Инвестиционното предложение е ново за монтиране на едноетажен преместваем модулен търговски обект – бистро с площ 75 кв.м. в УПИ VІІ, кв.73 по рег.план на с.Говедарци, община Самоков, идентичен с ПИ 15285.8.194 по кад.карта на с.Говедарци. Имотът е с площ от 776 кв.м и е отреден за „ниско жилищно строителство”, съгласно действащия подробен устройствен план на с.Говедарци, одобрен със Заповед №АБ-113/1981г. Търговският обект ще се изпълни от модули, всеки с площ по 15 кв.м., предварително изработени в дърводелски цех от дървена конструкция, след което модулите ще се монтират един до друг в общ обем на бетонова площадка. Предназначението на обекта ще бъде за бистро, в което ще се приготвят и предлагат ястия и продукти, включително и от от риба. Ще бъдат закупени и активи за оборудване на бистрото. След изпълнение на проекта и завършване на обекта ще бъде регистриран и категоризиран, съгласно действащата нормативна уредба. С проекта се предвижда разкриване на на 1 работно място- 5 точки. Бизнес плана е реалистичен, обоснован и изпълним и достигната положителна Нетна настояща стойност (NPV) е до 5 години -10 точки.
Дейности
Дейност
Договорена стойност
Отчетена стойност
Изграждане на преместваем обект Бистро: С проекта се предвижда разполагане на едноетажен преместваем модулен търговски обект – бистро в УПИ VII в кв.73 по рег.план на с.Говедарци. Парцелът с площ от 776 м2 се намира в централната част на с.Говедарци. Същият е достъпен по улици от юг и изток, а от север и запад граничи с парцели за жилищно строителство. Теренът на парцела е с лек низходящ наклон по посока от юг на север. Обектът е с размери 7,5/10м и площ от 75м², разположен свободно в парцела на разстояние по-голямо от 8м от съществуващата жилищна сграда с идентификатор 1. Обектът ще се монтира върху съществуваща бетонова площадка в имота.
Функция и образ
Преместваемият търговски обект - бистро се състои от пет еднакви по конструкция и размери модули - 2м х 7,5м, долепени един до друг и образуващи общ обем с брутна площ от 75м2 и общ размер 7,50м х 10м. Обектът ще бъде с обща средна височина на помещенията по-голяма от 3,20м, и ще се състои от модули, всеки с площ по 15м2. Дограмата ще бъде от PVC профили със стъклопакет.
Входът в обекта ще бъде от дългата му страна от север. Помещенията в търговския обект са: зала за консумация /посетители/ с около 20 седящи места; кухня, мокър бюфет, склад, миялно помещение и тоалетна, вкл. за хора в неравностойно положение.
В обекта ще се приготвят и предлагат ястия, включително от риба, както и ще се предлага ограничена кухненска продукция от готови за консумация храни в консервиран, замразен, концентриран или изсушен вид. Ще се предлагат топли напитки, натурални минерални и трапезни води, алкохолни и безалкохолни напитки и пиво. Обслужващия персонал ще се състои от 2 човека от семейството.
Конструкция
Преместваемият търговски обект - бистро ще се изгради от предварително изработени в дърводелски цех модули с площ по 15м2, произведени от сандвич панели с дървен скелет и топлоизолация от минерална вата. Модулите ще се монтират един до друг в общ обем на място върху същестуваща бетонова площадка. Покривът е двускатен от лека покривна конструкция с покритие от битумни шиндли и топлоизолация от минерална вата, положена между двете дървени обшивки.
Инсталации
Предвидено е, с проекти по отделните части, да се изпълнят сградни инсталации: електрическа (силова и осветителна), водоснабдителна и канализационна. Топлата вода ще се осигурявя от електрически бойлер с обем от 120л, разположен в кухнята. Отоплението на търговската зала ще се осигурява от заводска камина на дърва. Имотът е водоснабден от уличната водопроводна мрежа, с което е осигурено водоснабдяването и на търговския обект. Отпадните води ще се отвеждат в съществуваща в имота изгребна яма. Дъждовните води от покрива ще се изливат свободно в тревните площи.
Технически показатели
Площ на имота 776,00 м2
Същестуваща застроена площ 140,00 м2
Същестуваща РЗП 228,00 м2
Застроена площ преместваем обект 75,00 м2
Обща РЗП 303,00 м2
Плътност на застрояване 0.28 % при макс 60% по виза
Интензивност на застрояване 0,39 при макс 1,2 по виза
111 744.23
118 977.92
Доставка на активи за оборудване на Бистро: По проекта ще бъде закупено професионално кухненско оборудване за кухнята и мебели за бистрото.
0.00
32 035.94
Забележки:
Елемент в светло синьо позволява показване на детайли при избирането му
Всички суми са в български лева (BGN) /1 EUR = 1,95583 BGN
