| Кратко описание на проекта |
Проектното предложение предвижда енергийно обновяване на многофамилна жилищна сграда на ул. "Бяло море" №3, гр. Казанлък.
Обектът представлява монолитна жилищна сграда, построена през 1968 г. Сградата е с един вход, състои се от 3 надземни етажа, 1 тавански етаж и 1 етаж сутерен, като общият брой обекти с жилищно предназначение е 6. За периода на експлоатация собствениците на апартаменти са извършвали различни по вид и обем ремонтни дейности. След извършеното енергийно обследване се установява, че при съществуващото състояние на сградата не се постигат изискваните норми за енергиен разход и сградата отговаря на енергиен клас F.
В проектното предложение е заложено внедряване на мерки за енергийна ефективност, съгласно извършено обследване за ЕЕ на сградата, а именно:
- Топлоизолиране на външни стени
- Топлоизолиране на покрив
- Топлоизолиране на под
- Мерки по осветление в общи части
В допълнение проектът предвижда внедряване на всички необходими и технически възможни мерки за осигуряване на достъпна архитектурна среда в сградата.
Реализирането на проектното предложение ще повиши значително енергийната ефективност на сградата, която ще достигне клас на енергопотребление A. Поради значителното намаляване на разходите на електрическа енергия ще се реализира икономия на средства, които с натрупване в бъдеще биха могли да се използват за интериорни подобрения на сградата. Реализацията на проекта ще доведе освен до спестяване на първична енергия и до намаляване на генерираните емисии на парникови газове, което ще окаже пряко положително въздействие върху здравето на населението в общината.
Предвидената комбинация от дейности по проекта ще постигне оптимално съотношение между направена инвестиция, реализиран екологичен ефект, енергийни спестявания, парични спестявания и общественост облагодетелствана от подобрената енергийна ефективност.
|
| Дейности |
-
Дейност: Управление на проекта: При изпълнение на дейността се осигурява необходимия човешки и технически ресурс, чрез който се постига качествено и законосъобразно управление на проекта, съгласно изискванията на финансиращата страна. В рамките на дейността се изпълнява следното:
1. Сформиране на Екип за управление на проекта /ЕУП/.
2. Администриране изпълнението на заложените дейности при спазване на бюджета на проекта, графика на дейностите, и управление на проекта с насоченост към постигане на набелязаните резултати.
3. Създаване информационна и документална система по проекта. ЕУП изготвя, събира и съхранява цялата документация по проекта.
4. Изготвяне на документации и провеждане на обществени поръчки за избор на изпълнители по проекта.
5. Осъществяване на вътрешен мониторинг и контрол – ЕУП ще следи напредъка на проекта по дейности, бюджет и график.
Всеки експерт от екипа в зависимост от своята квалификация ще допринасят към изпълнението на следните управленски функции:
1. изготвяне и проследяване на детайлен график за изпълнение на проекта;
2. изготвяне, представяне и проследяване на график за провеждане на тръжните процедури, необходими за завършването на проекта;
3. управление на финансовите аспекти на проекта. Финансовите аспекти включват управлението на разнопосочните парични потоци по проекта, включително плащанията от Бенефициента към външните изпълнители и от УО към Бенефициента;
4. управление на нормативните аспекти на проекта. Към нормативните аспекти се присъединява гарантирането на съответствие между реализацията на проекта и задължителните изисквания на договора за БФП, съотносимото национално и европейско законодателство;
5. координация и контрол на външните изпълнители;
6. изготвяне на отчети, искане за авансово, междинни и окончателно плащания;
7. разкриване и докладване на нередности по проекта;
8. създаване и актуализиране на архив на проекта;
9. предоставяне на необходимата информация и документация при извършването на проверки и одит от контролни и одитиращи органи;
10. управление на рисковете, съпътстващи изпълнението на проекта;
11. осигуряване на контрол и качество в работата;
12. координация и комуникация с Партньора по проекта;,
Договорена стойност: 1 632.38
,
Отчетена стойност: 1 632.35
-
Дейност: Информация и публичност: Целта на дейността е осигуряването на публичност и информираност относно финансовия принос получен по Националния план за възстановяване и устойчивост, както и разпространение на информация относно целите, дейностите и резултатите на проекта. Обществената, икономическа и екологична значимост на проекта изискват неговото пълноценно представяне и популяризиране още по време на изпълнението му.
Дейността ще се изпълни в съответствие с „Правила за комуникация и видимост за програмен период 2021-2027: Насоки към държавите-членки“ и указанията към Националния план за възстановяване и устойчивост.
Предвиждат се следните мерки:
1. Провеждане на 2 публични събития – начална пресконференция - за обявяване стартирането и представяне на проекта с неговите цели и очаквани резултати; заключителна пресконференция - при приключването на проекта за представяне на постигнатите резултати.
2. Публикации в интернет сайта на Община Казанлък минимум 2 бр.
3. Доставка и монтаж на 1 брой информационна табела за многофамилна жилищна сграда на ул. "Бяло море" № 3, гр. Казанлък;,
Договорена стойност: 230.08
,
Отчетена стойност: 230.08
-
Дейност: Инженеринг (проектиране, СМР и авторски надзор): В планираната продължителност на дейността е включено провеждането на процедура за избор на изпълнител по ЗОП и сключване на договор.
Външен изпълнител избран по реда на ЗОП ще изпълни Инженеринг (проектиране, авторски надзор и СМР) за енергийно обновяване на сградата на ул. "Бяло море" № 3 в гр. Казанлък.
За изпълнение са предвидени следните:
1. Проектиране - Изпълнителят изготвя инвестиционен проект във фаза "работен проект" за обект Енергийно обновяване на сградата на ул. "Бяло море" № 3, гр. Казанлък. Проектът включва внедряване на всички мерки за енергийна ефективност, предписани в доклада от проведеното обследване за ЕЕ, по реда на ЗУТ, ЗЕЕ, Наредба №4/21.05.2001 за обхвата и съдържанието на инвестиционни проекти, както и друга свързана нормативна уредба. Работният проект съдържа всички необходими части, включително част ЕЕ. Изпълнителят изготвя КСС за целия инвестиционен проект и КС по всички части. Проектът включва изпълнение на мерки за достъпна архитектурна среда, както и всички енергоспестяващи мерки, предписани в обследването за енергийна ефективност, които водят до съответствие на сградата с нормативните изисквания за енергийна ефективност и имат пряк екологичен ефект.
2. Строително-монтажни дейности:
- Топлоизолиране на външни стени - цялостно топлоизолиране с топлоизолационен материал
- Топлоизолиране на покрив - подмяна на компрометирани дървени греди, полагане на топлоизолация, дъсчена обшивка, хидроизолация, пренареждане на керемиди и подмяна на счупените с нови; подмяна на отводняването
- Топлоизолиране на под - предвижда се топлоизолиране по тавана на неотопляемия полуподземен етаж (избените помещения), топлоизолиране на стените на неотопляемия етаж, граничещи с въздух и топлоизолиране на под над въздух, подмяна на дограма
- Мерки по осветление - подмяна на лампите с нажежаема жичка в стълбищните клетки с LED осветителни тела и монтиране на датчици за присъствие
- Мерки за достъпна архитектурна среда
3. По време на строителството, проектантите на инвестиционния проект ще осъществяват авторски надзор и ще участват в подписването на необходимите актове и протоколи по време на строителство. Проектантският екип ще упражняват авторски надзор на строителните дейности в съответствие с графика за изпълнение на СМР.
В рамките на дейностите по авторски надзор ще бъде извършено следното:
- авторски надзор при строителството в рамките на инвестиционния проект от откриването на строителната площадка до издаването на разрешение за ползване на обекта
- присъствие при съставянето на задължителните протоколи и актове по време на строителството и в случай на установяване на точното изпълнение на съответния проект, заверки при покана от страна на Възложителя
- наблюдение на изпълнението на съответния строеж по време на целия период на изпълнение на строителните работи за съблюдаване на предписанията на проектанта, относно точното спазване на изработения от него инвестиционен проект от страна на всички участници в строителството
- съгласуване на промени (в случай на необходимост) в проектната документация по искане на Възложителя или по предложение на лицето, упражняващо независим строителен надзор;
- изготвяне на екзекутивната документация за строежа след изпълнение на обекта (при необходимост). ,
Договорена стойност: 108 007.63
,
Отчетена стойност: 110 486.36
-
Дейност: Строителен надзор и оценка на съответствието: В планираната продължителност на дейността е включено провеждането на процедура за избор на изпълнител по ЗОП и сключване на договор, до въвеждане на обекта в експлоатация.
Поддейност Строителен надзор:
В рамките на дейността по строителен надзор ще бъде извършена услуга свързани с осъществяване на надзор върху изпълнението на строителни дейности, съгласно изготвен инвестиционен проект, включително осъществяване на контрол върху законосъобразното започване на строежа; пълнотата и правилното съставяне на актовете и протоколите по време на строителството; изпълнението на строежа в съответствие с одобрения инвестиционен проект и съгласно изискванията по чл. 169, ал. 1 и ал. 2 от ЗУТ; спазване на изискванията за здравословни и безопасни условия на труд в строителството; недопускане на увреждане на трети лица и имоти вследствие на строителството; извършване на оценка за достъпност на съответния строеж от лица с увреждания, в съответствие със законодателството; извършване на оценка за енергийна ефективност в съответствие със законодателството; контрол на строителните продукти по чл. 169а, ал. 1 от ЗУТ при извършване на оценката на съответствието на инвестиционния проект и при упражняване на строителен надзор; контрол върху документирането на всички обстоятелства, свързани със съответния строеж, като предаването и приемането на строителната площадка, строителните и монтажните работи, подлежащи на закриване, междинните и заключителните актове за приемане и предаване на строителни и монтажни работи и други; контрол за годността на строежа/обекта за въвеждане в експлоатация, постигането на проектните критерии и за гаранционен период на цялото съоръжение; координация на строителния процес до въвеждането на строежа/обекта в експлоатация.
След приключване на строително-монтажните работи, строителният надзор ще изготви окончателен доклад, паспортизация и ще участва в процедурата по въвеждане на обекта в експлоатация.
Поддейност Изготвяне на оценка на съответствие съгласно ЗУТ на инвестиционния проект:
Оценката на съответствието на проекта е задължителен за всички строежи от първа до пета категория и е задължителна предпоставка за издаване на Разрешение за строеж (съгл. чл. 142, ал. 4, ал. 5 и ал. 6, т. 2 и чл. 166, ал. 1 от ЗУТ). Избраният външен изпълнител преглежда представения проект и с подписите на експертите си по части гарантират, че проектът отговаря на нормативните изисквания. При изготвянето на Комплексния доклад за оценка на съответствието на инвестиционния проект експертите по отделните части дават своите становища по всички необходими специалности. Прави се проверка на количеството и качеството на представената проектна документация и се подписват и подпечатват екземплярите на проекта, с което се гарантира, че той отговаря на техническите и нормативни изисквания. Комплексният доклад за оценка на съответствието на инвестиционния проект е задължително условие за издаване на Разрешение за строеж.,
Договорена стойност: 1 157.16
,
Отчетена стойност: 1 463.94
-
Дейност: Оценка на постигнатите енергийни спестявания: За целите на отчитането на постигнатите резултати след приключване на основните дейности по проекта, в рамките на окончателното отчитане на изпълнявания договор за финансиране на одобрената инвестиция, ще бъде изготвен доклад от сертифициран енергиен одитор (лице от регистъра по чл. 44, ал. 1 от Закона за енергийна ефективност) за оценка на резултатите от изпълнени мерки за енергийна ефективност, чрез който да се докаже потреблението на първична енергия и постигнатите спестявания от обновяването.,
Договорена стойност: 361.99
,
Отчетена стойност: 361.99
-
Дейност: Обследване за енергийна ефективност и изготвяне на конструктивно обследване и технически паспорт: Поддейност Обследване за енергийна ефективност:
Избраният изпълнител изготвя обследване за енергийна ефективност в съответствие със разпоредбите на Закона за енергийна ефективност, Наредба № Е-РД-04-2 от 16.12.2022 г. за обследване за енергийна ефективност, сертифициране и оценка на енергийните спестявания на сгради. Основна задача на обследването е да се установи консумацията на енергия, нивото на технологиите и управлението на обекта, икономията на топлинна енергия и топлосъхранение на сграда, съответствието със стандартите и нормативните изискванията за енергийна ефективност. На база направеното обследване се изготвя доклад и се издава сертификат за актуалното състояние на потреблението на енергия по реда на Закона за енергийна ефективност, Наредба № Е-РД-04-2 от 16.12.2022 г. за обследване за енергийна ефективност, сертифициране и оценка на енергийните спестявания на сгради. В резултат на обследването се предлагат целесъобразни мерки за подобряване на енергийните характеристики на сградата, които да доведат до икономия на енергия, емисии СО и финансови средства.
Поддейност Изготвяне на конструктивно обследване и технически паспорт
Избраният изпълнител извършва обследване за установяване на техническите характеристики, свързани с удовлетворяване на изискванията по чл. 169, ал. 1 и ал. 3 от ЗУТ и Технически паспорт в съотвествие с изискванията, определени в глава трета на Наредба № 5 от 28 декември 2006 г. за техническите паспорти на строежите (Наредбата). Обследването включва дейностите описани в чл. 21 от Наредбата. Докладът за резултата от обследването включва и техническите мерки за удовлетворяване на съществените изисквания към обследвания обект, както и предписания за недопускане на аварийни събития, които застрашават обитателите на строежа. Съставеният технически паспорт обхваща следните части - част А "Основни характеристики на строежа", част Б "Мерки за поддържане на строежа и срокове за извършване на ремонти", част В "Указания и инструкции за безопасна експлоатация".,
Договорена стойност: 2 208.78
,
Отчетена стойност: 4 417.56
-
Дейност: Въвеждане в експлоатация: Въвеждането в експлоатация на обекта (приемане на СМР), ще се удостоверява със съставяне и подписване на съответните актове и протоколи, съгласно Наредба № 3 от 2003 г. за съставяне на актове и протоколи по време на строителството. Строителните книжа се предоставят за издаване на удостоверение за въвеждане в експлоатация.,
Договорена стойност: 0.00
,
Отчетена стойност: 0.00
-
Дейност: Набавяне на необходими разрешителни документи: Съгласно действащото законодателство, Община Казанлък съгласува изготвения инвестиционния проект с всички експлоатационни дружества и други съгласувателни органи, за което се заплащат такси. Инвестиционният проект се съгласува по надлежния ред от Районна служба "Пожарна безопасност и защита на населението" - Казанлък, Регионална здравна инспекция - Стара Загора, "Електроразпределение ЮГ" ЕАД - клон Казанлък и от "Водоснабдяване и канализация" ЕООД, гр. Стара Загора, "Ситигаз България" ЕАД.
Разрешението за строеж се издава по реда на чл. 148-156а от ЗУТ от главният архитект на Община Казанлък. Одобреният инвестиционен проект, ведно със всички съгласувателни документи са неразделна част от разрешението за строеж. ,
Договорена стойност: 10.23
,
Отчетена стойност: 20.46
|