитектурна", "Конструктивна", "Електро", "ВиК", “Енергийна ефективност“, „Пожарна безопасност“, „ПБЗ“, „ПУСО“ и други необходими за издаване на Разрешение за строеж., за изпълнението на мерките и предписанията от Доклад за детайлно обследване за Енергийна ефективност и Доклад за резултатите от обследването за установяване на техническите характеристики, свързани с изискванията на чл.169, ал.1, т. (1-5) и ал.2 от ЗУТ. Създаване на достъпна архитектурна среда, свързана с горните направления.
Категория на строежа - IV-та категория, чл. 137 ал. (1), т. 4 б. „б“ от ЗУТ и чл.8, ал. (2) от Наредба №1/30.07.2003 год. за номенклатурата на видовете строежи.,
Договорена стойност: 946 409.90
,
Отчетена стойност: 0.00
-
Дейност: Изготвяне на комплексен доклад за оценка на съответствие на проектната документация с основните изисквания към строежите във фаза "Работен проект" и упражняване на строителен надзор при изпълнение на строително-монтажните работи за въвеждане на мерки за енергийна ефективност в многофамилна жилищна сграда на ул. "Старозагорско въстание" № 26, вх. "0", "А": Дейността включва следното:
1. Изготвяне на комплексен доклад за оценка съответствието на проектната документация с основните изисквания към строежите във фаза "Работен проект", включващ проверка за съответствие с:
- Предвижданията на действащия ПУП;
- Правилата и нормативите за устройство на територията;
- Изискванията по чл. 169, ал. 1 и 3 от ЗУТ;
- Взаимната съгласуваност между частите на проекта;
- Пълнотата и структурното съответствие на инженерните изчисления;
- Изискванията за устройство, безопасна експлоатация и технически надзор на съоръжения с повишена опасност, ако в обекта има такива;
- Специфичните изисквания към определени видове строежи, съгласно нормативен акт, ако в обекта има такива;
- Оценка за съответствието на част "Конструктивна", съгласно чл. 142, ал. 10 от ЗУТ;
- Оценка за съответствие по чл. 142, ал. 11 от ЗУТ в съответствие със Закона за енергийната ефективност
2. Упражняване на строителен надзор при изпълнение на строително-монтажните работи в съответствие с чл. 168 от ЗУТ, включително:
- Законосъобразно започване на строежа, съгласно чл. 157 от ЗУТ, включително откриване на строителна площадка, подготовка и регистриране на Заповедна книга и уведомяване на всички специализирани контролни органи;
- Пълнота и правилно съставяне на актовете и протоколите по време на строителството;
- Приемане СМР в съответствие с изискванията на ПИПСМР, БДС и другите действащи нормативни документи;
- Контрол по спазването на изискванията на одобрените инвестиционни проекти и технически спецификации в съответствие с чл. 169 на ЗУТ;
- Контрол по спазване на условията за безопасност на труда и пожаробезопасност;
- Недопускане на увреждане на трети лица и имоти вследствие на строителството;
- Контрол на материалите и оборудването в съответствие с изискванията на Наредбата за съществените изисквания и оценяване съответствието на строителните продукти;
- Проверка и подписване всички актове и протоколи по време на строителството, необходими за оценка на строежите, съгласно изискванията за безопасност и законосъобразното им изпълнение, съгласно ЗУТ и Наредба № 3 за съставяне на актове и протоколи по време на строителството;
- Контрол на мерките за енергийна ефективност при реализацията на проекта в съответствие със Закона за енергийната ефективност и наредбите към него;
- Обсъждане със Строителя и Проектанта възникнали проблеми във връзка със строителните дейности и информиране на възложителя и ДНСК за всяко нарушение на строителните нормативни разпоредби; Подпомагане на страните с указания относно прилагането на нормативните документи в България и законосъобразното изпълнение на проекта;
- Проверка и подписване съвместно с проектанта и строителя на изготвената екзекутивна документация и нейното представяне на съответните органи, съгласно чл. 175 от ЗУТ;
- Съставяне на констативен акт, след завършване на строително-монтажните работи, съвместно с възложителя и строителя, удостоверяващ, че строежът е изпълнен съобразно одобрените проекти, заверената екзекутивна документация, изискванията към строежа и условията на сключения договор;
- Съдействие на възложителя, след завършване на строително-монтажните работи и приключване на приемните изпитвания, да регистрира искане за въвеждане на обекта в експлоатация, като представя окончателен доклад, договорите с експлоатационните дружества за присъединяване към мрежите на техническата инфраструктура и документ от Агенцията по кадастър, съгласно изискванията на ЗУТ;
- Участие в приемни изпитвания и всички дейности за издаване на Разрешение за ползване;
- Изготвянето на окончателен доклад, съгласно чл. 168, ал. 6 от ЗУТ, за издаване на Разрешение за ползване, включително технически паспорт, съгласно Наредба № 5 от 2006 год. за техническите паспорти на строежите.,
Договорена стойност: 14 506.25
,
Отчетена стойност: 0.00
-
Дейност: Извършване на обследване за енергийна ефективност и издаване на сертификат за енергийни характеристики на сгради в експлоатация, обследване за установяване на техническите характеристики на сгради, технически паспорт на многофамилна жилищна сграда наул. "Старозагорско въстание" № 26, вх. "0", "А", град Стара Загора: Дейност 1: Изготвяне на обследвания за установяване на техническите характеристики, свързани с изискванията по чл. 169, ал. 1, т. 1-3 от ЗУТ .
Изпълнява се в съответствие с изискванията, определени в глава трета на Наредба № 5 от 2006 г. за техническите паспорти на строежите и ще послужи за:
• установяване на действителните технически характеристики на строежа;
• анализ на действителните технически характеристики на строежа и оценка на съответствието им с нормативните стойности, определени с нормативните актове, действащи към момента на въвеждането на строежите в експлоатация;
• разработване на мерки;
• съставяне на доклад за резултатите от обследването, който включва оценка на техническите характеристики на строежа за съответствие с изискванията на нормативните актове, както и възможностите за изпълнение на съществените изисквания по чл. 169, ал. 1, т.1-3 от ЗУТ, в т.ч. оценка за сеизмичната осигуреност на строежа
• изготвяне на технически паспорт на съответната сграда
Дейност 2: Изготвяне на обследвания за енергийна ефективност и предписване на енергоспестяващи мерки в съответствие с нормативните изисквания за енергийна ефективност, с цел:
• Идентификация на сградните ограждащи конструкции и елементи;
• Описание и идентифициране на системите за осигуряване на микроклимата отоплителна инсталация, котелна инсталация, състояние на климатични системи (ако има такива); състояние на електрическите и осветителни инсталации;
• Измерване и изчисляване на енергийните характеристики, анализ и определяне на потенциала за намаляване на разхода на енергия;
• Разработване на мерки за повишаване на енергийната ефективност за ограждащите елементи на сградата, инсталации и системи;
• Технико-икономическа оценка на мерките за повишаване на енергийната ефективност и на съотношението „разходи-ползи";
• Оценка на спестените емисии СО2 в резултат на прилагането на мерки за повишаване на енергийната ефективност;
• Анализ на възможностите за използване на енергия от възобновяеми източници за доказване на техническа възможност и икономическа целесъобразност.
Дейност 3: Изготвяне на технически паспорти съгласно чл. 176б, ал.2 от ЗУТ и Наредба 5 от 28.12.2006 г. за техническите паспорти на строежите.
Извършва се след проведено обследване за установяване на техническите й характеристики, свързани с изискванията по чл. 169, ал. 1, т. 1-3 от ЗУТ и включва:
1) съставяне на информационна база данни за нормативните (проектните) стойности на техническите характеристики на обследвания строеж, в т.ч. и тези, свързани със съществените изисквания по чл. 169, ал. 1, т. 1-3 от ЗУТ, в т.ч. оценка за сеизмичната осигуреност на строежа;
2) установяване на действителните технически характеристики на строежа по разделите на част А от техническия паспорт;
3) анализ на действителните технически характеристики на строежа и оценка на съответствието им с нормативните стойности, определени в т. 1;
4) разработване на мерки;
5) съставяне на доклад за резултатите от обследването, съгласно изискванията на чл. 24 от Наредба № 5 от 2006 г. за техническите паспорти на строежите.
Дейност 4: Обследване за наличие или отсъствие на защитени видове животни
Извършва се обследване на сградата за защитени видове от Приложение 3 на Закона за биологичното разнообразие и се съставя Доклад при обследване на сградата за наличие на защитени видове от Сдружение "Зелени Балкани - Стара Загора", с предвидени мерки за тяхната защитата и опазване – безопасно извеждане на и взимане на предварителни мерки, за да се предотврати гнезденето преди началото на размножителния сезон. Дейността ще се изпълнява съгласно договор 2057/22.07.2024 год. между Община Стара Загора и Сдружение "Зелени Балкани - Стара Загора".,
Договорена стойност: 25 000.00
,
Отчетена стойност: 0.00
-
Дейност: Набавяне на необходими разрешителни документи, изискващи се от националното законодателство, включително и свързаните с тях такси, дължими на компетентните органи: Дейността включва изпълнение на следните поддейности (при възникнала необходимост от изпълнението им):
▪ Заплащане на такса/и за предоставяне на информация от техническата картотека и съгласуване на скици, визи, устройствени планове и схеми от експлоатационните дружества;
▪ Заплащане на такса/и по Тарифа 14 за таксите, които се събират в системата на Министерството на регионалното развитие и благоустройството и от областните управители;
▪ Заплащане на такси за присъединяване на обекта към мрежата на експлоатационно/и дружество/а (сключване на предварителни договори или издаване на удостоверения);
▪ Такса/и за обезопасяване на обекта;
▪ Такса/и за издаване на становища;
▪ Други такси, дължими на компетентни органи, свързани с изпълнението на обекта.
▪ Такси по въвеждането на обекта в експлоатация ,
Договорена стойност: 2 661.70
,
Отчетена стойност: 0.00
|