| Кратко описание на проекта |
Настоящото проектно предложение е за "РЕКОНСТРУКЦИЯ НА СЪЩЕСТВУВАЩО СЪОРЪЖЕНИЕ "ВОДНА КУЛА", В УПИ XI КВ.46, ГР. ПОМОРИЕ, ОБЩИНА ПОМОРИЕ". Водната кула е била част от водоснабдителната система на град Поморие.Тя представлява резервоар за вода, който е бил ситуиран на най-високото място в края на града, намира се на 15м от ул. "Крайбрежна" в града. С оглед силно амортизираното и състояние и невъзможността за нейното функциониране нуждата от цялостното и реконструиране и превръщането и в АРТ КОМПЛЕКС – ВОДНА КУЛА – МУЗЕЙ НА РИБАРСТВОТО е ясно обоснована. Посредством безвъзмездната финансова помощ, чрез която ще се реализира конкретното проектно предложение също ще се спомогне и за подобряване на цялостния облик на града и неговата привлекателност, което е от изключителна важност, с оглед на това, че туризмът е структуроопределящ отрасъл за икономиката на града.
Проектното предложение предвижда строително-ремонтни работи за цялостна реконструкция на:
- мултифункционална зала,екзпозиционни площи;
- паркоустройство и благоустройство на дворното пространство.
Обектът предвижда да съдържа:експозиционна площ в обема на резервоара или други временни експозиции, вертикална комуникация, мултимедиен екран, входно пространство и други.
Основната цел на проекта е да се пригоди съществуващото съоръжение в съвременно съоръжение на няколко нива , което да съчетава функциите на експозиционни площи, като по този начин ще се повиши привлекателността на рибарския район чрез подобряване средата на живот, използване на културното и морското културно наследство и разнообразни културни дейности, които от своя страна ще допринесат за диверсификация на местната икономика, създаването на заетост и укрепване на местната идентичност.
С цел – постигане на съответните функционални зони и с помощта на съвременните архитектурни намеси, ще се постигне ненатрапчив, гостоприемен облик, като основният акцент на комплекса ще остане - водната кула.
|
| Дейности |
-
Дейност: Предварителна дейност: Изготвяне на на инвестиционен проект във фаза "Технически" за "РЕКОНСТРУКЦИЯ НА СЪЩЕСТВУВАЩО СЪОРЪЖЕНИЕ "ВОДНА КУЛА", В УПИ XI КВ.46, ГР. ПОМОРИЕ, ОБЩИНА ПОМОРИЕ".: Дейността е вече изпълнена и включва изготвяне на ТЕХНИЧЕСКИ ПРОЕКТ ЗА "РЕКОНСТРУКЦИЯ НА СЪЩЕСТВУВАЩО СЪОРЪЖЕНИЕ "ВОДНА КУЛА", В УПИ XI КВ.46, ГР. ПОМОРИЕ, ОБЩИНА ПОМОРИЕ" в съответствие с Офертата на ИЗПЪЛНИТЕЛ и Задание на ВЪЗЛОЖИТЕЛ, съгласно Процедура за подбор на проектни предложения: BG14MFOP001-4.039, „Мярка 4 „Инвестиции в качеството на живот и привлекателността на рибарския район“ от СВОМР на МИРГ Поморие, финансирана чрез Програма за морско дело и рибарство2014-2020 г., както и Наредба №4 от 2001г. за обхвата и съдържанието на инвестиционните проекти и специфичните изисквания на проекта.
Изработката е предадена във Фаза „Технически проект”, съдържащ всички проектни части, съобразно предвижданията на нормативната уредба, както и количествени сметки.
Общата стойност на дейността кореспондира със стойност на Раздел IV. РАЗХОДИ ЗА УСЛУГИ, б. ред 5.1 Разходи за изготвяне на технически проект. Разходът е за вече извършена дейност и e в размер на 9 000.00 лв. без ДДС. ,
Договорена стойност: 9 000.00
,
Отчетена стойност: 9 000.00
-
Дейност: Извършване на строително-монтажни работи за обект: "РЕКОНСТРУКЦИЯ НА СЪЩЕСТВУВАЩО СЪОРЪЖЕНИЕ "ВОДНА КУЛА", В УПИ XI КВ.46, ГР. ПОМОРИЕ, ОБЩИНА ПОМОРИЕ".: Местоположението на обекта се намира в кв. Старият град, УПИ XI, ПИ 57491.503.103, кв. 46 – „за озеленяване, трафопост и водна кула”, гр. Поморие. В непосредствена близост до ул.“ Стара планина“, ул. Витоша и ул. „ Крайбрежна“. Собствеността е общинска спрямо Акт № 2942 от 11.08.2008г. Подходът към Водната кула е от ул. Ахелой. Основната цел на проекта е да се пригоди съществуващото съоръжение в съвременно съоръжение на няколко нива, което да съчетава функциите на експозиционни площи. Дейността предвижда строително-ремонтни работи за цялостна реконструкция: - технически зони, екзпозиционни площи, наблюдателна площадка - зона.
В изпълнение на настоящата дейност ще се преустрои съществуващата водонапорна кула в съоръжение за панорамно наблюдение на града. В нея ще има и експозиция на различни елементи свързани с историята на града, представяни на интерактивни мултимедийни екрани. Обектът ще се посещава основно през туристическият сезон, като е възможно ползване и през зимният сезон, но за кратки периоди.
На кота ±0.00 се разполагат входно пространство с каса за обслужване на клиентите, които ще посещават съоръжението, изложбени стелажи, няколко мултимедийни екрана за излъчване на обучителни видеа свързани с историята и бита на рибарите.
Предвижда се вертикалната комуникация между нивата със вита стълба, която е конкретезирана в проекта по част конструктивна.
На второто, допълнително изградено ниво, кота +2.80, се разполага изложбена зона със стелажи. Допълнителнето ниво е изградено от стоманени греди ( предвидени по част конструктивна) и решетъчен под от различни по големина панели (конкретезирани в монтажния план по част конструктивна).
На следващото ниво – кота +6.20 се разполага зона за наблюдение към залива от три страни. Правят се допълнителни отвори в ограждащите пространството стени.
Предвижа се нов отвор в покрива, който да предоставя възможност за ревизия на покривното пространство.
За новообразуваните функции се предвиждат следната инжeнерна структура:
- нова електрическа мрежа;
- изграждане на временен санитарен технически възел;
- предвижда се вентилация на пространствата по част ОВК
- вертикално планиране на рампата за достъп до съоръжението
- схеми за пожаробезопасност по част ПБ
Концепцията на фасадна реставрация обхваща набор от операции, чиято цел е да се регенерира външния вид на съоръжението с привеждане на фасадата в атрактивния й вид – почистване, запълване на фуги, боядисване, полагане на мазилки, консервиране и други. След изпълнение на ремонтните дейности, фасадата трябва да е защитена, със стабилна структура с увеличен живот. В резултат на тези операции се очаква да се подобрят звуко- и топлоизолационните показатели на фасадата, нейната устойчивост на огън, изсоляване и влага. Предвижда се запазването на същестуващите обемно-пространствените решения и подчертаване на техните характеристики. Обемът на резервоарът е предвиден да се изпълни от силикатна мазилка цвят по RAL 9004, а останалата част от сградата – силикатна мазилка цвят по RAL 9003.
Всички инсталации са изложени в съответните записки – Електро, ВиК, ОВК.
Строително-монтажните работи включват и паркоустройство и благоустройство на дворното пространство.
С цел – постигане на съответните функционални зони и с помощта на съвременните архитектурни намеси, ще се постигне ненатрапчив, гостоприемен облик.
В графика за изпълнение на дейността е предвидено време за подготовка на обществена поръчка за възлагането на СМР и сключване на договор с изпълнител.
Общата стойност на дейността кореспондира със стойността на Раздел I. РАЗХОДИ ЗА СМР, б. ред 1.1 Разходи за Реконструкция на съществуващо съоръжение "Водна кула", в УПИ XI кв.46, гр. Поморие, Община Поморие" и е в размер на 303 989,19 лв. без ДДС. ,
Договорена стойност: 303 989.19
,
Отчетена стойност: 303 913.49
-
Дейност: Упражняване на авторски надзор: В рамките на дейността ще се извършат услуги, свързани с упражняване на авторски надзор по време на строителството за "РЕКОНСТРУКЦИЯ НА СЪЩЕСТВУВАЩО СЪОРЪЖЕНИЕ "ВОДНА КУЛА", В УПИ XI КВ.46, ГР. ПОМОРИЕ, ОБЩИНА ПОМОРИЕ". Целта на дейността е осигуряване на ефективен и качествен авторски надзор, съгласно изискванията на чл. 162. от ЗУТ, с оглед успешното изпълнение на строително-монтажните работи на обекта на интервенция. Упражняването на авторски надзор на проекта гарантира точното изпълнение на проекта, съблюдаване на устройствените, технологични, стилистични и строителни правила и норми, както и подготовка на проектната документация за въвеждане на обекта в експлоатация. Авторският надзор е задължителна част от процеса на реализация на проекта. Авторският надзор представлява проследяване на целия процес на реализация, на качеството на изпълнение, координация между различните професионалисти, изпълнители, доставчици, технически лица и работници, следене за спазване на договорените срокове и бюджети.
Изпълнителят на авторски надзор е длъжен да:
- Упражнява авторски надзор при строителството на отделните обекти в рамките на инвестиционен проект от откриването на строителната площадка до издаването на разрешение за ползване на обектите;
- Вписва констатации, забележки със Заповеди от упражнявания авторски надзор в Заповедната книга на обектите;
- Присъства при съставянето и подписването на задължителните протоколи и актове по време на строителството съобразно Наредба №3/ 31.07.2003 г. за съставяне на актове и протоколи по време на строителството;
- Съдейства при изготвяне и съгласува екзекутивна документация и работни проекти и детайли, в съответствие с чл.175, ал.1 и ал.2 от ЗУТ;
- Съгласува промени (в случай на необходимост) в проектната документация по искане на Възложителя или по предложение на лицето, упражняващо независим строителен надзор;
- Участва в работни срещи и взема участие в приемателни комисии;
- Извършва консултации за решаване на проблеми, възникнали в процеса на СМР на съответния обект, дава предписания при обстоятелства, които водят до допустими по Закона за устройство на територията изменения на проекта;
- Уведомява своевременно Възложителя за всякакви промени в изпълнението на одобрените проекти, при замяна на материали или възникнали допълнителни работи/дейности по време на строителството, които водят до промяна на приетите КСС;
- Планува и осигурява ежеседмично присъствие на своите специалисти до окончателно приключване на строителните работи, като този график се координира със Строителя и Изпълнителя на строителния надзор;
- Проследява заедно със Строителя и Строителния надзор за спазване на изискванията за здравословни и безопасни условия на труд;
- Посещава всички съоръжения и инсталации при всеки дефект или повреда, които ще изискват намесата на Строителя за тяхното отстраняване чрез даване на решение от него;
- Съгласува екзекутивната документация изготвена от Строителя за приключването на обекта.
Дейността е от изключително важно значение за постигане на резултатите на проекта, тъй като гарантира качествено изпълнение на строителните дейности и запазване интересите на Община Поморие.
Общата стойност на дейността кореспондира със стойността на Раздел IV. РАЗХОДИ ЗА УСЛУГИ, б. ред 7.1 Разходи за осъществяване на авторски надзор и е в размер на 3 000.00 лв. без ДДС. ,
Договорена стойност: 3 000.00
,
Отчетена стойност: 3 000.00
-
Дейност: Упражняване на Строителен надзор по смисъла на ЗУТ: Дейността е в пряка връзка с изпълнението на строителните работи в рамките на Дейност 2 от проекта. Дейността ще бъде възложена на външен изпълнител, съгласно изискванията на Закона за обществени поръчки и приложимите нормативни уредби. Дейността включва осъществяване на строителен надзор съгласно ЗУТ и има за цел:
- Осъществен строителен надзор, съгласно изискванията на действащото законодателство;
- Качествено изпълнение на предвидените СМР;
- Засилен контрол върху прилагането на безопасни и здравословни условия на труд.
Съгласно Закона за устройство на територията е задължително да бъде предвиден независим строителен надзор, осъществяван от лицензиран консултант. Тази дейност се състои в:
- Изготвяне на протокол за откриване на строителната площадка и определяне на строителните линии;
- Следене за безопасни и здравословни условия на труд, безопасност на движението, опазване на съседни сгради, мрежи и съоръжения в имота, които се запазват по време на строителството и след него;
- Изготвяне заповедна книга за строежа;
- Съставяне на актове и протоколи по Наредба № 3 от 31.07.2003г;
- Следене за качеството на вложените материали;
- Следене за качеството и количеството на извършените СМР;
Дейността е от изключително важно значение за постигане на резултатите на проекта, тъй като гарантира качествено изпълнение на строителните дейности и запазване интересите на Община Поморие.
Общата стойност на дейността кореспондира със стойността на Раздел IV. РАЗХОДИ ЗА УСЛУГИ, б. ред 7.2 Разходи за осъществяване на строителен надзор и е в размер на 3 000.00 лв. без ДДС. ,
Договорена стойност: 3 000.00
,
Отчетена стойност: 2 199.00
|