• България, Югозападна и южно-централна България (BG4), Югозападен (BG41), Благоевград (BG413), Гоце Делчев, гр.Гоце Делчев

Предложението за изпълнение на инвестиция (проектът) включва изпълнение на мерки за енергийна ефективност на един обект - многофамилна жилищна сграда в гр. Гоце Делчев, пл. „Гоце Делчев“ № 2, № 3 и № 4

Изпълнението на проекта ще допринесе за изпълнение на дългосрочната национална стратегия за подпомагане обновяването на националния сграден фонд от жилищни и нежилищни сгради до 2050 г. - към 2030 г.
Чрез изпълнение на предвидените в обследването енергоспестяващи мерки ще се подобрят експлоатационните характеристики за удължаване на жизнения цикъл на сградата. След извършване на дейностите се очаква понижение на отделяните вредни емисии СО2 в околната среда, което в дългосрочен план ще окаже положително влияние върху общото екологично състояние. Ще се осигури понижаване на годишното потребление на първична енергия, което ще доведе и до спестяване на публичен ресурс.
Основната дейност, която е включена в проекта е изпълнение на СМР за прилагане на мерките за енергийна ефективност  посочени в енергийното обследване, в т. ч. всички съпътстващи СМР, необходими за изпълнение на мерките. Предвидени са и дейности за проектиране, авторски и строителен надзор по време на изпълнението на строителството, независима експертна оценка, въвеждане на обекта в експлоатация, организация и управление, публичност и информация.

• Дейност: Дейност 1 "Извършване на обследвания, заснемане и технически паспорт": Дейността е изпълнена преди подаване на проектното предложение. Дейността е изпълнена от Сдружението на собствениците, които са възложили и заплатили на правоспособни лица извършването на обследванията. Наличието на енергийно и техническо обследване (включително сертификат за енергийни характеристики на сграда в експлоатация и технически паспорт) е предварително условие за кандидатстване по настоящата процедура. Мерки за енергийна ефективност ще се изпълняват въз основа на обследване за енергийна ефективност на съответната сграда. Обследването за енергийна ефективност следва да бъде придружено от валиден сертификат за енергийни характеристики на сграда в експлоатация, изготвени съгласно действащата към момента на кандидатстване Наредба по реда на чл. 48 от ЗЕЕ. Техническите характеристики на сградите при изготвяне на обследване за установяване на техническите характеристики, свързани с удовлетворяване на изискванията по чл. 169, ал. 1 и ал. 3 от ЗУТ и обследването за енергийна ефективност следва да бъдат установявани и чрез архитектурно заснемане и/или налична техническа документация на сградата/блок-секцията/групата от блок-секции в степен достатъчно обосноваваща нейния обемно-планировъчен характер. Съгласно насоките за кандидатстване по процедурата сред документите, които са представени от СС към Община Гоце Делчев и съответно към проектното предложение са: - Обследване за енергийна ефективност (доклад и резюме) и валиден сертификат за енергийни характеристики на сграда в експлоатация, изготвени по реда на чл. 48 от ЗЕЕ; - Обследване за установяване на техническите характеристики, свързани с удовлетворяване на изискванията по чл. 169, ал. 1 и ал. 3 от ЗУТ; - Технически паспорт в съответствие с изискванията, определени в глава трета на Наредба № 5 от 2006 г. за техническите паспорти на строежите; - Архитектурно заснемане;, Договорена стойност: 3 292.89 , Отчетена стойност: 0.00
• Дейност: Дейност 2 "Проектиране и Авторски надзор": Съгласно подписаното партньорско споразумение за цялостното изпълнение на Дейност 2 "Проектиране и Авторски надзор" отговорност носи Крайния получател. Сдружението на собствениците ще избере външен изпълнител / екип от правоспособни лица с пълна проектантска правоспособност на които с договор ще възложи изпълнението на Дейност 2. На избраният изпълнител ще бъдат представени наличната към момента техническа документация за обекта, приложена към проектното предложение: - архитектурно заснемане на сградата; - доклад за установяване на техническите характеристики на сградата, свързани с изискванията по чл.169, ал.1, т.1-5 и ал.2 от ЗУТ; - обследване за енергийна ефективност на сградата, вкл. сертификат; - технически паспорт; Към техн. документацията към проектното предложение е изготвено обобщено КСС по окрупнени показатели за изпълнение на предвидените ЕСМ, както и съпътстващите и необходими СМР към мерките. Съгласно доклада от техническото обследване за обекта не се налага и не се предвиждат дейности по конструктивно укрепване. Проектирането ще осигури изготвянето на инвестиционни проекти за обекта, като те следва да съдържат: - всички енергоспестяващи мерки, предписани като задължителни в обследването за енергийна ефективност, които водят до съответствие на сградата с нормативните изисквания за енергийна ефективност и постигане на клас „В“ на енергопотребление на сградата или по-висок, както и постигане на минимум 30% спестяване за обновяване на жилищната сграда; - всички съпътстващи СМР, необходими за изпълнение на предписаните енергоспестяващи мерки; Работните проекти ще бъдат изготвени при стриктно спазване на ЗУТ, Наредба No 4 за обхвата и съдържанието на инв. проекти. Работният проект за нуждите на енергийното обновяване следва да съдържа само части и мерки, които са допустими за финансиране по процедурата и са предвидени в обследването за енергийна ефективност, а именно: - ЕСМ 1 - Топлинно изолиране та външни стени; - ЕСМ 2 - Подмяна на външни врати и прозорци; - ЕСМ 3 - Топлинно изолиране на покрив; - ЕСМ 4 - Топлинно изолиране на под; - всички необходими съпътстващи СМР, необходими за изпълнение на предписаните енергоспестяващи мерки; Изготвения инвестиционен проект ще бъде придружен от количествени сметки по приложимите части и количествено-стойностна сметка (КСС) по видове строително-монтажни работи (СМР). Те ще послужат за възлагане на изпълнението на основната Дейност 3 по проекта. Ще бъде поставено изискване, количествените и количествено стойностните сметки да бъдат изготвени за всеки самостоятелен обект от сградата, както и за общите части съгласно изискванията на Приложение 9 от насоките за кандидатстване. На база одобрени и съгласувани инвестиционни проекти ще бъде издадено Разрешително за строеж за обекта. Изпълнението на СМР ще се осъществява при спазване на изготвените работни проекти за обекта на интервенция по проекта, за което ще бъде отговорен екипът от проектанти, чрез извършване на авторски надзор. Авторският надзор се упражнява от откриването на строителната площадка до приключване на изпълнението на СМР с подписване на констативен акт обр.15. , Договорена стойност: 5 573.08 , Отчетена стойност: 0.00
• Дейност: Дейност 3 "Изпълнение на СМР": Съгласно условията на процедурата и подписаното партньорско споразумение, за цялостното изпълнение на Дейност 3 отговорност носи администратора на помощта/водещият партньор Община Гоце Делчев. Дейност 3 е основната дейност по проекта и включва изпълнение на СМР за прилагане на мерки за енергийна ефективност посочени в енергийното обследване, в т. ч. всички съпътстващи СМР, необходими за изпълнение на мерките. Дейността ще бъде възложена за изпълнение на външен изпълнител - строител, избран от Водещия партньор по реда на ЗОП. Изпълнението на СМР ще стартира с откриване на строителната площадка. Изпълнението на СМР ще се осъществява при спазване на изготвените работни проекти за обекта на интервенция по проекта, за което ще бъде отговорен екипът от проектанти, чрез извършване на авторски надзор. Съгласно доклада от техническото обследване за обекта не се налага и не се предвиждат дейности по конструктивно укрепване. Достъпната архитектурна среда на сградата ще бъде осигурена до входа на жилищната сграда, в случай че е предписана като задължителна в техническия паспорт; Към техн. документацията към проектното предложение са изготвени КСС по окрупнени показатели за изпълнение на предвидените ЕСМ, както и съпътстващите и необходими СМР към мерките. В КСС по окрупнени показатели са включени: - ЕСМ 1 - Топлинно изолиране та външни стени; - ЕСМ 2 - Подмяна на външни врати и прозорци; - ЕСМ 3 - Топлинно изолиране на покрив; - ЕСМ 4 - Топлинно изолиране на под; - всички необходими съпътстващи СМР, необходими за изпълнение на предписаните енергоспестяващи мерки; Тъй като в сградата има самостоятелни обекти със стопанско предназначение, към проектното предложение са приложени изготвени от Водещия партньор следните КСС по окрупнени показатели: - КСС обобщена за цялата жилищна сграда; - КСС за самостоятелните обекти със жилищно предназначение; - КСС за самостоятелните обекти със стопанско предназначение. Детайлни КСС за тях ще бъде изготвени от изпълнителя на Дейност 2 на етап разработване на работен проект. Стойността на СМР, която ще се финансира със средства на СС е изчислена съгласно указанията и насоките за кандидатстване. Собствениците са поели ангажимент да осигурят собственото финансиране в срок до един месец преди сключване на договора за СМР между общината и избрания строител. Стойността на основната Дейност 3 е определена, на база изготвено КСС по окрупнени показатели, включващо изпълнение на всички предписани енерго-ефективни мерки от енерг.обследване, както и всички необходими съпътстващи дейности за СМР, който ще осигурят дълготрайност и ефективност на мерките. Стойността на КСС по окрупнени показатели е в съответствие с максималната определена референтна стойност съгласно насоките за кандидатстване. В договора с изпълнителя на СМР ще бъде включена клауза за изпълнение на задълженията на участниците в строително-инвестиционния процес за спазване на законовите изисквания за рециклиране и оползотворяване на строителните отпадъци. Във връзка с изпълнение и спазване на принципа за „ненанасяне на значителни вреди“, в процеса на изпълнение на ПИИ ще се съблюдават изисквания за устойчив строителен процес, посочени на стр.40 от насоките за кандидатстване., Договорена стойност: 155 075.91 , Отчетена стойност: 0.00
• Дейност: Дейност 4 "Строителен надзор и оценка на съответствието": Съгласно подписаното партньорско споразумение за цялостното изпълнение на 4 "Строителен надзор и оценка на съответствието" отговорност носи Крайния получател. Сдружението на собствениците ще избере външен изпълнител / консултант на които с договор ще възложи изпълнението на Дейност 2. В резултат на изпълнение на Дейност 2 ще бъдат да изготвен работен инвестиционен проект за жилищната сграда, обект на интервенция по проекта. Съгласно Наредба 1 / 30.07.2003г. за номенклатурата на видовете строежи се очаква сградата/строежа да е от четвърта категория. Съгласно чл.142 от ЗУТ инвестиционните проекти подлежат на съгласуване и одобряване и са основание за издаване на разрешение за строеж. След сключване на договор с консултанта, ще му бъде предоставена цялата налична техническа документация за обекта - технически обследвания, обследване за енергийна ефективност на обекта, одобрените инвестициони проекти за обекта, разрешение за строеж, документи за собственост, съгласувателни писма. На база на предоставената информация и сключения договор изпълнителя на Дейност 4 /консултанта ще изготви оценка на съответствието. Всички проектни части на инвестиционните проекти се оценяват за съответствието им с основните изисквания към строежите. Оценката обхваща проверка за съответствие на изготвените инвестиционни проекти с: правилата и нормативите за устройство на територията; взаимната съгласуваност между частите на проекта; пълнотата и структурното съответствие на инженерните изчисления; изискванията за устройство, безопасна експлоатация и технически надзор на съоръжения с повишена опасност, ако в обектите има такива и други. За издаване на Разрешително за строеж за обекта е необходимо да има изготвен комплексен доклад за Оценка на съответствието на основание чл. 142, ал. 6, т. 2 от ЗУТ и Оценка на съответствието на изготвените инвестиционни проекти със съществените изисквания по чл. 169, ал. 1, т. 6 от ЗУТ, изготвена по реда на Наредба № 7 от 2004 г. за енергийна ефективност на сгради. Оценката се извършва от регистрирана и лицензирана фирма-консултант/строителен надзор, който има специалисти по всички специалности. Тези специалисти преглеждат представения проект, проверяват количеството и качеството на представената проектна документация и с подписите си гарантират, че проекта отговаря на техническите и нормативните изисквания. На база изготвените от специалистите проверки и становища, строителният надзор/консултанта изготвя Комплексен доклад за оценка на съответствието на инвестиционните проекти, който се входира заедно с проектите по всички изготвени части за издаване Разрешение за строеж. В рамките на дейността ще бъде извършен и строителен надзор по време на строителството, в обхват съгласно изискванията на чл. 168 от ЗУТ, в съответствие с изискванията на Възложителя и с останалите нормативните правила. Лицето, упражняващо строителен надзор, носи отговорност най-малко за следното: • законосъобразно започване на строежа; • осъществяване на контрол относно пълнота и правилно съставяне на актовете и протоколите по време на строителството; • спиране на строежи, които се изпълняват при условията на чл. 224, ал. 1 и чл. 225, ал. 2 и в нарушение на изискванията на чл. 169, ал. 1 и 3; от ЗУТ • осъществяване на контрол относно спазване на изискванията за здравословни и безопасни условия на труд в строителството; • недопускане на увреждане на трети лица и имоти вследствие на строителството; • подписване на всички актове и протоколи по време на строителството, необходими за оценка на строежите, относно изискванията за безопасност и за законосъобразно изпълнение, съгласно наредба на министъра на регионалното развитие и благоустройството за актовете и протоколите, съставяни по време на строителството. • изготвяне на окончателен доклад до Възложителя. • изготвяне и окомплектоване на документация за въвеждане на обекта в експлоатация в съответствие с действащото законодателство;, Договорена стойност: 2 704.73 , Отчетена стойност: 0.00
• Дейност: Дейност 5 "Изготвяне на независима експертна оценка": Съгласно подписаното партньорско споразумение за цялостното изпълнение на Дейност 5 "Изготвяне на независима експертна оценка" отговорност носи Крайния получател. Сдружението на собствениците ще избере външен изпълнител - сертифициран енергиен одитор на които с договор ще възложи изготвянето на оценката. За целите на отчитането на постигнатите резултати (индикатори) по настоящата процедура е необходимо след приключване на дейностите за СМР, в рамките на окончателното отчитане на изпълнявания договор за финансиране на одобрената инвестиция, Крайният получател да представи независима експертна оценка, изготвена от сертифициран енергиен одитор (лица от регистъра по чл.44 ал. 1 от Закона за енергийна ефективност), която да докаже потреблението на първична енергия и постигнатите спестявания от обновяването, заложени в подаденото на етапа на кандидатстване предложение по настоящата процедура. Избраният изпълнител ще бъде длъжен да изготви оценката, съгласно утвърдения по процедурата ПРИЛОЖЕНИЕ №13 - Образци на доклад и протокол от извършена независима експертна оценка от сертифициран енергиен одитор (лица от регистъра по чл. 44 ал. 1 от Закона за енергийна ефективност), която да докаже потреблението на първична енергия и постигнатите спестявания от обновяването, заложени в подаденото на етапа на кандидатстване предложение. Независимата експертна оценка ще бъде изготвена след приключване на дейностите по изпълнение на СМР и въвеждането на обекта в експлоатация, в рамките на продължителността на проекта., Договорена стойност: 628.89 , Отчетена стойност: 0.00
• Дейност: Дейност 6 "Въвеждане на обекта в експлоатация": Съгласно подписаното партньорско споразумение за цялостното изпълнение на Дейност 6 "Въвеждане на обекта в експлоатация" отговорност носи Крайния получател. Дейност 6 ще стартира след приключване на дейности 2, 3, 4 и 5. Дейността включва окомлектоване на цялата строителна документация за сградата от страна на консултанта / строителния надзор и внасянето й в общината за одобрение и издаване на удостоверение за въвеждане в експлоатация, което се издава от главния архитект на Община Гоце Делчев. Тази строителна документация най-малко включва - изготвените и одобрени инвестиционни проекти, разрешение за строеж, екзекутивна документация, актове и протоколи съставени по време на изпълнение на СМР, окончателен доклад на консултанта, актуализиран технически паспорт на сградата, независима експертна оценка, изготвена от сертифициран енергиен одитор, след приключване на дейностите по изпълнение на СМР и др. Необходимо е сдружението на собствениците да заплати нормативно установени такси - административна такса за издаване на удостоверение и др. , Договорена стойност: 373.24 , Отчетена стойност: 0.00
• Дейност: Дейност 7 "Информация и публичност и управление на проекта": Дейност 7 "Информация и публичност и управление на проекта" е необходима за успешната и цялостна реализация на проекта, съгласно утвърдените правила и изисквания по програмата. Съгласно подписаното партньорско споразумение за цялостното изпълнение на Дейност 7 отговорност носи Крайния получател. Сдружението на собствениците ще избере външен изпълнител-консултант или екип от компетентни лица на които с договор ще възложи изпълнението на дейности по информация и публичност и управление на проекта Екипът за управлението на проекта ще бъде сформиран след одобрението на проекта и сключване на договор за финансиране - през първия месец от неговото изпълнение и ще осъществява дейността си през целия период на проекта. Той ще планира, организира, координира, контролира и отчита изпълнението на отделните проектни дейности. Екипът се състои от най-малко от 3 души на следните длъжности: Ръководител проект, Счетоводител проект, Инженер по проекта. Екипът за управление на проекта ще осъществява изпълнението и отчитането на дейностите по проекта съобразно графика за изпълнение, включително ще следи за правилното и навременно изпълнение на дейностите, възложени на външни изпълнители. Екипът ще изготвя междинните и окончателните технически доклади и финансови отчети, искания за плащане. Ще отговаря за изготвяне на всички необходими документи, свързани с изпълнението на проекта и изисквани от финансиращата програма. Тъй като повечето от дейностите по проекта ще се изпълняват от външни подизпълнители, избрани по приложимия ред по ЗОП, в екипа за управление на проекта е включен Екипът за управление на проекта ще бъде отговорен за изпълнението на всички мерки за информация, комуникация и публичност, съгласно разпоредбите на чл. 34 на Регламент (ЕС) 2021/241 на Европейския парламент и на Съвета от 12 февруари 2021 година за създаване на Механизъм за възстановяване и устойчивост, а именно: - в уеб сайта на общината ще бъде включено кратко описание на проекта, неговите цели и резултати, като се откроява финансовата подкрепа от ЕС; - във всеки документ, свързан с изпълнението на инвестицията, се посочва финансовата подкрепа от ЕС; - монтиране на временна информационна табела по време на изпълнение на строителството за оповестяване на приноса на МВУ; - монтиране на постоянна обяснителна табела (плака) до една седмица след приключване на СМР дейностите; - представяне на проекта в организирани и проведени 2 публични информационни събития - откриващо и закриващо публично събитие за проекта; - посочване на финансовата подкрепа на ЕС във всеки документ, свързан с изпълнението на проекта; Цялата документация от изпълнението на проекта, ще се архивира съгласно изискванията на финансиращата програма. , Договорена стойност: 2 760.98 , Отчетена стойност: 0.00

• Партньор: Сдружение на собствениците "гр. Гоце Делчев, пл. „Гоце Делчев“ № 2, № 3 и № 4“, Договорена стойност по проекта*: 34 081.94 , Отчетена стойност: 0.00