| Извършване на обследване за установяване на техническите характеристики на сградата, свързани с изискванията по член 169, ал. 1 (т. 1-5) и ал. 2 от ЗУТ и технически паспорт на сградата, архитектурно заснемане и изготвяне на обследване за енергийна ефективност на сградата: Дейностите по подготовка на необходимата техническа документация са извършени от Сдружението на собствениците в изпълнение на условията за кандидатстване по процедурата. Енергийното обследване е изготвено в обхват и съдържание, съгласно изискванията на Наредбата по чл. 48 от ЗЕЕ и включва мерки за енергийно обновяване, които са допустими за финансиране по процедурата. Предложените от енергийния одитор мерки гарантират преминаване на сградата от клас на енергопотребление "В" в "А", като процентът на спестяванията е 36 %, с очаквано годишното потребление на енергия след въвеждането на енергоспестяващите мерки, в размер на 68 062,18 kWh/год. Сертификатът за енергийни характеристики е валиден и съобразен с изискванията на Наредба №Е-РД-04-2 от 16 декември 2022 г. за обследване за енергийна ефективност, сертифициране и оценка на енергийните спестяванияна сгради. За сградата е представен технически паспорт с регистрационен номер № 144-04279.611.53.1/10.05.2023 г. след извършено обследване за установяване на техническите характеристики, свързани с изискванията на чл. 169, ал. 1, т. 1.-5 и ал. 3 от ЗУТ. Техническият паспорт съдържа само задължителни мерки, които са допустими за финансиране по процедурата, произтичат от нормативни изисквания, свързани с безопасната експлоатация на сградата и са нормативно необходими за въвеждане на сградата в експлоатация. |
2 460.19
|
0.00
|
| Изпълнение на инженеринг (проектиране, строителство и авторски надзор) и въвеждане на обекта в експлоатация: Дейността предвижда изпълнение на инженеринг (проектиране, строителство и авторски надзор)и въвеждане на обекта в експлоатация. За изпълнение на дейността ще бъде изготвен инвестиционен проект за енергийна ефективност. Проектирането ще се изпълни от екип от правоспособни проектанти, съгласно нормативните изисквания. Инвестиционният проект ще бъде изготвен съгласно изискванията на ЗУТ, Наредба № 4 от 2001 г. за обхвата и съдържанието на инвестиционните проекти и друга свързана подзаконова нормативна уредба по приложимите части в зависимост от допустимите и одобрени за финансиране дейности. Проектът ще бъде съгласуван с експлоатационните дружества, контролните органи и одобрен от главния архитект на Община Благоевград. На база представените документи, а именно обследване на енергийна ефективност, придружено с валиден сертификат за енергийни характеристика на сграда, обследване за установяване на техническите характеристики на сградата, архитектурно заснемане и технически паспорт ще бъде изготвен инвестиционния проект. Предвижда се да бъдат изпълнени мерки по конструктивно усилване, мерки по обновяване на общите части, мерки за енергийна ефективност, както и такива пряко свързани в правилната експлоатация на сградата. За изпълнението на предписаните задължителни мерки ще бъдат осъществени следните дейности:
- като енергоспестяващи мерки се предвижда топлинно изолиране на външни ограждащи елементи на сградата - външни стени, покрив.
- за конструктивното възстановяване се предвижда частичен ремонт на скатен керемиден покрив, включително монтаж на хидроизолация и пароизолация, изграждане намълниезащитна инсталация и др. Предвижда се да бъде доставена и монтирана фотоволтаична инсталация, която да покрие нуждите на сградата.
С изпълнението на предписаните мерки сградите ще постигнат клас "А" на енергопотребление и близо 36 % спестявания от първична енергия. За ефективното изпълнение на изготвения инвестиционен проект, проектантите ще осъществяват авторски надзор по време на строителството, като съблюдават за изпълнението на предвидените мерки и взетите проектантски решения. Основните задължения на проектанта осъществяващ авторския надзор ще са - контрол на строителната площадка, във връзка с качеството на строителните работи и стриктното спазване на проекта, консултации на строителната площадка при изпълнението на обекта, участия в срещи и заседания, свързани с реализацията на обекта, консултации, извършвани на работното място на проектантите или чрез електронните средства за комуникация, участия в комисии и съставяне на протоколи за етапното приемане на строителните работи.
Приключване на строително-монтажните работи на обекта ще бъде констатирано с подписването на констативен акт за установяванена годността за приема на строежа (част, етап от него) - приложение № 15. Този акт е основание за съставяне на окончателен доклад от лицето, упражняващо строителен надзор. С този акт се извършва предаването на строежа и строителната документация от строителя на възложителя. След окомплектоването на досието на обекта и определената категория на обекта ще бъдат предприети действия за въвеждането на обекта в експлоатация. Въвеждането на обекта в експлоатация е неразривно свързан с изпълнението на строително-монтажните работи, поради тази причини в дейност инженеринг (проектилане, строителство и авторски надзор) е включено и въвеждането. |
122 051.96
|
0.00
|
| Изготвяне на оценка на съответствието на инвестиционния проект и осъществяване на строителен надзор: Осъществяването на строителен надзор и оценка на съответствието на обекта на интервенция е задължително, тъй като обектът попада в обхвата на строежи от първа до пета категория, съгласно разпоредбите на ЗУТ и Наредба 1 от 30 юли 2003 г. за номенклатурата на видовете строежи. За обекта на интервенция трябва да бъде избран лицензиран консултант за упражняването на строителен надзор и оценка на съответствието на обекта на интервенция. На база изготвения инвестиционен проект избраният консултант ще изготви доклад за оценка на съответствието на инвестиционния проект, подписан от управителя на фирмата - консултант и от всички квалифицирани специалисти, извършили оценката. На базата на този доклад ще се издаде Разрешение за строеж за обекта на интервенция. След влизането в сила на разрешението за строеж консултантът, избран да упражнява строителен надзор на обекта, ще състави акт образец 2 и 2а за законосъобразно започване на строежите, с които се счита откриването на строителната площадка и определяне на строителна линия и ниво. По време на изпълнението на строително-монтажните работи, строителният надзор, въз основа на писмения договор с възложителя ще осъществява контрол относно пълнотата и правилното съставяне на актовете и протоколите по време на строителството, ще спира строежа, когато той не се изпълнява при условията на чл. 224, ал. 1 и чл. 225, ал. 2 и в нарушение на изискванията на чл. 169, ал. 1 и 3 от ЗУТ, ще осъществява контрол относно спазване на изискванията за здравословни и безопасни условия на труд в строителството, ще следи за недопускане на увреждане на трети лица и имоти вследствие на строителството, лицето, упражняващо строителен надзор ще подписва всички актове и протоколи по време на строителството, необходими за оценка на строежите, относно изискванията за безопасност и за законосъобразно изпълнение, съгласно наредба на Министъра на регионалното развитие иблагоустройството за актовете и протоколите, съставяни по време на строителството. След приключване на СМР лицето, упражняващо строителен надзор ще изготви окончателен доклад по чл. 168, ал. 6 от ЗУТ за обекта на интервенция. След изготвянето на окончателния доклад ще се пристъпи към въвеждане на обекта в експлоатация. |
2 022.72
|
0.00
|
| Изготвяне на независима експертна оценка от сертифициран енергиен одитор след приключване на дейностите по изпълнение на СМР : След въвеждането на енергоспестяващите мерки, предписани в обследванията за енергийна ефективност ще бъде изготвена независима експертна оценка, изготвена от сертифициран енергиен одитор. Целта на оценката е доказване на ефективността на изпълнените мерки. |
470.40
|
0.00
|
| Организация и управление на проекта и изпълнение на мерки за информация и публичност: За изпълнение на дейността се предвижда да бъде сформиран Екип за организация и управление на проекта (ЕУП). ЕУП ще изпълнява дейности свързани с организацията, мониторинга, координирането и популяризирането на проекта, което ще гарантира успешната му реализация и постигане на заложените цели. Екипът ще бъде сформиран от експерти с необходимата експертиза за качественото и навременно изпълнение на дейностите по проекта. Екипът за управление на проекта ще изпълнява функциите, произтичащи от договора за финансиране, приложимото законодателство и указанията за изпълнение на проекти, финансирани по настоящата процедура. Основните функции на ЕУП ще включват:
- управление и контрол по изпълнение на договора за финансиране;
- участие в провеждането на процедурите по ЗОП за избор на изпълнители за изпълнение на дейностите по проекта;
- комуникация и координация със заинтересованите страни по проекта, включително СНД, други контролиращи и одитиращи органи и институции и организации;
- координация, мониторинг и контрол за изпълнение на всички сключени договори с външни изпълнители по проекта;
- финансово управление и докладване за напредъка по изпълнение на проекта;
- изпълнение на мерки за информация и публичност;
- съхранение на документацията по проекта.
Подготовката на документацията за възлагане на обществените поръчки ще бъде възложена на юриста на проекта. Ще бъдат подготвени следните процедури за избор на изпълнител:
- избор на изпълнител за извършване на инженеринг (проетиране, строителство и авторски надзор);
- избор на изпълнител за извършване на оценка на съответствието и упражняване на строителен надзор;
- избор за изпълнител за извършване на независима експертна оценка.
В дейността ще бъдат включени и мерките за информация и публичност. За популяризиране на проекта ще бъдат изпълнени следните дейности:
- поставяне на временна информационна табела по време на строителство, визуализирана съгласно указанията;
- след приключване на строителните дейности ще бъде поставена постояна инфорамационна табела;
- провеждане на стартиращо и приключващо събитие, което съгласно указанията за изпълнение на договорите може да бъде направено за няколко одобрени ПИИ.
След сключването на договора за финансиране, екипът ще подготви и публикува на интернет страница на Община Благоевград информация за одобренияза финансиране проект. |
2 116.75
|
0.00
|
