| Кратко описание на проекта |
Ен Ер Джи Софт ЕООД е фирма, развиваща дейността си в областта на информационните технологии като разработва иновативни паркинг решения със собствен софтуер и контрол на достъп. Сградата за дейността на фирмата е строена през далечната 1970 г. и е с отлични строителни качества, но далеч не отговаря на съвременните изисквания за енергийна ефективност и поради това е назначено енергийно обследване на сградата от сертифициран енергиен одитор, при което са определени необходимите мерки, за постигане на висок енергиен клас. Изготвен е настоящият проект с включени всички мерки, назначени от енергийното обследване:
1.Изпълнение на СМР за прилагане на мерките за енергийна ефективност и мерките за оползотворяване на енергия от ВИ; 2. Изготвяне на инвестиционен проект и оценка на съответствието му съгласно ЗУТ; 3.Извършване на авторски надзор, съгласно ЗУТ; 4. Извършване на строителен надзор, съгласно ЗУТ; 5.Въвеждането на сградата в експлоатация. 6.Изготвяне на независима експертна оценка от сертифициран енергиен одитор за оценка на резултата от прилагането на енергийните мерки.
При изпълнение на проектното предложение ще се прилагат мерки за информация, комуникация и публичност, съгласно разпоредбите ЕС. Инвестицията по процедурата ще е съобразена с изискванията на принципа за „ненанасяне на значителни вреди“ върху околната среда. При реализацията на проекта компанията ще спазва принципа на равнопоставеност и превенция на дискриминацията, като насърчава равнопоставеността както между мъжете и жените, така и между представителите на различните малцинствени групи и ще се стреми да отстрани всички дейности, водещи до неравнопоставеност. При реализиране на инвестицията, ще се предвиди сградата да отговаря на изискванията за достъпност, посочени в Наредба №РД-02-20-2 от 26 януари 2021 г. за определяне на изискванията за достъпност и универсален дизайн на елементите, с което ще даде възможност на хора със затруднена мобилност или увреждания да работят в нея.
|
| Дейности |
-
Дейност: Извършване на строително-монтажни дейности за прилагане на мерките за енергийна ефективност и мерките за оползотворяване на енергия от възобновяеми източници: Във времето Ен Ер Джи Софт се разраства и излиза извън границите на гр. Русе, където остава централния офис на фирмата и отваря офиси в множество градове в България. Поради бързото разрастване на фирмата, се налага необходимостта от разширяване на работните помещения на централния офис, поради което през 2021 г. фирмата закупува сграда със значително по-голяма площ - 420 м2 застроена площ, на три етажа и сутерен, в която да продължи да развива дейността си. Сградата е строена през далечната 1970 г. и е с отлични строителни качества, според констатацията на независим експерт в строителството. Въпреки това и въпреки добрите си функционалности, сградата далеч не отговаря на съвременните изисквания за енергийна ефективност и поради това не удовлетворява нуждите на фирмата да намали въздействието на околната среда върху дейността си и разходите за консумирана ел. енергия. Потреблението на енергия в сградата е висок процент от крайното потребление на енергия. Лошите енергийни характеристики на сградата налагат предприемане на мерки за повишаване на енергийната и ефективност, още повече че тяхното изпълнение води до пряк ефект върху намаляването на емисиите на парникови газове.
Процесът на преминаване към енергетика с ниски нива на вредни емисии изисква повишаване на енергийната ефективност и увеличаване използването на енергия от възобновяеми източници. За да се впише дейността на фирма Ен Ер Джи Софт в политиката за енергийна ефективност, тя трябва да преустрои и обнови сградата за дейността си като за това предвижда изпълнение на СМР за прилагане на мерките, предписани в доклада за извършеното енергийно обследване.
Обследваната сграда е третирана като интегрирана система, състояща се от:
монолитна сграда; системата за отопление; система за осветление; системи за производство на БГВ; вътрешни източници на топлина; обитатели и режими на обитаване на сградата; климатичните въздействия на околната среда
Следователно, дейността по СМР предвижда:
1. Полагане на топлоизолация по външни стени. - Предвидено е полагане на външна топлоизолация по стени от каменна вата с дебелина 120 mm и коефициент на топлопроводност 0,034 W/mK. По цокъла да се положи външна ТИ от XPS 120 mm /λ≤0,034 W/mK /.
2 Полагане на топлоизолация по покрив. - Предвидено е полагане на топлоизолация от каменна вата 140 mm с коефициент на топлопроводност 0,034W/mK над покривната плоча на покрив тип 1 и покривен термопанел 100 mm и λ≤0,022 W/mK на мястото на етернитовата плоскост на покрив тип 2.
3 Топлоизолиране на под. - По тавана на неотопляемия сутерен да се положи 100 mm минерална вата с λ≤0,036 W/mK.
4 Смяна на дограма. - Предвидена е подмяна на прозорците, вкл. на сутерена с нова PVC със стъклопакет с едно ниско емисионно стъкло с U≤ 1,40 W/m2K. Остъклените врати да се подменят с нови алуминиеви с прекъснат термомост и стъклопакет с едно ниско емисионно стъкло с U≤ 1,70 W/m2K, а плътните врати - с топлоизолирани с U≤ 1,10 W/m2K
5 Мерки по отопление. - Предвижда се монтаж на децентрализирана термопомпена инсталация въздух-вода с обща отоплителна мощност 150 kW, с подходящите вътрешни тела и тръбна разводка.
6 Мерки по осветление. - Мярката предвижда подмяна на съществуващото осветление с LED осветители със съответната мощност.
7 Монтаж на фотоволтаична централа за собствени нужди.(Съгласно Препоръка 2019/1658 от 25.09.2019 г. на ЕК за прилагане на изменената Директива относно енергийната ефективност, използването на ВЕИ не е мярка за енергоспестяване, тъй като не води до спестяване на потребна енергия, а има само икономически и екологичен ефект). Фотоволтаичната централа се предвижда да захранва с енергия отоплителната, охлаждащата и осветителната инсталация на сградата. Мярката включва проектиране и монтаж на фотоволтаична централа 30 kWp за собствени нужди.,
Договорена стойност: 302 441.93
,
Отчетена стойност: 172 414.10
-
Дейност: Изготвяне на инвестиционен проект и авторски надзор: Планираното цялостно преустройство и обновяване на сградата на фирма Ен Ер Джи Софт изисква намеса по всички части на сградата като нейни елементи, а именно Архитектура, Конструкции, Електро, ВиК, ОВК, ЕЕ, Пожарна безопасност, ПБЗ, ПУСО. За целта, на фирмата ще е необходимо да бъде разработен цялостен инвестиционен проект, който да обхваща всички тези 9 проектни части, който трябва да бъде придружен с оценка за съответствието му съгласно ЗУТ. В инвестиционният проект ще бъде включено и проектирането на 30 KW на ФЦ за собствени нужди, което включва изготвяне на отделен конструкторски и ел. проект.
Дейността предвижда:
1. Избор на фирма, конструкторско / архитектурно бюро, което може да предложи цялостно изработване за сградата от квалифицирани и сертифицирани специалисти с пълна проектантска правоспособност по всяка една от областите: Архитектура, Конструкции, Електро, ВиК, ОВК, ЕЕ, Пожарна безопасност, ПБЗ, ПУСО .
2. Подписване на договор за проектиране.
3. Изготвяне на КСС от специалист по всяка една от 9-те области, засегнати в инвестиционния проект.
4. Изготвяне на КСС за изграждането на фотоволтаичната централа.
5. Извършване на авторски надзор, съгласно ЗУТ
С цел стриктното спазване на изпълнението на определените мерки по енергийната ефективност на сградата, се предвижда да бъде осъществяван авторски надзор, с който да се контролира изпълнението на мерките по време на извършване на СМР. Съгласно чл. 162, ал. 2 ЗУТ условията и редът за осъществяването на авторски надзор по време на строителството се определят чрез договор между възложителя и проектанта, който изпълнява инвестиционния проект.
Изпълнителят упражнява авторския надзор по време на строителството съгласно одобрения инвестиционен проект и приложимата нормативна уредба. Изпълнителят, чрез своите експерти, ще бъде на разположение на Възложителя през цялото времетраене на строителството. Проектантите ще упражняват авторски надзор своевременно и ефективно. Авторският надзор ще се упражнява по реда и условията на ЗУТ, Наредба 3 от 31.07.2003 г. за съставяне на актове и протоколи по време на строителството и Наредба 2 от 31.07.2003 г. за въвеждане и експлоатация на строежите в Република България и минимални гаранционни срокове за изпълнени строителни и монтажни работи, съоръжения и строителни обекти, и всички приложими нормативни актове, както и във всички случаи когато присъствието на експерт – проектант на обекта е наложително:
- Съставяне и подписване на задължителни протоколи и актове по време на строителството и в случаите когато има неточности при изпълнение на проекта., заверки – при покана от страна на Възложителя и др.;
- Наблюдение на изпълнението на строежа по време на целия период на изпълнение на СМР за спазване на предписанията на проектанта за точно изпълнение на изработения от него проект от страна на всички участници в строителството;
- Изработване и съгласуване на промени в проектната документация при необходимост по искане на Възложителя и/или по предложение на Консултанта, осъществяващ строителния надзор и др.;
- В процеса на строителство, Изпълнителят ще осъществи авторски надзор по всички части на инвестиционния проект и проектантът ще носи отговорност за всички свои действия при упражняване на авторския надзор. ,
Договорена стойност: 61 355.03
,
Отчетена стойност: 24 337.50
-
Дейност: Извършване на строителен надзор и оценка на съответствието съгласно ЗУТ: Изпълнителят на услугата ще упражнява СН по всички части, съгл. Раздел I, т. 2 в обхвата на чл.168, ал.1 и 3 от ЗУТ /ДВ 65 от 2003г./ през цялото времетраене на строителството на обекта - от датата на подписване на настоящия договор до издаването на Разрешение за ползване /Удостоверение за въвеждане в експлоатация на строежа.
Обхватът за упражняване на СН е:
1. Законосъобразно започване на строежа.
2. Пълнота и правилно съставяне на актовете и протоколите по време на строителството.
3. Изпълнение на строежите, съобразно одобрените инвестиционни проекти и изискванията по чл.169, ал. 1 и ал. 3 от ЗУТ.
4. Годност на строежа за въвеждане в експлоатация.
5. Оценка за достъпност на строежа от лица с увреждания.
6. Дава при необходимост писмени указания за точното и качествено изпълнение на СМР, които не водят до изменение на проекта и са в обхвата на неговата отговорност, като ги вписва в Заповедната книга на строежа.
7. Уведомява Възложителя за нарушаване на строителните правила и норми, веднага след констатирането им, както и да уведоми РДНСК в три дневен срок от констатацията им.
8. Изготвя окончателен доклад, съгласно чл.168, ал. 6 от ЗУТ /ДВ 65 от 2003 год., изм., бр. 16 от 2021 г./
9 . Открива строителна площадка съгл. Чл. 157, ал. 2 и заверява Заповедна книга на строежа, съгл. Чл.158, ал. 2 от ЗУТ.
10. Извършва проверка и установява съответствието на строежа с одобрените инвестиционни проекти при достигане на проектните нива съгласно чл.159, ал.1, 2, 3 и 4 от ЗУТ /ДВ 65 от 2003 год./.
11. Следи за съответствие на вложените строителни продукти с изискванията на чл. 169 а, ал. 1 и чл.169 б;
12. Изготвяне на окончателния доклад до Възложителя съгласно чл.168, ал. 6 от ЗУТ /ДВ 65 от 2003 год., изм., бр. 16 от 2021 г./. Докладът задължително съдържа оценка за изпълнението на следните условия:
1. законосъобразно започване и изпълнение на строежа съобразно одобрените проекти и условията на издаденото разрешение за строеж, подробно описание и съответствие на предвиденото с подробния устройствен план застрояване;
2. пълнота и правилно съставяне на актовете и протоколите по време на строителството;
3. свързване на вътрешните инсталации и уредби на строежа с мрежите и съоръженията на техническата инфраструктура;
4. изпълнение на строежа съобразно изискванията на чл. 169, ал. 1 и 3;
5. съответствие на вложените строителни продукти с изискванията на чл. 169а, ал. 1;
6. причинени и отстранени щети, нанесени на възложителя и на другите участници в строителството вследствие от неспазване на техническите правила и нормативи и одобрените проекти, или увреждания на трети лица и имоти вследствие на строителството;
7. годност на строежа за въвеждане в експлоатация;
8. изпълнение на строежа в съответствие с други специфични изисквания към определени видове строежи съгласно нормативен акт, ако за него има такива;
9. изпълнение на строежа в съответствие с изискванията на влезли в сила административни актове, които в зависимост от вида и големината на строежа са необходимо условие за разрешаване на строителството по Закона за опазване на околната среда, Закона за биологичното разнообразие, Закона за културното наследство или друг специален закон, както и отразяване на мерките и условията от тези актове в проекта;
10. изпълнение на строежа в съответствие с изискванията за селективно разделяне на отпадъците, образувани по време на строителните и монтажните работи, и дейностите по разрушаване с цел осигуряване на последващото им оползотворяване, включително рециклиране и постигане на съответните количествени цели за оползотворяване и рециклиране.,
Договорена стойност: 13 037.94
,
Отчетена стойност: 0.00
-
Дейност: Въвеждане на сградата в експлоатация: Получаване Разрешение за ползване на обекта /Удостоверение за въвеждане в експлоатация.
Тъй като строежът е Пета категория до 50 раб. места съгласно чл.137, ал.1, т.5, буква „б“ въвеждането в експлоатация се осъществява от Главния архитект на Общината. Получаване на Разрешение за строеж от Община Русе.
,
Договорена стойност: 3 185.35
,
Отчетена стойност: 0.00
-
Дейност:
Изготвяне на независима експертна оценка от сертифициран енергиен одитор (лица от регистъра по чл. 44 ал. 1 от ЗЕЕ) , която да оцени резултата от прилагането на енергийните мерки относно потреблението на първична енергия и постигнатите спестявания от обновяването, заложени в проектното предложение.
: Обследването за енергийна ефективност обхваща следните поддейности:
Идентификация на сградните ограждащи конструкции и елементи и системите за осигуряване на микроклимата, измерване и изчисляване на енергийните характеристики, анализ на разхода на енергия;
Технико – икономическа оценка на осъществените мерки за повишаване на енергийната ефективност и на съотношението „разходи – ползи“;
Оценка на спестените емисии CO2 в резултат на прилагането на мерки за повишаване на енергийната ефективност;
Анализ на икономическата целесъобразност на потребената енергия от възобновяеми източници.
Обследването за енергийна ефективност на сгради в експлоатация обхваща следните технически средства и системи:
Средствата за измерване и контрол на енергийните потоци в сградата;
Системите за изгаряне на горива и преобразуване на входящите в сградата енергийни потоци, в т.ч. от възобновяеми източници;
Топлопреносните системи – водни, парокондензни, въздушни;
Електроснабдителните системи;
Осветителните системи;
Системите за осигуряване на микроклимата;
Системите за гореща вода за битови нужди;
Сградните ограждащи конструкции и елементи.
Обследването за енергийна ефективност има за цел определяне на постигнатия клас на енергопотребление на сградата, както и идентификация и пълен анализ на икономически рентабилните мерки за оптимизиране на разходите на енергия, при паралелното им минимизиране и привеждане на сградата към нормативните изисквания.
Условията и редът за извършване на обследване за енергийна ефективност и сертифициране на сгради, както и условията и редът за издаване на сертификати за енергийни характеристики и категориите сертификати се определят съгласно следните нормативни документи:
Закон за енергийната ефективност
Наредба № РД-02-20-3 от 9 ноември 2022 г. за техническите изисквания към енергийните характеристики на сгради
Наредба за обследване за енергийна ефективност, сертифициране и оценка на енергийните спестявания на сгради,
Договорена стойност: 1 585.00
,
Отчетена стойност: 0.00
-
Дейност: Информация и публичност : Дейността по информиране и публичност има за цел да информира широката общественост за съфинансирането,
предоставяно от Европейския съюз по процедура BG-RRP-4.021 „ПОДКРЕПА ЗА ЕНЕРГИЙНО ОБНОВЯВАНЕ НА СГРАДИ В СФЕРАТА НА ПРОИЗВОДСТВОТО, ТЪРГОВИЯТА И УСЛУГИТЕ“ по ПВУ.
Като част от дейността ще бъдат изпълнени следните под-дейности:
- изработване и поставяне на информационна табела на видно обществено място след подписване на договора за БФП.
- публикуване на уеб-сайта на фирмата, кратко описание на проекта, включително неговите цели и резултати, като
откроява финансовата подкрепа от Европейския съюз.
- Да изработи и осигури 2 брой постоянни табели, като едната ще бъде поставена в непосредствена близост до изградената ФЦ, а другата ще бъде поставена на входа на сградата, със съдържание: името и целите на проекта, финансиращата програма и символите на ЕС и Програмата, съгласно изискванията.
Инвестицията по дейността има за цел да повиши обществената осведоменост и прозрачност по отношение на съфинансирането на проекта от ЕС, да информира широката общественост за ролята на ЕС съвместно с държавите-членки при отпускането на помощта и за резултатите от нея, да гарантира прозрачност на процеса на усвояване на европейските фондове и изпълнението на проекта, да информира Европейския фонд за регионално развитие.
Дейността ще бъде изпълнена на следните стъпки:
- Избор на изпълнител на дейностите по изработване на табели.
- Изработване на плакат и публикуване на информация за проекта в сайта на Ен Ер Джи Софт ЕООД.,
Договорена стойност: 255.65
,
Отчетена стойност: 0.00
-
Дейност: Първоначално обследване за енергийна ефективност на сграда с адрес гр. Русе, бул. Тутракан 22, с идентификатор 63427.8.948: Обследването за енергийна ефективност от лице, вписано в регистъра по чл. 44, ал.1 от ЗЕЕ, обхваща следните поддейности:
- Идентификация на сградните ограждащи конструкции и елементи и системите за осигуряване на микроклимата, измерване и изчисляване на енергийните характеристики, анализ и определяне на потенциала за намаляване на разхода на енергия;
- Разработване на мерки за повишаване на енергийната ефективност;
- Технико – икономическа оценка на мерките за повишаване на енергийната ефективност и на съотношението „разходи – ползи“;
- Оценка на спестените емисии CO2 в резултат на прилагането на мерки за повишаване на енергийната ефективност;
- Анализ на възможностите за използване на енергия от възобновяеми източници за доказване на техническа възможност и икономическа целесъобразност.
- Изработване на Доклад за дейността.
- Сертифициране на сградата.
Обследването за енергийна ефективност на сградата има за цел определяне на класа на енергопотребление на сградата, както и идентификация и пълен анализ на икономически рентабилните мерки за оптимизиране на разходите на енергия, при паралелното им минимизиране и привеждане на сградата към нормативните изисквания. То обхваща следните технически средства и системи:
- Средствата за измерване и контрол на енергийните потоци в сградата;
- Системите за изгаряне на горива и преобразуване на входящите в сградата енергийни потоци, в т.ч. от възобновяеми източници;
- Топлопреносните системи – водни, парокондензни, въздушни;
- Електроснабдителните системи;
- Осветителните системи;
- Системите за осигуряване на микроклимата;
- Системите за гореща вода за битови нужди;
- Сградните ограждащи конструкции и елементи.
,
Договорена стойност: 1 585.00
,
Отчетена стойност: 1 585.00
|