• България, Югозападна и южно-централна България (BG4), Югозападен (BG41), Благоевград (BG413), Благоевград

Проектното предложение предвижда въвеждането на мерки за устойчиво енергийно обновяване на жилищна сграда с административен адрес: гр. Благоевград, ж.к. Еленово бл. 16, вх. А и Б, бл. 18. Сградата представлява 3 бр. многофамилни жилищни сгради, всяка от които с по 8 етажа, общо 72 самостоятелни обекта, всички с жилищно предназначение. Проектът предвижда въвеждането на енергоспестяващи мерки, които да доведат до намаляване на потреблението на енергия и намаляване на отделянето на вредни емисии в атмосферния въздух. Предвижда се сградата да постигне клас А на енергопотребление и спестявания на първична невъзобновяема енергия в размер на 68 % след изпълнение на предвидените мерки. Въвеждането на мерките ще доведе до удължаване на жизнения й цикъл, както и до подобряване на експлоатационните й характеристики. Въвеждането на мерките на енергийна ефективност води до намаляване на консумацията на първична невъобновяема енергия и намаляване на емисиите на парникови газове, което от своя страна носи положителен ефект върху околната среда и атмосферния въздух.

• Дейност: Инженеринг (проектиране, строителство и авторски надзор) : Дейността предвижда изпълнение на инженеринг (проектиране, строителство и авторски надзор). За изпълнение на дейността ще бъде изготвен инвестиционен проект за енергийна ефективност. Проектирането ще се изпълни от екип от правоспособни проектанти съгласно нормативните изисквания. Инвестиционният проект ще бъде изготвен съгласно изискванията на ЗУТ, Наредба № 4 от 2001 г. за обхвата и съдържанието на инвестиционните проекти и друга свързана подзаконова нормативна уредба по приложимите части в зависимост от допустимите и одобрени за финансиране дейности. Проектът ще бъде съгласуван с експлоатационните дружества, контролните органи и одобрени от главния архитект на Община Благоевград. На база представените документи, а именно обследване на енергийна ефективност, придружено с валиден сертификат за енергийни характеристика на сграда, обследване за установяване на техническите характеристики на сградата, архитектурно заснемане и технически паспорт ще бъде изготвен инвестиционния проект. Предвижда се да бъдат изпълнени мерки по конструктивно усилване, мерки по обновяване на общите части,мерки за енергийна ефективност, както и такива пряко свързани в правилната експлоатация на сградата. За изпълнението на предписаните задължителни мерки ще бъдат осъществени следните дейности: - като енергоспестяващи мерки се предвижда подмяна на дограма, топлинно изолиране на външни ограждащи елементи на жилищата - външни стени,покриви и подове, енергоспестяващо осветление и автоматизирано управление в общите части на сградите, както и доставка и монтаж на 1 брой фотоволтаична инсталация, която ще удовлетворява нуждите за общите части и на трите самостоятелни сгради. - за конструктивното възстановяване се предвижда ремонт на компрометирана мазилка по външни стени и балкони, цялостно укрепване на парапетите на терасите, като се предвиди остъкляване и затваряне на терасите, обработка на компрометирани фуги между отделните секции, боядисване на стълбищните клетки, изграждане на мълниезащита и др. С изпълнението на предписаните мерки сградите ще постигнат клас "А" на енергопотребление и близо 68 % спестявания от първична енергия. За ефективното изпълнение на изготвения инвестиционен проект, проектантите ще осъществяват авторски надзор по време на строителството, като съблюдават за изпълнението на предвидените мерки и взетите проектантски решения. Основните задължения на проектанта осъществяващ авторския надзор ще са - контрол на строителната площадка във връзка с качеството на строителните работи и стриктното спазване на проекта, консултации на строителната площадка при изпълнението на обекта, участия в срещи и заседания, свързани с реализацията на обекта, консултации, извършвани на работното място на проектантите или чрез електронните средства за комуникация, участия в комисии и съставяне на протоколи за етапното приемане на строителните работи. Приключване на строително-монтажните работи на обекта ще бъде констатирано с подписването на констативен акт за установяване на годността за приема на строежа (част, етап от него) - приложение № 15. Този акт е основание за съставяне на окончателен доклад от лицето, упражняващо строителен надзор. С този акт се извършва предаването на строежа и строителната документация от строителя на възложителя. След окомплектоването на досието на обекта и определената категория на обекта ще бъдат предприети действия за въвеждането на обекта в експлоатация. В дейността са включени следните разходи: - Проектиране и авторски надзор (деминимис и режим непомощ) - 53 432,00 лв с ДДС - Изпълние на СМР (деминимис и режим непомощ) - 1 114 808,76 лв. с ДДС - Административни разходи за въвеждане на обекта в експлоатация (деминимис и режим непомощ) - 1 000 лв. Обща стойност на настоящата дейност е 1 169 241,64 лв. с ДДС. , Договорена стойност: 597 823.76 , Отчетена стойност: 666 735.84
• Дейност: Изготвяне на оценка на съответствието на инвестиционния проект и осъществяване на строителен надзор: Осъществяването на строителен надзор и оценка на съответствието на обекта на интервенция е задължително, тъй като обектът попада в обхвата на строежи от първа до пета категория, съгласно разпоредбите на ЗУТ и Наредба 1 от 30 юли 2003 г. за номенклатурата на видовете строежи. За обекта на интервенция трябва да бъде избран лицензиран консултант за упражняването на строителен надзор и оценка на съответствието на обекта на интервенция. На база изготвения инвестиционен проект избраният консултант ще изготви доклад за оценка на съответствието на инвестиционния проект, подписан от управителя на фирмата - консултант и от всички квалифицирани специалисти, извършили оценката. На базата на този доклад ще се издаде Разрешение за строеж за обекта на интервенция. След влизането в сила на разрешението за строеж консултантът, избран да упражнява строителен надзор на обекта, ще състави акт образец 2 и 2а за законосъобразно започване на строежите, с които се счита откриването на строителната площадка и определяне на строителна линия и ниво. По време на изпълнението на строително-монтажните работи, строителният надзор, въз основа на писмения договор с възложителя ще осъществява контрол относно пълнотата и правилно съставяне на актовете и протоколите по време на строителството, ще спира строежа, когато той не се изпълнява при условията на чл. 224, ал. 1 и чл. 225, ал. 2 и в нарушение на изискванията на чл. 169,ал. 1 и 3 от ЗУТ, осъществява контрол относно спазване на изискванията за здравословни и безопасни условия на труд в строителството, следи за недопускане на увреждане на трети лица и имоти вследствие на строителството, лицето, упражняващо строителен надзор ще подписва всички актове и протоколи по време на строителството, необходими за оценка на строежите, относно изискванията за безопасност и за законосъобразно изпълнение, съгласно наредба на Министъра на регионалното развитие и благоустройството за актовете и протоколите, съставяни по време на строителството. След приключване на СМР лицето, упражняващо строителен надзор ще изготви окончателен доклад по чл. 168, ал. 6 от ЗУТ до възложителя за обекта на интервенция. Същият ще послужи за свикване на приемателна комисия и издаване на разрешение за ползване на обекта, съгласно чл. 177, ал. 2 от ЗУТ., Договорена стойност: 13 244.10 , Отчетена стойност: 17 214.12
• Дейност: Изготвяне на независима експертна оценка, изготвена от сертифициран енергиен одитор: След въвеждането на енергоспестяващите мерки, предписани в обследванията за енергийна ефективност ще бъде изготвена независима експертна оценка, изготвена от сертифициран енергиен одитор. Целта на оценката е доказване на ефективността на изпълнените мерки., Договорена стойност: 3 080.02 , Отчетена стойност: 0.00
• Дейност: Организация и управление, мерки за видимост, прозрачност и комуникация: За изпълнение на дейността се предвижда да бъде сформиран Екип за организация и управление на проекта (ЕУП). ЕУП ще изпълнява дейности свързани с организацията, мониторинга, координирането и популяризирането на проекта, което ще гарантира успешната му реализация и постигане на заложените цели. Екипът ще включва експерти с необходимата експертиза за качественото и ефективно изпълнение на дейностите по проекта. Екипът за управление на проекта ще изпълнява функциите, произтичащи от договора за финансиране, приложимото законодателство и указанията за изпълнение на проекти, финансирани по настоящата процедура. Основните функции на ЕУП ще включват: - управление и контрол по изпълнение на договора за финансиране; - участие в провеждането на процедурите по ЗОП за избор на изпълнители за изпълнение на дейностите по проекта; - комуникация и координация със заинтересованите страни по проекта, включително СНД, други контролиращи и одитиращи органи и институции и организации; - координация, мониторинг и контрол за изпълнение на всички сключени договори с външни изпълнители по проекта; - финансово управление и докладване за напредъка по изпълнение на проекта; - изпълнение на мерки за видимост, прозрачност и комуникация; - съхранение на документацията по проекта. Екипът по проекта ще има за задача да подготви документацията за възлагане на обществените поръчки, заложени в настоящото предложение за изпълнение на инвестиция. Ще бъдат подготвени следните процедури за избор на изпълнител: - избор на изпълнител за извършване на инженеринг (проектиране, строителство и авторски надзор), - избор на изпълнител за извършване на оценка на съответствието и упражняване на строителен надзор, - избор за изпълнител за извършване на независима експертна оценка. В дейността ще бъдат включени и мерките за видимост, прозрачност и комуникация. За популяризиране на проекта ще бъдат изпълнени следните дейности: - поставяне на временна информационна табела по време на строителство, визуализирана съгласно указанията, - след приключване на строителните дейности ще бъде поставена постоянна информационна табела, - провеждане на стартиращо и приключващо събитие, което съгласно указанията за изпълнение на договорите може да бъде направено за няколко одобрени ПИИ. След сключването на договора за финансиране, екипът ще подготви и публикува на интернет страница на Община Благоевград информация за одобрения за финансиране проект., Договорена стойност: 10 505.98 , Отчетена стойност: 0.00
• Дейност: Предварителни дейности по изготвяне на техническа документация за кандидатстване: Дейностите по подготовка на необходимата техническа документация са извършени от Сдружението на собствениците в изпълнение на условията за кандидатстване по процедурата. Енергийното обследване е изготвено в обхват и съдържание съгласно изискванията на Наредбата по чл. 48 от ЗЕЕ и включва мерки за енергийно обновяване, които са допустими за финансиране по процедурата. Предложените от енергийния одитор мерки гарантират преминаване на сградата от клас на енергопотребление "В" в "А", като процентът на спестяванията на първичната невъобновяема енергия е 68 %. Сертификатът за енергийни характеристики е валиден и съобразен с изискванията на Наредба№Е-РД-04-2 от 16 декември 2022 г. за обследване за енергийна ефективност, сертифициране и оценка на енергийните спестявания на сгради. За сградата е представен технически паспорт с регистрационен номер № 146-04279.626.14.12;13;14/10.05.2023 г. след извършено обследване за установяване на техническите характеристики, свързани с изискванията на чл. 169, ал. 1, т. 1.-5 и ал. 3 от ЗУТ. Техническият паспорт съдържа само задължителни мерки, които са допустими за финансиране по процедурата, произтичат от нормативни от нормативни изисквания, свързани с безопасната експлоатация на сградата и са нормативно необходими за въвеждане на сградата в експлоатация., Договорена стойност: 16 108.52 , Отчетена стойност: 32 217.02

• Партньор: Сдружение на собствениците: гр. Благоевград, ж.к. "Еленово" бл. 16, вх. А и Б, бл. 18, Договорена стойност по проекта*: 16 108.52 , Отчетена стойност: 32 217.02

• Изпълнител: ФАСТ БИЛДИНГ 2009 ЕООД, Договорена стойност по проекта*: 594 530.20 , Отчетена стойност**: 666 735.84
• Изпълнител: АРТ СТЕЙДЖ ЕНД ФЕСТ ЕООД, Договорена стойност по проекта*: 741.37 , Отчетена стойност**: 0.00
• Изпълнител: ЕНЕРДЖИ СЕЙВИНГ ЕООД, Договорена стойност по проекта*: 1 262.69 , Отчетена стойност**: 0.00
• Изпълнител: БЛАГОЕВГРАД ИНВЕСТ 2016 ЕООД, Договорена стойност по проекта*: 13 241.64 , Отчетена стойност**: 17 214.12

• Обособена позиция 1: Обособена позиция № 2 – ПИИ № BG-RRP-4.023-1152 „Устойчиво енергийно обновяване на жилищна сграда с административен адрес: гр. Благоевград, ж.к. Еленово бл. 16, вх. А и Б, бл. 18“
  Изпълнител: АРТ СТЕЙДЖ ЕНД ФЕСТ ЕООД
  Обща стойност на договора, финансирана по проекта: 741.37

• Обособена позиция 1: ОП №14 - Многофамилна жилищна сграда с административен адрес: гр. Благоевград, ж.к. „Еленово“ бл. 16, вх. А и Б, бл. 18
  Изпълнител: БЛАГОЕВГРАД ИНВЕСТ 2016 ЕООД
  Обща стойност на договора, финансирана по проекта: 13 241.64

• Обособена позиция 1: Обособена позиция № 1 „Изготвяне на независима експертна оценка от сертифициран енергиен одитор на резултатите от изпълнените мерки за енергийна ефективност по Процедура BG-RRP-4.023 „Подкрепа за устойчиво енергийно обновяване на жилищния сграден фонд - етап I“, Компонент 4 „Нисковъглеродна икономика“, Инвестиция „Енергийна ефективност в сграден фонд“, Национален план за възстановяване и устойчивост, на 18 бр. многофамилни жилищни сгради“;
  Изпълнител: ЕНЕРДЖИ СЕЙВИНГ ЕООД
  Обща стойност на договора, финансирана по проекта: 1 262.69

• Обособена позиция 1: Обособена позиция №14 - Многофамилна жилищна сграда с административен адрес: гр. Благоевград, ж.к. „Еленово“ бл. 16, вх. А и Б, бл. 18
  Изпълнител: ФАСТ БИЛДИНГ 2009 ЕООД
  Обща стойност на договора, финансирана по проекта: 594 530.20