| Кратко описание на проекта |
Проектното предложение е насочено към повишаване на енергийната ефективност и обновяване на многофамилна жилищна сграда "Албена 28" в град Златоград. Сградата, включена в проекта, е построена в периода 1994 - 2004 година. През 1994 година е издадено удостоверние за строеж, а през 2004 година сградата е въведена в експлоатация. Оттогава не са въвеждани мерки за подобряване на енергийна ефективност и цялостно обновяване на сградата. Видно от документите, съставени след обследването ѝ, по сградата е необходимо да бъдат изпълнени мерки за подобряване на енергийната ефективност за достигане на по-висок енергиен клас. Това ще допринесе за оптимизиране на потреблението на енергия в нея, реализиране на спестявания в годишното потребление на първична невъзобновяема енергия и намаляване на отделяните емисии на въглероден диоксид и замърсители, като фини прахови частици. Подобряването на енергийната ефективност на сградата ще допринесе също за подобряване на жизнения стандарт и качеството на живот в нея, както и за подобряване на качеството на въздуха и повишаване на привлекателността на населеното място. Към настоящия момент сградата е с клас на енергопотребление "F" и голяма част от жилищата в нея се отопляват на твърдо гориво, което е предпоставка за отделяне на по-голямо количество въглероден диоксид и замърсители във въздуха. Мерките, които са предписани за достигане на по-висок енергиен клас на сградата, са: топлинно изолиране на външни стени, подмяна на прозорци и врати, топлинно изолиране на покрив, топлинно изолиране на под. Предвидена е и мярка за отопление и охлаждане на цялата сграда, ще се проектира и изгради отоплителна инсталация с топлинен източник - термопомпен агрегат "въздух-вода", разположен в общите части на сградата. В останалите помещения от сградата частите на тази инсталация вече са изградени. Сградата има положителна оценка за сеизмична осигуреност (стр.16 ТП). В сградата не се извършва стопанска дейност.
|
| Дейности |
-
Дейност: Управление на проекта, включително подготовка на документации за провеждане на процедури за избор на изпълнители. Публичност и информиране с цел популяризиране на дейностите и източниците на подкрепа на проекта.: За управление на проекта ще се състави екип, състоящ се от 4-ма членове. Екипът ще включва експерти, които да изпълняват следните длъжности: ръководител на проекта, счетоводител, инвеститорски контрол и експерт "обществени поръчки". Задълженията и отговорностите на екипа ще възникнат след сключване на договора за осигуряване но финансова помощ за проекта и ще бъдат изпълнявани до неговото приключване и отчитане. За назначаване на екипа ще бъдат спазени разпоредбите на националното законодателство при изпълнението на инвестициите по НПВУ. В хода на изпълнение на проекта ще бъдат организирани ежемесечни срещи на екипа за дискутиране на текущи въпроси, възникнали в хода на проекта, както и с цел спазване на сроковете за изпълнение на планираните дейности. Ръководителят на проекта организира работни срещи с ръководството на Община Златоград, както и докладва за напредъка на проекта. Той следи за цялостното изпълнение на проекта в срок, както и за изпълнение на отделните задачи на всеки член от екипа. На разположение на екипа за управление на проекта ще бъдат всички необходими, за нуждите на проекта, технически средства и административни помещения на общинска администрация Златоград. За оптимизиране дейността на управленския екип, Община Златоград ще предостави автомобил за посещаване на работните площадки, достъп до интернет, телефони, принтер, при възникване на необходимост и други ресурси.
Процедурите за възлагане на обществени поръчки, свързани с изпълнението на проектните дейности, ще бъдат проведени от Община Златоград по реда на Закона за обществените поръчки. Експертът "Обществени поръчки", член на екипа за управление на проекта, ще подготви документациите за избор на изпълнители, след което документациите ще бъдат изпратени за осъществяване на предварителен контрол. Две от процедурите за избор на изпълнители ще бъдат проведени по реда на чл.18, ал.1, т. 12 от Закона за обществените поръчки, това са процедури за избор на изпълнител на инженеринг (проектиране, строителство, авторски надзор) на обекта и процедура за избор на изпълнител за упражняване на строителен надзор и изготвяне на оценка на съответствие на техническия проект. Третата процедура, която ще бъде проведена в рамките на проекта, ще бъде за избор на сертифициран енергиен одитор. Тя ще бъде проведена чрез събиране на оферти с обява по реда на чл.20, ал.3 от ЗОП. Процедурите могат да бъдат обявени на обособени позиции, при възникнала необходимост от избор на изпълнители на сходни дейности на повече обекта. След провеждане на процедурите ще бъдат сключени договори с избраните изпълнители.
Екипът по проекта ще изпълнява и дейностите за информация и публичност, съгласно разпоредбите на чл. 34 на Регламент (ЕС) 2021/241 на Европейския парламент и на Съвета от 12 февруари 2021 година за създаване на Механизъм за възстановяване и устойчивост. В рамките на настоящия проект са предвидени следните дейности, които да укажат и популяризират произхода на финансирането:
- Публикуване на интернет страницата на общината (www.zlatograd.bg) кратко описание на инвестицията, нейните цели и резултати, като се указва финансовата подкрепа от ЕС.
- Посочване на финансовата подкрепа от ЕС във всеки документ, свързан с изпълнението на инвестицията.
- Провеждане на откриващо и закриващо публично събитие за проекта. При одобрени повече от един проект, ще бъде проведено едно общо публично събитие по време на което да бъде предоставена информация за всички изпълнявани проекти.
- Поставяне на информационна табела за оповестяване приноса на МВУ по време на изпълнение на строително монтажните дейности.
- Поставяне на постоянна обяснителна табела до една седмица след приключване на СМР дейностите.
- Други мерки предвидени в Комуникационната стратегия на ПВУ.
При отчитане на изпълнението на проекта, на УО ще бъде предоставен доказателствен материал за предприетите мерки за осигуряване на информация и публичност на дейностите по проекта.,
Договорена стойност: 1 871.29
,
Отчетена стойност: 1 855.01
-
Дейност: Изработване на технически/работен проект, извършване на строително-монтажни работи и осъществяване на авторски надзор (инженеринг) на обекта.: Тази дейност обхваща три отделни поддейности. Изработването на технически/работен проект за сградата, включена в настоящото проектно предложение, ще се извършва въз основа на вече изготвените, на етап кандидатстване с проектното предложение, енергийни и технически обследвания. Всички задължителни мерки и съпътстващи дейности, описани в обследването ще бъдат отразени и в техническия/работен проект. Проектът ще бъде изготвен и одобрен съгласно Закона за устройство на територията, Наредба № 4 за обхвата и съдържанието на инвестиционните проекти и действащата нормативна уредба, придружен от количествени сметки по приложимите части и количествено-стойностна сметка по видове СМР в пълно съответствие с КС на проектантите. След съгласуване с необходимите институции проектът се подава за оценка на съответствието. След издаването на разрешение за строеж за обекта ще бъде предприето изпълнение на предписаните СМР дейности по сградата. В резултат от обновяването, сградата трябва да постигне клас на енергопотребление "A". Основните мерки, които ще бъдат изпълнени по нея са:
- изпълнение на всички енергоспестяващи мерки, които са предписани като задължителни и съпътстващи за сградите в обследванията за енергийна ефективност, и които водят до постигане на по-високия клас на енергопотребление и минимум 30% спестявания на първична енергия;
- изпълнение на мерки, които произтичат от нормативни изисквания свързани с безопасната експлоатация на сградите и са предписани като задължителни в техническия паспорт на сградата и СМР, които са нормативно необходими за въвеждане на сградата в експлоатация;
Строителството ще бъде съблюдавано, освен от избраните да упражняват строителен надзор външни фирми, така и от специалисти "инвеститорски контрол", служители на Общинска администрация Златоград. По време на извършване на строителните дейности ще бъде извършван и текущ авторски надзор, който да гарантира изпълнението на дейностите, съгласно тхническия/работен проект за сградата.
За изпълнение на тази дейност е предвиден срок от 15 месеца, поради вероятност от неподходящо време за изпълнение на СМР дейности, например зимен сезон. Залагането на по-дълъг срок осигурява възможност за избор на подходящо време за стартиране на строителството и гарантиране завършването на дейностите в срок.,
Договорена стойност: 108 046.20
,
Отчетена стойност: 131 619.60
-
Дейност: Извършване на строителен надзор и оценка на съответствието на техническия/работен проект.: Изготвеният технически/работен проект ще премине и оценка на съответствието. Тази дейност ще бъде извършена от фирма, избрана в рамките на проекта да осъществява строителен надзор в процеса на реализиране на СМР дейностите. След изготвяне на доклада от оценката, главният архитект на Община Златоград ще издаде разрешение за строеж на обекта, който ще бъде реализиран в рамките на настоящия проект.
Строителният надзор ще съставя и подписва всички актове и протоколи по време на строителството и ще отговаря конкретно за започване на строително-монтажните работи (СМР) и другите дейности, съгласно Закона за устройство на територията (ЗУТ). Освен за правилността и пълнотата на актовете и протоколите, съставяни по време на изпълнение на дейностите, строителният надзор ще следи и за изпълнение на дейностите, съобразно одобрения технически/работен проект и изискванията на чл.169, ал.1 и 2 от ЗУТ. Гарантиране на качеството на вложените материали и спазването на изисквания за безопасни условия на труд, и недопускане увреждането на трети лица и имоти, вследствие на строителството, също са задължения на фирмата, която ще осъществява строителния надзор на обекта. Накрая, след приключване на дейностите за СМР, ще бъде изготвен окончателен доклад за годността на обекта, съгласно чл.168, ал. 1, т.6 от ЗУТ, както и актуализация на техническия паспорт на сградата. Ангажиментите по строителния надзор ще приключат с успешното въвеждане на обекта в експлоатация.
,
Договорена стойност: 1 343.68
,
Отчетена стойност: 1 343.68
-
Дейност: Изготвяне на независима експертна оценка, изготвена от сертифициран енергиен одитор (лица от регистъра по чл.44 ал. 1 от Закона за енергийна ефективност) след приключване на дейностите по изпълнение на СМР.: За целите на отчитането на индикаторите, отчитащи постигнатите резултати в рамките на проекта, след приключване на дейностите за СМР, в рамките на изпълнявания договор за финансиране на одобрената инвестиция, Община Златоград ще възложи изготвянето на независима експертна оценка от сертифициран енергиен одитор (лица от регистъра по чл. 44 ал. 1 от Закона за енергийна ефективност), която да докаже потреблението на първична енергия и постигнатите спестявания от обновяването, заложени в проектното предложение. Докладът ще послужи за доказване постигането на заложени индикатори в рамките на проекта, като процент намаляване на емисиите на парникови газове (tCO2 /год.), понижаване на годишното потребление на първична невъзобновяема енергия kWh/год. и процент спестяване на потребление на първична невъзобновяема енергия.,
Договорена стойност: 422.77
,
Отчетена стойност: 422.77
-
Дейност: Въвеждане на обекта в експлоатация.: Основната дейност в настоящото проектно предложение е енергийно обновяване на жилищна сграда в град Златоград. В зависимост от своите характеристики, значимост, сложност и рискове при експлоатация, строежите са разпределени в шест категории, като в първа категория са строежите с най-висока степен на значимост. Категорията на строежа се определя съгласно Наредба №1/30.07.2003 г. за номенклатурата на видовете строежи. Строежите от първа, втора и трета категория се въвеждат в експлоатация въз основа на разрешение за ползване, издадено от Дирекцията за национален строителен контрол (ДНСК). Компетентният орган за строежите от 1, 2 и 3 категория по чл.177 ЗУТ е Началникът на РДНСК . Акт 16 е документ, който финализира всяко строителство, тъй като удостоверява, че обектът, за който се отнася е годен да бъде въведен в експлоатация. Иначе казано, той „дава” разрешение за ползване на даден строеж или сграда. Липсата му е знак, че съществува проблем в строителната документация на конкретния имот, като например несъответствие между одобрените проекти и реално изпълненото строителство. Макар терминът Акт 16 да се използва изключително често като синоним на „Разрешение за ползване”, между двете понятия съществува разлика. Акт 16 се издава (от съответната държавна приемателна комисия) за строежи от І-ва до ІІІ-та категория (автомагистрали и пътища, хидротехнически съоръжения, производствени предприятия, сгради и съоръжения за обществено обслужване и други). Той е пряко свързан с установяването на годността за ползване на строежа и без него обектът не подлежи на експлоатация. Въз основа на този ключов документ съответната регионална дирекция за национален строителен контрол издава „Разрешение за ползване” на обекта. За строежи от ІV и V категория се издава Удостоверение за въвеждане в експлоатация, което е еквивалентният документ на Разрешението за ползване на строежа. Правно основание за издаването на Удостоверението за въвеждане в експлоатация е чл.177, ал.3 от ЗУТ, където е посочено, че в 7-дневен срок от постъпване на искането, органът, издал разрешението за строеж, след проверка на окомплектоваността на документите, регистрира въвеждането на строежа в експлоатация и издава удостоверение за въвеждане в експлоатация.
За въвеждане в експлоатация на сградата, включена в проектното предложение, се предвижда срок от 2 месеца, разчетени в рамките на проекта. Обектът е строеж от V категория, което определя, че завършването му ще се удостовери с издаването на удостоверение за въвеждане в експлоатация от главния архитект на Община Златоград.
,
Договорена стойност: 253.67
,
Отчетена стойност: 0.00
|