| Кратко описание на проекта |
Настоящото проектно предложение е за "Реконструкция на съществуващи гаражи, складове в ателиета за приложно и изящно изкуство, УПИ XI, кв. 46- ПИ 57491.503.90 гр. Поморие, Община Поморие". Обектът е разположен на 15 м. от ул. "Крайбрежна" в гр. Поморие и ще се посещава основно през летния туристически сезон, като е възможно ползване и през зимния сезон, но за кратки периоди. Основната цел на проекта е да се пригоди съществуващият обект в ателиета за приложно и изящно изкуство, които да съчетават функциите на експозиционни площи и занаятчийски ателиета, тематиката, на които е "Рибарството като култура и бита на рибарите". Проектът предвижда строително-монтажни работи за цялостна реконструкция на съществуващите обекти – складове, гаражи и превръщането им в ателиета за приложно и изящно изкуство, както и паркоустройство и благоустройство на дворното пространство.
Постройките ще се реконструират, като ще се изградят съответните функционални зони: три ателиета за приложно и изящно изкуство, зала за приложно изкуство (експозиция и ателие за посещение и семинари на клиенти) и санитарно-битови помещения със склад за инвентар. За тях са предвидени и следните инженерни инсталации:ВИК инсталации, климатизация, електрическа и отводнителна ( при необходимост и дренажна) инсталация.
С цел – постигане на съответните функционални зони и с помощта на съвременните архитектурни намеси, ще се постигне ненатрапчив, гостоприемен облик. Посредством безвъзмездната финансова помощ, чрез която ще се реализира конкретното проектно предложение също ще се спомогне и за подобряване на цялостния облик на града и неговата привлекателност, което е от изключителна важност, с оглед на това, че туризмът е структуроопределящ отрасъл за икономиката на територията на МИРГ "Поморие".
|
| Дейности |
-
Дейност: Предварителна дейност: Изготвяне на на инвестиционен проект във фаза "Технически" за "Реконструкция на съществуващи гаражи, складове в ателиета за приложно и изящно изкуство, УПИ XI, кв. 46- ПИ 57491.503.90 гр. Поморие, Община Поморие": Дейността е вече изпълнена и включва изготвяне на ТЕХНИЧЕСКИ ПРОЕКТ ЗА "Реконструкция на съществуващи гаражи, складове в ателиета за приложно и изящно изкуство, УПИ XI, кв. 46- ПИ 57491.503.90 гр. Поморие, Община Поморие" в съответствие с Офертата на ИЗПЪЛНИТЕЛ и Задание на ВЪЗЛОЖИТЕЛ, съгласно Процедура за подбор на проектни предложения: BG14MFOP001-4.060, „Мярка 4 „Инвестиции в качеството на живот и привлекателността на рибарския район“ от СВОМР на МИРГ Поморие, финансирана чрез Програма за морско дело и рибарство2014-2020 г., както и Наредба №4 от 2001г. за обхвата и съдържанието на инвестиционните проекти и специфичните изисквания на проекта.
Изработката е предадена във Фаза „Технически проект”, съдържащ всички проектни части, съобразно предвижданията на нормативната уредба, както и количествени сметки.
Общата стойност на дейността кореспондира със стойност на Раздел IV. РАЗХОДИ ЗА УСЛУГИ, б. ред 5.1 Разходи за изготвяне на технически проект. Разходът е за вече извършена дейност и e в размер на 6 000.00 лв. без ДДС. ,
Договорена стойност: 6 000.00
,
Отчетена стойност: 6 000.00
-
Дейност: Извършване на строително-монтажни работи за обект: "Реконструкция на съществуващи гаражи, складове в ателиета за приложно и изящно изкуство, УПИ XI, кв. 46- ПИ 57491.503.90 гр. Поморие, Община Поморие": Дейността включва извършване на строително-монтажни работи за реконструкция на съществуващи гаражи, складове в ателиета за приложно и изящно изкуство. Обектът се намира на 15 м. от ул. "Крайбрежна" в гр. Поморие и ще се посещава основно през летния туристически сезон, като е възможно ползване и през зимния, но за кратки периоди от време. Местоположение на обекта: кв. "Старият град", УПИ XI, кв. 46- ПИ 57491.503.90- "за озеленяване, трафопост и водна кула", гр. Поморие, Община Поморие, в непосредствена близост до ул. "Стара планина", ул. "Витоша" и ул. "Крайбрежна". Основна цел на дейността е да се пригоди съществуващият обект /едноетажна масивна постройка, с предназначение за гаражи/, в ателиета за приложно и изящно изкуство, които да съчетават функциите на експозиционни площи и занаятчийски ателиета, тематиката, на които е "Рибарството като култура и бита на рибарите". Предвидените строително-монтажни работи са за цялостна реконструкция, както и паркоустройство и благоустройство на дворното пространство.
Обектът представлява едноетажна масивна постройка, с предназначение за гаражи, която има правоъгълна форма в план. Гаражните клетки са пет на брой. Техническите показатели за обекта са:
• ПЛОЩ на Парцел -607,00 м2
• ЗП НА ОСНОВНО ЗАСТРОЯВАНЕ - 128,66 м2
• РЗП НА ОСНОВНО ЗАСТРОЯВАНЕ -128,66 м2
На кота +- 0.00 (готов под) ще се разположат три ателиета за приложно и изящно изкуство, зала за приложно изкуство (експозиция и ателие за посещение и семинари на клиенти) и санитарно-битови помещения със склад за инвентар. За новобразуваните функции се предвижда следната инженерна структура:
- нова електрическа мрежа;
- изграждане на санитарен възел, съобразен с наредба 4 от ЗУТ;
- вентилация на пространствата по част ОВК;
- вертикално планиране, съобразено с достъпната среда на обекта според нареда 4 от ЗУТ;
- схеми за пожаробезопасност по част ПБ;
Функционалното разпределие ще е както следва:
- зала за приложно изкуство- семинари (24,12 м2);
- ателие номер 1, което би могло да се използва за занаятчийски дейности, капитанска практика- 20,74 м2
- ателие номер 2, което би могло да се използва и като сувенирен магазин- 20, 88 м2;
- ателие номер 3, което би могло да се използва като галерия за излагане на авторско изкуство- картини, склуптури, морски изделия и други- 20, 63 м2;
- функционална група със санитарно-битови помещения и склад- 17, 95 м2.
Концепцията на фасадна реставрация обхваща набор от операции, чиято цел е да се регенерира външния вид на съоръжението с привеждане на фасадата в атрактивния й вид – разрушаване на нефункционалнни преградни стени, почистване, запълване на фуги, боядисване, полагане на мазилки, консервиране и други. Целта на намесата е не само естетическа. След ремонтни дейности фасадата трябва да е защитена, със стабилна структура с увеличен живот. В резултат на тези операции се очаква да се подобрят звуко- и топлоизолационните показатели на фасадата, нейната устойчивост на огън, изсоляване и влага. Предвижда се запазването на същестуващите обемно-пространствени решения и подчертаване на техните характеристики.
Всички инсталации са изложени в съответните записки – Електро, ВиК, ОВК.
В графика за изпълнение на дейността е предвидено време за подготовка на обществена поръчка за възлагането на СМР и сключване на договор с изпълнител.
Общата стойност на дейността кореспондира със стойността на Раздел I. РАЗХОДИ ЗА СМР, б. ред 1.1 Разходи за "Реконструкция на съществуващи гаражи, складове в ателиета за приложно и изящно изкуство, УПИ XI, кв. 46- ПИ 57491.503.90 гр. Поморие, Община Поморие" и е в размер на 281 278.73 лв. без ДДС.,
Договорена стойност: 281 278.73
,
Отчетена стойност: 279 425.88
-
Дейност: Упражняване на авторски надзор.: В рамките на дейността ще се извършат услуги, свързани с упражняване на авторски надзор по време на строителството за "Реконструкция на съществуващи гаражи, складове в ателиета за приложно и изящно изкуство, УПИ XI, кв. 46- ПИ 57491.503.90 гр. Поморие, Община Поморие" . Целта на дейността е осигуряване на ефективен и качествен авторски надзор, съгласно изискванията на чл. 162. от ЗУТ, с оглед успешното изпълнение на строително-монтажните работи на обекта на интервенция. Упражняването на авторски надзор на проекта гарантира точното изпълнение на проекта, съблюдаване на устройствените, технологични, стилистични и строителни правила и норми, както и подготовка на проектната документация за въвеждане на обекта в експлоатация. Авторският надзор е задължителна част от процеса на реализация на проекта. Авторският надзор представлява проследяване на целия процес на реализация, на качеството на изпълнение, координация между различните професионалисти, изпълнители, доставчици, технически лица и работници, следене за спазване на договорените срокове и бюджети.
Изпълнителят на авторски надзор е длъжен да:
- Упражнява авторски надзор при строителството на отделните обекти в рамките на инвестиционен проект от откриването на строителната площадка до издаването на разрешение за ползване на обектите;
- Вписва констатации, забележки със Заповеди от упражнявания авторски надзор в Заповедната книга на обектите;
- Присъства при съставянето и подписването на задължителните протоколи и актове по време на строителството съобразно Наредба №3/ 31.07.2003 г. за съставяне на актове и протоколи по време на строителството;
- Съдейства при изготвяне и съгласува екзекутивна документация и работни проекти и детайли, в съответствие с чл.175, ал.1 и ал.2 от ЗУТ;
- Съгласува промени (в случай на необходимост) в проектната документация по искане на Възложителя или по предложение на лицето, упражняващо независим строителен надзор;
- Участва в работни срещи и взема участие в приемателни комисии;
- Извършва консултации за решаване на проблеми, възникнали в процеса на СМР на съответния обект, дава предписания при обстоятелства, които водят до допустими по Закона за устройство на територията изменения на проекта;
- Уведомява своевременно Възложителя за всякакви промени в изпълнението на одобрените проекти, при замяна на материали или възникнали допълнителни работи/дейности по време на строителството, които водят до промяна на приетите КСС;
- Планува и осигурява ежеседмично присъствие на своите специалисти до окончателно приключване на строителните работи, като този график се координира със Строителя и Изпълнителя на строителния надзор;
- Проследява заедно със Строителя и Строителния надзор за спазване на изискванията за здравословни и безопасни условия на труд;
- Посещава всички съоръжения и инсталации при всеки дефект или повреда, които ще изискват намесата на Строителя за тяхното отстраняване чрез даване на решение от него;
- Съгласува екзекутивната документация изготвена от Строителя за приключването на обекта.
Дейността е от изключително важно значение за постигане на резултатите на проекта, тъй като гарантира качествено изпълнение на строителните дейности и запазване интересите на Община Поморие.
Общата стойност на дейността кореспондира със стойността на Раздел IV. РАЗХОДИ ЗА УСЛУГИ, б. ред 7.1 Разходи за осъществяване на авторски надзор и е в размер на 1 200 лв. без ДДС. ,
Договорена стойност: 1 200.00
,
Отчетена стойност: 1 200.00
-
Дейност: Упражняване на Строителен надзор по смисъла на ЗУТ: Дейността е в пряка връзка с изпълнението на строителните работи в рамките на Дейност 2 от проекта. Дейността ще бъде възложена на външен изпълнител, съгласно изискванията на Закона за обществени поръчки и приложимите нормативни уредби. Дейността включва осъществяване на строителен надзор съгласно ЗУТ и има за цел:
- Осъществен строителен надзор, съгласно изискванията на действащото законодателство;
- Качествено изпълнение на предвидените СМР;
- Засилен контрол върху прилагането на безопасни и здравословни условия на труд.
Съгласно Закона за устройство на територията е задължително да бъде предвиден независим строителен надзор, осъществяван от лицензиран консултант. Тази дейност се състои в:
- Изготвяне на протокол за откриване на строителната площадка и определяне на строителните линии;
- Следене за безопасни и здравословни условия на труд, безопасност на движението, опазване на съседни сгради, мрежи и съоръжения в имота, които се запазват по време на строителството и след него;
- Изготвяне заповедна книга за строежа;
- Съставяне на актове и протоколи по Наредба № 3 от 31.07.2003г;
- Следене за качеството на вложените материали;
- Следене за качеството и количеството на извършените СМР;
Дейността е от изключително важно значение за постигане на резултатите на проекта, тъй като гарантира качествено изпълнение на строителните дейности и запазване интересите на Община Поморие.
Общата стойност на дейността кореспондира със стойността на Раздел IV. РАЗХОДИ ЗА УСЛУГИ, б. ред 7.2 Разходи за осъществяване на строителен надзор и е в размер на 3 000.00 лв. без ДДС. ,
Договорена стойност: 3 000.00
,
Отчетена стойност: 1 980.00
|