• България, Северна и югоизточна България (BG3), Югоизточен (BG34), Бургас (BG341), Поморие, гр.Поморие

Настоящото предложение за изпълнение на инвестиции /ПИИ/ е насочено към дейности за Енергийно обновяване на многофамилна жилищна сграда с адрес: кв. Свобода, бл. №25, гр. Поморие, Община Поморие.
Основна цел е устойчиво енергийно обновяване на сградния фонд от жилищни сгради на територията на община Поморие.
Мерките за енергийна ефективност в МЖС с адрес: кв. Свобода, бл. №25, гр. Поморие, ще се изпълняват въз основа на извършено обследване за ЕЕ, придружено от валиден сертификат за енергийни характеристики на сградата, и обследване за установяване на техническите характеристики на сградата с изготвен технически паспорт.
На етап реализация на ПИИ ще бъде изработен инвестиционен проект, съгласно ЗУТ и Наредба 4 от 2001г. за обхвата и съдържанието на инвестиционните проекти. В инвестиционния проект ще бъдат включени всички задължителни енергоспестяващи мерки, предписани в обследването за енергийна ефективност.
С изпълнение на дейностите за ЕО ще се осигурят по-добри условия на живот, топлинен комфорт и по-високо качество на жизнената среда. Очаквани резултати от изпълнение на ПИИ: понижаване на потреблението на първична енергия; намаляване на емисиите на парникови газове; постигане на минимум 30 % от спестяванията на първична енергия за сградата при спазването на „принципа за ненанасяне на значителни вреди“; достигане на клас на енергопотребление минимум „В“ за сградата след прилагане на енергоспестяващи мерки; принос за изпълнение на целите на Дългосрочната национална стратегия за подпомагане обновяването на националния сграден фонд от жилищни и нежилищни сгради до 2050 г. - към 2030 г.; осигуряване на по-добро качество на въздуха, условия за живот и работна среда в съответствие с критериите за устойчиво развитие; подобряване на експлоатационните характеристики за удължаване на жизнения цикъл на сградата.

• Дейност: Предварителни дейности: 1.Обследване за установяване на техническите характеристики на МЖС с адрес: кв. Свобода, бл. №25, гр. Поморие, Община Поморие и архитектурно заснемане 2.Изготвяне на Технически паспорт на сградата 3.Обследване за енергийна ефективност, сертифициране и оценка на енергийните спестявания на сградата: Дейността е вече изпълнена и включва следните под дейности: 1. Обследване за установяване на техническите характеристики на МЖС с адрес: кв. Свобода, бл. №25, гр. Поморие, Община Поморие и архитектурно заснемане на сградата. В рамките на тази под дейност е извършено обследване за установяване на техническите характеристики, свързани с удовлетворяване на изискванията по чл.169 ал.1 и ал.3 от ЗУТ в съответствие с изискванията, определени в глава трета на Наредба № 5 от 28.12.2006 г. за техническите паспорти на строежите. Обследването е изготвено да послужи за: - установяване на конструктивната устойчивост на сградата; - даване на предписания и препоръки за изготвяне на техническа документация; - изготвяне на технически паспорт на сградата; - даване на предписания и определяне на график за изпълнението на други ремонтни дейности, необходими за правилното функциониране на сградата. Обследването за установяване на техническите характеристики на сградата е извършено по следните части: * Част „Архитектурна”: извършено е архитектурно заснемане, вкл. разпределение по нива, вертикални разрези, фасади, покрив, тъй като не е налична строителна документация за сградата. Отразени са всички промени по фасадите и в разпределенията, извършени по време на експлоатацията. Отразени са размерите и видът на дограмата (спецификация). Съставена е подробна обяснителна записка. *Част „Конструктивна”: конструктивното обследване и оценка на състоянието на сградите *Част ВиК *Част „Електрическа *Част „Пожарна безопасност *Част ОВК Към всяка една от частите -архитектурна, конструктивна и инсталационните (ВиК, Електро и ОВК) е извършено обследване на всички елементи на сградата и на използваните строителни продукти по отношение на защитата й от шум. Извършено е сравнение с действащите норми по време на построяването на сградата и с действащите минимални изисквания за шумоизолиране на сградата. Дадени са предписания за привеждане в съответствие с действащите норми и за обосновка на избраните строителни продукти. 2. Изготвяне на технически паспорт на МЖС с адрес: кв. Свобода, бл. №25, гр. Поморие, Община Пом-е: Техническият паспорт е съставен след проведено обследване за установяване на техническите характеристики на сградата, свързани с изискванията по чл.169, ал. 1 и ал. 3 от ЗУТ и съгласно Наредба № 5 от 28.12.2006 г. за техническите паспорти на строежите. Техническият паспорт включва следните части: - част А „Основни характеристики на строежа“; - част Б „Мерки за поддържане на строежа и срокове за извършване на ремонти“; - част В „Указания и инструкции за безопасна експлоатация“; В техническия паспорт са отразени всички промени в характеристиките на строежа, настъпили при надстрояване, пристрояване, възстановяване, обновяване, реконструкция или ремонт. 3. Обследване за енергийна ефективност, сертифициране и оценка на енергийните спестявания на МЖС с адрес: кв. Свобода, бл. №25, гр. Поморие: Обследването на сградата има за цел да установи нивото на потребление на енергия, да определи специфичните възможности за намаляването й, и да се препоръчат мерки за повишаване на енергийната ефективност, с които да се осигурят по-добри условия в сградата, топлинен комфорт и по-високо качество на работната среда. Обследването за енергийна ефективност предписва необходимите енергоспестяващи мерки за постигане на съответствие с изискванията за енергийна ефективност, съгласно разпоредбите на раздел II „Обследване за енергийна ефективност и сертифициране на сгради“ от ЗЕЕ и при условията и по реда, определени от Наредбата за обследване за ен. ефект., сертифициране и оценка на енергийните спестявания на сгради. В съответствие с изискванията на тази наредба докладът за енергийното обследване представя формирани алтернативни пакети от мерки със съответстваща технико-икономическа и екологична оценка. Изготвен е сертификат за енергийни характеристики на сградата. Резултатите от обследването за енергийна ефективност са отразени в доклад и резюме., Договорена стойност: 24 973.85 , Отчетена стойност: 49 947.72
• Дейност: Изпълнение на инженеринг - проектиране; авторски надзор и изпълнение на дейности по СМР и мерки за енергийна ефективност.: В обхвата на инженеринга са включени следните основни дейности: 1.Работно проектиране-В рамките на дейността се предвижда разработване на работен инв. проект съгласно ЗУТ,Наредба №4 от 2001 г. за обхвата и съдържанието на инвестиционните проекти и друга свързана подзаконова нормативна уредба по приложимите части в зависимост от допустимите и одобрени за финансиране дейности на база изготвеното ЕО за обекта и цялата друга налична техническа документация: технически паспорт, чертежи схеми и др. на сградата.Съгласуване и одобрение на раб. инв. проект и издаване на разрешение за строеж. 2.След издаване на РС ще започнат строителните дейности и ще включват: -Изпълнение на всички ЕСМ,които са предписани като задължителни в обследването за ЕЕ на сградата и които водят до достигане на клас на енергопотребление „А“. Минимално необходимите мерки,за достигане на клас на енергопотребление „А“ на сградата и които са включени в Пакет 1 (П1) от доклад за обследване на ЕЕ са: 2.1.Топлинно изолиране на външни стени -Към съществуващите слоеве на стените от външна страна ще се добавят следните нови елементи: -Топлоизолация минерална/каменна вата с дебелина 12 см. и λ = 0,034 W/mK закрепен с дюбели и лепило; -Шпакловка със стъклофибърна мрежа с дебелина 0,5 см. и λ = 0,93 W/mK -Външна мазилка с дебелина 1,5 см. и λ = 0,70 W/mK 2.2.Частична подмяна на дограмата на сградата-подмяна на дограмата с нова трикамерна PVC с прекъснат термомост, с PVC первази и троен стъклопакет с коефициент на топлопреминаване U=1,40 W/m2K или по-добър. 2.3.Топлинно изолиране на покрив-Към съществуващите слоеве на плочата на покрива с подпокривно пространство и ще се добавят следните нови елементи: -Хидроизолация 0,2 см. и λ = 0,17 W/mK -Топлоизолация XPS с дебелина 12 см. и λ = 0,033 W/mK Както и към съществуващите слоеве на плочата на терасовидния покрив ще се добавят следните нови елементи: -Хидроизолация 0,2 см. и λ = 0,17 W/mK -Топлоизолация XPS с дебелина 12 см. и λ = 0,033 W/mK ЕСМ предвижда да се изолират стените на подпокривното пространство. 2.4.Топлоизолиране на под- ЕСМ предвижда:Към съществуващите слоеве на пода ще се добавят следните нови елементи: -Топлоизолация минерална/каменна вата с дебелина 5 см. и λ = 0,034 W/mK; Към съществуващите слоеве на стените на сутерена ще се добавят от външна страна следните нови елементи: -Топлоизолация минерална/каменна вата с дебелина 12 см. и λ = 0,034 W/mK; -Шпакловка със стъклофибърна мрежа с дебелина 0,5 см. и λ = 0,93 W/mK -Външна мазилка с дебелина 1,5 см. и λ = 0,70 W/mK Към съществуващите слоеве на пода над външен въздух ще се добавят: -Топлоизолация XPS с дебелина 12 см. и λ = 0,033W/mK; -Шпакловка със стъклофибърна мрежа с дебелина 0,5 см. и λ = 0,93 W/mK -Външна мазилка с дебелина 1,5 см. и λ = 0,70 W/mK ЕСМ предвижда да се подмени дограмата на сутеренния етаж,както и обръщането на прозорци. 2.5.Монтаж на фотоволтаична система-поради голяма консумация на шестте асансьора,като мярка за спестяване на електроенергия консумирана от енергопреносната мрежа, се предвижда инсталиране на фотоволтаична инсталация на покрива. -Съпътстващи СМР,свързани с изпълнението на мерките за ЕЕ и съответното възстановяване на общите части на сградата в резултат на изпълнените мерки с енергоспестяващ ефект. За изпълнението на всички ЕСМ,които са предписани като задължителни в обследването за ЕЕ на сградата и които водят до достигане на клас на енергопотребление „А“ и постигане на 60,35 % спестявания на първична невъзобн. енергия на сградата,са заложени разходи в раздел 7 Бюджет,Разходи за инженеринг – СМР: б.р. 3.1, 3.2, 3.3 и 3.4 на обща стойност 2 124 036,26 лв. с ДДС, като същите кореспондират и със заложените разходи за СМР по част „Архитектура“ и „Ел“ в приложеното КСС за обекта. 3.В рамките на инженеринга ще бъде осъществяван и авторски надзор при изпълнението на СМР дейностите по проекта от откриването на строителната площадка до издаването на разрешение за ползване на обекта. , Договорена стойност: 1 110 894.58 , Отчетена стойност: 1 213 888.10
• Дейност: Упражняване на независим строителен надзор и изготвяне на доклад за оценка на съответствието на инвестиционните проекти.: Изпълнителят на дейността ще бъде избран по реда на ЗОП. Той носи отговорност за дейностите и задълженията си като участник в инвестиционния процес, регламентирани в чл. 166 и чл. 168 от ЗУТ, както и за тези произтичащи от чл. 178 от ЗУТ и другите приложими разпоредби на законодателството. Строителният надзор ще се изпълнява в обхват съобразно изискванията на ЗУТ, изискванията на Наредба № 3/2003 г. за съставяне на актове и протоколи по време на строителството, с отчитане на изискванията на Наредбата за съществените изисквания към строежите и оценяване съответствието на строителните продукти и всички законови и подзаконови нормативни актове. Консултантът трябва да притежава лиценз от Министъра на РРБ съгласно правилата на Наредба за условията и реда за издаване на лицензи на консултанти за оценяване на съответствието на инвестиционния проект и упражняване на строителен надзор. Той ще подписва всички актове и протоколи за откриване на строителна площадка и по време на строителството, необходими за оценка на строежа, относно изискванията за безопасност и за законосъобразно изпълнение. Предписанията му, ще се вписват в дневника на строежа и са задължителни за строителя и техническия ръководител на строежа. След приключване на СМР и след издаване на всички писмени становища от специализираните органи по законосъобразното изпълнение на строежа и по готовността му за въвеждане в експлоатация лицето, упражняващо строителен надзор, ще изготви окончателен доклад - констативен акт, с който удостоверяват, че строежът е изпълнен съобразно одобрените инвестиционни проекти, заверената екзекутивна документация и изискванията към строежите, както и съгласно условията на сключения договор. След издаване на Констативен Акт обр.15 ще бъде сформирана приемателна комисия за издаване на Удостоверение за въвеждане сградата в експлоатация т.нар. – Акт образец 16. В графика за изпълнение на дейността е предвидено време за подготовка на обществена поръчка за възлагането на дейността и сключване на договор с избран изпълнител., Договорена стойност: 7 705.57 , Отчетена стойност: 7 393.28
• Дейност: Дейности по организация и управление и публичност и информация на проекта: Бенефициентът ще изпълнява дейностите по организация и управление и информация и публичност на проекта, като не извършва изцяло възлагане на дейностите на външен изпълнител. ОРГАНИЗАЦИЯ И УПРАВЛЕНИЕ- За цялостната организация, управление и координация на дейностите по проекта ще има осигурен екип, който ще управлява, координира и отчита реализацията на ПИИ. Предвидено е разпределение на работата и възлагане на задачи в рамките на екипа, с цел постигане на общите и специфични цели и достигане на предвидените индикатори. През цялото времетраене на ПИИ ще се провеждат екипни срещи, за обсъждане текущото изпълнение, евентуални трудности и проблеми при реализация на дейностите. Екипът ще следи за оформяне на всички приложими документи, съгл. указанията в Ръководството за бенефициенти по Схемата: изготвяне на процедури свързани с изпълнение дейностите по проекта; изготвяне на документи съгл. ЗОП за ОП, кореспонденция; справки, доклади за напредък и становища; комуникация с УО; изготвяне на окончателен финансов, технически отчет и искане за плащане; осъществяване на контрол върху издадените разплащателни документи; Резултат: Успешно изпълнение на планираните дейности, постигане на заложените индикатори. Утвърждаване на принципа на екипната работа при реализация и управление на проекта. ПУБЛИЧНОСТ И ИНФОРМАЦИЯ Тази дейност е насочена към широката общественост. Стремежът е да се съсредоточи общественият интерес върху съдържанието на програмата, конкретния проект, неговото изпълнение, срокове, принос на ЕС и резултати, като се посочи информация относно съответствието на планираните мерки по информация и публичност с условията и изискваният, описани в РЕГЛАМЕНТ(ЕС) 2021/241.) Вътрешна целева група: служители в Община Поморие, собственици в режим на етажна собственост на включената в ПИИ многофамилна жилищна сграда, чрез поставяне на плакати на видно място и информационна табела на сградата и информация на сайта на Общината Външна целева група: граждани, гости на града, българското общество, чрез публикации на сайта на общината и чрез поставяне на информационна табела и плакати. По време на изпълнението на проекта общ. Поморие ще информира медиите и обществеността за получената подкрепа, като: • включи на своя уебсайт кратко описание на проекта, цели и резултати, като откроява фин. подкрепа от ЕС, упоменавайки „Финансирано от ЕС – NextGenerationEU • постави информационни плакати 3 бр.- с информация за проекта(минимален раз-р А3), в който се споменава финансовата подкрепа от ЕС и е поставен на видно за обществеността място в сградата на община Поморие, както и в МЖС, за да може обществеността да се запознае с изпълнението на проекта; той ще носи базова информация, като име на проекта, лога, финансова помощ, бенефициент и упоменаването „Финансирано от ЕС – NextGenerationEU; • във всеки документ, свързан с изпълнението на проекта ще се посочва финансовата подкрепа от ЕС: • ще постави постоянна обяснителна табела, която ще съдържа следната информация: произход на финансиране от НПВУ чрез поставяне на емблемата на ЕС в съответствие с технич. характеристики с упоменаването „Финансирано от ЕС – NextGenerationEU. Целта на дейността е информиране на заинтересованите страни, медиите и местната общност относно дейностите, целите и постигнатите резултати по проекта, създаване на публичност и прозрачност на заложените дейности. При всички мерки за информация и публичност, предприети от бенефициента, изрично ще се указва финансирането от фондовете на ЕС на операцията, чрез: •Произходът на финансиране от НПВУ чрез поставяне на емблемата на ЕС в съответствие с техн. характеристики с упоменаването „Финансирано от Европейския съюз – NextGenerationEU“; •Общото лого за програмен период 2021-2027 г. в съответствие с граф. изисквания и правилата за визуална идентичност. Във всеки документ, свързан с изпълнение на проекта, който се използва за информиране обществеността или за участниците, ще се посочва финансовата подкрепа по програмата., Договорена стойност: 19 059.57 , Отчетена стойност: 0.00
• Дейност: Изготвяне на независима експертна оценка от сертифициран енергиен одитор след приключване на дейностите по изпълнение на СМР: В рамките на дейността се предвижда изготвяне на независима експертна оценка, изготвена от сертифициран енергиен одитор (лица от регистъра по чл.44 ал.1 от Закона за енергийна ефективност) след приключване на дейностите по изпълнение на СМР на обект "Енергийно обновяване на многофамилна жилищна сграда с адрес: кв. Свобода", бл. №25, гр. Поморие, Община Поморие", предмет на ПИИ. Целта на одита е да даде ясна информация относно потреблението на енергия в сградите, както и оценка на енергийните спестявания. Разходите за изпълнение на дейността са заложени в б. ред 6.1. Разходи за изготвяне на независима експертна оценка, изготвена от сертифициран енергиен одитор, след приключване на дейностите по изпълнение на СМР и ще са собствено финансиране на Община Поморие., Договорена стойност: 920.33 , Отчетена стойност: 0.00

• Партньор: Община Поморие, гр. Поморие, кв. "Свобода" бл. 25, Договорена стойност по проекта*: 0.00 , Отчетена стойност: 0.00

• Изпълнител: АЛПИЗО-КОРЕКТ ДЗЗД, Договорена стойност по проекта*: 1 110 894.58 , Отчетена стойност**: 1 213 888.10
• Изпълнител: АЛФА ПИ ПРОДЖЕКТ ООД, Договорена стойност по проекта*: 7 705.57 , Отчетена стойност**: 7 393.28
• Изпълнител: СТРОЙКОНТРОЛ-ЯН 99, Договорена стойност по проекта*: 24 973.85 , Отчетена стойност**: 49 947.72
• Изпълнител: Софена ЕООД, Договорена стойност по проекта*: 920.33 , Отчетена стойност**: 0.00

• Обособена позиция 1: „Изготвяне на обследване по реда на чл. 176в от ЗУТ за установяване на техническите характеристики, архитектурно заснемане, съставяне на технически паспорт и изготвяне на обследване за енергийна ефективност, придружено от валиден сертификат за енергийни характеристики на многофамилни жилищни сгради в експлоатация, намиращи се на територията на община Поморие“
  Изпълнител:
  Обща стойност на договора, финансирана по проекта:

• Обособена позиция 1: Възлагане на дейности по изпълнение на инженеринг - проектиране; авторски надзор и изпълнение на дейности по СМР и мерки за енергийна ефективност на обект: Многофамилна жилищна сграда – кв. „Свобода“, бл.25, гр. Поморие.
  Изпълнител: АЛПИЗО-КОРЕКТ ДЗЗД
  Обща стойност на договора, финансирана по проекта: 1 110 894.58

• Обособена позиция 1: Извършване на оценка на съответствието на инвестиционния проект и упражняване на строителен надзор по време на инженеринг – проектиране, авторски надзор и изпълнение на дейности по СМР и мерки за енергийна ефективност на обект: Многофамилна жилищна сграда – кв. „Свобода“, бл.25, гр. Поморие.
  Изпълнител: АЛФА ПИ ПРОДЖЕКТ ООД
  Обща стойност на договора, финансирана по проекта: 7 705.57