| Кратко описание на проекта |
Проектното предложение е насочено към повишаване на енергийната ефективност и обновяване на многофамилна жилищна сграда "Къщата" в град Златоград. Сградата, включена в проекта, е построена в периода 1989-1991 и оттогава в нея не са въвеждани мерки за цялостно подобряване на енергийна ѝ ефективност. Видно от документите, съставени след обследването ѝ, по сградата е необходимо да бъдат изпълнени мерки за подобряване на енергийната ефективност за достигане на по-висок енергиен клас. Това ще допринесе за оптимизиране на потреблението на енергия в нея, реализиране на спестявания в годишното потребление на първична невъзобновяема енергия и намаляване на отделяните емисии на въглероден диоксид и замърсители, като фини прахови частици. Подобряването на енергийната ефективност на сградата ще допринесе също за подобряване на жизнения стандарт и качеството на живот в нея, както и за подобряване на качеството на въздуха и повишаване на привлекателността на населеното място. Към настоящия момент сградата е с клас на енергопотребление "C" и голяма част от жилищата в нея се отопляват на твърдо гориво, което е предпоставка за отделяне на по-голямо количество въглероден диоксид и замърсители във въздуха. Мерките, които са предписани за достигане на по-висок енергиен клас на сградата, са: топлинно изолиране на външни стени, подмяна на прозорци и врати, топлинно изолиране на покрив, топлинно изолиране на под. Сградата има положителна оценка за сеизмична осигуреност (стр.4 ТП). В сградата не се извършва стопанска дейност.
|
| Дейности |
-
Дейност: Подготвителни дейности за извършване на обследване за енергийна ефективност и сертифициране за ЕЕ, и обследване за установяване на техническите характеристики и технически паспорт на сградата.: За целите на кандидатстването с проектното предложение са извършени предварителни, подготвителни дейности от собствениците на сградата. Сградата е обследвана и сертифицирана по Закона за енергийна ефективност. В резултат на това обследване е съставена документация и е издаден сертификат за енергийни характеристики на сграда в експлоатация №0357РЕК00097 от 07.11.2023. Извършено е обследване на сградата за установяване на техническите характеристики и е съставен технически паспорт. Документите от двете обследвания са предоставени на Община Златоград за целите на подготовка на проектното предложение.,
Договорена стойност: 2 895.08
,
Отчетена стойност: 0.00
-
Дейност: Изготвяне на инвестиционен проект и осъществяване на авторски надзор. : Изработването на технически/работен проект за сградата, включена в настоящото проектно предложение, ще се извършва въз основа на вече изготвените, на етап кандидатстване с проектното предложение, енергийни и технически обследвания. Всички задължителни мерки и съпътстващи дейности, описани в обследването ще бъдат отразени и в техническия/работен проект. Проектът ще бъде изготвен и одобрен съгласно Закона за устройство на територията, Наредба № 4 за обхвата и съдържанието на инвестиционните проекти и действащата нормативна уредба, придружен от количествени сметки по приложимите части и количествено-стойностна сметка по видове СМР в пълно съответствие с КС на проектантите. След съгласуване с необходимите институции проектът ще се подаде за оценка на съответствието. След издаването на разрешение за строеж за обекта ще бъде предприето изпълнение на предписаните СМР дейности по сградата. По време на извършване на строителните дейности ще бъде извършван и текущ авторски надзор, който да гарантира изпълнението на дейностите, съгласно тхническия/работен проект за сградата. За изготвяне на технически проект и съгласуването му с институции се предвижда срок от 5 месеца. Авторският надзор ще бъде осъществяван след стартиране на СМР дейностите до тяхното приключване, за което е предвиден срок до 12 месеца. ,
Договорена стойност: 4 905.04
,
Отчетена стойност: 0.00
-
Дейност: Извършване на оценка на съответствието на проекта, съгласно ЗУТ, за целите на издаване на разрешение за строеж на обекта и осъществяване на строителен надзор.: Изготвеният технически/работен проект ще премине и оценка на съответствието, което ще бъде удостоверено с издаване на Доклад за съответствие на проекта. След изготвяне на доклада от оценката, главният архитект на Община Златоград ще издаде разрешение за строеж на обекта, който ще бъде реализиран в рамките на настоящия проект. Строителният надзор ще съставя и подписва всички актове и протоколи по време на строителството и ще отговаря конкретно за започване на строително-монтажните работи (СМР) и другите дейности, съгласно Закона за устройство на територията (ЗУТ). Освен за правилността и пълнотата на актовете и протоколите, съставяни по време на изпълнение на дейностите, строителният надзор ще следи и за изпълнение на дейностите, съобразно одобрения технически/работен проект и изискванията на чл.169, ал.1 и 2 от ЗУТ. Гарантиране на качеството на вложените материали и спазването на изисквания за безопасни условия на труд, и недопускане увреждането на трети лица и имоти, вследствие на строителството, също са задължения на фирмата, която ще осъществява строителния надзор на обекта. Накрая, след приключване на дейностите за СМР, ще бъде изготвен окончателен доклад за годността на обекта, съгласно чл.168, ал. 1, т.6 от ЗУТ, както и актуализация на техническия паспорт на сградата. Ангажиментите по строителния надзор ще приключат с успешното въвеждане на обекта в експлоатация. За изготвяне на доклада от оценката за съответствие се предвижда срок от 2 месеца.
,
Договорена стойност: 2 378.76
,
Отчетена стойност: 0.00
-
Дейност: Изпълнение на дейности за СМР на обекта.: Провеждане на процедура за избор на изпълнител, съгласно ЗОП и сключване на договор с избрания изпълнител е ангажимент на Община Златоград. След сключване на договор за изпълнение на дейността ще бъде предприето изпълнение на предписаните СМР дейности по сградата. В резултат от обновяването, сградата трябва да постигне клас на енергопотребление "A". Основните мерки, които ще бъдат изпълнени по нея са:
- изпълнение на всички енергоспестяващи мерки, които са предписани като задължителни и съпътстващи за сградите в обследванията за енергийна ефективност, и които водят до постигане на по-високия клас на енергопотребление и минимум 30% спестявания на първична енергия;
- изпълнение на мерки, които произтичат от нормативни изисквания свързани с безопасната експлоатация на сградите и са предписани като задължителни в техническия паспорт на сградата и СМР, които са нормативно необходими за въвеждане на сградата в експлоатация;
За изпълнение на тази дейност е предвиден срок от 12 месеца. ,
Договорена стойност: 138 277.31
,
Отчетена стойност: 0.00
-
Дейност: Въвеждане на обекта в експлоатация. : Основната дейност в настоящото проектно предложение е енергийно обновяване на жилищна сграда в град Златоград. В зависимост от своите характеристики, значимост, сложност и рискове при експлоатация, строежите са разпределени в шест категории, като в първа категория са строежите с най-висока степен на значимост. Категорията на строежа се определя съгласно Наредба №1/30.07.2003 г. за номенклатурата на видовете строежи. Строежите от първа, втора и трета категория се въвеждат в експлоатация въз основа на разрешение за ползване, издадено от Дирекцията за национален строителен контрол (ДНСК). Компетентният орган за строежите от 1, 2 и 3 категория по чл.177 ЗУТ е Началникът на РДНСК . Акт 16 е документ, който финализира всяко строителство, тъй като удостоверява, че обектът, за който се отнася е годен да бъде въведен в експлоатация. Иначе казано, той „дава” разрешение за ползване на даден строеж или сграда. Липсата му е знак, че съществува проблем в строителната документация на конкретния имот, като например несъответствие между одобрените проекти и реално изпълненото строителство. Макар терминът Акт 16 да се използва изключително често като синоним на „Разрешение за ползване”, между двете понятия съществува разлика. Акт 16 се издава (от съответната държавна приемателна комисия) за строежи от І-ва до ІІІ-та категория (автомагистрали и пътища, хидротехнически съоръжения, производствени предприятия, сгради и съоръжения за обществено обслужване и други). Той е пряко свързан с установяването на годността за ползване на строежа и без него обектът не подлежи на експлоатация. Въз основа на този ключов документ съответната регионална дирекция за национален строителен контрол издава „Разрешение за ползване” на обекта. За строежи от ІV и V категория се издава Удостоверение за въвеждане в експлоатация, което е еквивалентният документ на Разрешението за ползване на строежа. Правно основание за издаването на Удостоверението за въвеждане в експлоатация е чл.177, ал.3 от ЗУТ, където е посочено, че в 7-дневен срок от постъпване на искането, органът, издал разрешението за строеж, след проверка на окомплектоваността на документите, регистрира въвеждането на строежа в експлоатация и издава удостоверение за въвеждане в експлоатация.
За въвеждане в експлоатация на сградата, включена в проектното предложение, се предвижда срок от 1 месец, разчетен в рамките на проекта. Обектът е строеж от IV категория, което определя, че завършването му ще се удостовери с издаването на удостоверение за въвеждане в експлоатация от главния архитект на Община Златоград.
,
Договорена стойност: 331.92
,
Отчетена стойност: 0.00
-
Дейност: Изготвяне на независима експертна оценка, изготвена от сертифициран енергиен одитор (лица от регистъра по чл.44 ал. 1 от Закона за енергийна ефективност) след приключване на дейностите по изпълнение на СМР.: За целите на отчитането на индикаторите, отчитащи постигнатите резултати в рамките на проекта, след приключване на дейностите за СМР, в рамките на изпълнявания договор за финансиране на одобрената инвестиция, Община Златоград ще възложи изготвянето на независима експертна оценка от сертифициран енергиен одитор (лица от регистъра по чл. 44 ал. 1 от Закона за енергийна ефективност), която да докаже потреблението на първична енергия и постигнатите спестявания от обновяването, заложени в проектното предложение. Докладът ще послужи за доказване постигането на заложени индикатори в рамките на проекта, като процент намаляване на емисиите на парникови газове (tCO2 /год.), понижаване на годишното потребление на първична невъзобновяема енергия kWh/год. и процент спестяване на потребление на първична невъзобновяема енергия.,
Договорена стойност: 553.20
,
Отчетена стойност: 0.00
-
Дейност: Организация и управление на проекта, включително публичност и информация на проекта. : За целите на проекта, Сдружението на собственици има ангажимент да възложи изпълнението на предвидените в рамките на проекта дейности, с изключение на дейността за изпълнение на СМР, като сключи договори с външни изпълнители. Дейността по организация и управление на проекта, включително осъществяването на дейностите за информация и публичност, е една от първите дейности, които ще стартират в рамките на проекта. В рамките на дейността се включват ангажиментите по даване на насоки за прилагане на приложимия ред за избор на изпълнители, подпомагане процеса по сключване на договори с изпълнители по отделните дейности в рамките на проекта, контрол за коректното и в срок изпълнение на сключените договори, включително съставяне на всички счетоводни и други изискуеми документи, приложими за конкретните договори. В дейността по управление на проекта се включват и ангажиментите по осъществяване на кореспонденцията в рамките на проекта, присъствие на организирани от Община Златоград работни срещи за целите на проекта, включително посещения/проверки на мястото на обекта, съставяне и съхраняване на документация, както и други дейности, за целите на организация и управление на проекта. В рамките на тази дейност ще се осъществява и инвеститорският контрол от страна на сдружението на собствениците при изпълнение на мерките за СМР. Дейностите по осигуряване на публичност и информация, които следва да се осъществят съгласно разпоредбите на чл. 34 на Регламент (ЕС) 2021/241 на Европейския парламент и на Съвета от 12 февруари 2021 година за създаване на Механизъм за възстановяване и устойчивост, също са част от организацията и управлението на проекта. Предвиждат се следните дейности, които да укажат и популяризират произхода на финансирането:
- Публикуване на интернет страницата на общината (www.zlatograd.bg) кратко описание на инвестицията, нейните цели и резултати, като се указва финансовата подкрепа от ЕС.
- Посочване на финансовата подкрепа от ЕС във всеки документ, свързан с изпълнението на инвестицията.
- Провеждане на откриващо и закриващо публично събитие за проекта.
- Поставяне на информационна табела за оповестяване приноса на МВУ по време на изпълнение на строително монтажните дейности.
- Поставяне на постоянна обяснителна табела до една седмица след приключване на СМР дейностите.
- Други мерки предвидени в Комуникационната стратегия на ПВУ.
Всички съставени документи, при изпълнение на отделните дейности по проекта, ще бъдат предоставени за целите на отчитане и приключване на проекта.
,
Договорена стойност: 2 489.02
,
Отчетена стойност: 0.00
|