| Кратко описание на проекта |
Настоящото проектно предложение включва дейности по обновяване на многофамилна жилищна сграда - Блок 24 апартамента, град Димово, ул. Комсомолска, № 14. Основната проектна дейност е извършване на СМР, вкл. въвеждане на енергоспестяващи мерки и СМР, които произтичат от нормативни изисквания свързани с безопасната експлоатация на сградите и са предписани като задължителни в техническия паспорт на сградата и СМР, които са нормативно необходими за въвеждане на сградата в експлоатация, вкл. осигуряване на достъпна среда. Дейностите по извършване на СМР ще се изпълняват като инженеринг, заедно с изготвянето на инвестиционен проект и извършването на авторски надзор. Останалите дейности са:
извършване на строителен надзор и оценка за съответствието на инвестиционния проект, информация и публичност, управление на проекта и подготовка на документации за провеждане на обществени поръчки и избор на изпълнител на проектните дейности, изготвяне на независима експертна оценка, изготвена от сертифициран енергиен одитор след приключване на дейностите по изпълнение на СМР, въвеждане на обекта в експлоатация. Дейностите по извършване на обследване за установяване на техническите характеристики на сградата и технически паспорт на сградата, архитектурно заснемане и изготвяне на обследване за енергийна ефективност и валиден сертификат за енергийни характеристики на сградата са възложени при подготовката на предложението от сдружението на собствениците.
Сградата е построена през 1980 г. и броя обекти с жилищно предназначение е 24.
|
| Дейности |
-
Дейност: Изготвяне на обследване за установяване на техническите характеристики, свързани с изискванията по чл. 169, ал. 1 и ал. 3 от ЗУТ и съставяне на технически паспорт и изготвяне на обследване за енергийна ефективност и сертификат за енергийна ефективност : Дейността включва извършване на обследване за установяване на техническите характеристики на сградата, свързани с изискванията по
член 169, ал. 1 (т. 1-5) и ал. 2 от ЗУТ и технически паспорт на сградата, архитектурно заснемане и изготвяне на обследване за енергийна
ефективност и валиден сертификат за енергийни характеристики на сграда в експлоатация, изготвени по реда на чл. 48 от ЗЕЕ. В резултат от
изготвените обследвания и изготвените технически паспорт и енергиен сертификат е налична необходимата информация за подготовка на
проектното предложение, включително заложените индикатори и планираните резултати.
,
Договорена стойност: 8 343.05
,
Отчетена стойност: 16 686.10
-
Дейност: Изпълнение на дейности по инженеринг и въвеждане на обекта в експлоатация: Дейността по изпълнение на инженеринг включва:
- Изготвяне на работен инвестиционен проект по всички части за изпълнение на строителни работи на обекта, включен в настоящото проектно предложение за въвеждане на мерки за енергийна ефективност и обновяване на многофамилната жилищна сграда.
За нуждите на настоящия проект е необходимо да се изготвят инвестиционен проекти във фаза работен проект, които трябва да отговарят на нормативните изисквания и на специфичните изисквания на проекта, като са съобразени с енергоспестяващите мерки, предписани в доклада от енергийното обследване, които водят до съответствие на сградата с нормативните изисквания за енергийна ефективност - най-малко клас на енергопотребление „В“, както и със задължителните мерки, включени в техническия паспорт на сградата.
- Изпълнение на строителни работи на обекта, включен в настоящото проектно предложение за въвеждане на мерки за енергийна ефективност и обновяване на многофамилна жилищна сграда Блок Кокиче, град Димово, ул. Александър Стамболийски, № 66
Предвидени СМР - топлинно изолиране на външни стени, подмяна на дограма; топлинно изолиране на покрив и подове; подмяна на осветителни тела в общите части; изпълнение на СМР, които произтичат от нормативни изисквания свързани с безопасната експлоатация на сградите и са предписани като задължителни в техническия паспорт на сградата и СМР, които са нормативно необходими за въвеждане на сградата в експлоатация, вкл. осигуряване на достъпна среда.
Предвидените мерките са описани в обобщена КСС по окрупнени показатели, прикачена към настоящото проектно предложение.
- Авторски надзор по всички части от проектантите, осъществяван по време на изпълнението на строителни работи.
Изпълнителят е длъжен да упражнява авторски надзор по време на строителството по всички части на инвестиционния проект съгласно одобрената проектна документация и нормативната уредба посредством проектантите или упълномощени от тях лица, при условие, че упълномощените лица притежават същата професионална квалификация и пълна проектантска правоспособност.
В тази дейност е включено и въвеждането в експлоатация на обновената сграда.
След извършването на всички СМР по проекта предстои изготвянето на окончателни доклади от фирмата изпълнител на строителния надзор. Те ще трябва да отчетат съответствието на строително-монтажните работи съгласно ЗУТ и другите приложими нормативни актове.
При изготвянето на необходимите документи заедно с доклада на строителния надзор, в зависимост от категорията на обекта, ще се внесат в Община Димово или РДНСК за приемане и издаване на удостоверение за въвеждане в експлоатация или разрешение за ползване на обновения обект.,
Договорена стойност: 407 599.99
,
Отчетена стойност: 458 943.39
-
Дейност: Строителен надзор и оценка за съответствието на инвестиционния проект за нуждите на обновяването
: Дейността включва: строителен надзор и оценка за съответствието на инвестиционния проект за нуждите на обновяването, вкл. оценка на
съответствието на част енергийна ефективност.
Строителният надзор ще има основна роля в контрола върху качественото, безопасно и в съответстващо с приложимата нормативна база
изпълнение на предвидените по проект работи. В изпълнение на нормативно регламентираните си функции съгласно чл. 168, ал. 1 и ал. 3 от
ЗУТ и съгласно условията на сключения договор, строителният надзор ще следи за:
- Законосъобразното започване на строителните работи;
Действия
Организация
- Пълнотата и правилното съставяне на актовете и протоколите по време на строителството;
- Изпълнение на строежите съобразно одобрените инвестиционни проекти и изискванията към строежите съгласно ЗУТ;
- Спазване на изискванията за здравословни и безопасни условия на труд в строителството;
- Недопускане на увреждане на трети лица и имоти вследствие на строителството;
- Годността на строежите за въвеждане в експлоатация.
Оценката за съответствие на инвестиционен проект на сграда с изискването за енергийна ефективност по чл. 169, ал. 1, т. 6 от ЗУТ е проверка
за съответствие на изчисленията и енергийните характеристики в част "Енергийна ефективност" на сграда с приложимите изисквания на
нормативните актове за енергийна ефективност и с техническите спецификации.
Оценката на съответствието на инвестиционните проекти се извършват на основание чл.142 и чл.169 от ЗУТ, и е необходима за одобряване
,
Договорена стойност: 6 859.49
,
Отчетена стойност: 5 890.08
-
Дейност: Информация и публичност, управление на проекта и подготовка на документации за провеждане на обществени поръчки и избор на изпълнител на проектните дейности: След сключване на Договора за финансиране на проектното предложение за целите на изпълнението, управлението и отчитането му ще бъда
сформиран експертен екип, съгласно указанията на СНД и действащата към този момент нормативна уредба. Екипът ще се състои от
Ръководител, Координатор, Счетоводител, Юрист и Координатор СМР, в случай че няма други конкретни изисквания от СНД за изпълнението
на проектите. Екипът ще обезпечи административното, техническото и финансово-счетоводното управление на проекта.
Задълженията и отговорностите на членовете на екипа са:
Ръководител: организира и контролира дейността на целия екип; организира и координира процедурите за избор на изпълнители; следи
техническото и финансовото изпълнение; изпълнението на календарния график; показателите за постигане на целите на проекта; проблемите
и мерките за преодоляването им; изготвя становища по извършени проверки от одитни и други компетентни органи, както и информация за
корективни действия; докладва за случаи на нередности, и за случаи, в които се предполага, че са налице нередности.
Координатор: отговаря за общата координация на дейностите и комуникацията със заинтересовани страни; координира взаимодействието
между общината и изпълнителите; подготвя искания за средства, отчетни документи, въвежда информацията за изпълнение на проекта в
ИСУН; следи за постигането на индикаторите; оказва съдействие на СНД при провеждане на външен мониторинг; отговаря за изпълнението
на мерките за публичност по проекта.
Счетоводител: отговаря за финансовия контрол на проекта, вкл. контрола на съответствието на извършените разходи с предвидените;
счетоводното отчитане на дейностите и изготвя необходимите платежни документи; изготвя финансови отчети и искания; поддържа
адекватна одитна пътека; обработва разходооправдателните документи и следи за тяхната пълнота.
Юрист: отговаря за законосъобразното възлагане на изпълнението на дейностите като изготвя документацията за провеждане на процедури
по ЗОП, отговаря за провеждането им и съгласува всички документи касаещи изпълнението на проекта.
Координатор СМР: отговаря за изпълнението на СМР като извършва инвеститорски контрол - следи работата на изпълнителите на
инженеринга - проектиране, СМР и АН, комуникира с крайния получател, следи за изпълнението на времевия график и договора за
извършване на СМР, подписва протоколите за извършените СМР, изготвя отчетни документи.
Съобразно предвидените дейности, ще бъдат подготвени документации за провеждане на обществени поръчки в съответствие със ЗОП за
избор на изпълнител на инженеринг (проектиране, СМР и авторски надзор), строителен надзор, оценка на съответствието и др. Всеки
комплект документация за провеждането на процедура за възлагане на обществена поръчка съдържа приложимите указания, образци, и др.
съгласно разпоредбите на ЗОП.
Екипът ще отговаря и за изпълнението дейностите по информация и публичност.
Тази дейност ще осигури:
- точно определяне на времето и ресурсите за отделните задачи;
- пълноценно и ефективно изпълнение на дейностите по проекта;
- възможност за контрол върху качеството на изпълнението и предприемане на коригиращи мерки в случай на отклонения;
- механизъм за управление на рисковете по време на изпълнението;
- публичност на проекта и популяризиране приноса на НПВУ за неговото реализиране.
,
Договорена стойност: 6 709.77
,
Отчетена стойност: 6 709.69
-
Дейност: Изготвяне на независима експертна оценка, изготвена от сертифициран енергиен одитор след приключване на дейностите по изпълнение на СМР : Дейността включва изготвяне на независима експертна оценка, изготвена от сертифициран енергиен одитор след приключване на
дейностите по изпълнение на СМР.
В резултат от тази дейност ще могат реално да се отчетат дали са постигнати заложените индикатори.
,
Договорена стойност: 1 595.23
,
Отчетена стойност: 1 595.23
|