| Кратко описание на проекта |
Настоящото предложение за изпълнение на инвестиция (ПИИ) е насочено към енергийно обновяване на многофамилна жилищна сграда, находяща се в гр. София, район "Надежда", ж.к. "Толстой-I", бл.3, ул."Генерал Никола Жеков" 3. Сградата е монолитна, с 11 надземни и един подземен етаж. Строежът е III (трета) категория съгласно Чл. 137, ал.3, в) от ЗУТ. За кандидатстване по настоящата процедура са извършени следните подготвителни дейности:обследване за енергийна ефективност и сертификат за енергийни характеристики на сградата в експлоатация, обследване за установяване на техническите характеристики на сградите (технически обследвания) и технически паспорт. Установено е, че сградата е проектирана и построена в началото на 60-те години на миналия век. При направеният подробен оглед не са установени дефекти, получени от некачествено изпълнение на строителството или въздействия на натоварвания по време на експлоатацията й – разрушения, пукнатини или недопустими провисвания, завъртания или други деформации.На места е установено десортиране на бетона по време на полагането му. По сградата след въвеждането ѝ в експлоатация са правени минимални промени и намеси, представляващи основно остъкление и зазиждане на балкони, както и полагане на топлоизолация на места. Във връзка с подготовката на ПИИ е регистрирано сдружение на собствениците с наименование "гр. София,Столична община - район "Надежда", ж.к.Лев Толстой бл.3. След одобрението на ПИИ ще бъдат изпълнени следните проектни дейности: инженеринг (обхваща изработването на работен проект, строителни и монтажни работи и извършване на авторски надзор); оценка на съответствието на работния проект и упражняване на строителен надзор; изготвяне на независима експертна оценка, изготвена от сертифициран енергиен одитор (лица от регистъра по чл.44 ал. 1 от Закона за енергийна ефективност) след приключване на дейностите по изпълнение на СМР; въвеждане в експлоатация; организация и управление и публичност/видимост, съгласно изискванията на МВУ.
|
| Дейности |
-
Дейност: Организация и управление на проекта. Мерки за информация и комуникация: Предвидени са следните под-дейности:
Под-дейност 1.Организация и управление на проекта: Методът за организация и управление на проекта включва ангажиране на Екип за управление на проекта - ЕУП. Същият ще бъде назначен по реда на българското законодателство. При изпълнението на функциите им ще се следи стриктно за избягване припокриването на задачи и двойно финансиране на дейностите. В състава на ЕУП са предвидени следните позиции: ръководител на проекта, експерт за финансово отчитане, счетоводител, експерт за техническо отчитане, юрист, експерт "Информация и публичност".
- Ръководител на проекта с образователна степен бакалавър/магистър в областта на правото, икономиката, инженерна специалност или друга еквивалентна специалност. Ръководителят на проекта ще отговаря за осигуряване на необходимия административен капацитет за изпълнение на инвестицията, като при поискване предоставя информация на МФ и на съответния СНД.
- Експерт с инженерна специалност - образователна степен бакалавър/магистър в областта на правото, икономиката, инженерна специалност или друга еквивалентна специалност.
- Експерт архитектура и строителство - бакалавър/магистър в областта на архитектурата.
- Експерт за финансово отчитане - бакалавър/магистър в областта на икономика, финанси.
- Счетоводител на проекта с образователна степен бакалавър/магистър в областта на икономиката или друга еквивалентна специалност.
- Юрист с образователна степен бакалавър/магистър в областта на правото.
- Експерт за техническо отчитане с образователна степен бакалавър/магистър в областта на хуманитарните науки.
- Експерт "Информация и публичност" с образователна степен бакалавър/магистър в областта на връзките с обществеността, журналистика и друга еквивалентна специалност.
1.2. Доставка на канцеларски материали - въпреки обстоятелството, че управлението на проекта в основната си част се базира на електронен метод, необходимостта от осигуряване на канцеларски материали за успешното управление и изпълнение на проекта не е напълно елиминирана (така например при взаимоотношенията с изпълнител по договор за обществена поръчка). В тази връзка е необходимо да се доставят канцеларски материали (например тонери за принтери, хартия, папки, класьори и др.), които да подпомогнат цялостното управление на проектните дейности.
Под-дейност 2. Мерки за информация и комуникация
Ролята на предвидените мерки е да разяснят целта на проекта, подготвян и потенциално изпълняван от район "Надежда", ползата му за обществеността и подкрепата на ЕС и МВУ за осъществяването му. Дейностите за информация и комуникация ще включват: 2.1. Провеждане на 3 пресконференции–при стартиране на проекта, междинна и заключителна; 2.2. Изработка на банери за проекта – 2 броя; 2.3. Изработка на постоянни информационни табели за проекта - 1 брой; 2.4. Публикации в уеб-сайта на район "Надежда", Столична община, страниците в социалните медии. До два дни от датата на издаване на ДБФП на сайта на район "Надежда" ЕУП ще публикува информация за одобрения за финансиране проект, описание на проекта, неговите цели, проблемите, към които е адресиран и съответните мерки, които са в обхвата му.,
Договорена стойност: 11 870.91
,
Отчетена стойност: 0.00
-
Дейност: Инженеринг (проектиране, строителни и монтажни работи и авторски надзор): Изготвяне на обследване за установяване на техническите характеристики, свързани с изискванията по чл. 169, ал. 1 и ал. 3 от ЗУТ и за съставяне на технически паспорт и за изготвяне на обследване за енергийна ефективност и сетификат за ЕE. Дейностите са изпълнени в подготвителната фаза, преди изготвянето на настоящото предложение за изпълнение на инвестицията. На база вече изготвената документация -технически паспорт, доклад за енергийна ефективност и сертификат за енергийни характеристики на сградата обект на интервенция и отчитайки допустимите по процедурата дейности, ще се разработи работен/технически проект по отделните части. Работният/техническият проект следва да бъде изготвен и одобрен съгласно ЗУТ, Наредба № 4 за обхвата и съдържанието на инвестиционните проекти и действащата нормативна уредба, придружен от количествени сметки по приложимите части и количествено-стойностна сметка по видове СМР в пълно съответствие с КСC на проектантите. Разрешението за строеж, издадено въз основа на одобрения инвестиционен проект, по реда на чл. 148-156а от ЗУТ, ще съдържа максимално подробна информация, относно всички одобрени проектни части на работния проект, както и всички съгласувателни и разрешителни документи, съгласно действащата нормативна уредба.
Дейността предвижда изпълнение на дейности по строителни и монтажни дейности (СМР). За целите на изпълнение на дейността ще бъде избрани външни изпълнители, които на база изготвения и приет технически проект за обекта, с обхват и съдържание съгласно нормативните изисквания на Наредба №4/2001 г. за обхвата и съдържанието на инвестиционните проекти, Наредба № 7 / 15.12.2004 г. за енергийна ефективност на сгради, изм. – ДВ, бр. 90 от 20.112015 г., а така също и специфичните изисквания за сградата, ще изпълнят СМР. Техническото изпълнение на строителството ще включва: изпълнение на всички енергоспестяващи и допълнителни мерки финансирани с БФП, които са проектирани за сградата в обследването за енергийна ефективност и които водят до клас на енергопотребление "А"; изпълнение на всички мерки, свързани с осигуряване на достъпа за лица с увреждания до сградата в съответствие с Наредба №4 от 01.07.2009 г. за проектиране, изпълнение и поддържане на строежите в съответствие с изискванията за достъпна среда за населението, включително за хора с увреждания.
Авторският надзор ще включва пълни, адекватни и съобразени изцяло с изискванията на Възложителя дейности за упражняването му по време на изпълнение на СМР по изготвения проект във всички отделни техни части до издаване на разрешения за ползване с цел гарантиране точното изпълнение на проекта, съгласно чл. 162, ал. 2 от ЗУТ. С осъществяването му от авторите на проекта ще се извърши, за да се гарантира точното изпълнение на проекта, спазването на архитектурните, технологичните и строителните правила и норми, както и да се окаже съдействие на Възложителя и строителния надзор при реализацията на предвидените дейности. Срокът за упражняване на авторски надзор по време на строителството да бъде предвиден от датата на стартиране на СМР до окончателното завършване на строежа – с подписването на необходимите и установени от закона документи за неговото приключване от страна на проектантите. Авторският надзор да се осъществява на място на извършване на СМР. Надзорът ще бъде упражняван по искане на Възложителя във всички случаи в срок определен в договора с изпълнителя, след писмено уведомяване от Възложителя, в присъствието на проектант на обекта е наложително, след отправено писмено искане от Възложителя не по-късно от два работни дни преди деня, определен за посещение на обекта. Разпорежданията на проектанта, упражняващ авторски надзор, касаещи незначителни промени в инвестиционния проект, ще се съгласуват с Възложителя и ще се отразяват в Заповедната книга на строежа. Надзорът ще се упражнява чрез предложения в офертата проектантски екип от физически лица, правоспособни по съответните части.
,
Договорена стойност: 696 877.22
,
Отчетена стойност: 0.00
-
Дейност: Осъществяване на строителен надзор и изготвяне на доклад за оценка на съответствието: Дейностите по упражняване на строителен надзор по време на изпълнение на строителни и монтажни работи по проекта имат за цел осигуряване на високо качество на строитрлството по време на изпълнението на тези дейности, чрез осъществяване на строителен надзор, съгласно Закона за устройство на територията. Строителният надзор се изпълнява в задължителния обхват, съобразно изискванията на ЗУТ, изискванията на Наредба № 3 от 2003 г. за съставяне на актове и протоколи по време на строителството, с отчитане на изискванията на Наредбата за съществените изисквания към строежите и оценяване съответствието на строителните продукти и всички законови и подзаконови нормативни актове в областта на енергийната ефективност в България. ,
Договорена стойност: 11 207.34
,
Отчетена стойност: 0.00
-
Дейност: Изготвяне на независима експертна оценка, изготвена от сертифициран енергиен одитор (лица от регистъра по чл.44 ал. 1 от Закона за енергийна ефективност) след приключване на дейностите по изпълнение на СМР: Съгласно Чл. 43. (1) от Закона за енергийна ефективност, обследването за енергийна ефективност, сертифицирането на сгради, изготвянето на оценка за съответствие на инвестиционните проекти и изготвянето на оценки за енергийни спестявания се извършват от лица, вписани в регистъра по чл. 44, ал. 1, които:
1. са търговци по смисъла на Търговския закон или по законодателството на друга държава – членка на Европейския съюз, или на друга държава – страна по Споразумението
за Европейското икономическо пространство, или на Конфедерация Швейцария;
2. разполагат с необходимите технически средства, определени с наредбата по чл. 44, ал. 9;
3. разполагат с необходимия персонал – консултанти по енергийна ефективност, които отговарят на изискванията на наредбата по чл. 44, ал. 9 и:
а) (изм. – ДВ, бр. 105 от 2016 г.) имат средно техническо образование, висше образование или придобита научна степен в област на висшето образование "Технически
науки", завършено или признато в Република България, или средно техническо образование, висше образование или придобита научна степен в еквивалентна област на
висшето образование в друга държава – членка на Европейския съюз, или в друга държава – страна по Споразумението за Европейското икономическо пространство, или в
Конфедерация Швейцария;
б) (изм. – ДВ, бр. 105 от 2016 г.) имат придобит стаж по специалността след завършване на образованието – не по-малко от 6 години за лицата със средно техническо
образование, не по-малко от три години за лицата с образователно-квалификационна степен "бакалавър" и не по-малко от две години за лицата с образователно-квалификационна степен "магистър" и за лицата с научна степен;
в) (изм. – ДВ, бр. 105 от 2016 г.) притежават удостоверение за успешно положен изпит за повишаване на квалификацията за извършване на дейностите по тази алинея във
висши училища, обучаващи по специалности в област на висшето образование "Технически науки", професионални направления "Енергетика", "Електротехника,
електроника и автоматика" и "Архитектура, строителство и геодезия", акредитирани по Закона за висшето образование, или по специалности в еквивалентни област на висше
образование и професионални направления, акредитирани по съответното законодателство в друга държава – членка на Европейския съюз, или в друга държава – страна по
Споразумението за Европейското икономическо пространство, или в Конфедерация Швейцария.
,
Договорена стойност: 2 606.36
,
Отчетена стойност: 0.00
-
Дейност: Въвеждане на обекта в експлоатация
: Обновената многофамилна жилищна сграда представлява строеж трета и четвърта категория, съгласно ЗУТ и се въвеждат в експлоатация след издаване на Разрешение за ползване или Удостоверение за въвеждане в експлоатация, съгласно чл. 177 ал. 2 и ал. 3 от ЗУТ. След изпълнението на строително-ремонтните работи, в съответствие с издадените строителни книжа, заверената екзекутивна документация, всички изисквания към строежите съгласно ЗУТ и поднормативната база към него, както и в съответствие с условията на сключения договор/и , се пристъпва към издаване на съответните документи. Към тях се прилагат изготвените окончателни доклади за всеки един обект от лицето, упражняващо строителен надзор, акт образец No.15 и други документи, съгласно изискванията на ЗУТ и ЗЕЕ. Дейността включва разходи за издаване на удостоверение от „Агенция по геодезия, картография и кадастър”, издаване на окончателни енергийни паспорти, становища, замервания, такси и съгласувателни писма.,
Договорена стойност: 1 563.81
,
Отчетена стойност: 0.00
|